Achat Maison à Gourbeyre (971) avec jardin : 28 annonces

À vendre, charmante maison située à Gourbeyre, dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer et le Mont Caraïbes, cette maison comprend un séjour lumineux de 25 m² avec un balcon et une terrasse couverte. Elle dispose de deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée de dressings et avec vue sur la mer. La cuisine, bien aménagée et entièrement équipée, mesure plus de 10 m² et donne sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, wc, double vasques et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un wc invités pour plus de confort. Avec une hauteur sous plafond dépassant quatre mètres, la maison assure une ventilation naturelle agréable. À l'extérieur, la terrasse de 20 m² est parfaite pour recevoir vos visiteurs. Le garage spacieux de 60 m² offre plusieurs options : il peut accueillir plusieurs véhicules et permet de créer une troisième chambre ou suite parentale. Une cuve pour la récupération d'eau de pluie et un chauffe-eau solaire garantissent un usage optimal des ressources. La propriété est entièrement clôturée et bien entretenue, avec un jardin en pente de 800 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Cet espace pourra également accueillir des bungalows selon vos préférences. Située dans un endroit calme entre la plage et le Mont Caraïbes, cette maison est idéale pour un achat à Gourbeyre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Dominique BRAQUEHAIS, agent commercial (RSAC N°440 944 049 - Greffe de BASSE TERRE) au 06 44 12 95 85 - Réf.942793.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 250 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Gourbeyre (971)

Découvrez cette villa d'exception de 200 m² située à Gourbeyre, Guadeloupe, parfaite pour un achat villa Gourbeyre. Avec une piscine et une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette propriété est nichée sur un vaste jardin tropical de 2200 m², rempli d'arbres fruitiers et de plantes. Ce cadre idyllique offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La villa dispose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour lumineux, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre avec salle d'eau offre également la possibilité d'être utilisée comme bureau ou salle de jeux. Profitez également d'une belle terrasse sur trois façades, idéale pour savourer la lumière et l'air frais des montagnes. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau est parfait pour un complément de revenu en location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. D'autres atouts incluent un garage fermé, un abri de jardin, un portail électrique et une cuve tampon. À l'extérieur, une piscine au sel entourée d'un deck et un carbet vous offrent un espace de détente panoramique, où vous pouvez admirer les couchers de soleil. Le bien est idéalement situé, à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages et de la ville de Basse-Terre, ainsi que des écoles et commerces.Prix : 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette villa Gourbeyre à vendre est un investissement parfait dans la région DOM-TOM. Pour organiser une visite, contactez Nelly BOULASSY au 0690144777 ou par email à n.boulassy@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Vous rêvez de calme, de nature et de panoramas à couper le souffle ? Cette propriété rare nichée dans un quartier prisé de Gourbeyre est faite pour vous ! IMMO AN NOU a le plaisir de vous présenter une villa de standing d'environ 200 m2 avec piscine, et vue imprenable sur la mer et les montagnes. Profitez d'un cadre idyllique. Édifiée sur un magnifique jardin tropical de 2200 m2 riche de nombreux arbres fruitiers et plantes, cette villa parfaitement entretenue offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Confort et détente sont au rendez-vous. Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre d'appoint ouverte avec salle d'eau, parfait également pour un bureau ou une salle de jeux. A cela s'ajoute une belle terrasse sur 3 façades pour profiter pleinement de la lumière et de l'air des montagnes. Au rez-de-jardin, des atouts supplémentaires : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour générer un revenu complémentaire en location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé, d'un abri de jardin, d'un portail électrique et d'une cuve tampon. A l'extérieur dans le prolongement de la villa un bel espace détente vous attend avec une piscine au sel entourée d'un deck, un carbet pour profiter au mieux de la vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Un bassin d'agrément ajoute un côté zen à cet espace. Enfin cette villa est idéalement située à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages, de la ville de Basse-Terre, des écoles, commerces, administrations, services. En résumé : un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette villa est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Contactez IMMO AN NOU pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare sur la région de Basse-Terre ! Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à SAINT-CLAUDE Laissez vous séduire par cette magnifique maison créole pleine de charme, entièrement rénovée par sa propriétaire, alliant authenticité et matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 641 ², proche du bourg, écoles, commerces, université. Dès que vous poussez la porte d'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et magnifiquement rénové, où chaque détail a été soigneusement pensé : bois rouge, gouttières en zinc, planchers, peintures intérieures et extérieures, salles d'eau, cuisine ont été refaits avec des matériaux nobles et durables, barrière termites. A l'arrière de la maison, une belle terrasse paisible vous attend, idéale pour recevoir et profiter du climat. Elle fait office de séjour et salon d'extérieur, offrant un cadre de vie convivial. La maison se compose de : Deux chambres Une suite parentale avec SDE et WC Un séjour Une cuisine indépendante Une salle de bain Un dressing Terrasse, Galerie Garage Cette maison atypique au charme créole est un véritable coup de coeur, parfaite pour les amateurs d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 23972

Découvrez ce Chalet en vente à Basse terre, dans le département Guadeloupe de la région DOM-TOM. C'est une occasion unique d'acquérir un Chalet de luxe Basse terre à vendre, offrant à la fois confort et élégance au cœur des Caraïbes.

Située dans le secteur recherché de Source Pérou, proximité Zac Fromager, cette maison individuelle de type T6 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de résidence principale sur mesure. Édifiée sur un terrain de 658 m², la maison développe une surface habitable de 136 m² et se compose de : •5 chambres •2 salles de bain •1 grande cuisine •un bel espace de vie à repenser selon vos envies •une grande terrasse couverte à l'avant de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur Cette maison nécessite des travaux complets de rénovation intérieure, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : le quartier bénéficie d'une situation pratique et d'un environnement en devenir, avec la construction prochaine d'un centre commercial avec cinéma au niveau de la ZAC Fromager à Capesterre-Belle-Eau, apportant un confort de vie supplémentaire et une valorisation potentielle du secteur. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 23980

Villa sur deux niveaux comprenant : Au rez de chaussée, trois chambres, deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, et une terrasse. A l'étage une grande pièce avec un coin salle de sport, un coin chambre, un coin bureau et une salle de bain. A l'extérieur une piscine avec coin barbecue. En annexe se trouve un logement F2 comprenant une chambre une salle d'eau, un séjour cuisine et une terrasse. Vendu meublé prêt à être loué. Un garage de deux places Le terrain de 4000 m2 est entièrement clôturé avec portail électrique. Possibilité de faire de nouvelles constructions terrain en zone UD. Zone PPRN BLANCHE Montant de la Taxe foncière 2024 : 2674 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Trois-Rivières, Guadeloupe, d'une superficie de 69m2, située à proximité de l'embarcadère pour les Saintes. Cette maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Son gros atout est sa terrasse en façade, offrant une vue agréable, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, un garage permet de garer une voiture. À l'étage, un espace sous les toits est aménageable. Le tout est construit sur un terrain de 410m2 avec un second accès sur la rue principale de Trois-Rivières. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Trois-Rivières. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Maison F4 – Tout confort, aucun travaux à prévoir ! 3 grandes chambres Un vaste séjour lumineux Cuisine moderne et fonctionnelle Salle de bain impeccable Belle terrasse / jardin (à préciser selon ce qu'il y a) Surface habitable : 154 m² Maison parfaitement entretenue, prête à vivre ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 23652

Découvrez cette superbe villa à vendre à Bouillante, en Guadeloupe, DOM-TOM. Construite en 1995, cette propriété d'une superficie de 150 m² allie élégance et confort, et est partiellement meublée, prête à accueillir vos rêves. Imaginez un vaste séjour de 40 m² inondé de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissent intimité et confort. Profitez des joies de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 50 m² et un jardin spacieux de 975 m², idéaux pour profiter du beau temps. La piscine au sel ajoute une dimension de luxe à votre quotidien. En excellent état, la villa dispose d'une toiture en tôles bien entretenue et d'un intérieur récemment rafraîchi. Cette vente de villa à Bouillante représente une chance inestimable de vivre dans une propriété de standing, conçue pour votre bien-être. Commodités : plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les transports en commun à proximité assurent une connexion facile à la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

Cathy Lacourbas vous propose une villa d'architecte à Bouillante, en Guadeloupe, alliant élégance contemporaine et art de vivre tropical. Cette villa, à vendre, est située au sein d'un parc paysager de plus de 3 200 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La villa principale, moderne et fonctionnelle, offre 200 m² d'espaces de vie lumineux. L'aile « jour » comprend un séjour de 38 m², une cuisine bien équipée avec arrière-cuisine, et une vaste terrasse couverte de plus de 80 m², idéales pour recevoir, donnant sur une piscine de 6 x 10 mètres et un jardin tropical. L'aile « nuit » se compose de trois chambres, incluant une suite parentale, avec salle d'eau indépendante. En complément, une dépendance de 35 m², conçue en bois et béton, dispose d’une terrasse, de plusieurs pièces, d'une cuisine et d’une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. De plus, la propriété offre de nombreux stationnements et un garage pour deux véhicules. Les prestations incluent : - Chambres climatisées - Menuiseries aluminium - Chauffe-eau solaire - Portail électrique - Réserve d'eau filtrée (2000L) - Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10 x 6 mètres Cette villa à acheter à Bouillante est unique, pensée pour ceux en quête d'exclusivité et de confort dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Prix : 1 040 000 euros, honoraires de l'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cathy Lacourbas au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cathy Lacourbas, agent commercial. Mandat réf : 433729.

iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 196m2 située sur les hauteurs de Capesterre-Belle-Eau, dans le quartier prisé de Routhiers, disponible à la vente. Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 25m2, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de petite chambre pour un enfant, ainsi que de 2 salles d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, profitez de 3 chambres mansardées avec de superbes vues. Cette maison à acheter à Capesterre-Belle-Eau dispose également d'un grand garage, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau d'appoint. Son immense terrasse en L est idéale pour recevoir amis et famille, avant de se détendre au bord de la piscine ou sous le carbet. Le tout est édifié sur un terrain de 1869m2, offrant un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'achat d'une maison à Capesterre-Belle-Eau. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Maison à acheter à Bouillante, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette maison neuve T4 avec vue mer aménagée dans un cadre calme et résidentiel, est accessible par la route communale de Poirier. Offrant une superficie habitable de 82,58 m2 sur un terrain privatif de 621 m2, ce pavillon de plain-pied se distingue par ses prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux doté d'un brasseur d'air, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres climatisées avec placards et brasseurs d'air, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un cellier, d'un garage ouvert, et d'une véranda donnant sur le jardin. Cette maison à vendre fait partie d'une petite copropriété de 4 lots. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien à Bouillante offre un agencement optimal pour un cadre de vie agréable. Les droits d'enregistrement sont réduits. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

321 000 €

2 071 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Gourbeyre (971)

Découvrez cette charmante maison R+1+C d'environ 155 m², située sur un terrain de 441 m² à Basse-Terre, Guadeloupe. Au calme et offrant une vue mer, cette maison Basse-Terre à vendre se compose de 3 chambres et d'un séjour lumineux, garantissant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur.Un studio d'environ 19 m² complète ce bien, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir vos proches en toute autonomie. Proche du centre administratif du département et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès tout à l'égout, offrant confort et praticité au quotidien. Profitez d'une belle opportunité immobilière à forte valeur ajoutée avec cette maison à acheter Basse-Terre.Prix : 321 000 euros (Honoraires charge vendeur)DPE Classe A : 9 Kwh/m2.anPour visiter et bénéficier de conseils sur votre projet d'achat maison Basse-Terre, contactez Nelly BOULASSY au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY, agent commercial immatriculé au RSAC Basse-Terre 520 409 889, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Trois Rivières, Guadeloupe, située dans la région DOM-TOM. Imaginez une magnifique piscine à débordement offrant une vue imprenable sur l'archipel des Saintes, entourée d'une terrasse en bois agrémentée de palmiers, le tout dans une ambiance apaisante au cœur des paysages marins et montagneux. Cette villa, alliant charme et confort, se présente comme une maison familiale spacieuse et lumineuse. À l'étage principal, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue mer magnifique. Vous disposerez également d'un vaste jardin soigné et d'une arrière terrasse avec un joli bassin à poissons, créant une ambiance zen. Un atout majeur de cette propriété est son rez-de-jardin aménagé en quatre appartements de type T2, chacun comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une terrasse privative, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Située dans un quartier calme, cette villa conjugue tranquillité, confort et vue spectaculaire. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat villa Trois Rivières et contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209 m²
• 4 chambres

À 14km de Gourbeyre (971)

À la recherche d'un achat maison vieux habitants ? Ne manquez pas cette spacieuse villa de plus de 200 m² habitables, située à Vieux Habitants, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nichée dans un cadre paisible à proximité de la forêt et à seulement 200 mètres d'une rivière, cette maison à acheter à Vieux Habitants offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de location. La villa principale comprend :- 4 chambres lumineuses- Une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse- Un salon convivial- 3 grandes terrasses pour profiter de la nature et des soirées en plein airUn atout supplémentaire : un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour une location saisonnière, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.Le terrain de 492 m² permet divers aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une piscine ou un espace détente. Les avantages :- Secteur calme- Beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement- Idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatifN'attendez plus pour découvrir cette maison Vieux Habitants à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette belle propriété ! Ce bien vous est présenté par Océane Lebret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

300 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 388 m²

À 15km de Gourbeyre (971)

iad France - Bruno Flereau vous propose: ** Grande Opportunité à Saisir -Emplacement Numéro 1- Charmante Maison Traditionnelle à Rénover ou à Démolir - Terrain de 388m2- Capesterre-Belle-Eau, France** Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre bucolique ? Cette maison traditionnelle à Capesterre-Belle-Eau, France, datant de 1920, offre une surface habitable de 200m² sur un terrain de 388m². Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette demeure a tout pour devenir un véritable bijou une fois restaurée. La maison s'étend sur deux niveaux et propose actuellement 6 pièces, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec son exposition sud-est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble se compose actuellement sans chambres à coucher, bureaux, salles de bains ou cuisine équipée. Cependant, cette configuration vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, au câble TV et possède une fosse septique. Il est à noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour ramener cette demeure à son ancienne splendeur. À noter également qu'il n'y a pas de système de chauffage, de garage, de piscine ou de parkings disponibles actuellement. La situation géographique de cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espaces verts et de vues pittoresques. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Cette maison traditionnelle à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette ruine en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa T5 située dans un cadre paisible à Capesterre-Belle-Eau. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale à l'étage, profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à ses doubles ouvertures, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs salles d'eau modernes et confortables. Pratique et fonctionnelle, cette propriété permet un accès par l'avant comme par l'arrière de la maison. Un lieu de vie idéal pour allier confort, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - 06 90 30 57 52 - Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - 06 96 93 80 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26970

Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie à Capesterre-Belle-Eau, cette villa construite en 1996 bénéficie d'une jolie vue sur la mer. Elle se compose comme suit : - Entrée, séjour cathédrale, et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. - À l'étage, une grande chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. - En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine agrémenté d'un carbet, le tout au coeur d'un jardin tropical soigneusement entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (18 kWh/m2/an) Réalisation du DPE : 17/10/2025

Vente maison Terre-de-Bas, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 4952m2. Rez-de-jardin avec appartement F3, piscine, 2 chambres climatisées, garage. Terrasse avec vue sur Terre de Haut. Rez-de-chaussée avec 3 chambres, cuisine, salon, terrasse avec vue sur la piscine et la mer. Potentiel de développement de 1500m2 constructible. Idéal pour investisseurs avec fort potentiel locatif. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cette grande propriété sur l'archipel paradisiaque des Saintes est une très belle opportunité, que ce soit pour un investissement avec rapport locatif, une activité touristique avec la construction de 3 habitations supplémentaires ou tout simplement pour profiter d'une résidence familiale au calme. Cette spacieuse et agréable maison de style antillais située dans un secteur préservé à l'écart des afflux touristiques jouit d'une vue imprenable sur la Baie des Saintes. Une situation dominante, un grand jardin, des prestations haut de gamme en font un bien rare. Contemporaine et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses 235m² habitables, sont organisés sur deux niveaux, chacun accessible par leur chemin privé. Cette propriété offre indépendance ou rapport locatif grâce à ses deux appartements et leur piscine respective sans vis à vis. L'étage supérieur comporte une grande coursive abritée menant au carbet équipé d'un barbecue, d'où vous pourrez profiter des alizées et contempler la mer. Donnant sur la terrasse, le séjour de plus de 40m², au plafond cathédrale dessert une cuisine indépendante et trois grandes chambres possédant chacune salle d'eau et wc privatifs. Le rez-de-jardin propose un trois pièces dont deux chambres avec salles d'eau, possédant également coursive et terrasse. Il abrite également les locaux techniques, une salle d'eau/wc, ainsi que la réserve d'eau cruciale en Guadeloupe, attenante au grand garage. Cette propriété possédant encore des possibilités de constructions, (sur 3 parcelles bornées) se prête à de multiples projets. Pour de plus amples renseignements, ou programmer une visite, contacter Dominique Gallet aux horaires de Métropole au +33 (0)6 20 30 20 67 dominique.gallet@lloyd-davis.com, ou Marie de Grandmaison aux heures locales au +590 690 75-9741 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Dominique GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne RCP I84010310 CIC Assurances

