Achat Maison à Gilhoc-sur-Ormèze (07) à rénover / avec travaux : 88 annonces

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

811 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Gilhoc-sur-Ormèze (07)

Découvrez cette maison à acheter à Gilhoc-sur-Ormèze, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une dotée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le 2ème étage abrite deux chambres mansardées de belle taille (environ 19 m² chacune), toutes deux équipées d'un point d'eau. Cette maison à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze bénéficie de travaux récents réalisés entre fin 2020 et 2021, notamment la réfection de la toiture et de son isolation, ainsi que la mise aux normes des sols, de la plomberie et de l'électricité. Vous profiterez également du tout à l'égout. Prix : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4867. Classe énergie : DPE G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2 850 € et 3 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour/salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation exceptionnelle en plein coeur de Tournon-sur-Rhône pour cette maison atypique, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports). Un emplacement particulièrement recherché, où tout se fait à pied. Cette maison ancienne a été entièrement rénovée à l'intérieur, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre charme et confort moderne. Édifiée sur un rez-de-chaussée complet (buanderie, pièces annexes et garage) elle propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, l'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain 'balnéo' équipée d'une douche ainsi que deux WC indépendants. Maison entièrement rafraichie, aucune anomalie sur le gaz et l'électricité... L'atout majeur de ce bien ? Depuis le rez-de-chaussée, on accède à un charmant petit jardin à l'arrière de la maison, un espace cosy et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface familiale et extérieur, au coeur de la ville. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Son prix de vente est de 295 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur). Vous souhaitez la visiter? Contactez votre agence l'Adresse à Tournon sur Rhône. Florie DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Au calme absolu d'une impasse, cette élégante villa de 2005 propose 189 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1158 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par de vastes terrasses couvertes orientées vers l'espace piscine. La cuisine familiale indépendante (17 m²) offre confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, un bureau idéal télétravail, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente. Un garage de 60 m², caves et stationnements complètent l'ensemble. Volumes, qualité de construction, environnement privilégié et proximité des commodités : une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Visite virtuelle sur demande. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Dans un environnement résidentiel de PONT DE L ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle à toit plat, d'une surface habitable d'environ 107 m², érigée sur une parcelle de 467 m². À l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison à vendre à PONT DE L ISERE offre des prestations modernes garantissant un excellent confort de vie : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, système de rafraîchissement intégré et performance énergétique optimisée. De nombreux équipements bénéficient encore de la garantie décennale, apportant sérénité aux futurs acheteurs. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain de 467 m² est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité d'aménager un bel espace de vie ou une piscine. De plus, il existe une option d'acquisition du mobilier en tout ou partie, selon le projet des acquéreurs. Cette maison à acheter à PONT DE L ISERE, moderne et fonctionnelle, est idéale pour une famille recherche un bien récent, sans travaux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Prix au m² le plus bas

790 000 €

530 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 1 490 m²
• 30 chambres
• 

À 8km de Gilhoc-sur-Ormèze (07)

À environ 45 minutes de Valence et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Lamastre offre un potentiel immense pour des projets variés tels que l'hébergement, la location saisonnière ou l'événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques comme l'Escape Game, Game Resort), ainsi que pour la restauration et des projets touristiques, religieux ou culturels. Ce bien immobilier, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, dispose de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts) et comprend une trentaine de chambres dans un ancien couvent. Vous y trouverez également une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, et une salle de réception de 140 m². Les toitures sont en bon état et la structure est solide. Le chauffage est au granulé, avec deux silos de 9 et 1 tonne. Le terrain de 1,2 hectare inclut une partie constructible et bénéficie d'un environnement naturel agréable, avec un ruisseau sur la propriété et une accessibilité à pied. Cette maison Lamastre à vendre n'est pas seulement un bien immobilier, mais une opportunité unique pour ceux qui ont une vision audacieuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dossier no LDVMA009 - Mandat no 763Maison à vendre à Désaignes (Ardèche) dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 130 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 120 m² au cœur du village pittoresque de Désaignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Séjour : 17.90 m²- Cuisine : 12.60 m²- Chambre : 14.12 m²- WC séparé : 2 m²- Salle d'eau : 4.50 m²À l'étage, la maison comprend :- 3 chambres (14.70, 9.47 et 9.50 m²)- Cuisine : 14.77 m²- Salon : 15 m²- Sanitaire avec WC : 2 m²- Garage : 26.60 m²- Cave, chaufferie et combles.- Simple vitrage bois et volets battants en bois.- Chauffage individuel au fioul.- Exposition sud avec vue dégagée.- Taxe foncière (2025) : 776 EUR.- Classe énergie : 376-G / GES : 106-G.- Gros travaux à prévoir.- Audit énergétique disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5890 EUR et 8030 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).Référence : LDVMA009.Prix : 100,000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAYTél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Désaignes, vente maison Désaignes, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Située dans un environnement champêtre, sur la commune de DESAIGNES, l'axe Désaignes Saint Agreve, charmante maison de campagne idéale pour une résidence secondaire. Elle bénéficie d'un terrain attenant offrant une belle vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature. Sous-sol : garage atelier - cave Rez-de-chaussée : Grand pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine semi équipe, w.c et salle d'eau A l'étage : Grande mezzanine avec coin dortoir bénéficiant d'un accès à l'extérieur de la maison Surface Habitable : environ 88m² Huisserie en double vitrage - vélux récemment installés - Toiture en bon état - eau de source - assainissement non conforme

