Achat Maison à Guerlédan (22) avec terrasse : 117 annonces

Emplacement privilégié à Guerlédan, dans les Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet ensemble immobilier d'environ 250 m² est à vendre et se trouve à seulement 200 mètres des rives du Lac de Guerlédan. Situé le long de la Vélodyssée, ce bien offre un potentiel touristique rare, idéal pour un projet mêlant habitation privée et activité commerciale (gîte, chambres d'hôtes, bar, restauration). **Un Cadre Naturel et Équipements de Loisirs** La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 4 000 m². Juste en face, un espace de convivialité avec un jeu de boules traditionnel et une terrasse pour accueillir le public ou se détendre en plein air. **La Maison Principale : Modularité et Espaces Généreux** Au rez-de-chaussée, une configuration comprenant un bar, une cuisine, une vaste salle à manger et un grand salon-séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau privative à créer). Une grande terrasse sur le toit accessible de l'intérieur et de l'extérieur complète ce bien. **Volet Locatif & Logement Privatif** Le gîte, opérationnel et apprécié des cyclotouristes, dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. Le logement privatif, entièrement rénové, est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. **Annexes et État Technique** Les dépendances incluent une buanderie, un grand garage attenant et un garage extérieur plus petit. Une licence IV est aussi disponible au prix de 10 000 €. L'assainissement est conforme aux normes, et des travaux de révision de toiture ont été effectués récemment. Avec sa proximité immédiate du lac et le passage fréquent de la Vélodyssée, cette maison à acheter à Guerlédan garantit visibilité et rentabilité pour tout projet commercial, le tout dans un environnement préservé. Prix : 329 000 € FAI. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Marie LE NEINDRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 50 20 01 40 (réf. 601204).

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Guerlédan (22)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Guerlédan, située dans un village pittoresque des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison individuelle de 3 chambres représente une occasion idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire à entretenir facilement. À quelques minutes en voiture, vous trouverez la ville de Guerlédan, qui offre toutes les commodités nécessaires. De plus, le magnifique Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses activités aquatiques et ses restaurants, est accessible en seulement cinq minutes supplémentaires.Aperçu de la propriété :Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante mène à une salle à manger spacieuse. À proximité, une salle de bains pratique et un salon confortable vous attendent pour vos moments de détente. Un escalier en colimaçon vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une chambre en mezzanine accueillante, deux chambres supplémentaires et un WC séparé.Espace extérieur :La propriété dispose d'un espace extérieur de faible entretien, avec un joli jardin à l'avant et une terrasse ensoleillée sur le côté. Le jardin est entièrement clos, offrant un havre de paix pour les animaux de compagnie et garantissant une certaine intimité. Étant situé dans le village, cette maison à acheter à Guerlédan est raccordée au système d'assainissement collectif, ajoutant à sa praticité.C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix en Bretagne, exploitant pleinement le mode de vie détendu de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sur la commune recherchée de Guerlédan, idéalement située à seulement 20 minutes de Pontivy et 18 minutes de Rostrenen, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne. Cette habitation séduira les amoureux d'authenticité et d'espace, grâce à son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée, propre et habitable de suite. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement paisible au cœur de la Bretagne. La maison se compose comme suit : - Sous-sol complet - Grand garage - Buanderie - Chaufferie: un espace fonctionnel idéal pour le rangement, le bricolage ou l'organisation d'un atelier. Rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine - Un séjour lumineux - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Deux chambres permettant une vie de plain-pied 1er étage - Quatre chambres - Une mezzanine - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant La maison a bénéficié de rénovations soignées, offrant un intérieur agréable, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucune intervention nécessaire. Information importante : Des locataires sont en place jusqu'au 21/04/2028, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous pour une visite! Référence agence : 12029

iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de GuerlédanÀ vendre, cette maison située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Offrant une surface habitable d’environ 149 m², elle dispose également d’un jardin de 562 m² et se trouve à proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié permet d’accéder aux chemins de randonnée et au lac en moins d’1 km.La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une belle pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger, donnant sur une terrasse sur pilotis. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée, un WC et une chambre parentale.À l’étage, vous découvrirez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à vos futurs occupants.Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour recevoir, projet locatif ou activité professionnelle. Cet espace contient un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’extérieur, la propriété est agrémentée de deux appentis, dont un garage et un autre destiné au stockage, le tout sur un agréable jardin de 562 m².✅ Maison entièrement rénovée✅ Tout-à-l’égout✅ DPE : C✅ Appartement indépendant✅ Proche nature et commoditésIdéale pour un achat maison Guerlédan, cette propriété est un bien à ne pas manquer avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir rapidement, cette maison de plain-pied à Noyal-Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, est une rare opportunité sur le marché. Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et services de la ville, cette maison à acheter à Noyal-Pontivy offre des atouts indéniables. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², équipée d'une belle cheminée et d'un accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola. La cuisine récente, entièrement équipée, complète ce niveau, tout comme le couloir menant à deux chambres avec placards, un WC et une grande salle d'eau rénovée. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, trois pièces annexes, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un camping-car ou un utilitaire. Le chauffage est assuré par du bois et de l'électricité, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Proposé au prix de 179 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, ce bien énergétique est classé DPE : E et GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1300 et 1790 euros, selon l'usage standard. Pour effectuer une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noyal-Pontivy, contactez Cindy LE GOFF au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cindy LE GOFF, agent commercial RSAC LORIENT 844264697, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Propriété en pierre à vendre à SAINTE TREPHINE, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette belle propriété se compose d'une maison principale avec cuisine, salle à manger, véranda, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le gite du feu, le gite de l'eau et le gite de l'air offrent un espace de vie supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau. Rénovée avec goût, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à SAINTE TREPHINE. Contactez Emilie Cléret pour plus d'informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Coup de cœur du secteur

176 400 €

1 400 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Guerlédan (22)

iad France - Yannick Guillaume vous propose : Cette charmante maison de 125m², à Loudéac, est dotée d'un terrain de 3000m². Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison Loudéac à vendre vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Construite en 1966 et agrandie en 1976, cette propriété bien entretenue est un véritable coin de tranquillité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio avec accès indépendant est idéal pour une location étudiante, incluant une chambre, une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un garage, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier, et d'un second grand garage pour le stockage et le bricolage, sans oublier une agréable terrasse. Au premier étage, un hall d'entrée accueillant conduit à un espace de vie convivial comprenant une salle, un salon, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Au troisième niveau, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 25m² aménageable viennent compléter ce bien. Côté équipements, cette maison offre tout le confort moderne : la fibre optique, une cheminée avec insert, et une pompe à chaleur récente garantissent une chaleur agréable en hiver. Sa localisation permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison Loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété.

iad France - Laurie Lemaire vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle à Le Sourn, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison, entretenue à la perfection, est idéalement située dans une impasse, garantissant tranquillité et sécurité.L'entrée ouvre sur un espace de vie spectaculaire, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace chaleureux et ouvert communique directement avec la terrasse. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée (datant de 2022), s'ouvre sur la pièce de vie. Le niveau est complété par une belle chambre et une salle de bain aménagée avec des rangements intégrés.Pour une organisation optimale, vous disposerez d'un garage et d'une arrière-cuisine/buanderie attenant à la maison. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, deux autres belles chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau parfaitement aménagée. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement.La parcelle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail et offre un accès soigné. Cette maison à acheter à Le Sourn est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel où le beau est l'utile. Ne manquez pas l'occasion d'écrire votre histoire familiale dans ce lieu d'exception.Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT.

Chambres: 4 Salles de bain: 2 Surface du terrain: 965 m2 Surface habitable: 114 m2 Description complète Agence Immobilière Low Cost - Commission 2,5 %. Maison 6 Pièces 22570 Gouarec 202 950 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (198 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Rez-de-chaussée : Couloir Cuisine / Salle à manger - 16 m² Salon-séjour - 30 m² Chambre - 20 m² Salle de bains - 6 m² WC avec lave-mains 1er étage / Premier étage : Dégagement Chambres 3, une avec dressing ( 16 m², 14 m², 10 m² ) Salle d'eau et WC - 2 m² Sous-sol : Cuisine d'été avec buanderie - 16 m² Chaufferie Cave Pièce avec douche - 15 m² Garage Caractéristiques / Caractéristiques Village Surface habitable 114 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage central fioul Terrasse Atelier avec alimentation électrique Terrain - 965 m² Parking 1 er Etage/Premier étage : Dégagement 3 chambres, une chambre avec dressing Salle D’eau et WC Sous-Sol Garage Cuisine Salon Salle d’eau Chauffage Piece Terrain 965m2 Atelier avec Electricité et Eau Parking

