Découvrez une opportunité rare d'achat maison La Chapelle-Montabourlet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 1 hectare, située dans un environnement serein et paisible du Périgord vert, présente une maison de 192 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison, actuellement à vendre, offre 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grenier spacieux avec charpente en chêne pourrait être aménagé selon vos besoins. En plus de cette maison au charme d'antan, un second bâtiment en pierres abrite deux garages, une cave, ainsi qu'un plateau de plus de 80 mètres carrés à l'étage, idéal pour y créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Vous apprécierez également la piscine chauffée et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De plus, la maison dispose de la fibre optique pour le télétravail. Située à proximité des écoles et à une heure d'Angoulême, cette maison La Chapelle-Montabourlet à vendre est une véritable invitation à la sérénité. Prix : 315000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Olivier DUPONT au 0659560674.
Authentique corps de ferme en pierre – Charme fou & potentiel à Mensignac Situé à Mensignac, à deux pas du bourg, ce magnifique corps de ferme rénové en 2005 est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien Ici, le charme opère immédiatement avec ses superbes pierres apparentes, ses volumes généreux et son incroyable salon avec hauteur cathédrale Un espace de vie unique, baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse et authentique Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau À l'étage : espace nuit à aménager selon vos envies Le potentiel est énorme : la base est saine, le cachet est là… il ne reste qu'à moderniser pour révéler tout son caractère et en faire un bien absolument canon Côté pratique : Grand garage Terrain agréable avec plusieurs accès, parfait pour profiter ou imaginer différents aménagements Exposition idéale, environnement calme, cadre de vie hyper agréable Référence agence : 0000
À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.
Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école, cette charmante maison individuelle datant des années 1800 développe environ 165 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et le potentiel qu'elle offre. La maison principale a fait l'objet d'un important programme de rénovation, réalisé avec exigence et souci du détail. Les prestations déjà exécutées sont particulièrement soignées : travaux sur mesure, finitions qualitatives et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son caractère. Il est toutefois essentiel de préciser que la rénovation reste inachevée. Notamment, l'installation d'une cuisine demeure à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de concevoir un espace à leur image. L'habitation comprend actuellement deux chambres et un séjour lumineux, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également de deux dépendances : Une première dépendance entièrement rénovée, idéale pour un projet de maison d'amis, d'activité indépendante ou de location saisonnière. Une seconde dépendance, à l'état brut, non rénovée et nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Plusieurs solutions de stationnement complètent l'ensemble : emplacements extérieurs, stationnements intérieurs et garages. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet valorisant, souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée avec des bases saines et qualitatives, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 10540
À Saint Séverin, découvrez cette maison à vendre à rénover, idéalement située sur un terrain arboré de plus de 6000 m². Proche des écoles et des commerces, cette propriété offre un beau potentiel pour un achat maison ST SEVERIN. Ne manquez pas cette opportunité à explorer sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.
Située à Saint-Pancrace, dans la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Pancrace. Au cœur du Périgord Vert, ce village charmant est à proximité de Brantôme. NETO-IMMO vous propose cette habitation comportant 3 chambres, un bureau, et s'étendant sur environ 9500 m² de terrain. Construite dans les années 70, cette maison robuste dispose d'environ 125 m² habitables et d'un sous-sol semi-enterré avec garage. Elle offre un espace fonctionnel avec deux pièces à vivre et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, une grange en pierre en zone constructible vient s'ajouter à la propriété, offrant des possibilités de stockage ou le développement d'une activité artisanale ou de gîte. Le jardin arboré et le joli pré de 5000 m² surplombant la colline viennent compléter ce bien de qualité. Pour toute information sur les risques potentiels liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite et nous faire connaître votre projet.