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 859 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Gilhoc-sur-Ormèze (07)

Découvrez cette maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, au pied du plateau de Lautagne et à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier de Valence Sud, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 156 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier. À l'étage, la maison comprend deux chambres, un grand séjour avec un balcon de 11 m2, un hall d'entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m au rez-de-chaussée et l'absence de murs porteurs, cette maison offre de nombreuses possibilités, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant accueillir son activité. Le jardin dispose d'une terrasse couverte avec barbecue. Bien que la maison soit saine et régulièrement entretenue, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage, l'électricité et les fenêtres. Actuellement, les huisseries sont en simple vitrage; le chauffage est assuré par une chaudière à gaz fonctionnelle mais âgée. Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers se trouvent à proximité. La maison est également reliée au tout à l'égout, et la taxe foncière s'élève à 2600 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. A l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60m2 avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104m2 sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988m2 agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC ( soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cœur à Châteaubourg. Découvrez cette authentique maison à acheter à Châteaubourg, offrant un espace de 246 m² où chaque détail témoigne de son histoire et de son potentiel. Idéalement située sous le château, cette maison est unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux nobles d'époque, tels que les sols en tomettes et les planchers en chêne, apportant une âme chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, favorise la convivialité dans une ambiance douce. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une à rénover, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Les volumes spacieux et la lumière naturelle permettent d'envisager une rénovation alliant élégance et respect du caractère existant. À l'extérieur, profitez d'une cour arborée, un havre de paix avec un majestueux olivier, idéal pour des moments de détente. Des dépendances à rénover ajoutent un potentiel rare pour une extension, un atelier ou un logement indépendant. Bien que des travaux soient à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), cela représente une belle opportunité de valorisation pour cette maison à vendre à Châteaubourg. Située à proximité des commodités, cette maison séduira ceux en quête d'authenticité. Un bien qui allie charme et histoire, en attente de son nouveau propriétaire.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Lalouvesc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de ville, située dans une rue paisible, s'étend sur deux niveaux et comprend une cour, un garage moto et des caves. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre. À l'étage, cette maison à acheter à Lalouvesc dispose de trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle de bain et un grenier aménageable. Le chauffage est au fioul et les fenêtres en bois sont à double vitrage. Avec son potentiel élevé, cette propriété est parfaite comme résidence secondaire ou pour une petite famille. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec fort potentiel à rénover à Valence, secteur Épervière / Maurice Faure.Située à Valence, entre l'avenue Maurice Faure et la rue de l'Épervière, cette maison présente un fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces.Édifiée en 1976, cette maison à vendre développe 137 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et se trouve sur un terrain de 612 m². Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se compose actuellement de :- une cuisine- un salon et une salle à manger- 3 chambres- une salle de bain- plusieurs espaces à repenser pour optimiser l'aménagement intérieur.À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs garages ainsi que d'emplacements de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien.La toiture a été récemment refaite, ce qui constitue un atout majeur pour le projet de rénovation. Un audit énergétique est disponible, soulignant des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique à prévoir.Le terrain de plus de 600 m² permet d'envisager un bel aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente ou piscine, selon vos projets.Les points forts :- Quartier recherché proche du Rhône et des commodités- Maison de 137 m² avec de grands volumes- Terrain de 612 m²- Toiture récente- 2 garages + stationnementsFort potentiel après rénovation.Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Valence sur mesure, à une famille, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.À visiter rapidement, contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4461.00 € et 6036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage, cette maison à acheter à Lamastre, située entre les stades de football et de rugby, se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes) et des commerces (boulangeries, supermarché, deux marchés de producteurs). Cette jolie maison individuelle en pierre offre un grand jardin constructible et se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine avec un petit bureau et un WC, ainsi qu'un grand garage avec deux entrées et deux caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC. Le dernier étage dispose d'un grand grenier à aménager selon vos préférences. Ce bien, habitable immédiatement, comprend également un hangar de 160 m², un coin buanderie et un jardin spacieux. De plus, la maison bénéficie d'une chaudière récente, d'un ballon électrique indépendant neuf et d'une isolation des combles (plafond et sol), le tout relié au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe sur un terrain constructible de 1017 m², clos et arboré. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf: 2261FP - Découvrez cette magnifique maison en pierre du 19ème siècle à Saint-Apollinaire-de-Rias, située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias, cette propriété de 132 m² propose un cadre de vie paisible à 700 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur les monts du Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, un salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillantes entourent une charmante mezzanine, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Le terrain de 800 m² est agrémenté d'une piscine hors sol. De plus, ce bien comprend deux caves et la possibilité d'un agrandissement. Cette maison à acheter à Saint-Apollinaire-de-Rias est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement 3 heures de Genève, 2 heures de Lyon et 45 minutes de Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3244€ ~ 4388€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

