Achat Maison à La Bruffière (85) avec piscine : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

299 500 €

1 475 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203 m²
• Terrain 4000 m²
• 

La Bruffière (85)

iad France - Leslie Le Roch vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plus de 200 m² habitables se situe au calme, en village. Vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée centrale à bois et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m². En outre, le sous-sol avec entrée indépendante se compose de 2 chambres avec placards, d'une lingerie avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec un espace bar, d'une chaufferie et d'un WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un grand jardin d'environ 4000 m², incluant deux dépendances (un garage de plus de 50 m² et un atelier d'environ 16 m²), des abris pour stocker le bois, et une volière. Une piscine hors sol a été installée en 2024. Un puits pour alimenter la maison complète ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et en production pour la revente au garage. L'assainissement est assuré par une microstation aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ Maison de prestige à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette demeure récente se distingue par ses volumes spacieux et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 7 chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bain et salles d'eau, agencées de manière fonctionnelle. Pour votre bien-être, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna et de lampes bronzantes, le tout dans un cadre paysagé sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également un garage en sous-sol de 100 m², idéal pour une vie équilibrée entre espace et intimité. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Clisson ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à LA GAUBRETIERE, située dans un parc paysager de plus de 9500 m², au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 330 m² allie élégance contemporaine et sérénité, à quelques minutes des Herbiers. Son architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, les volumes généreux se dévoilent avec trois salons qui créent des ambiances variées : un espace lecture et télévision, un salon convivial pour recevoir vos invités, et une vaste salle de cinéma pour des soirées mémorables. La salle à manger et la cuisine équipée, disposant d'un îlot central, prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale avec une vue apaisante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions de qualité et la récente rénovation énergétique garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin magnifiquement fleuri, une piscine chauffée à l’abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain offre également un potentiel constructible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéalement située, à proximité des Herbiers et des commodités de LA GAUBRETIERE, cette maison à acheter représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige souhaitant allier esthétisme, intimité et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claude Georges vous présente cette maison à vendre à Sèvremoine, localisée dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Découvrez le charme d'une ferme authentique datant d'avant 1948. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec cheminée en pierre, une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse en pierre dotée d'un barbecue. Cette maison à acheter à Sèvremoine propose également une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. L'extérieur est agrémenté d'une belle terrasse, d'un jardin paysagé avec piscine, d'un local technique, d'un potager, d'un abri de jardin, d'un abri pour le bois et d'un garage. Le charme est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D, indice 183, et classe climat B, indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Georges, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 398251009.

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE/ SAINT HILAIRE DE LOULAY - Venez découvrir cette magnifique maison authentique, nichée dans un village, aux portes de Saint Hilaire de Loulay, qui allie le charme de l'ancien avec ses détails de caractère et une atmosphère paisible et chaleureuse. Elle dispose d'un salon/séjour invitant à la détente avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, sublimée par un véritable cachet et baignée de lumière naturelle grâce à son accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses, entièrement habillées de bois offrant une atmosphère douce et une ambiance cosy ainsi qu'une mezzanine pouvant avoir diverses fonctionnalités. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce coin nuit. A l’extérieur, vous trouverez dans un écrin de verdure, une belle superficie de terrain, accompagnée de plusieurs dépendances, de quoi laisser libre cours à votre imagination. L'atout charme : Cet espace soigné est agrémenté d'une piscine propice aux instants de convivialité. En résumé, vous aurez de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 1708m² entièrement entretenue. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, AJP ST MACAIRE EN MAUGES vous propose une maison à acheter SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible, sans voisinage, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine extérieure. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale vient compléter ce bien avec une grande chambre, une salle d'eau privative avec WC et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec un garage et plusieurs pièces aménagées, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison SAINT CHRISTOPHE DU BOIS à vendre, dans un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre offrant de beaux volumes de plus de 240 m². Profitez d'un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 1000 m², ainsi qu'un spacieux garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet massif agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou pour exercer une activité indépendante depuis chez soi. Le chauffage se fait par convecteurs électriques, la toiture a été refaite, et les ouvertures en bois double vitrage présentent quelques améliorations à prévoir. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et de deux belles terrasses, dont l'une est ouverte et l'autre sous abri. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine MURZEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598033).

iad France - Anais Nerriere vous propose: AIGREFEUILLE/MAINE . MAISON FAMILIALE . 4 CHAMBRES . GARAGE . PISCINE Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et idéal pour votre famille ? Découvrez cette jolie maison de plus de 150 m² construite en 2005, située dans un quartier calme et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. A ENVIRON 25MIN DE NANTES CENTRE ET A MOINS DE 15MIN DE LA GARE DE CLISSON Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique, idéale pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une seconde salle de bain vient compléter l’ensemble, pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une piscine couverte par un dôme (environ 35 m³). Un garage attenant de 25 m² avec portail électrique vient compléter ce bien. Côté technique : chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage avec volets électriques et manuels. Travaux de rafraîchissements et de finitions à prévoir.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à MORTAGNE-SUR-SEVRE, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², ce bien dispose d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Une piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m est également présente, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme la création d'un gîte ou d'un logement Airbnb. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une grange rénovée qui fait office de garage et d'atelier, avec des portails adaptés pour camping-car, une cave voûtée, un cabanon de jardin et un portail électrique. Ce bien rare et complet est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À Mortagne-sur-Sèvre, au sein d'un écrin de verdure, se trouve cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre. Édifiée en 1994, elle est implantée sur un terrain de 6 133 m², agrémenté d'un étang d'environ 1 200 m² et d'un puits pour l'arrosage. Vous bénéficierez d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte, ainsi que de deux terrasses, dont une de près de 150 m², accompagnées d'un abri de jardin et de dépendances. Avec une superficie habitable de 204 m², cette maison présente des volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de 88 m² avec cuisine contemporaine, trois chambres et une pièce de 25 m² à aménager selon vos souhaits (suite parentale, salle de jeux ou bureau). Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie, un débarras et un garage de 33 m². Les avantages incluent des volumes généreux et lumineux, une grande terrasse, ainsi qu'un environnement naturel préservé. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Anais Nerriere vous propose : maison à acheter Saint-Lumine-de-Clisson. Située en lotissement, cette maison de plain-pied présente un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous serez à proximité des commerces de la commune et de l’école, accessibles à pied. La ville de Clisson, avec sa gare SNCF et toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes.Cette maison familiale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois bien exposée, d'une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 960 m², clôturée et sans vis-à-vis.La maison est en bon état général et offre des volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement en peinture et décoration sont à envisager pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.La couverture en tuiles est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Intéressé par l'achat maison Saint-Lumine-de-Clisson ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Rare et unique, cette propriété d'exception est située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à seulement 25 minutes de Nantes. Nichée dans une impasse tranquille en plein centre-ville, cette propriété architecturale édifiée en 1996, et parfaitement entretenue, s'étend sur 483 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités. Localisation idéale : - 5 minutes de la Gare (axe Les Sables d'Olonne - Nantes) - 25 minutes de Nantes Sud - 40 minutes de l'aéroport - 45 minutes du littoral EXTÉRIEUR : Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété propose : - Une partie constructible avec un fort potentiel - Un espace naturel avec accès direct à la rivière (la Maine) - Un environnement naturel privilégié - Un terrain de tennis extérieur - Un lieu parfait pour un projet familial, une maison de réception ou une activité haut de gamme INTÉRIEUR — Niveau 0 : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes. - Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²) - Terrasse plein sud de 300 m² avec vue sur le parc - Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²) - Suite parentale de plain-pied avec accès à la terrasse (30 m²) - Bureau (18 m²) - Salle de jeux (64 m²) - Buanderie, caves, double garage (50 m²) INTÉRIEUR — Niveau 1 : - 2 suites avec terrasses privatives (33 m²) - 5 chambres supplémentaires - 1 salle de bain, 2 salles d’eau - Grande mezzanine ouverte (44 m²) Jusqu'à 11 chambres possibles INTÉRIEUR — Sous-sol : Plus de 300 m² dédiés au confort : - Piscine intérieure - Vestiaires et sanitaires - Espace entièrement aménagé PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Volumes remarquables, vue dégagée sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée et entretien irréprochable caractérisent cette propriété à vendre à Montaigu-Vendée. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, élégance et nature à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande. Pour tout achat de propriété à Montaigu-Vendée, contactez Corinne.

Maison familiale de plain-pied d'environ 130 m2 en plein centre de La Planche, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET (06 71 37 05 83, scomet@noovimo.fr), vous propose cette maison à acheter à La Planche, mise en vente en exclusivité sous le format de la vente interactive progressive. Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette chaleureuse maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain joliment arboré avec une agréable vue sur la nature et d'une piscine, dont le liner a été changé récemment, parfaite pour les jours ensoleillés. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que de deux places de parking à l'avant. Cette maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. C'est une opportunité rare de maison à vendre à La Planche. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Vous retrouverez tous mes biens sur scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur 'Sébastien Comet Immodvisor'. La vente interactive à prix progressif démarre à 300000 EUR, honoraires inclus, avec un palier d'enchère de 2500 EUR. Les honoraires s'élèvent à 13200 EUR TTC (soit 4.4% du prix), à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur WinUp Immo. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Je vous accompagnerai jusqu'à la finalisation de votre offre.

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre une surface habitable de 241 m². Cette propriété de caractère, agrémentée d'un jardin et d'une piscine, se trouve sur un terrain de 1283 m². Ce logis authentique, témoin de l'histoire locale, bénéficie d'une rénovation de qualité qui marie harmonieusement le style ancien et moderne. Dès l'entrée, on découvre un espace d'accueil accueillant. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'éléments d'époque tels qu'un parquet en chevron et une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et permettent d'accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine attenante est à la fois moderne et fonctionnelle, avec un espace technique supplémentaire. À l'étage, le couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 38 m² avec mezzanine, garantissant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée inclut également une pièce supplémentaire, idéale pour une sixième chambre ou un bureau avec un accès extérieur direct. L'extérieur, soigneusement aménagé avec son parc et sa piscine couverte, est parfait pour des soirées d'été en toute sérénité. Un beau porche d'époque mène à un garage de 60 m², ainsi qu'à une cave et un grenier de stockage, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires grâce à sa hauteur sous plafond.Un terrain constructible attenant d'environ 300 m² peut également être acquis. Proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Mortagne sur Sèvre est idéale pour une vie de famille tout en permettant une activité professionnelle. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare de Torfou, 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, 40 minutes de Nantes Atlantique, et 1 heure des Sables d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5430 euros.Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier (EI) au 06 33 49 51 55, agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 341 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Bruffière (85)

