Achat Maison à Gignac-la-Nerthe (13) : 23 annonces

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un hameau, une charmante maison de village T3, R+1 de 83 m2. Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein Sud, elle est composée au RDC d'une très belle cuisine aménagée et équipée (Cocktail Scandinave) de 13 m2 semi-ouverte sur un séjour de 20 m2 avec cheminée ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m2 avec placard et vue dégagée sur les collines de la Nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m2 dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un WC indépendant La maison dispose de fenêtres PVC double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 920 EUR et 1300 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19241 Maison familiale de 117 m² avec dépendance, atelier à découvrir sur Gignac-la-Nerthe. Cette maison située en bord de route limitrophe à Marignane bénéficie d'une exposition plein sud offrant une terrasse paisible et ensoleillée pour prendre ses repas, à l'opposé du passage et du bruit. Elle présente plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent une maison familiale à améliorer selon les envies et les goûts. Édifiée sur une parcelle de 868 m², elle développe une surface habitable d'environ 117 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² baignée de lumière donnant accès à une terrasse, d'une grande salle de bain de près de 8 m², et de trois chambres de plus de 10 m². Une dépendance d'environ 20 m², avec salle d'eau et mezzanine, offre des possibilités d'accueil supplémentaires (famille, locatif, bureau indépendant, lieu de travail…). Un atelier de 15 m² vient compléter l'ensemble. Vous apprécierez un extérieur plein de charme avec un jardin paysagé, riche en végétation. Il permet d'accueillir une piscine ainsi qu'un stationnement pour une dizaine de véhicules. Côté sud, la terrasse sans vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter pleinement du soleil. Confort et prestations : -Chauffage électrique dans les chambres. -Poêle à bois à l'entrée. -Climatisation réversible dans la pièce principale. -Double vitrage et volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble et optimiser le confort. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à valoriser, avec un excellent rapport potentiel/prix. Informations financières : La taxe foncière est de 1600 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1400.0 €. Montant maximum : 1970.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

1894 Immobilier vous propose à la vente cette maison d'exception située à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie au sol de 240 m², cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 960 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un somptueux espace de réception de 60 m², entièrement climatisé, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec rangements, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Une annexe de 32 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage, complète ce niveau. À l'étage, un vaste bureau de 28 m² et une bibliothèque de 14 m² offrent des volumes généreux, parfaits pour le travail ou la détente. Vous y trouverez aussi deux belles chambres mansardées, dont une suite avec salle de bain privative. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie propice à la détente avec une belle piscine à entrée plage. Cette maison à acheter à Gignac-la-Nerthe allie élégance, confort et art de vivre tout au long de l'année. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un hameau, une charmante maison de village T3, R+1 de 83 m2. Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein Sud, elle est composée au RDC d'une très belle cuisine aménagée et équipée (Cocktail Scandinave) de 13 m2 semi-ouverte sur un séjour de 20 m2 avec cheminée ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m2 avec placard et vue dégagée sur les collines de la Nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m2 dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un WC indépendant La maison dispose de fenêtres PVC double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 920 EUR et 1300 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Mdt8025EL - Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre offre une superficie de 160 m² sur un terrain de 800 m², sans aucun travaux à prévoir. Dotée de fenêtres en double vitrage, d'un poêle à granulés et de la climatisation, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée et conviviale de 20 m², ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec un grand dressing, deux chambres de 10 m², deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, profitez d'une quatrième chambre avec sa propre terrasse privative. L'extérieur vous séduira avec un jardin agréable, une cuisine d'été et une piscine hors-sol, le tout agrémenté d'une véranda de 20 m². N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Gignac-la-Nerthe. Contactez Eric de l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.

