Achat Maison avec garage à Gignac-la-Nerthe (13180) : 6 annonces

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un hameau, une charmante maison de village T3, R+1 de 83 m2. Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein Sud, elle est composée au RDC d'une très belle cuisine aménagée et équipée (Cocktail Scandinave) de 13 m2 semi-ouverte sur un séjour de 20 m2 avec cheminée ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m2 avec placard et vue dégagée sur les collines de la Nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m2 dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un WC indépendant La maison dispose de fenêtres PVC double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 920 EUR et 1300 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Cette maison à vendre à Gignac La Nerthe se trouve sur une belle parcelle de 1 093 m² et est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Dotée de volumes généreux et d'une belle luminosité, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. L'étage dispose d'un séjour double spacieux, d'une cuisine avec accès à une seconde véranda, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant. À l'extérieur, un vaste terrain avec piscine de 5 × 10 m invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement couvert et un garage ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Dans un environnement calme et proche des commodités comme les transports, les écoles et les commerces, cette maison à acheter à Gignac La Nerthe dans les Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

699 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 310 m²
• 8 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Découvrez cette maison Gignac la Nerthe à vendre, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 181,54 m² et un terrain de 1 058 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal pour deux familles. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 2 salles d'eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour, orienté plein sud, est doté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également de 3 WC, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une véranda, d'un garage de 16,05 m², d'une terrasse et d'un stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Construite en 1972, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel Pagnol, l'École primaire Célestin Arigon et le Collège-Lycée Saint-Louis, cette maison est idéale pour les familles. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Châteauneuf-les-Martigues pour plus d'informations concernant cet achat maison Gignac la Nerthe.

Mdt8019ad - Située au calme, au fond d'une impasse dans un secteur prisé de Gignac-la-Nerthe, cette maison T4 de 90 m² habitables, avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans les combles, attirera les passionnés de sérénité et de projets ambitieux. Installée sur une belle parcelle de 1 764 m², elle propose un cadre de vie privilégié avec un extérieur agréable incluant une terrasse conviviale, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un garage attenant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel d'évolution est immense. Avec des options d'extension, d'aménagement des combles ou de réagencement intérieur, cette maison à acheter Gignac-la-Nerthe représente une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisibleà Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.Les + :- Terrain plat et spacieux- Piscine- Garage- Environnement calme en impasse- Fort potentiel d'agrandissementUne opportunité à saisir rapidement pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder !