Achat Maison à Javrezac (16) à rénover / avec travaux : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

66 780 €

768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Javrezac (16)

Maison de bourg à vendre à JAVREZAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et de nombreuses dépendances. Un garage vient compléter ce bien. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, offrant un espace tranquille. Il existe également la possibilité de rénover cette maison pour créer plusieurs logements indépendants. Laissez libre cours à vos envies pour la personnaliser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.3%, avec un prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires. Notez que ce logement a une consommation énergétique classée F.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

50 000 €

472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Javrezac (16)

Achat maison Migron : Maison ancienne à rénover entièrement sur une parcelle cadastrale de 619 m², située à Migron, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. La propriété est close devant avec une cour d'eau à l'arrière, et dispose de dépendances et de petits toits. Référence agence : 11166. Maison Migron à vendre.

Grande Maison de Maître avec dépendances et grand jardin clos. En partie rénovée, la maison bénéficie d'une toiture relativement neuve et de gouttières neuves. Rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée ( 8m x 3.30m ) avec bel escalier d'origine et tomettes au sol, boiseries d'origine. Cuisine/salle à manger avec 2 cheminées d'origine et des fenêtres des deux côtés. Juste derrière la cuisine se trouve une buanderie avec un évier et plomberie pour une machine à laver et une porte donnant sur le jardin. Cela mène à un grand garage/chaufferie ( 30 m² ) qui pourrait être converti en logement supplémentaire. De l'autre côté du hall se trouve un salon avec cheminée d'origine et un bureau. Premier étage : parquet neuf, palier, 3 chambres. La salle de bain spacieuse (16m²) se trouve au centre de la maison et se compose d'une baignoire traditionnelle en fonte, d'un lavabo, d'un bidet, d'une douche et d'un WC à l'ancienne avec réservoir de chasse d'eau en hauteur, qui sont tous neufs. Le chauffe-eau tout neuf est situé à côté dans ce qui pourrait être la chambre principale ( 48 m²) ou 2 chambres. Il y a une autre pièce qui pourrait être une salle de bain attenante ( 14 m² ). De nombreuses poutres de soutien ont été remplacées. Une nouvelle isolation a été posée partout. Les plafonds de ce côté ont également été partiellement isolés et un nouveau câblage électrique a été posé partout. Les pièces sont spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds. L'évacuation de la salle de bain est raccordée à la façade extérieure et prête à être connectée à un système d'assainissement phytoépuration (avec l'électricité pour la pompe également en place). Le sol du hall d'entrée a été isolé avec une membrane et un sol en béton sur le dessus, et enfin des tomettes traditionnelles (carreaux de sol en terre cuite). Une cave est accessible depuis l'arrière de la cuisine. Les deux côtés de la maison bénéficient d'une vide sanitaire d'un côté par la cave, et de l'autre par un espace d'environ un mètre entre le sol et les planchers.Une couche de protection contre l'humidité et du béton ont été posés de ce côté, ce qui protège la maison de l'humidité. Le chauffage central par une chaudière à bois et à mazout, mais tous les radiateurs ont dû être enlevés pendant les travaux de rénovation (réfection du premier étage, etc.). La tuyauterie est toujours en place et les radiateurs en fonte sont stockés dans la grange, prêts à être réinstallés si nécessaire. Il y a également des poêles à bois de chaque côté de la maison, l'un d'eux étant un énorme poêle Rayburn qui peut également chauffer jusqu'à 15 radiateurs s'ils sont connectés. L'autre côté est équipé d'un nouveau poêle à bois au rez-de-chaussée. La maison donne sur les vignobles et les sentiers qui les traversent permettent de faire de superbes promenades. C'est un endroit très paisible. Les jardins à l'arrière et à l'avant de la maison sont vastes, avec de nombreux figuiers, un poirier, un grand chêne et un tilleul. Les commodités locales sont proches : boulangerie à Lonzac et divers magasins à Jarnac Champagne, Archiac et Salle d'Angles. Les superettes sont tous proches. Archiac possède un supermarché Carrefour. Pour des supermarchés plus grands, des bars, des banques et des restaurants etc., Cognac est Pons sont à 15 minutes en voiture. Les deux ont toutes les commodités de la ville que vous attendez. La maison est située juste au sud de Cognac. Il s'agit d'une grande propriété avec de nombreux éléments ornementaux et des pierres sculptées. A VISITER RAPIDEMENT !!!