À saisir, maison GIGNAC LA NERTHE à vendre, de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments en famille. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. La maison est dotée de prestations contemporaines telles que la climatisation réversible, le double vitrage et un excellent classement énergétique (DPE B). Profitez d'un confort au quotidien, été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations. À l'extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée, une cuisine d'été ainsi qu'un pool house d'environ 12 m², idéaux pour des journées conviviales ensoleillées. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des écoles, du centre du village et des commodités quotidiennes. Les accès routiers sont rapides, permettant de se déplacer facilement tout en préservant une tranquillité appréciable. Le stationnement est aisé, avec des possibilités de parking devant la maison et dans la rue. Cette maison fonctionnelle, sans travaux, est idéale pour une famille ou pour un premier achat de qualité. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison à vendre à Gignac La Nerthe se trouve sur une belle parcelle de 1 093 m² et est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Dotée de volumes généreux et d'une belle luminosité, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. L'étage dispose d'un séjour double spacieux, d'une cuisine avec accès à une seconde véranda, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant. À l'extérieur, un vaste terrain avec piscine de 5 × 10 m invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement couvert et un garage ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Dans un environnement calme et proche des commodités comme les transports, les écoles et les commerces, cette maison à acheter à Gignac La Nerthe dans les Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

13180 - GIGNAC-LA-NERTHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 5 pièces , 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5 ème , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et sérénité. Au rez-de-chaussée un salon et salle à manger spacieux . Véritable coup de coeur de la maison. Depuis la pièce de vie , vous accédez directement à la terrasse et à la piscine entièrement sécurisée ( portillon et clotûre) idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète harmonieusement cet espace . Salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. Une surface aménagée habitable de 14 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail , chambre supplémentaire , espace ado ou salle de jeux. A l'étage , 3 chambres confortables , une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Climatisation / chauffage gainable pour un confort optimal . A l'extérieur , un abri de jardin d'environ 10 m2 pour le rangement ou les futurs projets . Et une grande niche maçonnée version grand confort. Oui même votre chien aura une grande maison ! Parcelle totale 361 m2 . Photos non contractuelles , améliorées avec IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mdt8019ad - Située au calme, au fond d'une impasse dans un secteur prisé de Gignac-la-Nerthe, cette maison T4 de 90 m² habitables, avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans les combles, attirera les passionnés de sérénité et de projets ambitieux. Installée sur une belle parcelle de 1 764 m², elle propose un cadre de vie privilégié avec un extérieur agréable incluant une terrasse conviviale, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un garage attenant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel d'évolution est immense. Avec des options d'extension, d'aménagement des combles ou de réagencement intérieur, cette maison à acheter Gignac-la-Nerthe représente une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisibleà Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.Les + :- Terrain plat et spacieux- Piscine- Garage- Environnement calme en impasse- Fort potentiel d'agrandissementUne opportunité à saisir rapidement pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder !

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

A la recherche d'un cadre de vie idéal Découvrez cette charmante maison de village de type 4 de 85 m² située à Gignac-la-Nerthe. Sur deux niveaux, elle offre trois chambres idéales pour une famille avec un beau séjour exposé sud. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, comme les commerces, les écoles et transports en commun, cette maison allie confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts ! Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre de 268 m2. Située sur une parcelle de 734 m2, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution idéale et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un espace fonctionnel qui convient parfaitement à une vie de plain-pied ou à un logement indépendant. Premier étage : À l'étage, vous découvrirez un double salon spacieux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse attenante, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une dépendance de 30 m2 (pool house, studio, bureau ou espace loisirs), une piscine, un abri de 8 m2 et un atelier de 5 m2. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Gignac-la-Nerthe, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !KEVIN SIKSIK Tel : 06.50.40.18.28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

