Achat Maison à L'Eguille (17) avec terrasse : 1 548 annonces

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : A VENDRE – L’ÉGUILLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes – MAISON RECENTE DE 2022 – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE AVous envisagez l'achat d'une maison à L'EGUILLE sans travaux, alliant confort et performance énergétique ? À seulement 5 minutes des commerces (St-Sulpice-de-Royan, Le Gua) et 15 minutes de Royan, cette maison de 2022 est prête à accueillir vos meubles.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage attenant. Le terrain clos de 362 m² comprend deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, ce qui lui confère un excellent DPE A/A, garantissant à la fois confort thermique et faible consommation d'énergie.Cette offre représente une alternative intéressante à la vente de maisons anciennes du secteur : ici, il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez rapidement poser vos valises.Les visites se font sur rendez-vous.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien a une classe ENERGIE A avec un indice de 62 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jordane BAUMGARTEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 10 km de Royan et aux portes de Saujon, nous vous proposons une maison à acheter L'Éguille, située dans un environnement calme et agréable. Cette maison de plain-pied, construite en 2011, est baignée de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un grand salon et une cuisine équipée ouverte, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique. À l'extérieur, le jardin de 1 440 m² est magnifiquement paysagé. Vous y trouverez également une piscine avec sa terrasse et son abri, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien moderne et confortable, situé à proximité immédiate des commodités, est à découvrir sans tarder. Le prix est de 341 500 euros, honoraires à la charge des vendeurs inclus. DPE.D GES.B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Éguille, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Jean-Jacques OZON, agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de plain-pied construite en 2010 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour exposé sud et cuisine aménagée. La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau indépendante, de deux WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'une piscine 8 x 3 m (liner refait en 2021) ainsi que d'un abri de jardin. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 2092

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

L'Eguille (17)

iad France - Sabine Daudin vous propose : À L'Éguille, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison traditionnelle de 168m² est idéalement située entre Royan et Saintes. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 1650m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison à acheter L'Éguille saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Les espaces intérieurs sont généreux et disposent de tout le confort nécessaire. De plain-pied, cette maison des années 70 propose un lumineux salon/salle à manger convivial, ouvert sur une grande terrasse grâce à trois grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et deux WC. De plus, quatre chambres spacieuses et un second séjour avec cheminée constituent un espace de repos agréable. L'exposition principale à l'est et au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez la belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, au bord de la piscine sécurisée. Un double garage et quatre places de parking offrent un stationnement en toute sécurité. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser, elle possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate d'une supérette et à seulement 12 km de Royan et 30 km de Saintes. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison L'Éguille de caractère dans un environnement préservé entre terre et mer. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374600 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486.

À Saint Porchaire, charmantes et authentiques bâtisses en pierres avec de nombreux atouts ! L'espace maison se compose d' une grande cuisine de 26m², puis un coin salon salle à manger cocooning avec cheminée. Une salle d'eau , buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec leur propre espace dressing. La maison peut être agrandit car, une grange de 60m² jouxte la cuisine et le palier. Parcelle de 4328 m² avec un prés déjà clôturé, un préau de 60m², ancienne stabule fermé de 94m²( eau, électricité ), salle de sport de 24m2, puits . Référence agence : 3312

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, à rénover entièrement, se trouve dans un cadre calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Offrant environ 126 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Un projet de plan d'agencement intérieur a été élaboré, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Enfin, le second étage mansardé dispose d'un grand bureau/espace de loisir, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de rangements. La maison est vendue sans système de chauffage et est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien parfait pour un projet familial, confortable et sur mesure.

SAINT PALAIS SUR MER, à 700 m de la plage et des commerces du centre-ville, ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante villa située au calme, au sein d'une agréable petite résidence avec piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec placard et coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin privatif, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparé. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre avec placard. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse fermée avec barbecue, un cabanon, ainsi qu'un jardin d'angle offrant un cadre agréable et intimiste. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6321

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l’une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d’orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu’une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d’été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d’un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de L'Eguille (17)

MEURSAC, maison charentaise en bon état sur deux niveaux, composée au rdc, d'une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, dégagement, une salle d'eau/wc puis à l'étage : un pallier, deux chambres et une troisième à créer. En extérieur plusieurs annexes, chay et un garage. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 835m² + une parcelle non attenante de 627m². Distances : 1,5km du centre bourg avec son centre médical, pharmacie, boulangerie, école primaire et maternelle, restaurants, tabac, superette, etc... Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.949032

