Achat Maison à La Brède (33) à rénover / avec travaux : 170 annonces

Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison à acheter à Saucats, située au cœur du centre-ville. Cette maison familiale de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, ainsi que 3 chambres (11,4 m², 11,24 m²) dont une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une véranda, d'un séjour lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine et d'un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis.Ce bien exceptionnel dispose aussi d'un T3 totalement indépendant d'environ 40 m², composé de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon, ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 34 m². La surface habitable totale atteint 214 m² (Maison de 140 m² + T2 de 34 m² + T3 de 40 m²). Le terrain s'étend sur 1150 m². Idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison à vendre à Saucats est un produit rare à découvrir sans tarder dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison familiale de 97 m² dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison de 97 m² édifiée en 1972 s'accompagne d'un terrain généreux de 590 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement des pièces, pensé autour d'une entrée et d'un couloir distributif, permet une circulation fluide et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol abrite un vaste garage de 53,5 m² ainsi qu'une cave de 2,5 m² , constituant des espaces de rangement appréciables ou pouvant être transformés en atelier selon vos projets. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries PVC à double vitrage, assurant un confort thermique satisfaisant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son implantation idéale dans le secteur Michelet, particulièrement prisé des familles. L'école élémentaire Michelet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les crèches et établissements scolaires du quartier, facilitant considérablement l'organisation du quotidien familial. Ce secteur résidentiel conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, services, espaces verts et transports en commun sont aisément accessibles. Les axes routiers principaux restent à portée, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre paisible de Villenave-d'Ornon. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sécurisante, où la vie de voisinage contribue à créer un environnement agréable pour les familles. Les nombreuses places de stationnement à proximité constituent un avantage supplémentaire non négligeable. Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villenave-d'Ornon, où qualité de vie résidentielle rime avec praticité du quotidien. Référence agence : 265

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à VILLENAVE D'ORNON, Gironde (33), Aquitaine. Cette échoppe à rénover, pleine de caractère, représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation ainsi que pour les investisseurs. Située dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. C'est un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Des travaux sont à envisager, permettant de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie personnalisé. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. Les points forts de cette vente maison VILLENAVE D ORNON incluent : secteur recherché, proximité immédiate des commodités et potentiel élevé de rénovation. Ce type de maison à acheter VILLENAVE D ORNON est rare sur le marché et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser un bien après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77.5 m².

Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Mérignac Capeyron, cette maison des années 60 nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres (avec possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle dalle mitoyenne est déjà en place pour un agrandissement de 25m2, avec encore de nombreux droits à construire. Ce bien rare est édifié sur un vaste terrain arboré, sans possibilité de division. Des travaux importants sont à envisager. Vous trouverez également des commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Opportunité à saisir pour un achat maison Bordeaux, idéale pour un investissement en coliving étudiant au cœur du quartier Victoire – Capucins, un secteur en forte demande locative. Cette maison Bordeaux à vendre présente un charme atypique sur quatre niveaux, d'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, avec une pièce additionnelle de 41 m² aménageable au niveau inférieur. Située en second rideau, elle dispose d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste, ce qui est rare en plein centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il possède un potentiel intéressant. Des projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte, intégrant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour le suivi et la gestion des travaux. Détails du bien : - Projet pouvant inclure 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et un espace de vie de 37 m² - 3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m², avec un grenier transformable pour une chambre supplémentaire - Terrasse privative de 21 m² - Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement privilégié pour les étudiants – Victoire / Capucins : - À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, ainsi que des écoles paramédicales / IFSI - Quartier central, animé et très bien desservi dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au calme, entourée de verdure. Cette habitation non mitoyenne inclut un jardin spacieux et un grand garage. Vous trouverez un jardin d'accueil, une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine familiale et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien de qualité, situé dans un secteur recherché, possède un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Le prix est de 337 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. La consommation énergétique est classée G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 3 470 et 4 730 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Mérignac à acheter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY au 0613577540 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Mandat réf : 444740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche Saint Augustin / Mérignac Bourran / La Glacière Maison construite en 1957, non mitoyenne élevée d'un étage sur une parcelle de 340 m², elle est constituée d'une entrée, WC, séjour traversant, cuisine indépendante, grand garage cellier. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir: Les menuiseries en bois simple vitrage, électricité, chaudière au fioul, isolation... jardin autour 280 m² pour l'ensemble, et sur l'arrière 100 m² environ avec cabanon (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