4 815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

Maison T5 à vendre à Gignac-la-Nerthe, idéalement située dans un lotissement calme à la jonction de Marignane. Cette maison de 108 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin de 196 m². Son prix est de 520 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le quartier offre tranquillité résidentielle tout en étant proche des commodités telles que boulangeries, banques, écoles et arrêts de bus. Bien agencée, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux rangements. Elle est également équipée de 2 WC et de 2 places de stationnement, incluant un garage. Conformité RE 2020 et garantie décennale apportent une assurance supplémentaire. Charges annuelles prévisionnelles de 2590 €. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. C'est une opportunité intéressante pour un achat maison à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mdt8012elmc. En exclusivité. Venez découvrir cette magnifique bastide provençale d'environ 160m2 sur une parcelle de 751m2 sur la commune de Gignac. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une très grande pièce de vie de 55m2, une cuisine indépendante de 17m2 avec sa buanderie, un espace bureau ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté exterieur, vous bénificiez d'un beau jardin arboré avec une grande piscine et son pool house ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Contactez l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.

Le Beaurepere Agency vous présente une maison à acheter à Gignac-la-Nerthe, idéalement située dans un lotissement à Marignane, à proximité immédiate de Gignac-la-Nerthe. Cette maison de type T4 s'étend sur 78 m² et dispose d'une terrasse et d'un jardin de 97 m². Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison dans les Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie tranquille et sécurisé, loin des nuisances sonores. Les atouts de cette maison : bien agencée avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que deux WC dont un séparé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, comprenant un garage et une place devant la maison. Conforme aux normes RE 2020 et sous garantie décennale, cette maison dispose d'une excellente isolation qui permet de réduire la facture de chauffage. Les commodités, telles que boulangeries, banques, écoles, collèges, médecins et pharmacies, sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité. DPE : 51 kWhEP/m².an ; 6 CO/m².an. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1870 €.Visite et photos disponibles sur demande. Profitez de financements avantageux jusqu'à 40% sans intérêts, sous certaines conditions, ou d'un financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts. Vous pourrez également bénéficier d'exonérations partielles de la taxe foncière pendant deux ans.Pour des informations sur la livraison et la remise des clés, prenez contact avec nous.Pour plus de détails, consultez notre site internet. Votre conseiller, Geoffrey Beaurepere, est à votre disposition.