iad France - Jonathan Merlet vous propose à la vente cette charmante maison de caractère à Montréverd, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 138 m², cette maison Montréverd à vendre est implantée sur un beau terrain de 2634 m². Cette authentique maison des années 1900 vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, avec un palier donnant accès à deux greniers aménageables d'environ 60 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. L'extérieur de la maison à acheter à Montréverd vous permettra de profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol, d'un garage attenant, d'une grange de 65 m², d'un hangar, ainsi que d'un vaste terrain arboré et paisible. Cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Bruffière (85)

À vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 211 m² vous attend. Située en centre-ville, à seulement 45 minutes de Nantes et 25 minutes du Puy du Fou, cette propriété lumineuse et calme est à visiter sans tarder. Édifiée sur un terrain paysagé de 1231 m², cette maison à acheter à Saint-Fulgent dispose d'une piscine au sel, chauffée et couverte, ainsi que de deux terrasses. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre une division parcellaire possible pour une construction supplémentaire. Atouts majeurs : DPE B, grand préau, cuisine équipée et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Saint-Fulgent.

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

44690 - MAISDON-SUR-SÈVRE - PROCHE BOURG - AU CŒUR DU VIGNOBLE - CHÂTEAU-THÉBAUD - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE MAISON CONTEMPORAINE de 185 m² - 8 PIÈCES - TERRAIN de 4 727 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette DEMEURE DE PRESTIGE. Anaïs KERRAND vous présente un bien COUP DE CŒUR, dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de la commune d'Aigrefeuille. Laissez-vous séduire par cette VILLA érigée sur deux niveaux. Vous serez sous le charme de sa LUMINOSITÉ, de ses BEAUX VOLUMES, de ses aménagements originaux et d'une SUPERBE vue dégagée sur son PARC PAYSAGÉ de 4 727 m². L'entrée s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 40 m² dotée d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE, avec sa BUANDERIE attenante. Depuis l'espace SALLE À MANGER, vous aurez un accès direct à une première TERRASSE avec son coin détente au bord de la PISCINE. LE SALON donne accès à une seconde TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, aménagée avec des parterres japonisants. Le rez-de-chaussée dispose d'une aile comprenant : un BUREAU avec vue sur le PARC et la PISCINE, une SUITE PARENTALE avec salle de bains, ainsi qu'une CHAMBRE DE RÉCEPTION avec sa salle d'eau. Dédié à l'espace nuit, le premier étage dévoile un second BUREAU, une salle d'eau et TROIS CHAMBRES dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur les vignes alentour. Une troisième TERRASSE à l'étage en SOLARIUM vous permettra de profiter du soleil en fin de journée grâce à son exposition SUD-OUEST. Depuis la buanderie ou par des accès indépendants à l'extérieur, vous accéderez à un double garage exceptionnel d'environ 55 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. La localisation au cœur des vignes, la proximité du bourg, la beauté du JARDIN PAYSAGÉ avec une BAMBOUSERAIE, alliées à la modernité, font de cette maison un bien rare et réellement singulier. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme. Pour toute visite, veuillez contacter votre conseillère EFFICITY - Anaïs KERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous propose à la vente cette maison située à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon, construit en 1997 et agrandi en 2003, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Avec un espace de vie lumineux de près de 45 m2, il comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, d'un bureau en mezzanine et d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage d'environ 25 m2 complètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 agrémentée d'un extérieur soigné avec piscine chauffée et pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3% TTC du prix de vente hors honoraires de 330 000 EUR, soit 340 000 EUR honoraires inclus. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon, No482580764. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 751 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Bruffière (85)

iad France - Christophe Jaunet vous invite à découvrir cette superbe maison à acheter à Montaigu, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2019, est une maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez charmé par ses prestations modernes et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine pratique, une lingerie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un WC, garantissent un espace intime pour chaque membre de la famille. Avec une superficie totale de 189 m², cette maison à Montaigu à vendre offre de généreux espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et un système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Grâce à son exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montaigu !

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 177 m2 à 448 000 euros. (Honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la Sèvre Nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m2 avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m2 avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. DPE : classe E/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422470LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Située sur une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette maison traditionnelle à vendre à Le Pallet, construite en 1996 par le réputé constructeur Dréan, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement paisible. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains dotée d'une douche et des WC indépendants. Un grand cellier/buanderie de 26 m2 constitue un atout supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, la maison à acheter à Le Pallet est parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 3,5 m, double garage et cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos, avec une entrée goudronnée. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une cheminée avec insert. Elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et tranquillité, avec un grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, pour profiter de repas en plein air et de la piscine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.