Achat Maison à Illats (33) avec terrasse : 370 annonces

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

MAISON ILLATS . VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous recherchez les espaces, le calme, la nature, je vous invite à venir découvrir cette propriété sur une magnifique parcelle de presque 2 hectares. Maison possédant de beaux volumes avec un sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Propriété idéale pour accueillir chevaux et autres animaux. Un hangar complète cet ensemble. A ne pas rater. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Marie Morère vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Illats, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison Illats à vendre offre une superficie de 113 m² sur un terrain de 1685 m². À l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour-salle à manger de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée de plus de 15 m², ainsi qu'une véranda et un cellier. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime propice à la détente, d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage de 60 m² avec une mezzanine de 40 m² complète ce bien. La maison a été entièrement rénovée avec soin pour garantir un confort optimal, incluant des équipements modernes tels qu'un portail électrique, interphone et visiophone, ainsi qu'une bonne isolation. Aucun travaux à prévoir ! Cette opportunité d'achat maison Illats n'attend plus que vous.

À vendre, charmante maison en pierre située à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 2 km de l'accès à l'autoroute pour rejoindre la rocade de Bordeaux en 20 minutes, cette maison Illats à vendre est parfaite pour un projet familial, tout en offrant un potentiel de rentabilité pour de la location saisonnière.La maison principale, sur deux niveaux, comprend 7 pièces bien agencées : une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée avec du matériel professionnel, un lumineux salon-séjour de 28 m² avec cheminée en pierre et mezzanine de 12 m², trois chambres de 10 à 14 m² avec placards, une salle de jeux de 10 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un cellier-buanderie de 8 m² et un WC indépendant.La dépendance de 115 m², exposée plein sud, dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et d'une cuisine d'été. On y trouve également un espace convivial de 33 m² pouvant être aménagé en salon, un atelier de 32 m² pour rangement et stockage, ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.De plus, un chalet en bois de 20 m² avec terrasse est idéal pour une location saisonnière, comportant une cuisine aménagée, un espace de couchage, une salle d'eau et un WC.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Avec une isolation en ouate de cellulose et des double vitrages PVC, ce bien est à la fois confortable et économe en énergie. La taxe foncière est de 800 euros par an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2230 euros et 3210 euros.Le prix de cette maison à acheter à Illats est fixé à 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 423 029 - Le professionnel sécurise et accompagne votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

324 000 €

2 592 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Illats (33)

iad France - Thibaut Degemont vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Illats, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 125 m², cette maison vous séduira par son authenticité et son grand terrain de 4 387 m², parfait pour les amateurs d'espaces généreux. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine. - Trois chambres, dont une avec mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture. - Un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail. - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Un espace buanderie pratique.Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine, la grande terrasse et le jardin soigneusement entretenu, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une vaste dépendance de 115 m², incluant : une cave, un atelier, une cuisine d’été ainsi que plusieurs annexes telles qu'un garage, un bûcher et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chalet indépendant de 15 m², aménagé pour dormir avec une terrasse donnant sur un étang, vient embellir cet ensemble. Ce coin tranquille est idéal pour recevoir ou se ressourcer au cœur de la nature.Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz naturel. - Maison en bon état général. - Environnement calme, sans vis-à-vis.Cette maison à acheter à Illats est un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique à Illats ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878422815.

À vendre à Saint-Médard-d’Eyrans, dans le département de la Gironde, votre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose en exclusivité cette maison familiale spacieuse de 160 m². Idéale pour ceux envisageant un achat maison Saint-Médard-d'Eyrans, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec 4 chambres et deux bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin nuit incluant 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, la suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et WC assure une certaine intimité. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son insert à bois, est parfaite pour recevoir. Un bureau de 11 m², installé derrière une verrière, constitue en outre un espace idéal pour le télétravail. Cette maison à acheter à Saint-Médard-d’Eyrans dispose de nombreux atouts pratiques tels qu'une buanderie, une grande entrée avec placards, des terrasses carrelées, une piscine couverte (3,5 x 7 m – construite en 2022), des panneaux photovoltaïques, un garage de 30 m², un portail motorisé, une alarme, et un abri de jardin. Le tout est situé sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m².

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Découvrez cette bâtisse en pierre à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Élevée en rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une chaufferie, un gîte avec une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave à vin. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon agrémenté d'une cheminée, un bureau, un dégagement, un WC, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau dédiée aux enfants. Profitez également d'une dépendance, d'une terrasse et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain de plus de 6 500 m² dans un environnement privilégié, en voie sans issue avec une vue dégagée. Informations LOI ALUR : statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €.

Située à Fargues (33210), cette charmante maison de 75 m² sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des commodités, cette localité dynamique allie calme et proximité des services essentiels, idéal pour une vie de famille ou un quotidien actif. La maison bénéficie d'une exposition Est et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée, parfait pour profiter des aménagements extérieurs tels que la terrasse et le jardin, idéaux pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2023 propose un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon confortable avec poêle à granulés. Les deux chambres offrent des espaces de nuit agréables. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec un WC séparé et lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Bénéficiant de la garantie décennale, cette maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, pour un quotidien facilité et connecté. Une belle opportunité d'investir dans un bien récent et fonctionnel à Fargues.***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

iad France - Camille Bedouret vous présente cette maison en pierre, soigneusement entretenue, à vendre à Cérons, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'une buanderie ainsi que de deux WC. À l'étage, le pallier dessert quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur un spacieux toit-terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave et un jardin d'intimité viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible alimentant deux splits, ainsi que d'un cumulus thermodynamique. Notez que l'assainissement individuel devra être mis aux normes. *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien se classent en classe ENERGIE C avec un indice de 167 et en classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bedouret, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans la très convoitée région de l'Entre-Deux-Mers, se trouve cette propriété à vendre à LANGOIRAN, Gironde, en Aquitaine. Offrant une vue dégagée, cette maison en pierre et moellon dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. S'étalant sur deux niveaux, elle propose 250 m² habitables, comprenant deux salons ouverts sur le jardin, dont l'un est agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire équipée au design soigné, ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également de quatre chambres, dont une vaste et élégante suite, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous trouverez une grande piscine, un pool-house et des terrasses soigneusement aménagées pour profiter du jardin, des moments de détente et des réjouissances, que ce soit à l'ombre ou au soleil. Bordée de vignes, cette propriété dispose également d'une petite production viticole issue d'un château voisin. Avec son charme intemporel, elle conviendra aussi bien pour un achat propriété LANGOIRAN en tant que résidence principale que secondaire. Les commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une gare desservant Bordeaux est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25047.

Située sur la commune de Saint-Maixant 33490 , à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale en pierre de 181 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec accès direct à la piscine. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également de dépendances attenantes, comprenant un grand garage de plus de 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en studio indépendant, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, une belle piscine au sel installée en 2025, un grand terrain d'environ 3 880 m² avec portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur permettant des économies, complété par un poêle à bois dans la salle à manger. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 300 € A 5 min de la gare de Langon et 7 min de l'entrée de l'autoroute. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour avoir des renseignements vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE 06.14.24.14.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 497

En exclusivité avec Edy Poirier – BSK Immobilier, explorez cette maison La Brède à vendre qui saura séduire les familles. Construite en 2015, cette maison familiale de 5 pièces aux normes PMR offre environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur.À l'extérieur, profitez d'une expérience de vie agréable avec une piscine, un jardin paysagé, une grande terrasse en bois de 100 m² et un vaste terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire.Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités.Visite virtuelle disponible sur demande.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison La Brède. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier.Cette annonce référence 301737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024.Prix du bien : 653 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023Score DPE : 40 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

2 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Illats (33)

Bien rare - Ancien séchoir à tabac refait à neuf - Vue sur les coteaux A 5 min de Langon et 45 min de Bordeaux, dans un environnement calme, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'architecture d'origine à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures affirment le caractère unique de la maison. Elle comprend : - 4 chambres exposées plein Sud (dont 1 au RDC, avec salle d'eau à finaliser) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 balcon terrasse de 21 m² - 1 espace dressing ou bureau La pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour. A l'extérieur : terrain clos de 1 221 m², deux terrasses, piscine semi-enterrée 7 x 3 m et portail électrique avec visiophone. Tout-à-l'égout. Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sauna infrarouges avec chromothérapie. Un lieu unique, entre nature et accessibilité, idéal pour les amateurs d'espace et de confort moderne. DPE : A GES : A Budget 478 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros charge acquéreur). Soit 460 000 euros net vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Langon, située en Sud-Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 2020 selon les normes RT 2012, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la Gare SNCF et de l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse), à seulement 1 km. Les écoles, commerces et transports sont également facilement accessibles. Édifiée sur un terrain de 570 m², cette maison de 91 m² habitables garantit confort et économies d'énergie, avec des factures mensuelles estimées à seulement 60 euros. Elle se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol. Cette maison clé en main, entièrement domotisée, propose de nombreux équipements haut de gamme : alarme, caméras de surveillance, menuiseries et clôtures en aluminium, ainsi qu'une isolation antiphonique pour un confort sonore optimal. L'énergie provient également de panneaux solaires de 3 KWh. Un garage de 19 m² permet de stationner deux véhicules. Avec un potentiel constructible important, envisagez l'extension de cette maison pour y ajouter une troisième chambre ou une piscine, selon vos envies. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Langon, alliant modernité, économie d'énergie, et praticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Prix TTC : 282 000 euros à charge vendeur. Diagnostiques énergétiques récents, classe énergie A. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par e-mail à se.delage@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

933 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Illats (33)

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, située à seulement 2 minutes de Langon dans le département de la Gironde, vous offre un espace de 150 m² construit en 1948, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 5 pièces, incluant une zone habitable avec un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde partie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Établie sur un terrain de 1 469 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Il est également possible de diviser la maison en deux logements, ce qui la rend idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Située au cœur du pittoresque village de Barsac, cette maison à vendre en pierre présente un cadre de vie agréable et chaleureux, idéale pour une famille en quête d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son vaste terrain de 1665 m², cette demeure séduira grâce à ses espaces généreux et son potentiel. La maison comprend : - Un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée d'époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse offrant une vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale avec WC et douche à moderniser. - Un bureau, parfait pour le travail à domicile. - Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d'époque - Fibre optique - Luminosité et exposition idéale - Environnement calme, sans vis-à-vis - Espaces extérieurs agréables, avec un puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, cet endroit est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’extérieur comprend également un garage, trois places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre du Bourg et des commodités accessibles à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres. - Transports scolaires et gare SNCF à 700 mètres, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que cette maison à acheter à Barsac soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison de 133m² entièrement rénovée située au coeur d'un village proche des commerces et écoles à 10 minutes de Langon. Elle se compose d'une grande entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et un salon séjour lumineux avec parquet à l'ancienne. A l'étage un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante à la maison de 166m² sur 3 niveaux laissant la possibilité d'agrandir la maison selon le projet. Terrasse couverte de 17m² sans vis à vis et une cour laissant la possibilité de rentrer 2 voitures. Toiture remaniée, isolation récente, chaudière à condensation récente, tout à l'égout et double vitrage. A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans un secteur paisible de Saint-Selve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 157 m² est implantée sur un terrain clos de 1900 m², comprenant une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin enchanteur traversé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile aux transports en commun menant à Talence, Bordeaux, un collège et un lycée. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou recevoir des amis. Le bien dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel. Équipée de panneaux solaires générant entre 1700 et 2000 € par an, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison La Brède. N'attendez plus pour investir dans cette propriété familiale accueillante et spacieuse. Prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 027 042.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Saucats avec piscine ? Cette charmante maison familiale, située à Saucats dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pourrait bien être celle que vous attendiez. Des volumes généreux pour toute la famille Cette maison à vendre offre des espaces confortables et bien pensés : - 4 grandes chambres de 12 à 16 m² - Une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale - Une grande cuisine indépendante de 13 m² - Une salle de bain spacieuse de 14 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche Un extérieur pensé pour les beaux jours avec : - Un terrain clos de 1 000 m² - Une terrasse - Une piscine - Un cabanon Confort et équipements Les ouvertures sont entièrement motorisées, avec un chauffage électrique, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Située à Saucats, dans un secteur paisible et résidentiel, cette maison à acheter allie calme, confort et qualité de vie, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Saucats, à 5 min de La Brède Prix : 387 000 € (dont honoraires 3,10 % TTC charge vendeur) DPE : 129 kWh/m²/an – réalisé le 24/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BARILLOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 001 523 Greffe de BORDEAUX) 06 15 51 59 58 (réf. 592974)

À découvrir, cette maison à vendre à Escoussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un village pittoresque à la campagne, cette maison de style bordelaise présente un potentiel de rénovation important. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle est dotée de 7 pièces spacieuses, y compris une cuisine séparée à réaménager selon vos inspirations. À l'extérieur, un toit-terrasse de 90 m2 vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que des jardins en pente devant la maison ajoutent un cadre naturel exceptionnel. Des garages et des chais complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation considérables, tels que le remplacement du simple vitrage, l'assainissement et l'amélioration de l'isolation, il séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. De plus, un appartement T2 de 51,7 m2 est déjà en location, générant un revenu mensuel de 500 euros, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L'emplacement calme de cette maison à Escoussans vous garantira un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Ce bien offre une belle occasion d'allier le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À QUINSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez une maison à vendre pleine de charme. Cette maison en pierres de 111 m2, au style bohème, comprend 3 chambres ainsi qu'une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC. Vous apprécierez son patio et son petit jardin de 100 m², offrant un cadre exceptionnel avec vue sur la Garonne. Admirez les magnifiques levers et couchers de soleil dans cet écrin de caractère. Une occasion à saisir pour un achat maison QUINSAC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Réf.947967.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à TOULENNE, au cœur du paysage viticole du Sauternais, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes de Langon, où vous trouverez toutes les commodités, et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron offre un cadre paisible et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon.Implantée sur un terrain paysagé de 3 785 m², entièrement clôturé et piscinable, elle bénéficie d'une allée pavée menant à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Au fil des 15 dernières années, cette belle demeure en pierre a été soigneusement rénovée par son propriétaire, un maître ferronnier, alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert deux salles à manger, chacune dotée d'une cheminée imposante. La première, à l'ouest, peut facilement être transformée en chambre, tandis que la seconde est reliée à une cuisine de 17 m², équipée d'un électroménager de qualité et de rangements pratiques, tout en préservant l'authenticité de la maison. De plus, la cuisine donne accès à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux avec son brasero et son four à bois.L'ancienne chai de 80 m², avec ses 6 mètres sous charpente, se transforme en une pièce de réception lumineuse et accueillante, mettant en valeur le savoir-faire du maître ferronnier par ses poutres élégantes et son escalier en colimaçon en fer forgé.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec de multiples rangements. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau, une chambre principale de 28 m² avec cheminée, une salle de bain attenante, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au second étage, une vaste pièce polyvalente de 37 m² est prête à être aménagée selon vos envies.En plus d'une rénovation de qualité, la propriété inclut un garage de 80 m² avec forge, un atelier entièrement équipé, des anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison TOULENNE à vendre représente un cadre de vie idéal, alliant matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON OSSATURE BOIS / ST MORILLON. En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois à l'esprit 'maison de vacances'. Elle offre une distribution optimale avec ses 3 chambres et un vaste espace salon/séjour/cuisine. Le parquet au sol lui confère un charme singulier. Cette maison atypique s'intègre parfaitement dans un environnement naturel, sur une jolie parcelle de 1500 m² piscinable. Son emplacement est idéal, à quelques mètres de l'école primaire et maternelle ainsi que du cœur du bourg. Proche des communes de Saint-Selve et La Brède, elle bénéficie des commodités, commerces, pôles médicaux et établissements scolaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472 et 1992 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Bruno Baudelet vous présente en vente une maison à Targon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Créon et de La Sauve, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 115 m² habitables, est implantée sur un grand terrain d'environ 6000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une visite virtuelle est disponible.Ce bien comprend une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine qui offre un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante propose également d’envisager une extension naturelle de l’espace de vie. On trouve deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante avec WC et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau.À l'extérieur, cette maison à vendre dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un stationnement facile sur la grande parcelle. Vous avez également la possibilité d’acquérir ou de louer en supplément un terrain attenant pouvant aller jusqu'à 3 hectares, parfait pour un projet de gîte, une ferme ou une activité équestre.Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec des menuiseries en double vitrage et un assainissement individuel. Malgré quelques travaux à prévoir, le potentiel est indéniable dans un cadre bucolique, tout en étant proche des commodités.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 281 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-SELVE – Maison récente avec piscine couverte et dépendanceVotre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose en exclusivité cette maison Saint-Selve à vendre, construite en 2020 et idéalement située à proximité du bourg, des écoles et des commerces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d’environ 40 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² comprend :✔️ un garage attenant de 25 m²✔️ une piscine couverte, permettant d’en profiter une grande partie de l’annéeLa maison bénéficie d’un accès rapide à l’A62 et de la gare de Beautiran située à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux.Cette maison à acheter à Saint-Selve est fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et confortable.À découvrir sans tarder dans le département de la Gironde, en région Aquitaine!

Entre Langon et Bazas - ref 4788 - CABOURG - Contacter au 06/02/15/18/25 ou au 06/84/61/04/04 LES AGENCES EURO IMMOBLIER DE bAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Une superbe propriété de 200m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au Rez de chaussée : 1 entrée , 1 salon avec belle cheminée / poele à bois , 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse , 2 belles chambres avec placards , 1 wc séparé et une salle de bain . A l'étage : 1 beau palier , 4 grandes chambres , 1 wc séparé et une salle de bain . Au sous sol : garages , cave , buanderie , Le tout sur 73 m² environ . Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique , chauffée par les panneaux solaire , couverte et douche solaire . Une cuisine d'été avec point d'eau , wc .Un garage extérieur . un chauffe -eau thermodynamique , des panneaux photovoltaiques , toute la maison est en double vitrage bois et alluminium . Un asssainissement individuel aux normes Un portail électrique avec visiophonie et interphone . Un bien Atypique à découvrir sans tarder !!!!!!!!!!! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Proche Bazas - ref 4871 - CYAN LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Charmante maison en pierre de 149 m² – Secteur très recherché Cette belle maison en pierre offre un cadre authentique. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée en pierre et insert, d'une cuisine séparée et semi-équipée, de deux grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un cellier fonctionnel avec accès extérieur, ainsi qu'une véranda conviviale équipée d'une cheminée, idéale pour profiter de l'espace en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par : • Une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaite pour les beaux jours. • Un vaste terrain de 3 720 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Belle maison de plain-pied à la Brède. Maison idéalement située sur les hauteurs de la Brède sur un beau terrain de 1500 m² proche des écoles et des collèges. Cette propriété aux volumes généreux offre lumière et tranquillité. Elle est composée de 5 chambres dont une chambre parentale isolée dédiée aux amis ou à un adolescent. Les extérieurs sont très soignés, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage, un carport et un pool house complètent cet ensemble. Maison familiale par excellence où il fait bon vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2840 Euros/an (année de référence 2023)