Au coeur du village, maison mitoyenne à rénover comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et dépendance attenante avec toiture à refaire. Terrasse à l'avant et jardin sur le côté. Parcelle supplémentaire sur la commune. Travaux complet à prévoir. Idéal investissement ou résidence principal à personnaliser. Fort potentiel. Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
iad France - Matthieu BEDEL vous propose à la vente une charmante maison de 140m² située à Ribérac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Installée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle dispose d'un vaste terrain de 2268m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de nature et d'authenticité. Construite en 1980, elle nécessite quelques travaux de rénovation et d'aménagement pour optimiser son espace. À l'intérieur, l'entrée conduit à un espace de vie accueillant comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite un grand garage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce est lumineuse, créant un cadre agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain arboré de 2268m² offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, etc. Cette maison à acheter à Ribérac est équipée d'huisseries double vitrage en bois, de volets en bois et d'un assainissement au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu BEDEL, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.
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Découvrez cette maison ROUGNAC à vendre, nichée au cœur d'un hameau dans la belle commune de Rougnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre de 163 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 545 m², offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une mezzanine idéale en tant que chambre d'appoint ou bureau, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Les deux garages attenants facilitent le stationnement et le rangement, avec un accès aux combles aménageables. En ce qui concerne les travaux, la toiture est neuve et le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. À noter que l'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ROUGNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON au 0649041660 ou par e-mail à julien.petibon@safti.fr. Julien est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 803 879 659.
Découvrez cette maison à vendre à RIBERAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison contemporaine des années 60 s'étend sur un parc de près de 3000 m². Au rez-de-jardin, l'espace a été entièrement aménagé pour plus de confort. Vous y trouverez un garage d'environ 34 m², une cuisine de 15 m² incluant un coin douche, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un cellier de 6 m² et un coin salon avec poêle à bois à réhabiliter, d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre de 16 m², un bureau de 13 m² et une cave de 10 m². Au premier étage, la maison dispose d'environ 113 m², avec un grand balcon terrasse de 40 m² équipé d'un store banne pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée de 11 m² dessert une cuisine de 14 m² avec des meubles hauts et bas, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de 28 m² avec cheminée et poêle à bois. Un dégagement nuit vous amène aux trois chambres mesurant respectivement 13,60 m², 13,92 m² et 13,96 m², ainsi qu'à une salle de bain de 6 m² avec double vasques et baignoire, et des WC indépendants de 2,69 m². La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres en bois avec survitrage, de volets à commande électrique en PVC et d'un chauffage central au fioul. La toiture a été refaite en 2022. Un jardin entièrement clos et arboré entoure cette propriété, dont des travaux d'isolation et d'optimisation du chauffage sont à prévoir. Située à proximité des commerces, c'est une maison idéale à acheter à RIBERAC pour profiter d'une vie urbaine dans un cadre verdoyant.
À vendre, cette maison située à BRANTÔME EN PÉRIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se trouve à seulement 12 minutes de Brantôme, au calme au fond d'une impasse. Avec environ 160 m² répartis sur 2 niveaux, la maison offre un beau potentiel de rénovation. Mitoyenne d'une grange, elle bénéficie d'un environnement paisible. L'entrée se fait par une cuisine qui dessert un vaste salon/salle à manger d'environ 36 m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres et avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, créant ainsi un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres de 13 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, 2 chambres supplémentaires de 15 et 20 m² sont présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième et d'ajouter une seconde salle d'eau selon vos besoins. Un garage d'environ 31 m² et une chaufferie complètent cette propriété. Cette maison à acheter à BRANTÔME EN PÉRIGORD est une belle opportunité pour créer un lieu de vie selon vos envies, tout en valorisant son potentiel. De plus, cette maison se situe dans une zone qui n'est pas inondable.