iad France - Bastien Girodet vous propose à la vente cette maison à Pailharès, située au cœur de la paisible commune de Pailharès, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette habitation d'exception, datant de 1830, saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Établie sur un vaste terrain de 12 190 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature environnante.La maison principale se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace polyvalent adapté à vos besoins, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Chaque pièce est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.En bon état général, l'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Un espace attenant à l'habitation principale de plus de 160 m², anciennement une grange, est à aménager selon vos goûts. La seconde bâtisse en pierre comprend une pièce de vie menant à une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres à l'étage et un espace cinéma en rez-de-jardin, utilisée actuellement comme logement touristique.À l'extérieur, profitez d'un vaste espace sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un jardin, une piscine ou un coin repas en plein air.Cette maison traditionnelle, dotée d'un chauffage individuel par poêle à bois, garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une indépendance totale à ses futurs occupants.En résumé, cette maison à acheter à Pailharès incarne le charme de l'ancien associé au confort moderne, proposant un cadre de vie authentique et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Alboussière ? Cette propriété située à environ 15 minutes de Saint-Péray et 30 minutes de Valence, se trouve dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 830 m², cette maison Alboussière à vendre dispose de 3 chambres, d'un bureau, et d'une vaste pièce à vivre de 50 m² avec un plafond cathédrale de 5 m au faîtage. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une cave. Profitez d'une piscine au sel alimentée par une source, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine tout équipée. Le système de chauffage est au gaz et les volets roulants sont électriques. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement champêtre, à seulement 5 minutes des commerces d'Alboussière.

3 personnes déjà intéressées

181 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
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À 15km de Gilhoc-sur-Ormèze (07)