PESSAC - Quartier Les Echoppes - Découvrez cette maison à vendre dans la Gironde, région Aquitaine, présentée par l'agence NOA associés. Cette maison traditionnelle de type arcachonnaise d'environ 42 m2 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un salon séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 13 m2 et un abri jardin sont également inclus, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 319 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Pessac offre de nombreuses possibilités de rénovation ou d'extension selon vos envies. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI de 239 000 euros, incluant 9 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2660.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À vendre, maison en pierre de 169 m² avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités, située à Cérons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison charmante est proche du centre-ville, permettant un accès facile à toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces, la pharmacie et l'accès à l'autoroute de Bordeaux. Elle comprend 2 salons, une cuisine, un WC séparé au rez-de-chaussée, une salle d'eau et 4 grandes chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une vaste terrasse et un jardin agréable d'environ 1000 m², ainsi que des annexes qui complètent ce bien. Le prix de vente est fixé à 332 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE indique une classe F et le GES également F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4640 euros et 6320 euros. Il est à noter que le logement a une consommation énergétique élevée et doit atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter cette maison à acheter à Cérons et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au 06.72.08.19.78 ou par email à g.garbay@proprietes-privees.com. Pour organiser un visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume GARBAY, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 386 524. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m² Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey. A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de : Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m². Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette indéniable opportunité d'achat maison Gradignan vous offre la possibilité de profiter des commerces du centre-ville à pied ainsi que des écoles et des transports à proximité. Idéale pour une nouvelle famille, cette maison se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec un grand garage, un atelier, une buanderie et un cellier, sans oublier une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous apprécierez le séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon agréable pour vos déjeuners en plein air. La cuisine indépendante s'ouvre également sur ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison Gradignan à vendre, à rénover, est située au cœur du centre-ville et offre des possibilités d'agrandissement de la surface habitable.

Liberkeys vous propose cette maison à vendre de 90 m² située rue Chanzy à Cenon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Non mitoyenne, elle dispose d'un jardin privatif de 290 m² et d'une terrasse, un atout rare en milieu urbain, parfait pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'une remise au fond du jardin. La maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. Idéalement située à environ 350 m du tramway ligne B (arrêt Parc Palmer), elle permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Commodités, écoles et services sont accessibles à proximité, tout comme le parc Palmer et les berges de la Garonne. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin - Cuisine aménagée - 2 chambres - Salle de bains - Balcon - Jardin privatif de 290 m² - Remise au fond du jardin - Maison non mitoyenne - Maison sans copropriété Avantages : - Grand jardin rare sur le secteur - Remise de stockage supplémentaire - Tramway ligne B à 350 m (Parc Palmer) - Accès rapide à Bordeaux - Commerces et écoles à proximité - Environnement agréable proche du parc Palmer Informations financières : - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière : 980 € / an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 € et 2000 € Vous envisagez un achat maison Cenon ? Visitez cette propriété en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30024. Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, exceptionnelle chartreuse du XVIIème située à 1h de Bordeaux, entre Saint-Émilion et Bergerac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux se trouve au centre d'un magnifique parc de 7ha 03a 24ca, orné de beaux arbres. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette demeure en très bon état, comprenant un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec de superbes boiseries d'époque, un sol en terre de Gironde, des plafonds à la française, et des cheminées d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand séjour avec une monumentale cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et plusieurs pièces de service, sans oublier 3 caves voûtées. À l'étage, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc vous accueillent. L'aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec boiseries, comprenant une chambre, une salle de bains, et une cuisine donnant sur le jardin. La propriété dispose aussi d'une salle de jeu, d'une salle de billard avec cheminée d'époque, et d'une salle de sport donnant sur le jardin intérieur agrémenté d'une fontaine. La vaste dépendance comprend un garage et une étable. Deux puits intérieurs ainsi que deux puits dans le parc apportent une touche d'authenticité. De plus, deux pavillons d'époque, une ancienne chapelle et un pavillon de musique, sont à rénover. Un lieu empreint de charme et d'histoire.