En position dominante, au cœur d'un petit hameau paisible, charmante maison de campagne en pierre . Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée, d'un séjour, dune cuisine avec poêle à granulés, dune chambre, dune salle de bain, de WC, ainsi que dune grange attenante et dun garage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un bureau. Un jardinet situé à proximité de la grange, ainsi que deux parcelles de terrain en face de la maison offrant une jolie vue, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 1903 m². Assainissement aux normes. Brantôme à 11 kms Ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située à Tocane-Saint-Apre (24350), La commune propose un cadre de vie paisible avec ses commodités locales, ses espaces verts, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec des écoles et des commerces facilite le quotidien des résidents.Cette maison sur une parcelle de 808 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant un jardin entièrement clos et deux places de parking. À rénover, elle bénéficie d'une structure solide et d'un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel.D'une surface habitable de 158 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend 7 pièces dont 5 chambres. Construite en 1972, son potentiel d'aménagement est conséquent et permet de pouvoir créer un intérieur à votre image. L'assainissement collectif est un atout, et les belles pièces lumineuses donnent un point positif supplémentaire pour la future rénovation.Certaines menuiseries sont en PVC, double vitrage.Tout à l'égoutVenez visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499
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À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.
? Située dans un hameau paisible à quelques minutes du charmant village de Verteillac, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offre une vie flexible répartie sur deux bâtiments distincts idéale pour les familles intergénérationnelles, l'accueil de visiteurs ou la location saisonnière. ? Localisation À seulement 5 minutes de Verteillac, avec ses cafés, commerces et marché animé À 15 minutes de Ribérac, réputée pour ses commodités et son marché hebdomadaire dynamique À 40 minutes d'Angoulême, ville dynamique avec une architecture remarquable, une scène culturelle florissante et des liaisons TGV rapides vers Paris et au-delà ? Aperçu de la Propriété La propriété s'organise autour d'une grande cour paysagée et comprend : Maison principale : Séjour et cuisine ouverts Salon indépendant Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative Deuxième bâtiment : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau familiale Parfait comme gîte, maison d'amis ou logement privé pour accueillir famille et amis Un élégant pont en bois relie les deux bâtiments, ajoutant charme architectural et fonctionnalité. ? Extérieur amp; Équipements Plusieurs terrasses pour les repas et la détente en plein air Garage/atelier, cave et abri de jardin en pierre Terrain boisé de 1 100 m² à l'avant de la propriété idéal pour l'intimité, les jeux ou le jardinage Nouveau système d'assainissement et améliorations récentes de l'isolation (NB : le diagnostic énergétique actuel ne reflète pas ces travaux) ? Une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente, prête à emménager, dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, caractère et proximité à la fois de la vie de village et des connexions urbaines. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2524.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Maison d'habitation à vendre à RIBERAC, Dordogne, datant de 1965 et répartie sur deux niveaux, à rénover. Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie et des caves. À l'étage, l'entrée mène à un dégagement, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le terrain clos s'étend sur environ 2 000 m², offrant un espace extérieur appréciable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 10.6 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison RIBERAC ou une vente maison RIBERAC dans la région Aquitaine.
Située dans le beau village de Grand-Brassac, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une agréable terrasse et plusieurs dépendances, idéales pour un projet familial ou d'investissement. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salle à manger, Séjour lumineux, Salle d'eau, WC séparé, Buanderie Garage attenant, Accès direct à une charmante terrasse close d'environ 50 m². Étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains, Un couloir distribuant 3 autres chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un grenier accessible Accès secondaire possible depuis la rue. Dépendances et atouts : Maison attenante d'environ 55 m² à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.), Trois garages sous cette seconde bâtisse, Tout-à-l'égout, Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet. En option : possibilité d'acquérir un jardin non attenant de 200 m², entièrement clôturé et alimenté en eau. Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 et 5670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À la recherche d'une maison à acheter à GOUT ROSSIGNOL dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 280 m², répartie sur trois niveaux, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Grâce à ses pierres apparentes et son architecture authentique, cette maison saura séduire les amoureux des belles bâtisses à restaurer. Elle propose un vaste séjour lumineux d'environ 86 m², agrémenté d'une mezzanine de 47 m² qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. Actuellement aménagée avec deux chambres et deux salles de bains, elle dispose également, au dernier niveau, d'un espace de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires. Une cave avec cheminée (ancien four à pain), une cuisine, ainsi que plusieurs espaces viennent compléter cette demeure pleine de charme. Édifiée sur un joli terrain avec puits, cette maison GOUT ROSSIGNOL à vendre est parfaite pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un projet unique.
