Achat Maison à Gignac-la-Nerthe (13) avec jardin : 12 annonces

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un hameau, une charmante maison de village T3, R+1 de 83 m2. Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein Sud, elle est composée au RDC d'une très belle cuisine aménagée et équipée (Cocktail Scandinave) de 13 m2 semi-ouverte sur un séjour de 20 m2 avec cheminée ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m2 avec placard et vue dégagée sur les collines de la Nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m2 dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un WC indépendant La maison dispose de fenêtres PVC double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 920 EUR et 1300 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 310 m²
• 8 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

Belle bâtisse familiale offrant 310 m2 sur un terrain de 1057 m2. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m2, une maison familiale offrant 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m2 composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m2, d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m2 avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m2 et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m2 en duplex, avec une grande entrée de 12 m2, une pièce à vivre de 30 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10, 14 et 15 m2 avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m2 avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m2 et un atelier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR /an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et/ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

4 815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

Maison T5 à vendre à Gignac-la-Nerthe, idéalement située dans un lotissement calme à la jonction de Marignane. Cette maison de 108 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin de 196 m². Son prix est de 520 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le quartier offre tranquillité résidentielle tout en étant proche des commodités telles que boulangeries, banques, écoles et arrêts de bus. Bien agencée, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux rangements. Elle est également équipée de 2 WC et de 2 places de stationnement, incluant un garage. Conformité RE 2020 et garantie décennale apportent une assurance supplémentaire. Charges annuelles prévisionnelles de 2590 €. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. C'est une opportunité intéressante pour un achat maison à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Beaurepere Agency vous présente une maison à acheter à Gignac-la-Nerthe, idéalement située dans un lotissement à Marignane, à proximité immédiate de Gignac-la-Nerthe. Cette maison de type T4 s'étend sur 78 m² et dispose d'une terrasse et d'un jardin de 97 m². Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison dans les Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie tranquille et sécurisé, loin des nuisances sonores. Les atouts de cette maison : bien agencée avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que deux WC dont un séparé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, comprenant un garage et une place devant la maison. Conforme aux normes RE 2020 et sous garantie décennale, cette maison dispose d'une excellente isolation qui permet de réduire la facture de chauffage. Les commodités, telles que boulangeries, banques, écoles, collèges, médecins et pharmacies, sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité. DPE : 51 kWhEP/m².an ; 6 CO/m².an. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1870 €.Visite et photos disponibles sur demande. Profitez de financements avantageux jusqu'à 40% sans intérêts, sous certaines conditions, ou d'un financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts. Vous pourrez également bénéficier d'exonérations partielles de la taxe foncière pendant deux ans.Pour des informations sur la livraison et la remise des clés, prenez contact avec nous.Pour plus de détails, consultez notre site internet. Votre conseiller, Geoffrey Beaurepere, est à votre disposition.

Le Beaurepere Agency vous propose une maison 3 pièces de 70 m² à vendre à Gignac-la-Nerthe, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de Marignane. Cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre comprend une terrasse et un jardin de 92 m², le tout situé dans un lotissement fermé et sécurisé. Le prix affiché est de 378 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Vous apprécierez son agencement optimisé avec 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage et une place de stationnement devant la maison. Conçue selon les normes RE 2020, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation qui permet des factures de chauffage réduites. Les commodités telles que boulangeries, écoles, médecins sont accessibles à proximité, ainsi que des arrêts de bus. Avec un DPE de 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an, cette maison est en parfait état, sans procédures en cours. De plus, des solutions de financement avantageuses sont disponibles, y compris des exonérations partielles de taxe foncière durant 2 ans. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre de 268 m2. Située sur une parcelle de 734 m2, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution idéale et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un espace fonctionnel qui convient parfaitement à une vie de plain-pied ou à un logement indépendant. Premier étage : À l'étage, vous découvrirez un double salon spacieux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse attenante, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une dépendance de 30 m2 (pool house, studio, bureau ou espace loisirs), une piscine, un abri de 8 m2 et un atelier de 5 m2. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Gignac-la-Nerthe, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !KEVIN SIKSIK Tel : 06.50.40.18.28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain pied édifiée dans une petite impasse. Rénovée récemment, elle dispose d'atouts inégalés sur le marché (salle de sport de 20 m², studio indépendant de 30 m², rénovation récente et qualitative). Elle se compose comme suit : En passant la porte nous découvrons la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Sa disposition permet une circulation optimale, et conviendra à toute la famille. Elle dispose d'une climatisation et d'un poêle à granules. La grande cuisine est ouverte sur la salle à manger. Les rangements y sont nombreux, et son aménagement très bien pensé. Le véritable plus de cette maison réside également dans sa très grande buanderie. Vous y trouverez des rangements, la machine à laver le linge et le sèche linge, le chauffe eau, ainsi qu'un évier et un plan de travail, parfait pour la gestion d'une vie de famille avec enfants. La maison principale dispose de 3 chambres avec rangements. La salle d'eau offre une douche à l'italienne, et un meuble double vasque. Le WC est séparé. L'ensemble des menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants motorisés solaires, la décoration est tendance, assurément contemporaine. Le studio d'environ 30 m² dispose d'un accès indépendant avec une place de stationnement. Nous y entrons en empruntant la terrasse privative à l'abri des regards. La cuisine offre de nombreux rangement. Le séjour accueil le salon et un espace nuit séparé par une demi cloison. Les WC sont dans la jolie salle d'eau. Ce studio communique avec la maison principale. Le tout est en parfait état et prêt à louer pour générer vos premiers revenus locatifs. Il génère actuellement 750€ / mois et est proposé intégralement meublé. Il conviendra également pour recevoir la famille ou les amis. Le studio apporte la surface globale du bien à 112 m². La taxe foncière est de 2189€. Le logement est équipée de la fibre optique, d'une pompe de relevage pour les eaux usées, et est disponible sans délais. Classe énergétique : Consommation électrique : 163 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1430€ à 2000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan Mandat N°131 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Mdt8012elmc. En exclusivité. Venez découvrir cette magnifique bastide provençale d'environ 160m2 sur une parcelle de 751m2 sur la commune de Gignac. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une très grande pièce de vie de 55m2, une cuisine indépendante de 17m2 avec sa buanderie, un espace bureau ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté exterieur, vous bénificiez d'un beau jardin arboré avec une grande piscine et son pool house ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Contactez l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.

Coup de cœur du secteur

397 000 €

4 315 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

À Gignac-la-Nerthe, dans un quartier résidentiel calme, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, l'espace salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m² offre une agréable impression de qualité. La rénovation intérieure, réalisée en 2022, a été menée avec des matériaux soignés et comprend une climatisation centralisée. Un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres complètent l'ensemble. Les extérieurs, dont les travaux n'ont pas été finalisés, constituent un véritable espace à imaginer et aménager selon vos envies. Une terrasse d'environ 30 m² surplombe le jardin et sa piscine de 7 x 3 m. Un cabanon attend également d'être repensé. Enfin, un garage de plus de 25 m², avec mezzanine aménagée, vient compléter ce bien. 25 m² de panneaux solaires ont également été installés. Une maison avec un beau potentiel, à révéler selon votre projet. Pour plus d'informations, contactez Ori au 06 16 36 16 93.

Mdt8019ad - Située au calme, au fond d'une impasse dans un secteur prisé de Gignac-la-Nerthe, cette maison T4 de 90 m² habitables, avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans les combles, attirera les passionnés de sérénité et de projets ambitieux. Installée sur une belle parcelle de 1 764 m², elle propose un cadre de vie privilégié avec un extérieur agréable incluant une terrasse conviviale, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un garage attenant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel d'évolution est immense. Avec des options d'extension, d'aménagement des combles ou de réagencement intérieur, cette maison à acheter Gignac-la-Nerthe représente une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisibleà Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.Les + :- Terrain plat et spacieux- Piscine- Garage- Environnement calme en impasse- Fort potentiel d'agrandissementUne opportunité à saisir rapidement pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder !

Mdt8025EL - Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre offre une superficie de 160 m² sur un terrain de 800 m², sans aucun travaux à prévoir. Dotée de fenêtres en double vitrage, d'un poêle à granulés et de la climatisation, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée et conviviale de 20 m², ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec un grand dressing, deux chambres de 10 m², deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, profitez d'une quatrième chambre avec sa propre terrasse privative. L'extérieur vous séduira avec un jardin agréable, une cuisine d'été et une piscine hors-sol, le tout agrémenté d'une véranda de 20 m². N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Gignac-la-Nerthe. Contactez Eric de l'agence Montamer au 04.42.45.22.22.