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Achat Maison à La Ville-aux-Dames (37) avec terrasse : 675 annonces

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  • 297 000 €
    3 160 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 94 m²
    • 4 chambres
    La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1867261-JL – MAISON À VENDRE À LA VILLE-AUX-DAMES (37700) dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison construite en 2002 offre environ 94 m² en loi Carrez et 115 m² en surface plancher, répartis sur deux niveaux, avec un garage attenant, le tout sur un terrain clos de 770 m².Idéalement située à seulement 8 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, 3 à 4 minutes de la zone commerciale et 13 minutes du centre-ville de Tours. Vous profiterez également de la proximité d’une ligne de bus (ligne 50).Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon/séjour) agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine aménagée est directement connectée au garage de 24 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, et donne accès à un jardin. Un dégagement vous mène à une suite parentale avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un toilette séparé avec lavabo.À l’étage, vous découvrirez deux chambres (dont une avec placard), un bureau pouvant être aménagé en chambre en enfilade, et une salle de bains avec toilette.L’extérieur est entièrement clos, avec une clôture de qualité, un portillon et un portail coulissant électrique en aluminium. La terrasse et le jardin, également exposés plein sud, offrent un cadre de vie agréable.EMPLACEMENT IDÉAL, CALME ASSURÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS !Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Ville-aux-Dames. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    199 000 €
    3 317 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 60 m²
    • 2 chambres
    La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Mathieu Hegron vous propose à la vente une maison récente de plain-pied située à La Ville-aux-Dames, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec 60 m² habitables et des combles aménageables, cette maison de 2020 est idéale pour un investisseur. Au calme, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, sur une parcelle de 384 m². À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La maison se compose d'un dégagement avec espace dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un confort de rangement appréciable. Un des grands atouts de cette maison à acheter à La Ville-aux-Dames est que les combles sont entièrement aménageables, permettant une extension de l'espace habitable selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Actuellement louée, cette maison constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur désirant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont affichées avec une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est redigée sous la responsabilité de M. Mathieu Hegron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

  • 299 000 €
    3 181 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 94 m²
    • 3 chambres
    La Ville-aux-Dames (37)

    Située dans la charmante commune de La Ville-aux-Dames (37700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 770 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter en famille. La proximité des commerces, écoles et espaces verts fait de ce quartier un lieu résidentiel recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité à quelques pas des services.Cette maison de 94 m² , construite en 2002, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées avec son lave-mains et un grand garage. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un bureau (pouvant faire une 4eme chambre) et une salle de bain avec vasque et wc offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille pratique. Le terrain de 770 m² avec grand jardin arboré entièrement clos avec portillon (visiophone )et portail électrique complète cet ensemble offrant un espace extérieur accueillant pour des moments de détente en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430

  • 260 000 €
    1 453 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 179 m²
    • 3 chambres
    La Ville-aux-Dames (37)

    Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON QUALITATIVE SUR LA VILLE AUX DAMES. Au coeur d'un jardin paysager de 1599 m², avec des arbres matures, agrémenté d'un puits et d'un bassin. Cette charmante maison va vous surprendre avec ses volumes et ses matériaux. Un sous sol complet avec une pièce de 25m² chauffée. A l'étage un splendide hall d'entrée en travertin vous accueille sur un séjour de 30m² ouvert sur sa terrasse, avec sa cheminée et sa double orientation pour une lumière optimale, une vrai cuisine repas de 19m², 3 chambres de 14-13 et 13m² parquetées, une salle de bains. Un grenier sur l'ensemble avec une toiture en tuiles de Mureaux. Secteur vieux village - voisinage bon enfant et accès commerces et bus à proximité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7080.00 € et 9610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

  • 250 000 €
    2 137 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 117 m²
    • 3 chambres
    À 17km de La Ville-aux-Dames (37)

    Nous vous proposons une maison à vendre à La Croix en Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette charmante maison offre une surface de 117 m² et se situe à proximité du bourg. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC. Le terrain de 1379 m², sans vis-à-vis, vous garantit un cadre de vie calme et agréable. Parmi ses atouts, on note un sous-sol complet, une isolation par l'extérieur, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement collectif et un portail motorisé. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à La Croix en Touraine et profiter d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Bléré pour organiser une visite. (4,17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Exclusivité
    169 050 €
    3 074 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 55 m²
    • 1 chambre
    À 11km de La Ville-aux-Dames (37)

    À MONNAIE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située à seulement 15 minutes de Tours, au calme dans une petite rue proche de toutes commodités. Cette maison authentique propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, un cellier et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un garage, d'une cour fermée et d'une cave. Une opportunité rare pour un premier achat. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 265 000 €
    3 081 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 86 m²
    • 3 chambres
    À 17km de La Ville-aux-Dames (37)

    Nous vous proposons à la vente cette maison en plain pied de 2023. Située hors lotissement, dans un environnement paisible à 15 min à pied des commerces. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un garage. Les combles sont entièrement aménageables. A l'extérieur, un joli jardin dans un cadre privilégié et arboré. Cette maison est à venir visiter sans tarder!!