Découvrez cette maison à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, située dans un charmant hameau verdoyant, offrant une belle vue à seulement 15 minutes de BRANTÔME. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison d'habitation à rénover, avec la possibilité d'aménager un second logement. Il dispose d'une fosse septique conforme, de plusieurs dépendances et d'une parcelle boisée qui enrichissent ce bien. Pour les intéressés par un achat maison MAREUIL EN PERIGORD, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 110000 €. Barème d'honoraires consultable ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé énergétiquement en classe F dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Ronsenac. Construite en 1948, cette demeure de 189 m² répartis sur trois niveaux marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre arrivée, le parquet massif vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses huit pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, sont parfaites pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 380 m² vous invite à profiter de la nature, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le quotidien est simplifié grâce à une cave de 20 m² et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing, une buanderie et un débarras. La maison est équipée de double et triple vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'école primaire, à moins de 100 m, facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 189 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 380 m² - Taxe foncière : 1330 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont pas vocation à se substituer aux contrôles et vérifications (techniques, administratifs ou environnementaux) que l'acquéreur doit effectuer. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques locaux (inondation, mouvement de terrain, industriel ou sismique), consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison de village de 70 m² habitables, située sur un terrain d'environ 2400 m² dans la commune de Rougnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant par la terrasse, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec un insert à bois, comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², suivie d'un couloir donnant accès à deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur les environs et mesure environ 30 m². Une seconde terrasse est également accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² vient compléter ce bien. La maison est raccordable à la fibre et dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 527, classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.
Située à COMBIERS dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre représente une occasion unique d'achat maison COMBIERS. Adossée à la forêt d'Horte, un vaste massif boisé de plus de 1140 hectares, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se trouve à proximité d'un petit hameau préservé, garantissant quiétude et authenticité. Le bien comprend une maison principale d'environ 128 m² habitables, avec un séjour cathédral, une cheminée, et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une ancienne grange aménagée de 185 m², offrant de multiples possiblités d'aménagement. Le terrain, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, propose des espaces de stationnement et de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les habitations, mais l'emplacement privilégié et le charme de l'ensemble justifient cet investissement. Cet ensemble immobilier vous donne l'opportunité de réaliser un beau projet de vie dans un environnement presque paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces et des services.
Découvrez cette maison à vendre située à Coutures, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible près de Verteillac, cette propriété comprend un jardin et une grange spacieuse. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine équipée, un vestiaire et une salle de douche. Le salon, lumineux et spacieux, est agrémenté d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois, tandis qu'un couloir vous conduit à deux confortables chambres. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée d'un dressing. En complément, un espace sous la maison abrite une cuisine d'été avec un coin repas, et vous disposerez également d'un parking privé. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul. La grange d'une surface de 100 m², ainsi que des dépendances, se situent sur un terrain clôturé de 1700 m². N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour obtenir davantage d'informations ; de nombreuses photos et vidéos sont disponibles. Coût estimé des énergies entre 2 626 EUR et 3 554 EUR par an. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Maison à vendre à MAREUIL, Dordogne, située au cœur d'un village paisible. Cette maison de bourg mitoyenne, à rafraîchir, s'élève sur deux niveaux. L'entrée donne sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, menant à un escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, la propriété comprend un garage non attenant d'environ 12 m² et une grande grange d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un jardin attenant à la grange vient parfaire cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison MAREUIL, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un projet avec potentiel. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose d'une toiture refaite en 2021 et de fenêtres en bois double vitrage.
Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école, cette charmante maison individuelle datant des années 1800 développe environ 165 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et le potentiel qu'elle offre. La maison principale a fait l'objet d'un important programme de rénovation, réalisé avec exigence et souci du détail. Les prestations déjà exécutées sont particulièrement soignées : travaux sur mesure, finitions qualitatives et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son caractère. Il est toutefois essentiel de préciser que la rénovation reste inachevée. Notamment, l'installation d'une cuisine demeure à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de concevoir un espace à leur image. L'habitation comprend actuellement deux chambres et un séjour lumineux, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également de deux dépendances : Une première dépendance entièrement rénovée, idéale pour un projet de maison d'amis, d'activité indépendante ou de location saisonnière. Une seconde dépendance, à l'état brut, non rénovée et nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Plusieurs solutions de stationnement complètent l'ensemble : emplacements extérieurs, stationnements intérieurs et garages. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet valorisant, souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée avec des bases saines et qualitatives, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 10540
Située au calme, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 250 m² habitables se niche au bout d'un chemin sans issue, sur un terrain arboré de 2 774 m². Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une grande pièce de vie de 80m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'une cheminée et d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 6,50 m. Une arrière-cuisine/cellier de 25m2 côté nuit : une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. Un couloir desservant une salle d'eau, des WC séparés, un dressing, trois chambres (dont une sous les combles) ainsi qu'un grenier. À l'étage, une mezzanine, un espace atelier/bureau et une chambre avec placards intégrés (avec possibilité de créer une troisième salle d'eau). Au sous-sol, une vaste cave à vin en terre battue À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un abri de piscine avec barbecue, un grand pool house avec BBQ intégré et point d'eau un four à pain traditionnel. Une grande piscine au chlore avec liner et pompe neufs Le jardin paysager, agrémenté de nombreux noisetiers et autres, crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements. Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située aux portes de Brantôme en Périgord, cette maison bourgeoise en pierre offre une belle opportunité pour un achat maison BRANTOME EN PERIGORD. L'entrée donne accès aux pièces de vie comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite un comble aménageable de 60m², idéal pour vos projets. Cette maison BRANTOME EN PERIGORD à vendre inclut également plusieurs dépendances et une grange équipée de panneaux solaires, le tout sur un terrain de 1,6 hectare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.5% sur un prix hors honoraires de 300000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Cette propriété se trouve dans le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine.
À Salles Lavalette, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre à vendre, idéale pour un achat maison Salles Lavalette. Située au cœur d'un hameau proche de Salles Lavalette et des commodités de Montmoreau, cette propriété offre un véritable havre de paix. Actuellement composée de 2 chambres, elle dispose d'un grenier aménageable, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste séjour. L'extérieur, propice à la détente, saura ravir les familles lors des week-ends. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Remarque : Logement à consommation énergétique excessive, classé F.
Découvrez cette charmante maison à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Dotée d'une superficie de 84 m², cette propriété se trouve au cœur d'un village pittoresque et touristique, au pied du château, offrant une vue dégagée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un garage et de jardins en terrasses. Pour toute information ou visite concernant l'achat de cette maison à VILLEBOIS LAVALETTE, n'hésitez pas à contacter Florent GADRAT à A.C.I. au 06-72-86-00-65 ou par mail à florentgadrat@orange.fr. N° RSAC : 883677536 Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison de caractère à vendre à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Imposante et spacieuse, elle allie charme authentique et confort moderne, avec ses murs en pierre apparente, ses parquets et poutres en chêne, ainsi que ses cheminées. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à la rue, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin clos de 100 m² et le garage/grange ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Salles-Lavalette. Avec une toiture neuve et des fenêtres en double vitrage, cette maison conserve tout le charme de son histoire, ancien hôtel ayant su préserver sa splendeur d'antan. Elle offre un espace extérieur intime, parfait pour des repas conviviaux et même un jacuzzi. La maison est idéalement située à proximité d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 651 EUR et 3 587 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
À seulement 5 minutes du centre de Brantôme, cette maison de plain-pied de 85 m² est à vendre sur un terrain clos et arboré de 2040 m². Construite dans les années 60, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.
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