17610 CHANIERS – MAISON À ACHETER avec terrain de 2200 m² divisible et garage. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 125 m² (zone non inondable). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend trois chambres. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques récents. L'assainissement a été refait en 2019. Un vaste garage de 37 m² complète cette offre. A noter, la maison est classée en G, car elle ne possède pas de système de chauffage, étant utilisée comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter François ARNUT par téléphone au 0669527408 ou par mail à farnut@efficity.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, inscrite au RCS Paris sous le n°497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison Saint-Sulpice-de-Cognac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à Saint-Sulpice-de-Cognac, à seulement 4 minutes des commerces de Burie, cette maison de 159 m² datant des années 1850 est à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chaufferie de 47 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre au rez-de-chaussée, un WC séparé et un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée et d'un jardin/potager avec dépendance sur le côté de la maison. Cette maison à vendre présente un bon potentiel d'aménagement, bien qu'elle nécessite des travaux. Caractéristiques : maison mitoyenne, double vitrage, chaudière fioul de 2011, orientation sud-ouest, fosse septique à prévoir. Contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 577194). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

471 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 303 m²
• 

À 19km de Javrezac (16)

Découvrez cette maison en pierre à Aumagne, Charente-Maritime, offrant un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Située à proximité du centre-bourg, où vous trouverez la Mairie, un restaurant et diverses animations locales, cette propriété est également proche de l'arrêt de bus de l'école et des commerces de Matha. La maison, à vendre, dispose d'une superficie d'environ 170 m² de plain-pied, complétée par un jardin clos de 100 m². Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine de 28 m², une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, un salon de 26 m², et deux autres pièces pouvant être aménagées en deuxième chambre avec coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Le grand garage de 66 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un espace de stockage. Les atouts de cette maison à acheter à Aumagne incluent la possibilité de créer deux logements, un double vitrage partiel à l'avant, le tout-à-l'égout à proximité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette maison en pierre avec cachet et comble aménageable séduira les bricoleurs, investisseurs, ou amoureux des vieilles pierres désireux d'un projet à leur image. Profitez de son emplacement idéal, à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de caractère en coeur de ville -- Calme absolu en fond d'impasse Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar -- l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 EUR/mois -- une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

Située au cœur de Matha (17160), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services de la ville, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie communautaire et de facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires.D'une surface habitable de 147 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un joli potentiel à exploiter. Comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, 4 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable au sein d'un beau terrain clos de plus de 450 m². Avec ses dépendances telles qu'un garage, un abri de jardin, et une splendide cave voûtée, cette propriété est complétée par des équipements tels que le chauffage central au fuel, des menuiseries en double vitrage PVC et bois, des volets roulants électriques, tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et un réaménagement de l'électricité sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

À Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover complètement. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, accompagnées d'un grenier. Les volumes spacieux, deux cheminées anciennes et un jardin arboré clos d'environ 700 m² vous offrent un potentiel remarquable pour votre projet de rénovation. Créez l'univers qui vous correspond et envisagez cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Commerces à proximité.

Découvrez cette charmante maison de bourg à Matha, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 111 m², cette maison à vendre est idéalement située à proximité de tous les commerces et services, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat maison à Matha ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le raccordement à la fibre optique est également possible. La date de réalisation du diagnostic énergétique est fixée au 01/10/2024, avec un classement DPE F et des émissions de CO2 s'élevant à 91 g/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 060 € et 5 540 € par an, en incluant les abonnements. Le prix de cette maison à acheter à Matha est de 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78 de l'Agence Le Bon Choix Immo. Prix 70 000 € honoraires exclus. Notez que les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Dolimont vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET DE VIE ! Situé à Chassors, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier est à proximité immédiate de Jarnac (4 minutes) et de Cognac (17 minutes), offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. C'est une opportunité rare à saisir pour un achat maison Chassors ! Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait une maison Chassors à vendre attractive, sécurisée et facile à gérer.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui propose une pièce à vivre lumineuse et traversante, donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et l'espace comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie. Une terrasse couverte surplombe un jardin clos, parfait pour profiter du calme du quartier, à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 148 745 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

iad France - Elisabeth Carl vous propose : Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac. Découvrez cette maison à rénover située à Cognac, proche de Javrezac, qui offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506m², cette propriété présente d'excellentes opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106m² dispose de 3 chambres dont 2 donnant sur une première véranda, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon menant à une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez profiter de moments de détente en plein air ou de créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre dans le département de la Charente présente un beau potentiel. Vous aurez la possibilité d'élaborer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette maison à acheter offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier stimulant et de la possibilité de modeler votre futur chez vous, cette vente maison Cognac est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison à acheter à Cognac, située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel remarquable pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Cette maison COGNAC à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec des besoins de rénovation, elle représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un plain-pied bien placé, à proximité des commodités telles que le centre-ville, les écoles, les commerces, les transports et les activités de loisirs. Un garage de 20 m² et une cave viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBERNARD - POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET PROFESSIONNEL Située dans un secteur à forte visibilité de Châteaubernard, cette maison représente une occasion unique pour un achat maison à Châteaubernard, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité professionnelle. D'une surface d'environ 115,8 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 lots, validée par une étude de demande d'autorisation de CU opérationnel accordée par la mairie. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison à acheter à Châteaubernard est idéale pour une transformation en bureaux, commerce de proximité, ou autres activités professionnelles telles que cabinet médical, profession libérale ou maison d'assistantes maternelles (MAM). Ce bien est parfait pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un emplacement visible et évolutif. Usage mixte habitation/professionnel est envisageable selon votre projet. Située dans un secteur recherché avec accès facile et fort passage. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec la classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4550.0 € et 6200.0 € selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

À Aumagne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cette maison charentaise, partiellement rénovée, se compose d'un salon/séjour/cuisine simple agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance non attenante et un jardin clos de plus de 300 m² complètent ce bien. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.2%. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour la vente maison Aumagne, consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, cette charmante maison située à Matha, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, vous accueille avec un espace d'entrée spacieux. Vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée avec goût, ainsi qu'un beau salon/séjour lumineux, doté d'un insert à bois pour des moments chaleureux. Le couloir vous mènera à un WC indépendant et à deux confortables chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle d'eau est équipée d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Les atouts de cette maison incluent un garage attenant et un second garage non attenant, parfait pour le stockage ou un atelier, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. En excellent état général, cette maison à acheter à Matha bénéficie d'une isolation de qualité et d'un chauffage électrique. Les huisseries actuelles en survitrage pourront être remplacées pour optimiser les performances énergétiques. Idéale pour un couple, des primo-accédants ou un projet de résidence secondaire au calme, cette maison à vendre à Matha se situe dans un environnement agréable. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre située à SALLES D'ANGLES, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE, cette propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et agréable, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement à rénover entièrement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne désireuse de créer une maison à son image. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Bien que les volumes soient déjà agréables, le véritable atout réside dans les greniers aménageables, qui pourraient permettre de créer trois à quatre chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une grande maison familiale. De plus, vous bénéficierez de dépendances spacieuses comprenant un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² et un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour un projet annexe. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse à un public conscient des enjeux de ce projet, mais cherchant un achat maison SALLES D'ANGLES à fort potentiel, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du Théâtre et du Jardin public. Cette maison en pierre dispose d'un péron d'entrée, d'un hall menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces communicantes : bureau, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux en quête d'un achat maison COGNAC, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un hameau calme, propriété à rénover, avec grand terrain de plus de 2500 m² avec double-accès, gîte, piscine à rénover, dépendances, 5 chambres, salon/séjour avec cheminée et vide sur séjour, mezzanine, cuisine. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

3 personnes déjà intéressées

252 625 €

1 742 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Javrezac (16)

À vendre à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, une ferme à acheter. Cette ancienne propriété viticole comprend une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange, et un chai de stockage, le tout sur un terrain de 2500 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées assurent un accès facile. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 908201.

Maison des années 60 avec sous-sol total, idéalement située au coeur du bourg de Dompierre sur Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison DOMPIERRE SUR CHARENTE à vendre comprend une entrée, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout sur un sous-sol de près de 98 m². Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques. Profitez d'un joli jardin offrant une vue sur la Charente, et ce, sans risque d'inondation. Pour ceux qui envisagent un achat maison DOMPIERRE SUR CHARENTE, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À moins de 10 minutes de Cognac, cette maison à acheter à BOUTIERS-SAINT-TROJAN, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, représente une opportunité idéale pour un projet locatif. La première maison d'environ 75 m² a déjà bénéficié de plusieurs rénovations, incluant l'isolation, le double vitrage, la charpente, la couverture et l'électricité. Il reste cependant à installer le chauffage, l'assainissement, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Un sous-sol spacieux de 80 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel disponibles en images 7 et 8 vous permettront d'imaginer l'espace. La seconde maison, de plain-pied et mesurant 58 m², est à rénover entièrement mais offre de nombreuses possibilités avec sa cour, son jardin, ses deux grands garages, sa buanderie, son atelier et son espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une chambre supplémentaire peut également être créée dans les combles. Pour cette maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été réalisée. Pour toute question ou information complémentaire concernant la vente de cette maison à BOUTIERS-SAINT-TROJAN, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840 . La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes . Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et , abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400m2. À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27m2 a équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Autre avantage imortant , un terrain de 10.000m2 drainé complète ce domaine . ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR /an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 421.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à acheter à Bassac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover s'étend sur deux niveaux, avec un gros œuvre en bon état. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, la propriété dispose d'un garage spacieux de 42 m² ainsi que d'un grenier de 42 m² et 15 m². Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, proposant diverses possibilités : pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. N'hésitez pas à contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.