EXCLUSIVITÉ À RONCES-LES-BAINSAu cœur de cette station balnéaire prisée de Charente-Maritime, connue pour son charme Belle Époque et son ambiance familiale, découvrez cette charmante maison jumelle rénovée, idéalement située à proximité de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre. Cette maison à acheter à Ronce Les Bains se distingue par son authenticité et son caractère typique, avec une pièce de vie lumineuse comportant une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une terrasse privative entourée d'un écrin de verdure, le tout sur une parcelle de 250 m² en copropriété ASL de deux lots jumelés.Ronces-les-Bains vous offre une qualité de vie agréable tout au long de l'année, au bord de l'océan, en face de l'île d'Oléron, entre pins et plages. C'est également un bien avec un potentiel de rentabilité locative saisonnière très intéressant. Cet investissement coup de cœur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité!Lionel et Sylvie vous proposent cette maison Ronce Les Bains à vendre au prix de 212 000 euros, les honoraires étant à la charge des vendeurs.Concernant la performance énergétique :- DPE : - Consommation énergétique primaire : E 294 Kwh/m²/an - Gaz à effet de serre : C 16 KgCO²/M²/anL'estimation annuelle des coûts d'énergie varie entre 3 030 euros et 4 160 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant en tant qu'agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, vous attend, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin de 499 m2, facile d'entretien et parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et un garage pour stationnement ou rangement complètent cette maison. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Palais-sur-Mer dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3,91% TTC sont inclus dans le prix indiqué, qui est de 460.000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de ce charmant marché central en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cette maison des années 50 d'environ 65 m2 combine cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse orientée au soleil levant vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une deuxième terrasse au Sud est parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Un petit garage ajoute encore à la valeur de ce bien. Cette maison Royan à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de cette maison à acheter à Royan inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC, avec un prix hors honoraires de 430.000 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site www.simonet-immobilier.com. Les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 893 EUR et 1209 EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de caractère datant de 1900 vous attend. Située à quelques pas des magnifiques plages du Pays Royannais, elle se distingue par ses prestations anciennes de qualité, notamment une cheminée et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace mansardé, idéal comme bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une chambre additionnelle, une salle de bains avec douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. De plus, la villa dispose d'une cave, d'un atelier et d'un stationnement intérieur. Pour un achat villa Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 950.000 EUR. Date du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2184 EUR et 2954 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Vaux-sur-Mer - Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 185m2 habitables, elle se déploie sur trois niveaux dans un cadre exceptionnel à proximité de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au premier étage, profitez d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse bioclimatique, ainsi que deux autres chambres, dont une avec terrasse, un wc indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter cette belle propriété. Pour les intéressés par un achat maison Vaux-sur-Mer, le prix affiché inclut des honoraires de 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.595.000 EUR. Date du diagnostic : 15/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une maison ST PALAIS SUR MER à vendre, située à seulement 650 mètres de la magnifique Plage de Nauzan, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante villa familiale d'environ 304 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et proximité de l'océan. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son environnement paisible et l'espace de son grand jardin, invitant à la détente en famille. La villa, à l'architecture originale et contemporaine, présente des lignes audacieuses et des volumes généreux, conçus pour accueillir des réunions estivales ou des séjours plus intimes. Le niveau principal, accessible de plain-pied, possède une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolongeant vers une terrasse agréable surplombant le jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée est un véritable lieu de partage pour les repas en famille et entre amis. Un bureau vient compléter ce niveau. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un second espace de vie chaleureux, avec un grand salon et une cuisine américaine donnant sur la piscine et l'extérieur. Quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent d’un cabinet de toilettes et une avec salle d’eau privative, complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le parc de plus de 2200 m² procure une sérénité rare à proximité immédiate de l'océan, avec une piscine chauffée et un pool house qui deviennent le cœur de la propriété durant les beaux jours. Un atelier pour la machinerie de piscine et un appentis viennent enrichir les équipements de cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER, pensée pour une vie confortable et conviviale. Cette propriété, à quelques minutes de la plage, allie calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire, et constitue une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied des années 50, d'une superficie de 88 m2, est à vendre. Située à seulement quelques minutes de la plage, elle se trouve dans un cadre agréable. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse propice aux repas en plein air et un jardin arboré de 596 m2 vous attendent, idéal pour accueillir famille et amis ou simplement se détendre. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Vaux-sur-Mer, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances proche de l'océan ou un projet de rénovation personnalisé. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 410.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1940 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa unique par son architecture non conventionnelle est à vendre. Installée au cœur des pins et à quelques pas de la plage, cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne vous séduira par son intégration harmonieuse dans le paysage verdoyant. Elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Profitez d'un environnement calme, d'un jardinet clos et d'une localisation exceptionnelle dans ce coin très prisé. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC, pour un prix hors honoraires de 650.000 EUR. Le diagnostic énergétique indique des dépenses annuelles comprises entre 2540 EUR et 3510 EUR pour un usage standard, en fonction des prix moyens des énergies. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose une maison à vendre de 135m2, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Royan comprend une vaste entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un espace bien-être de 80m2 avec piscine non chauffée couverte, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace vert vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite. www.simonet-immobilier.com. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC. Prix hors honoraires : 482.000EUR. Date du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727EUR et 2337EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

579 600 €

5 084 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de L'Eguille (17)

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Moustache Propriétés vous présente une maison récente à vendre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville. Cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer combine modernité, confort et faible entretien extérieur.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m2, traversante, avec accès direct à une terrasse; d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée; d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs; de deux chambres confortables; d'une salle de bains indépendante; et de WC séparés.En annexes, vous trouverez un garage isolé de 16 m2, un terrain clos et arboré de 246 m2, ainsi qu'une terrasse en bois de 50 m2.Les équipements incluent un store banne, la climatisation, une porte blindée, des moustiquaires, des volets roulants motorisés, une prise électrique pour véhicule et des panneaux solaires. De plus, un garantie décennale est valable jusqu'en 2031.Cet bien idéalement situé représente une opportunité rare pour des acquéreurs en quête de confort et de modernité.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.