Le Beaurepere Agency vous propose une maison 3 pièces de 70 m² à vendre à Gignac-la-Nerthe, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de Marignane. Cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre comprend une terrasse et un jardin de 92 m², le tout situé dans un lotissement fermé et sécurisé. Le prix affiché est de 378 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Vous apprécierez son agencement optimisé avec 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage et une place de stationnement devant la maison. Conçue selon les normes RE 2020, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation qui permet des factures de chauffage réduites. Les commodités telles que boulangeries, écoles, médecins sont accessibles à proximité, ainsi que des arrêts de bus. Avec un DPE de 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an, cette maison est en parfait état, sans procédures en cours. De plus, des solutions de financement avantageuses sont disponibles, y compris des exonérations partielles de taxe foncière durant 2 ans. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Ana Clotet vous présente cette maison à acheter à Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante villa de type T4 de plain-pied, construite en 1980, elle offre 90 m2 de confort sur un terrain de 250 m2, dans un cadre paisible. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et de trois belles chambres, idéales pour la vie de famille. À l'extérieur, un superbe jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une cuisine d'été vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités et des axes routiers. De plus, la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vente maison Gignac-la-Nerthe d'exception. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500 €) a le plaisir de vous présenter: Cette superbe maison Neuve, Construction 2025 située au fond d'une impasse, dans un secteur calme et recherché de Gignac-la-Nerthe. Entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie sécurisé, Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette maison individuelle en R+1 offre 98 m² habitables, pensés pour allier confort, modernité et convivialité. ? Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre sur le jardin. Vous apprécierez également le placard pratique et la buanderie attenante, idéals pour un intérieur fonctionnel et organisé. ? À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres : Chambre 1 : 13,79 m² Chambre 2 : 13,11 m² Chambre 3 : 12,49 m² Un bel espace salle d'eau d'environ 6 m² avec douche à l'italienne et WC complètent cet étage, pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, tout est réuni : ? Menuiseries aluminium ? Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison ? Construction Maison neuve, 2025, moderne et économe en énergie ? Impasse calme, cadre résidentiel ? Deux places de stationnement privatives devant la propriété ? Finitions contemporaines et prestations de qualité ? Grande pièce de vie lumineuse Le jardin offre un espace paisible et ensoleillé, parfait pour les repas d'été ou les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, calme et douceur de vivre ? Classe énergétique : Consommation électrique : 80kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 650 € à 950 € (année de référence 2021, 2022, 2023). ? Ne tardez pas à venir la découvrir — coup de coeur assuré ! Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT n° 145 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain pied édifiée dans une petite impasse. Rénovée récemment, elle dispose d'atouts inégalés sur le marché (salle de sport de 20 m², studio indépendant de 30 m², rénovation récente et qualitative). Elle se compose comme suit : En passant la porte nous découvrons la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Sa disposition permet une circulation optimale, et conviendra à toute la famille. Elle dispose d'une climatisation et d'un poêle à granules. La grande cuisine est ouverte sur la salle à manger. Les rangements y sont nombreux, et son aménagement très bien pensé. Le véritable plus de cette maison réside également dans sa très grande buanderie. Vous y trouverez des rangements, la machine à laver le linge et le sèche linge, le chauffe eau, ainsi qu'un évier et un plan de travail, parfait pour la gestion d'une vie de famille avec enfants. La maison principale dispose de 3 chambres avec rangements. La salle d'eau offre une douche à l'italienne, et un meuble double vasque. Le WC est séparé. L'ensemble des menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants motorisés solaires, la décoration est tendance, assurément contemporaine. Le studio d'environ 30 m² dispose d'un accès indépendant avec une place de stationnement. Nous y entrons en empruntant la terrasse privative à l'abri des regards. La cuisine offre de nombreux rangement. Le séjour accueil le salon et un espace nuit séparé par une demi cloison. Les WC sont dans la jolie salle d'eau. Ce studio communique avec la maison principale. Le tout est en parfait état et prêt à louer pour générer vos premiers revenus locatifs. Il génère actuellement 750€ / mois et est proposé intégralement meublé. Il conviendra également pour recevoir la famille ou les amis. Le studio apporte la surface globale du bien à 112 m². La taxe foncière est de 2189€. Le logement est équipée de la fibre optique, d'une pompe de relevage pour les eaux usées, et est disponible sans délais. Classe énergétique : Consommation électrique : 163 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1430€ à 2000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan Mandat N°131 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Coup de cœur du secteur

397 000 €

4 315 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
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Gignac-la-Nerthe (13)

À Gignac-la-Nerthe, dans un quartier résidentiel calme, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, l'espace salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m² offre une agréable impression de qualité. La rénovation intérieure, réalisée en 2022, a été menée avec des matériaux soignés et comprend une climatisation centralisée. Un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres complètent l'ensemble. Les extérieurs, dont les travaux n'ont pas été finalisés, constituent un véritable espace à imaginer et aménager selon vos envies. Une terrasse d'environ 30 m² surplombe le jardin et sa piscine de 7 x 3 m. Un cabanon attend également d'être repensé. Enfin, un garage de plus de 25 m², avec mezzanine aménagée, vient compléter ce bien. 25 m² de panneaux solaires ont également été installés. Une maison avec un beau potentiel, à révéler selon votre projet. Pour plus d'informations, contactez Ori au 06 16 36 16 93.

Découvrez cette maison Gignac la Nerthe à vendre, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 181,54 m² et un terrain de 1 058 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal pour deux familles. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 2 salles d'eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour, orienté plein sud, est doté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également de 3 WC, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une véranda, d'un garage de 16,05 m², d'une terrasse et d'un stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Construite en 1972, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel Pagnol, l'École primaire Célestin Arigon et le Collège-Lycée Saint-Louis, cette maison est idéale pour les familles. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Châteauneuf-les-Martigues pour plus d'informations concernant cet achat maison Gignac la Nerthe.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 310 m²
• 8 chambres
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Gignac-la-Nerthe (13)

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !