Achat Maison à Gensac-la-Pallue (16) avec jardin : 177 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gensac-la-Pallue, située au cœur d'un bourg animé, entre Cognac et Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol offre des volumes spacieux et un terrain exceptionnel de 5828 m², entièrement constructible. Parfait pour un projet familial, un investissement, ou pour réaliser un apport financier grâce à la possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en pierre, une buanderie/cuisine d'été, une chambre, un séjour avec cheminée, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un garage attenant. À l'étage, un palier mène à un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un sous-sol avec cave complète le tout. Le terrain, rare par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant pour trois voitures est également inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 760 EUR et 5 170 EUR par an, selon les tarifs des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

187 400 €

1 785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Gensac-la-Pallue (16)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier... Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.Le mieux, c'est de le voir...Contacter pour moi pour une visite06 85 51 26 28Anthony NOUHAUDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents.La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité.Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon des années 70, de plain-pied et parfaitement entretenu, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cognac. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, cette maison Gensac-la-Pallue à vendre offre une surface habitable à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine de 11m2, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine de 16m2. Le séjour-salon de 32m2, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour apprécier la nature environnante. Le couloir d'entrée dessert également trois chambres en très bon état, dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. La salle d'eau et les WC sont séparés. Les huisseries en aluminium et le carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent au confort de cette propriété, qui dispose d'un chauffage fioul avec chaudière entretenue chaque hiver. Les impôts fonciers s'élèvent à 891 euros. Cette maison est le lieu idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite tranquille, à deux pas de Cognac. Pour toute visite, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Gensac-la-Pallue dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme charentais à réinventer, niché sur 4 hectares, vous offre un cadre de vie unique en totale indépendance. Situé au coeur de la campagne, sans vis-à-vis, il reste proche des écoles, commerces et centres culturels. La maison principale de 180 m2 nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers la façade principale typique des maisons charentaises. Les nombreuses dépendances, telles qu'un garage, d'anciennes écuries et des hangars métalliques, ouvrent un champ des possibles : gîtes, activité équestre, ateliers, ou simples espaces de stockage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, un bien rare et à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce domaine d'exception ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.26 % TTC de 189 990 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 199 990 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

iad France - Stéphane Thierry vous présente cette propriété Bourg-Charente à vendre, une demeure du XVIIIe siècle alliant prestations haut de gamme et potentiel de revenu locatif. Située à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison historique de 350 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale, trois chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose aussi d'un logement d'amis gîte indépendant, idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², avec une piscine sécurisée, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, assurées par son chauffage géothermique. Ce bien rare est idéal pour un achat propriété Bourg-Charente, conciliant qualité de vie, cachet historique et opportunités d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 720 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires inclus.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l'architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d'Angely en 30 minutes, et l'océan à moins d'une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de beaux espaces conviviaux : Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert bois Une grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractère Une suite parentale confortable, composée d'une chambre de 14,60 m2, d'un dressing de 3,53 m2 et d'une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasque Un cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d'eau chaude) Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L'assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2 Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMC Un WC indépendant Un dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s'étend sur environ 10 000 m2 de terrain dont 4000 m2 sont clôturés, avec de nombreuses dépendances, offrant une sensation d'espace et de liberté remarquable : Un jardin principal de 4 000 m2, arboré, fleuri et sans vis-à-vis, entièrement clôturé Un terrain attenant de 6 000 m2, composé de vergers et d'espaces boisés Un grand potager, un puits, un four à pain, Un garage, un atelier extérieur, ainsi que de nombreuses petites dépendances, toutes très pratiques pour le stockage ou les projets Portail motorisé, interphone, pour plus de confort et de sécurité La maison est mitoyenne, sans nuisance, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.Informations complémentaires Nombre de pièces : 5 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Assainissement : conforme Taxe foncière : 936 EUR Toiture saine dont une partie refaite en 2024 Une maison où l'on se projette immédiatement Ici, tout invite à ralentir, à profiter du calme, à cultiver, à recevoir, à vivre au rythme des saisons. Une maison sans travaux, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, offrant un équilibre rare entre espace, nature et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir, maison à acheter Saint-Martial-sur-Né dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Cognac, située en bordure de hameau, cette maison en pierre a été soigneusement rénovée et séduit par son charme ainsi que sa belle exposition plein Sud. Avec environ 135 m2 habitables, elle dispose d'un vaste séjour convivial et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 422 m2 ajoute une touche appréciable. L'assainissement est neuf. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en seulement 5 minutes dans un bourg qui offre toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Martial-sur-Né.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : À Cognac, découvrez cette belle maison charentaise à vendre, idéalement située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes, associée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda. Vous trouverez également un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de 2 WC. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour arborée avec un pigeonnier à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, parfaitement exposée. Un bien rare à Cognac, offrant des prestations de qualité et un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480 000 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Sur la commune de Gimeux, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui a tout pour plaire. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied bien entretenue vous séduira avec son spacieux séjour doté d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La cuisine équipée et récente constitue un atout majeur, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un grand jardin. Le conseiller immobilier souligne qu'il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une maison offrant confort et un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 minutes de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ Nathalie ROUSSEAU à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du cœur historique et à seulement 5 minutes à pied de la Place François 1er, découvrez une maison exceptionnelle à vendre : une ancienne bâtisse rénovée sous un esprit contemporain et lumineux. Derrière une façade discrète, un intérieur a été conçu pour le confort et l'harmonie des espaces. Dès l'entrée, la lumière pénètre, guidant vers un espace de vie ouvert où le salon, le séjour et la cuisine aménagée se rejoignent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée procure un espace intime, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, et une grande salle de bains alliant confort et sophistication. Le jardin de 700 m², baigné de soleil, représente un véritable prolongement de la maison, un havre de paix à l'abri des regards. Une cour et un garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour un style de vie moderne et agréable, cette maison à acheter à Cognac offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic énergétique en classe C, et aucune anomalie électrique. Située dans un environnement privilégié, calme tout en étant proche des commodités, cette adresse allie parfaitement confort, lumière et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir des projets d'implantation meublés afin de mieux vous projeter dans ce bien.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

À vendre : maison située à Châteauneuf-sur-Charente (16120) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au cadre de vie paisible et authentique, offre un projet de rénovation intéressant sur un terrain de 550 m². Avec ses 120 m² habitable, elle comprend une partie studio à réaménager, un préau attenant et une maison nécessitant des finitions. La couverture est récente, les menuiseries sont neuves, et le réseau électrique est déjà installé. L'agencement actuel permet de créer 3 chambres, un bureau en mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous apprécierez également le préau couvert, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Charente présente un potentiel unique pour concevoir votre projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Nouhaud au 06 85 51 26 28.

Découvrez cette propriété Cherves-Richemont à vendre, une charmante demeure du 19ème siècle pleine d'histoire, à réhabiliter selon vos souhaits. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Cognac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine viticole. Offrant un potentiel exceptionnel avec 600 m2 habitables, vous aurez la possibilité de créer une résidence unique. L'extérieur se compose d'un parc clos et paysagé d'environ 5 560 m2, ainsi que d'importantes dépendances.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville est à proximité de toutes les commodités, facilement accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un beau salon et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant sur un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet, une salle de bain et des WC séparés. Les combles offrent un espace de stockage. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.44%. Le prix hors honoraires est de 180000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter notre site.

Coup de cœur du secteur

990 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

À 8km de Gensac-la-Pallue (16)

Située dans un charmant village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire et ses dépendances s'étendent sur un terrain de 1,3 hectare. L'accès à la propriété se fait par un portail, avec une allée qui conduit à l'entrée principale de la maison. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, cette bâtisse classique se distingue par sa taille imposante, la symétrie de ses façades et ses nombreuses baies. En plan rectangulaire, elle compte trois niveaux, délimités par des bandeaux. Les façades en pierre de taille sont divisées en sept travées, comprenant des fenêtres et des portes-fenêtres à grands carreaux, toutes protégées par des volets blancs. Le dernier niveau est agrémenté de fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes. Les dépendances, situées de chaque côté de la maison, organisent la cour au nord, où se trouve également un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon. La cour est ornée de cyprès et d'un grand marronnier, apportant une touche de verdure. Au sud-est, une aire de stationnement est positionnée en contrebas du jardin, séparant la maison de la route départementale. Une seconde aire de stationnement, d'environ 1 000 m², a été aménagée pour accueillir les véhicules des visiteurs. Cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Cognac ou vente maison Cognac dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sandra vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Saint-Brice, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 192 m2, nichée au sein d'un parc arboré de 4500 m2, accessible par deux entrées. Située dans le hameau paisible de Saint-Brice, à proximité d'un golf, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes spacieux. Elle comprend une belle entrée, 4 grandes chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un grand séjour salon propice aux réceptions, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, sans oublier un double garage avec un accès pratique. L'ensemble est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière de 2020, la toiture a été révisée en 2023, et les huisseries PVC datent de 2017 et 2023. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage. Ce bien rare, en Charente, propose un environnement privilégié, parfaitement adapté à une famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à vendre à Cherves-Richemont, Charente (16), Poitou-Charentes - 5 pièces - 120m² + Atelier 20m². Située dans un charmant hameau à seulement 15 minutes de Cognac et à proximité de toutes commodités, cette maison de 120 m² (accompagnée d'un atelier de 20 m²) est actuellement louée, avec un loyer de 675€/mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur un vaste séjour/salon de 55 m². Un couloir mène à une chambre de 11 m², à une salle de bain et à un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (13/12m²). Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cette maison à acheter à Cherves-Richemont. Le tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