Achat maison Chalencon ! Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette propriété en pierre de 156 m2, située dans un cadre naturel privilégié en Ardèche, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif et une vue panoramique. Cette charmante maison, nichée dans l'environnement paisible du village de caractère de Chalencon, vous invite à profiter d'un jardin de 233 m2 non attenant, offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc et du Mezenc, ainsi que sur la vallée de l'Eyrieux. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous immerge dans l'histoire de Chalencon. Proche des commodités, elle dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine, un coin cellier et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Les combles offrent un potentiel intéressant pour augmenter la superficie habitable. La maison dispose d'un chauffage combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. En sous-sol, un espace d'environ 71 m2 comprend un garage, un coin atelier et une cave voûtée. En prime, une grange en pierre de 115 m2, à rénover, est également disponible à proximité. Cette maison Chalencon à vendre allie le charme de l’ancien, idéale comme résidence principale ou projet d’investissement en chambres d'hôtes ou gîtes. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Apollinaire de Rias, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, avec le premier voisin situé à 150 mètres. Elle se compose d'un ensemble immobilier idéal pour des projets variés, agrémenté d'un ruisseau qui longe la parcelle. Le bien comprend : - Une maison principale construite dans les années 70, offrant 108 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un spacieux salon de 40 m². Le chauffage est assuré par un système au fuel et électrique. - Trois maisons de type T4, construites en ossature bois et matériaux robustes, avec chauffage électrique. Chacune dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur le parc et la piscine. - Un espace de loisirs incluant une piscine et un mini-golf complète cette propriété. Située dans un cadre verdoyant et montagnard, profitez d'un environnement calme et d'un secteur en plein développement touristique. Le bien ne contient pas d'éléments en amiante et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Apollinaire de Rias, contactez Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Vernoux en Vivarais, située en plein centre du village et à proximité des commerces. Rénovée, elle offre une façade extérieure refaite et un plancher intérieur au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et une salle de bain équipées d'un Velux solaire. Cette maison sur trois niveaux est accessible par un escalier. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, tandis qu'au deuxième, une chambre avec une exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement durant toute la journée. Bien que cette maison de village ne dispose pas de jardin, elle présente de belles possibilités, comme le raccordement d'un poêle à granulés. Les deux étages supérieurs affichent un plancher en bois, tandis que le rez-de-chaussée dispose de carrelage et de bois. Les murs sont traités à la chaux traditionnelle, et la hauteur sous toiture au dernier étage permet d'envisager la création d'une mezzanine. De plus, il est envisageable de déplacer les toilettes à l'étage pour agrandir la cuisine au rez-de-chaussée. Située à 45 minutes de Valence et à 550 mètres d'altitude, cette propriété est votre opportunité d'achat maison Vernoux en Vivarais. Présentée par Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VENDRE : Maison avant-gardiste des années 70 à La Roche-de-Glun – Plain-pied avec sous-sol et terrain de 1250 m² Offrez-vous une perle rare dans le secteur prisé de La Roche-de-Glun ! Cette maison de plain-pied, à l'architecture résolument avant-gardiste des années 70, allie charme d'époque et confort fonctionnel. Idéalement située à deux pas du centre du village, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² sur une parcelle de 1 350 m². Espaces de vie : 3 chambres lumineuses. Une véranda accueillante pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec volets roulants pour profiter de cet espace à l'ombre. Une cuisine spacieuse et meublée. Un salon élégant. Une salle d'eau fonctionnelle. Au sous-sol : Garage intégré. Double cave pour rangement ou projets divers. Prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, robustes et durables, sol en marbre, offrant un cachet unique et une touche raffinée, cheminée fonctionnelle et chaudière à fioul récente. Volets roulants électriques, pratiques et modernes. Localisation et cadre : À proximité immédiate du centre du village (écoles, crèches et commerces) et de ses commodités. Vue imprenable sur un terrain agricole protégé, garantissant calme et tranquillité. Atouts : Maison de caractère, idéalement conçue pour une vie de plain-pied. Parfait équilibre entre charme des années 70 et potentiel d'aménagement. Secteur paisible, préservé et recherché. Pour toutes demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à l'empreinte architecturale forte et à l'environnement privilégié. Une maison, un lieu, un style de vie… Faites-en votre futur chez-vous ! Référence agence : 511

À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteauvert à Valence, proche des commerces et des écoles, jolie maison de 68m2 habitable de plain-pied avec un jardin, un garage et un atelier qui offre un cadre de vie harmonieux. L'espace intèrieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée, un séjour avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, de nombreux placards et espaces de rangements complètent l'ensemble. La cuisine est attenante à une loggia qui dessert plusieurs espaces pratique : garage, atelier, buanderie ainsi qu'une terrasse avec un petit jardin. La maison est implantée sur une parcelle de 166m2 dont 23m2 de jardin, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au gaz ( chaudière à remplacer) et d'une cheminée à insert. Des travaux importants de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui fait un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Beau potentiel dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.

À la recherche d'un achat maison Belsentes ? Découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Julien-Labrousse, à seulement 15 minutes du Cheylard dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante, pleine de potentiel, se trouve dans un environnement calme à 730 mètres d'altitude. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle comprend : * Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur un espace salon, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs. * À l'étage : une chambre avec salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'un jardin attenant de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, à quelques centaines de mètres, une parcelle boisée de 1435 m² et un pré de 1438 m² sont également disponibles. Des travaux sont à prévoir, car le bien est entièrement à rénover, avec une rénovation énergétique importante à envisager (DPE G). Cette maison Belsentes à vendre est idéale pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement dans un cadre naturel. Profitez d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison habitable de plain-pied comprenant : En rez de jardin une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un hall desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Un Sous-sol complet d'environ 89m2 (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un grand garage de plus de 50m2, une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre ou studio (arrivée eau et écoulement déjà prévus) ainsi qu'un atelier/remise. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3588m2 en grande partie constructible. Les plus ! Toutes les pièces habitables de plain-pied, tout à l'égout, fibre. Toiture neuve sur toute la partie nuit et sanitaires. PRIX: 229.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4859 DPE: G / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2520EUR et 3470EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété de deux étages, offrant 132 m² habitables, est idéalement conçue pour une vie familiale confortable ou comme projet avec un potentiel de rendement locatif. À l'étage principal, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deux agréables terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de stockage/garage, une chaufferie et un studio indépendant avec entrée privative, constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un usage locatif. Un second garage complète ce bien rare à acheter à Valence. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.