Sur plus de 4 700 m² de terrain arboré et de vestiges du passé, découvrez cette superbe longère de 1835 de style créole avec ses 3 « chiens-assis » et ses magnifiques vérandas. La vue sur la mer est époustouflante. La piscine et son carbet promettent de belles journées de détente. La maison possède 3 chambres, 2 salles d'eau (possibilité d'en réaliser une 3ème), une cuisine entièrement équipée en inox et bois rouge. Bâtie sur les hauteurs de Saint-Claude, elle garantit fraîcheur et air pur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon. Nichée au fond d'une impasse, derrière un portail privé, cette propriété offre calme, intimité et une vue mer de 180 o à couper le souffle. Au coeur d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, la villa se dresse sur un terrain de 1400 m2 bénéficiant d'une ouverture sur la mer depuis chaque point de vue. Elle s'articule autour d'un vaste salon offrant une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. La villa dispose de trois belles chambres chacune avec un accès direct à la piscine, un dressing intégré et sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, accueillant un espace bureau ainsi qu'un lit double, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire. La terrasse de presque 130 m2, quant à elle, s'étend face à la mer, véritable invitation à la contemplation, aux moments de partage et aux soirées prolongées sous les étoiles. La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, accueille un bar extérieur ainsi qu'un immense coin repas ombragé. On y trouve également un jacuzzi et un espace convivial pour se détendre, admirer les couchers de soleil. L'ensemble s'ouvre sur la piscine mirroir à débordement, suspendue au-dessus du jardin, avec pour horizon la mer des Caraïbes. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et trés bien équipées. Idéal pour une maison principal ou pour un investissement prime locatif (10 couchages). Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert. N'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez IBAIA pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du DPE : 11/11/2022

iad France - Jean Marc Lasserre vous propose: Nouveauté I@D en exclusivité ! Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison de 208m2 située sur les hauteurs de Baillif à Saint Robert dans un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille installée à l'étage, et un appart en location au rdc qui permettra de rentabiliser l'investissement. A l'étage, le bien comprend, un vaste séjour de 33m2, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. En façade une grande terrasse en L pour se détendre face à la vue mer. Au rez de chaussée, un 2ème appartement comprenant un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin on trouve un garage, un atelier et un débarras au rdc et au 1er étage, de vastes combles avec ses 4 chiens assis sous les toits facilement aménageables. La maison est située sur un terrain de 337m2. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent, les vendeurs souhaitent vendre rapidement. Cathy Lacourbas vous propose à la vente une villa située dans un quartier résidentiel de Bouillante, en Guadeloupe. Cette propriété comprend une belle villa ainsi qu'un T3 indépendant, le tout niché dans un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et grand garage. Si vous envisagez un achat villa Bouillante, cette offre mérite votre attention. Vous serez à proximité des plages de Malendure, des attractions touristiques et des commerces, tout en profitant du calme. En parfait état et très bien équipée, cette villa est une opportunité idéale pour y établir votre famille, en tant que résidence secondaire ou pour des locations touristiques, voire un petit hôtel. La villa se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 3 chambres dont une à l'étage, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une pièce polyvalente (qui peut servir de 4ème chambre, atelier, bureau ou salle de sport), ainsi qu'une grande terrasse couverte avec jacuzzi et un garage/atelier. Pour accueillir vos amis ou générer des revenus complémentaires, l'appartement indépendant comprend une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau, une terrasse avec vue mer et un garage fermé. Les extérieurs de cette villa Bouillante à vendre sont tout aussi attrayants avec de grandes terrasses couvertes, un jacuzzi, une piscine au sel de belle taille (8x4) et son pool house, un four extérieur et deux garages, dont un de 22 m², ainsi que des stationnements couverts pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le terrain de 1400 m² est clôturé et sécurisé par un portail électrique. Excellente opportunité pour un projet immobilier diversifié. Les chambres sont climatisées et équipées de menuiseries en aluminium avec volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie, la propriété est vendue meublée et équipée. DPE classe B (16 kWh/m²/an) et GES 12,84 kg CO2/m²/an. Le prix est de 599 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (Net vendeur de 574 000 euros). Pour visiter cette villa à acheter à Bouillante et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS au 0690 307 453 ou par email à c.lacourbas@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.