À proximité de Bordeaux, cette maison familiale à vendre à CENON est prête à retrouver son éclat. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 85 m². Au rez-de-chaussée, la même superficie permet plusieurs aménagements. Vous profiterez également d'un beau jardin à l'arrière et d'une possibilité de stationnement. L'accès rapide au tram et à la gare de Cenon est un atout supplémentaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 380000 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre à Gradignan, dans le secteur prisé de Beausoleil, cette maison en pierre de 130 m² à rénover entièrement, située sur un parc exceptionnel de 4634 m². Cette maison à acheter à Gradignan présente une entrée menant à un séjour, un salon, une cuisine non équipée et un cellier. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cave. De plus, un garage avec une dépendance de 70 m² et un terrain piscinable complètent ce bien rare. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à Gradignan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. DPE : Consommation / GES : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 577 500€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 500€. Prix net vendeur : 550 000€. Ce bien vous est présenté par Sylvie Nicodeme, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à rénover située dans le quartier paisible de Bordeaux Bacalan, offrant un potentiel d'aménagement remarquable sur une parcelle de 360 m². Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison Bordeaux ou une vente maison Bordeaux. Caractéristiques du bien : - Espace jour : salon, salle à manger et cuisine. - Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain. - Extérieur : un beau jardin arboré, un atout précieux en milieu urbain. - Stationnement : grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des commodités. - Ligne de tram à 500 mètres. - Accès rapide à l'autoroute A10 (4 km). Cette maison à acheter à Bordeaux est parfaite pour concrétiser un projet sur-mesure ou pour réaliser un investissement. N'attendez plus pour la visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX.

À CENON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre offre un cadre authentique et chaleureux. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter cette belle propriété. Édifiée sur une parcelle de 534 m², elle est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 270000 €. Pour des informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F.

À vendre, à seulement 15 km de BORDEAUX, l'Agence B. LAFAYE vous propose une superbe propriété à acheter BORDEAUX. Cette magnifique demeure d'agrément, datant des XVIe et XIXe siècles, est nichée dans un paysage vallonné en pente, et se compose de : - Une chartreuse avec perron à double révolution, comprenant un hall d'entrée, 2 salons en enfilade avec cheminées en pierre, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des cabinets de toilette ainsi qu'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec 2 grands garages et des ateliers. - Une maison secondaire du XVIe siècle dotée de superbes cheminées d'époque, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété BORDEAUX à vendre inclut également un chai, un atelier et des greniers aménageables. Le tout est agrémenté d'un grand parc, d'un pré et d'un bois de 7 hectares avec une garenne de chênes en bordure de ruisseau. Rare à trouver, cette propriété offre une belle authenticité et convivialité, parfaite pour un projet touristique, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

GRADIGNAN - À proximité du parc de Gazailhan, découvrez cette maison à vendre idéale pour une rénovation complète. Cette maison familiale offre un potentiel intéressant avec quatre chambres et une belle parcelle de plus de 1000 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison GRADIGNAN dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de plain-pied est situé sur un terrain arboré de 650 m² et comprend un atelier indépendant de 35 m², idéal pour les artisans. À proximité des écoles, universités, commerces et transports, cette maison TALENCE à vendre offre une grande cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et se caractérisent par une belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Cette maison à vendre, située à Le Tourne en Gironde, bénéficie d'un emplacement rare, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Habitable de suite, vous pourrez emménager immédiatement et effectuer des travaux à votre rythme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à réhabiliter et une salle de bains. Un garage complète cette offre. Le terrain de 164 m², idéal pour y installer un potager, offre de belles possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Brède (33)