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison lumineuse vous séduira par son agencement fonctionnel et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine conviviale, ainsi qu'un séjour-salon baigné de lumière ouvert sur une terrasse extérieure. Un wc complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Un garage attenant complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison de 53 m2 habitable de plain-pied, idéalement située à Le Haut-Corlay dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la départementale 790 et de la nationale 164, elle se trouve à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc, 45 minutes du festival des Vieilles Charrues à Carhaix, 15 minutes du lac de Guerlédan et à 1 heure de la mer, offrant ainsi un accès rapide au travail ou à la plage. La maison comprend une véranda de 7 m2, une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre de 10 m2 et une salle de bain avec WC séparé de 3,50 m2. Le sous-sol accueille un garage de 29 m2, une buanderie de 16,30 m2 ainsi qu'un cellier et une cave de 12,70 m2 et 7 m2 respectivement. Sur un terrain clos de 250 m2, vous profiterez d'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis, ainsi que d'une connexion à la fibre. Cette maison vous offre le potentiel de devenir votre futur chez-vous, où vous pourrez créer des espaces de vie adaptés à vos goûts et besoins. Le sous-sol et les combles de 57 m2 au sol sont prêts à être aménagés selon vos envies. Avec la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules, cette propriété présente un réel confort de vie. Soyez les premiers à visiter cette maison à acheter à Le Haut-Corlay et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Magalie BURLOT, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT-BRIEUC) au 06 61 27 04 31 (réf. 596829).

Prix au m² le plus bas

267 000 €

785 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Guerlédan (22)

EXCEPTIONNEL ETANG DU PELLINEC à CANIHUEL, dans un cadre unique et paisible. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 340 m², est implantée sur un terrain de 1.018 m², dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Actuellement exploitée en restaurant de qualité et en activité depuis 29 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Ce bien polyvalent est à considérer pour un achat maison Canihuel, que ce soit pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale dans la restauration. Le propriétaire actuel est disposé à un accompagnement pour la transition. Autres concepts envisageables : salles de réception, bar, dancing, ou chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 215 m², comprend une entrée spacieuse, 3 grandes salles à manger, une vaste cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, ainsi qu'un espace toilettes avec lave-mains et WC. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Un accès par un escalier extérieur permet un accès indépendant. Les combles sont également aménageables. De plus, ce bien dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un chalet de jardin, de 2 car-ports, et de place de stationnements dans un jardin agréable. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage, l'assainissement individuel est conforme et le chauffage est au fuel. C'est une opportunité rare à saisir, pour un projet professionnel ou comme maison à acheter Canihuel, dans un cadre enchanteur. Taxe foncière : 851€/an. Classe énergétique : C. Prix : 265.000€ HAI. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22.

Découvrez cette maison à acheter à Hémonstoir, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison élégamment décorée est entourée de verdure et de tranquillité, où vos voisins sont les arbres et les oiseaux. La Rigole d'Hilvern et ses sentiers de randonnée invitent à la découverte, ainsi que les étangs de la commune, parfaits pour les amateurs de pêche et de détente en plein air.La maison se compose d'une véranda lumineuse pour profiter du jardin tout au long de l'année, d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois pour des soirées cocooning, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau rénovée avec WC. À l'étage, un palier avec de magnifiques portes en bois dessert deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC.Les dépendances comprennent une ancienne étable transformée en bureau, salle de sport et atelier, un grand hangar, un abri de jardin, le tout sur un superbe terrain arboré de 4806 m², sans vis-à-vis.La vie à Hémonstoir est agréable, avec ses 7 associations, un terrain de tennis et de football, une école publique pour les jeunes enfants et des commerces de proximité. Les transports scolaires facilitent l'accès aux établissements voisins.À deux pas du bourg, dans un environnement naturel et convivial, cette maison à vendre à Hémonstoir offre lumière, espace et sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme !Cette annonce référence 311018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.Prix du bien : 220 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performance énergétique : DPE réalisé le 11/07/2023, score DPE : 259 kWhEP/m²/an, score GES : 51 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2120,00 € et 2940,01 €.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO, Annabelle Pinsivy, vous invite à découvrir cette charmante propriété située à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison à vendre à Loudéac est une demeure familiale de caractère, construite en 1977, offrant près de 245 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 193 m2. Entièrement entretenue et régulièrement modernisée, elle allie charme architectural, volumes généreux et confort contemporain, avec une excellente performance énergétique (classement C). Le hall d'entrée vous accueille avec un bureau idéal pour le télétravail. Le séjour-salon, d'environ 45 m2, avec parquet massif et tomettes, s'ouvre sur une élégante tourelle et mezzanine qui accentue l'unicité de cette maison à acheter à Loudéac. La pièce est embellie par une cheminée électrique, apportant chaleur et convivialité. Une cuisine récente, aménagée et équipée complète cet espace de vie, alliant modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des sanitaires séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée, une salle de jeux en mezzanine et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. Un atout rare de cette propriété est son appartement T2 indépendant avec accès privatif, parfait pour accueillir des proches, générer des revenus locatifs ou accueillir une activité professionnelle. Les espaces annexes comprennent une dépendance garage d'environ 37 m2 et un sous-sol complet incluant garage, un atelier équipé et meublé, buanderie/chaufferie, réserve et cave. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes : pompe à chaleur installée en 2024 (sous garantie décennale), portail motorisé et vidéophone, le tout relié à l'assainissement collectif. Alliant authenticité et confort moderne, avec ses sols en tomette et ses équipements récents, cette maison à Loudéac séduira par son potentiel unique et son état irréprochable. Propriété rare à Loudéac, offrant près de 245 m2 habitables, un excellent classement énergétique et des atouts incomparables pour une grande famille ou une activité professionnelle. Prix de vente : 400 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO : 16 000 euros charge acquéreur, soit un prix d'acquisition de 416 000 euros.

Rare sur le marché ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et idéalement située (proche centre-ville, commerces, écoles...). Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuf également, d'un wc avec lave-mains, et d'un bureau ou dressing. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc. Au sous-sol (isolé), vous bénéficierez d'une pièce pouvant faire office de salle de sport ou d'atelier, d'une grande cuisine d'été et d'une buanderie. Un grand garage est directement attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de près de 600 m² . Son prix : 259990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros net vendeurs et 9990 euros de frais d'agence) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231 et 1665 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443735 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint Mayeux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette longère bretonne, soigneusement entretenue, est divisée en trois habitations indépendantes et un studio, offrant une opportunité unique d'achat maison Saint Mayeux pour un logement personnel tout en générant des revenus. Profitez également d'un petit espace de camping avec branchements électriques pour accueillir jusqu'à cinq camping-cars ou caravanes, parfait pour des locations de vacances dans cette région prisée. La propriété bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un jardin paysager et de la campagne ouverte, offrant un accès facile aux attractions locales et à la côte. À moins de 9 km du lac de Guerlédan, à proximité de Mur-de-Bretagne et à environ 40 minutes de Saint-Brieuc. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre en Bretagne tout en profitant d'un revenu locatif.

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Bon Repos sur Blavet, située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Cette demeure ancienne en pierre se distingue par son authenticité et ses espaces généreux, créant ainsi un cadre de vie chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine de 15 m²- Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m²- Une salle d'eau et des WC séparés- Un séjour lumineux de 15,47 m² avec une cheminée.Au 1er étage, la maison offre :- Deux chambres de 12 m² et 13 m² avec dressings communicants- Une salle d'eau avec WC- Un grenier- Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing.Les équipements incluent le chauffage central au fioul, des menuiseries double vitrage, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave et espaces de stockage, garage et place de stationnement.À l'extérieur, le terrain de 13 442 m² est en partie constructible, avec la possibilité d'acquérir séparément une parcelle constructible non attenante (2 389 m²). La terrasse exposée sud est parfaite pour des moments de détente.Des travaux de rénovation seront nécessaires (isolation, électricité, rafraîchissement) pour révéler tout le potentiel de cette maison, qui pourrait devenir une superbe résidence principale ou secondaire. Cette maison à acheter à Bon Repos sur Blavet est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son grand terrain et ses dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets futurs.DPE : E GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4420 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230, et diffère sous le statut de professionnels en transactions immobilières. Mandat réf : 424871. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un hameau tranquille et verdoyant, cette longère en pierre récemment rénovée offre un cadre de vie sublime, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Cette maison à acheter à SAINT GERAND CROIXANVEC se trouve à proximité de l'axe Pontivy – Loudéac, garantissant un accès facile aux zones d'emploi et aux commodités essentielles. Le secteur est prisé pour son environnement paisible et la qualité de vie qu'il procure. La commune dispose de plusieurs commerces de proximité ainsi que de deux écoles primaires, ce qui est un atout majeur pour les familles cherchant à allier confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante avec une hauteur sous plafond généreuse et une mezzanine contemporaine, apportant une lumière naturelle abondante et un espace de vie aéré. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés et la cuisine ouverte, au design moderne et avec un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Un espace cave complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'agencement est idéal pour accueillir une famille ou pour une activité professionnelle. Vous y trouverez deux chambres, une salle de bain, un bureau indépendant, une mezzanine lumineuse ainsi que plusieurs espaces de rangement et des toilettes. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², la propriété offre un cadre naturel agréable sans vis-à-vis. Les extérieurs comprennent une entrée gravillonnée, un box de rangement, un terrain de pétanque et des arbres fruitiers. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos préférences. Développant environ 130 m² habitables, cette maison à vendre à SAINT GERAND CROIXANVEC a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation, des menuiseries en double vitrage et des équipements de chauffage, garantissant un bon confort thermique. Sa classification énergétique est en catégorie C, avec des dépenses annuelles estimées entre 778 € et 1 052 €. Les points forts de ce bien incluent : • Longère en pierre entièrement rénovée • Pièce de vie d'environ 55 m² avec mezzanine • Cuisine moderne avec îlot central • Suite parentale en rez-de-chaussée • Espaces de vie lumineux et volumineux • Environnement paisible et recherché • Proximité immédiate de l'axe Pontivy – Loudéac • Deux écoles primaires dans la commune (publique et privée) • Terrain agréable avec atelier/rangement C'est une propriété de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent une maison unique alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.941791.

Maison familiale d'exception à vendre à Neulliac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au fond d'une impasse, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1032 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour/salon, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau, garage. - À l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce.À l'extérieur, vous trouverez un terrain, une piscine, des terrasses, un cabanon de jardin et des parkings. Cette maison à acheter à Neulliac est une occasion rare sur le marché, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un cadre de vie agréable.Honoraires inclus de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722,00 € et 2331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT IMMO : David Le Falher, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898 807 672.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 600 €

2 371 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,9 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Guerlédan (22)

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, se tient à votre disposition au 07 84 26 02 69 ou par email à bhinault@noovimo.fr pour vous présenter une maison à acheter La Harmoye. Située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison récente de 2024 propose un niveau de confort moderne et une performance énergétique exceptionnelle (classée en A - maison très économique). Avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend également trois chambres confortables. En ce qui concerne les commodités, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement (jusqu'à 4) sur un terrain d'environ 660 m², presque entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Étant une maison récente, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous profiterez de prestations actuelles, d'un confort thermique optimal et d'une faible consommation énergétique. Située à 10 minutes de Quintin, à proximité de Saint-Brieuc et à 25 minutes de la RN12, elle est également à environ 50 minutes de Carhaix. Il s'agit d'une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, vous permettant de vivre proche des axes et des services. Honoraires : 4,5 % TTC de 170000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 177600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro RSAC 494 325 061. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

Implantée dans un environnement fabuleux, cette propriété unique allie charme, espace et prestations haut de gamme. Elle comprend une élégante maison de propriétaires de 4 chambres, 5 gîtes indépendants (de 1 à 3 chambres), une piscine chauffée, des aires de jeux, deux lacs, un ruisseau et un accès direct à la rivière. Anciennement rattachée à un manoir fortifié, la propriété se situe au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité. Elle se compose de deux grandes longères entièrement rénovées avec soin, accompagnées de dépendances, le tout sur un magnifique terrain de 4,3 hectares au cœur de la vallée du Blavet. La maison principale offre une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse privée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec plafond cathédrale et chauffage au sol, ainsi qu’un grand espace aménagable utilisé actuellement en débarras/buanderie. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, trois autres chambres, une salle de bain familiale et une seconde salle de douche. Cette maison pourrait aisément être divisée en deux spacieuses habitations de deux chambres. La propriété dispose de cinq gîtes entièrement meublés : trois gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte d’1 chambre. Un bureau/réception/buanderie avec salle TV à l’étage offre également un beau potentiel de transformation en gîte supplémentaire d’une chambre. La piscine chauffée et sécurisée est entourée d’agréables espaces dédiés à la détente et aux bains de soleil. Une aire de jeux pour enfants et une grande pelouse, idéale pour le badminton ou autres loisirs, complètent les équipements extérieurs. Les deux étangs, riches en poissons, raviront les amateurs de pêche. Chaque habitation bénéficie de son jardin privé, tandis que la propriété dans son ensemble propose de superbes jardins d’inspiration asiatique, des étangs paysagers et de charmantes promenades en forêt, autour des lacs et jusqu’aux berges de la rivière. Un véritable havre de paix, actuellement exploité avec succès en complexe de gîtes, offrant d’excellents résultats locatifs. La propriété bénéficie également d’une situation idéale, à seulement 10 minutes de Pontivy et 20 minutes du lac de Guerlédan. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26843

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Gonnery, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison de 184 m2, située à 20 minutes de Pontivy, dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de 31 m2 actuellement utilisée comme grenier, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 4979 m2, la propriété est entourée de verdure, garantissant tranquillité tout en étant proche des écoles et des commodités locales. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un chauffe-eau électrique récent, un système de chauffage mixte avec cheminée et radiateurs électriques dans les différentes pièces. De plus, un garage est à disposition pour accueillir jusqu'à 2 véhicules. Cette maison à acheter à Saint-Gonnery représente un cadre de vie idéal.

Située au cœur de Pontivy dans le département du Morbihan, cette maison à acheter à Pontivy a été entièrement rénovée et se trouve à proximité immédiate de tous les services, établissements scolaires et commerces. Cette maison de ville dispose d'un jardin sur une parcelle de plus de 380 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un séjour-salon lumineux orienté vers le jardin sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou jeu. Une quatrième grande chambre a été aménagée dans les combles. Rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, cette maison offre une isolation des murs par l'extérieur et des combles, l'installation d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermodynamique, ainsi qu'une électricité refaite, salle de bains et WC neufs. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement, avec la possibilité d'acheter la maison meublée. Le prix est fixé à 272 000 euros, honoraires d'agence inclus (soit 260 000 euros net vendeur et 4,62 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). DPE B GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre ... et ... euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison à Pontivy, contactez Cindy LE GOFF au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425662 LGC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison NOYAL PONTIVY de caractère offrant 246 m² habitables. Ce bien dispose de 6 chambres, d'une grande terrasse, de plusieurs dépendances, d'une piscine intérieure et d'un verger, le tout dans le département du Morbihan, en Bretagne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite. Les combles hébergent une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing/bureau. Une grange attenante, transformée en habitation, offre un salon/salle à manger de 58 m², une cuisine équipée et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau et dressings. À l'extérieur, une terrasse avec store électrique, un jardin et un verger embellissent le tout. Une grange en pierre aménagée abrite une piscine intérieure chauffée (10x5m) avec salle de jeux en mezzanine et douche/WC. Le garage de 60 m² est équipé de volets roulants. L'assainissement individuel est conforme et les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Les volets roulants sont solaires et le système de chauffage comprend un chauffage central au fioul et des poêles à bois. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet touristique, située à 35 minutes de Vannes et 10 minutes de Pontivy. Pour toute information supplémentaire, contactez Sextant France - Samantha Ellen Smith, agent basé à CAMORS au 06 44 75 32 79 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 25027. Honoraires de 16 000 € TTC (3,56 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Agent commercial.

iad France - Manon Roquet vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle à vendre avec jardin entièrement clos. Située dans un quartier recherché de Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison familiale construite dans les années 70 offre un cadre de vie pratique et chaleureux, sans gros travaux à prévoir. Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux de 27m2, une cuisine équipée et aménagée séparée, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec toilettes, donnant accès à un vaste garage avec espace buanderie. * Au premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses. * Au deuxième étage, une grande chambre, un bureau et un point d’eau avec un petit comble aménagé en rangement. La maison comprend également un sous-sol propre et agréable avec une chaufferie, une pièce annexe et un atelier. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis direct, ainsi qu'une terrasse sur pilotis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, le tout sur un terrain de 460m2. Ses points forts : possibilité de poser directement ses valises, fonctionnelle, entretenue, lumineuse, ardoise naturelle, huisseries en aluminium et PVC double vitrage, salle d’eau rénovée en 2023, électricité aux normes, ballon d’eau chaude changé en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Pontivy, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien d'architecte de 146m² se trouve dans un quartier paisible, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Idéale pour les familles, elle est à proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité. Un garage de 30m² et un espace de rangement à l'étage complètent cet ensemble. Profitez également d'une terrasse de 55m² avec store banne et d'un abri extérieur pour vos outils. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces : un séjour spacieux de 42m², une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un cellier avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing. Cette maison à Pontivy à vendre dispose d'une pompe à chaleur réversible, offrant confort en été comme en hiver, et a été construite avec des matériaux de qualité. La maison est classée en niveau AA, ce qui permettra de réduire vos factures d’électricité et d’eau grâce à une cuve de 5000 litres pour les toilettes et machines. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Pontivy. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Située dans le quartier prisé de Coët Er Boper à Pontivy, dans le Morbihan, cette maison néo-bretonne de 7 pièces s'étend sur 134 m² et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Appréciée pour sa quiétude et sa verdure, elle reste à proximité des commodités de la ville. L'entrée spacieuse donne accès à un séjour chaleureux avec parquet et poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Communicant avec la salle à manger, l'espace se prolonge vers une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, rare sur ce type de bien, et une grande salle de bains. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose de nombreux placards, de deux greniers et d'un sous-sol complet incluant un double garage, une buanderie et un atelier. Avec son architecture typique et ses volumes harmonieux, cette maison à acheter à Pontivy est une opportunité rare. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un bien à personnaliser, elle saura répondre à vos besoins. Surface habitable : 134 m² Terrain : 925 m² 4 chambres – 7 pièces au total Poêle à bois – parquet – double exposition Garage 2 voitures – sous-sol complet Quartier calme et agréable Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, entourée d’un cadre exceptionnel et presqu’un peu magique se niche cette majestueuse bâtisse en pierres avec sa cour fermée récemment rénovée en maison d’hôtes pleine de charme avec espace bien être et salle de sports – fitness réservés aux hôtes. Vendue entièrement équipée et prête à fonctionner. L’écrin parfait pour un nouveau projet de vie. Le charme des vieilles pierres conjugué au confort moderne pour de beaux espaces communs spacieux et lumineux : une grande salle de réception de 80 m² avec son superbe comptoir ancien (Licence IV incluse) et son billard, une salle de sport-fitness toute équipée, un espace détente – bien être équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, une salle petits-déjeuners en pierres apparentes et poutrages anciens avec son authentique fournil de boulanger, une cuisine A/E et une buanderie équipée. Un demi sous-sol avec cave. A l’étage, une lingerie dédiée au linge de maison et 5 suites entièrement équipées, meublées, décorées alliant confort et modernité dont 4 grandes chambres avec salle d’eau et wc et une plus petite suite dédiée aux massages bien être. Une partie privative donnant sur une cour fermée : une agréable pièce de vie alliant pierres et boiseries avec cheminée - poêle à bois et cuisine A/E, un cellier, une suite avec SDE-wc et dressing. A l’étage, une grande chambre et une 2ème suite avec une entrée indépendante. Chauffage par Pompe à chaleur. Assainissement : tout à l’égout. Terrain 764 m². Un cadre bucolique et ressourçant qui sort de l’ordinaire, une opportunité pour un nouveau projet de vie, à découvrir sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26394 Honoraires : 15 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (484 000 € hors honoraires) Agent commercial

GUELTAS (56) BAISSE DE PRIX !!!! Très jolie longère entièrement rénovée avec goût en 2023. Au calme dans une impasse en campagne. Elle se compose comme suit: Au RDC: Séjour très lumineux, grande cuisine aménagée/équipée. Un wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), terrasse. Au 1er ETAGE: Un palier desservant une mezzanine faisant office de coin bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc. Très bonne isolation. Chauffage par poêle à pellets. Grand terrain de plus de 2000 M2 entièrement clos. 1 garage non attenant d'environ 40 m2, 1 belle terrasse. Locataire en place. Le village de Rohan à 5 minutes en voitures ( Superette, écoles, collèges, cabinet médical, boulangerie etc...) Pontivy à 12 minutes. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

Située dans la ville de Pontivy, cette superbe longère entièrement rénovée offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de lycées et de crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et la fibre, ainsi que les transports en commun comme les bus, facilitent le quotidien des habitants.À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un jardin bien aménagé sur un terrain de 1200 m². Quatre places de parking extérieures et deux places couvertes offrent un stationnement pratique. Avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, l'esthétique traditionnelle de la propriété séduit dès le premier regard.À l'intérieur, cette résidence de 225 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 5 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Maison de 2001 située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et abris bus desservant les collèges / lycées de Loudéac et Pontivy. La propriété est en très bon état grâce à l'entretien minutieux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour qui dispose d'un poêle à pellets performant, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage se trouve deux chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol complet Les plus: -Chaudière gaz récente. -Pergola bioclimatique. -Extérieur paysager. Référence agence : 12188