160 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 375 m²
• Terrain 778 m²

À 19km de Gensac-la-Pallue (16)

iad France - Herve Erisset vous propose à la vente cette grange située à Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété de 375m², érigée sur un terrain de 778m², date de 1850 et se distingue par son cachet unique, attirant les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec deux niveaux, cette grange présente de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour concevoir un véritable cocon familial. Vous pourrez exploiter les 375m² de surface pour réaliser des pièces de vie chaleureuses, des chambres spacieuses ou des espaces conviviaux, offrant ainsi une belle opportunité d'achat maison Hiersac. Le terrain de 778m², propice à la détente et aux moments en plein air, garantit une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une vraie opportunité pour les bricoleurs désireux de redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé, au cœur de Hiersac, cette propriété bénéficie également d'une exposition nord, assurant des températures agréables durant les étés. Si vous recherchez une maison à acheter à Hiersac, alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à ce bien d'exception.

À Montils (17800), découvrez cette maison à vendre alliant espaces industriels et résidentiels. Ce bien unique comprend un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée, entièrement équipé avec réseau d'air comprimé, 380 V, sanitaires, et grande porte d'accès, idéal pour les artisans ou le stockage. À l'étage, vous trouverez un loft de 140 m² avec 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette maison à acheter à Montils offre de nombreuses possibilités : vivre et travailler sur place, projet locatif, ou diviser en deux espaces indépendants. Son loft atypique avec des volumes industriels et une belle lumière est un atout supplémentaire. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété est fonctionnelle et prêt à être exploitée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat maison Montils pour un artisan ou un investisseur, à proximité de Saintes et Cognac. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de 132 m2. Située à proximité de toutes commodités, elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre en plain-pied. La propriété comprend également des toilettes, une salle de bains et une vaste cave donnant sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cognac, une véritable maison à acheter à Cognac.

À vendre, maison de type pavillon située à MACQUEVILLE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 114 m², complétée par un garage de 28 m², le tout sur un terrain clos de 1 554 m². La maison se compose d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un dégagement avec placards, et d'un cellier. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique avec épandage, réputé conforme. Actuellement, la maison est vendue louée, avec une fin de bail prévue en septembre 2026 pour un loyer de 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Saint-Médard, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, saisissez cette opportunité d'achat d'une maison contemporaine à vendre. Cette belle propriété, construite en 2020, offre environ 200 m² de superficie habitable de plain-pied sur un terrain spacieux de 2284 m². Idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des amis, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 72 m², dotée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cheminée centrale moderne constitue un élément central, reliant le salon à une cuisine ouverte, et apportant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une aile dédiée à la cuisine, avec une chambre en suite pour plus d'intimité. L'autre aile abrite quatre chambres, dont une suite et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une piscine agrémentée de terrasses et de jardins paysagers, ainsi qu'un pool house de 30 m² pour profiter des moments de détente. Un garage isolé avec porte motorisée, un cellier et une buanderie complètent ce bien. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Saint-Médard.

À vendre, charmante maison de ville à Cognac, située idéalement près du centre-ville et du Jardin Public, dans un quartier prisé à quelques minutes à pied des commerces et de la place François 1er. Cette maison à acheter à Cognac, rare en centre-ville, présente un jardin clos de murs avec terrasse à l'arrière, offrant une intimité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur deux pièces de vie lumineuses et traversantes, créant un espace idéal pour les réceptions ou la vie familiale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, inclut également un dressing à l'entrée ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, et un grand grenier aménageable offrant un potentiel intéressant pour un agrandissement (chambre, bureau, suite parentale...). Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison incluent : maison de ville avec jardin clos sans vis-à-vis, trois chambres, grenier aménageable, localisation en centre-ville de Cognac, et proximité avec le Jardin Public et les commerces. Située à 5 minutes à pied de la place François 1er, 10 minutes de la gare de Cognac, 1h30 de l'aéroport de Bordeaux, et 1h de l'océan Atlantique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au cœur de Cognac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison de ville à acheter à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre a été entièrement réhabilitée avec soin, offrant le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un couloir mène à une buanderie-cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une porte menant à une allée qui donne sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme, à proximité immédiate des commodités du centre. Son garage de 26 m² constitue une véritable valeur ajoutée ! Informations techniques : raccordée au tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés. Visite Virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912.

Située dans la charmante vallée de la Charente, cette maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux se distingue par ses pièces de vie lumineuses et son majestueux escalier d'origine. Elle offre la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée ou de créer une suite parentale au même niveau. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, des garages, ainsi qu'un jardin joliment arboré. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Pour un projet d'achat maison à Mosnac-Saint-Simeux, cette propriété, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, mérite votre attention. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.