Villenave d'Ornon. Maison à rénover avec beau jardin! Grand garage traversant. Quatre chambres à l'étage. Bien exposée! Quartier calme Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3490 Euros/an (année de référence 2025)

Découvrez cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans un quartier résidentiel prisé et au calme total. Cette maison de plain-pied non mitoyenne nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales :- Superficie de 102 m² habitables avec possibilité d’agrandissement.- Garage indépendant de 45 m², idéal pour divers aménagements.- Terrain arboré d’environ 1120 m², piscinable.Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, où vous pourrez y insuffler votre style personnel. Environnement privilégié :- Proche des écoles et des commerces.- Accès facile au Tram C et au bus.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

33140 VILLENAVE-D'ORNON – MAISON 3 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE 27 m² – JARDIN – PROCHE BUS, ÉCOLES ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne avec jardin, atelier et garage attenant, située dans un environnement calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une parcelle de 280 m², cette maison traversante bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière, offrant une surface extérieure totale d'environ 155 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger séparée. Un garage attenant de 27 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu'un atelier de 10m2. Des toilettes séparées sont également présentes. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. L'agencement actuel est idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation. Points forts : - Environnement calme et résidentiel - Maison traversante et lumineuse - Garage et atelier - Jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 35 mn de Bordeaux ou Langon, au bout de son allée, perchée avec sa grande terrasse, cette jolie maison de caractèreest prête à accueillir votre famille etlui offrir une vie douce hors du temps.Ce bien offre une série de belles pièces : cuisine/ souillarde/ salon/ salle à manger/ de belles chambres/ 1 SDB à remettre au gout du jour, 1 salle d'eau, 2 wcLe DPE n'est pas flatteur, un audit a été réalisé, les infos à disposition et le prix est en conséquence.Il y fait bon vivre, l'été pas besoin de clim! et l'hiver le poêle à bois et le double vitrage font de cette maison un nid chaleureux et confortable.1 garage/ 1 abris bois/ 1 cave/ 1 bassin / 1 source viennent compléter ce bien.Le jardin offre des arbres fruitiers, une source et un bois !Cette maison n'attend que de vous voir évoluer dans ce cadre naturel. Je suis à votre dispositionpour vous le faire découvrir avec plaisir !ClaudieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

iad France - Damien Fath vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de taille à rénover, située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface habitable d'environ 140 m², complétée par 100 m² de bâti à optimiser, cette maison bâtie en 1875 offre un grand potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1510 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un salon/séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'arrière, vous découvrirez une entrée couverte menant à un vestibule, ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier viennent compléter cet ensemble, avec la possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, bien entretenu et piscinable, comprenant un point d'eau et un lavoir décoratif. Cette belle maison à acheter à Bègles, située dans un cadre agréable proche de toutes les commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, que vous soyez professionnels ou particuliers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Bègles.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 549 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Brède (33)

Découvrez cette maison à acheter à Cadillac, située au cœur du Vignoble Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette spacieuse maison de famille combine calme et charme historique tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous envisagez un achat maison à Cadillac, cette maison d'architecte Art Déco datant de 1930 pourrait bien être votre future demeure. Avec un fort potentiel, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 chambres et des espaces de télétravail ou que vous envisagiez un projet de deux logements indépendants. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, comprend une agréable terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux grands garages fermés complètent ce bien. Au prix de 330 000 euros, le net vendeur est de 311614 euros, avec des honoraires de 18 386 euros (soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur). DPE F (399) GES C (14). Pour visiter et explorer ce qui pourrait être votre future maison à vendre à Cadillac, contactez Corinne CELDRAN au 0684045278 ou par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.