  • 199 900 €
    3 772 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 53 m²
    • 2 chambres
    À 9km de La Ville-aux-Dames (37)

    Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et recherché de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous permettra de créer un espace convivial, tandis qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et personnalisable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un abri de jardin. Avec son agencement optimisé et sa localisation stratégique, cette maison à acheter à La Riche représente un véritable atout. De plus, le futur tramway est à seulement 150 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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  • Annonce de particulier
    365 000 €
    2 466 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 148 m²
    • 4 chambres
    À 18km de La Ville-aux-Dames (37)

    Description de la maison 5 pièces 143 m² non mitoyenne Les pièces de vie :Salon, salle à manger sont traversantes baignées de lumière (exposition Sud) avec une cheminée insert( un potentiel énergétique), donnant d’un coté sur terrasse, de l’autre d’un jardin. Toujours RDC : -1 salle d'eau entièrement rénovée et 1wc séparé. Cuisine indépendante très lumineuse (sud) avec accès extérieur. -1ere chambre parentale 16m², lumineuse vue sur jardin, expo (est) -2ème chambre qui peut être chambre enfant ou bureau. -Cellier -1 ère étage entièrement rénové dispose : -1 ère chambre 28 m² + dressing pour éventuellement une suite parentale, très lumineuse (sud) -2ème chambre très lumineuse aussi. - Salle d’eau avec WC. La commune de la Croix en Touraine est un lieu paisible avec toutes les commodités, crèche, pharmacie, commerces, pôle santé, les écoles.à 15 min de la gare, Accès autoroutier A85/A10 à 6mn. -Pas de vis à vis. Cadre naturel avec à l’arrière un immense jardin de 36OO m² avec plusieurs arbres fruitiers (pommiers,pruniers,pêchers,plaqueminiers,etc) -serre horticole en dur 6 m² Cette maison maison est un havre de paix, invitant à la détente,et au repos. Vous trouverez ce lieu avec ces attraits et cadre touristique : - parcours pédestres et cyclables - ces châteaux et la vallée de la Loire et du Cher. Agence s'abstenir,merci.

  • Exclusivité
    299 404 €
    2 772 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 108 m²
    • 4 chambres
    À 12km de La Ville-aux-Dames (37)

    L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à FONDETTES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison, entretenue avec soin, est idéalement située à proximité du centre, des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier résidentiel. Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau, d'une douche et d'un WC. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un cellier et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et cabanon. Le classement énergétique est de type D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 et 2650 € (base 2023). Le prix de vente de la maison à acheter à FONDETTES, incluant les honoraires de négociation, est de 299 404 €, dont 3,60% à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 289 000 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

  • 461 990 €
    2 044 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 226 m²
    • 6 chambres
    À 6km de La Ville-aux-Dames (37)

    *** Exclusivité Dr House Immobilier *** Située à Saint-Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre de 226 m² est idéale pour un achat maison Saint Avertin. À seulement 2 minutes de la rocade et à 10 minutes des autoroutes A10 et A85, elle vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence familiale saura répondre à tous vos besoins. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 50 m² avec un insert et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, et une grande pièce multifonctionnelle (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma). De plus, la maison dispose d'un garage, parfait pour sécuriser vos véhicules ou stocker vos équipements. Édifiée sur un terrain de 1570 m², elle propose un jardin arboré et clos, un véritable havre de paix propice aux jeux et au jardinage. ***POINTS POSITIFS*** : chauffage au gaz de ville, climatisation, classement DPE C, suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bains et WC, garage double, proximité des commerces, écoles, transports en commun et un secteur recherché. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ***À VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente de cette maison Saint Avertin à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 461.990 €, soit 450.000 € hors honoraires d'agence, avec 2,66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

  • 485 000 €
    2 288 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 212 m²
    • 6 chambres
    À 12km de La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Hélène Thibaud vous propose : ***Maison familiale spacieuse à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), région Centre***. Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables, située dans la charmante ville de Fondettes. Avec 6 chambres, 2 bureaux et de nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui apprécient recevoir. Construite en 1987, elle bénéficie d'une généreuse surface habitables de 212m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour de 33m² inondé de lumière naturelle, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La véranda attenante vous offre un accès à votre jardin arboré de plus de 1000m², un véritable espace zen pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique, d'un interphone, d'un système d'alarme et d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de places de stationnement extérieures. ***Points d'intérêt à proximité*** : - Supérette à 1km - Boulangerie à 1km - Infrastructures sportives à 200m - Soignants à 1km - Établissements scolaires (école élémentaire et collège) à 1km Cette maison à acheter à Fondettes représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion de la visiter et de vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    529 000 €
    3 919 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 135 m²
    • 4 chambres
    Quartier Cathédrale
    À 7km de La Ville-aux-Dames (37)

    Située à proximité de la cathédrale et à deux pas de la gare de TOURS, cette propriété offre une localisation très centrale avec toutes les commodités : écoles, universités, parcs, commerces, marchés et les transports en commun. Tout est réuni pour vous garantir un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles, les jeunes et moins jeunes :) actifs (navetteurs TOURS/ PARIS).Cette maison de 135 m² avec vue sur la Cathédrale, comprend 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, et un WC. Le 1er étage dispose de deux chambres et une salle de bains. Le 2ème étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et un débarras. Un deuxième WC entre palier. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en supplément.Autres trésors : sa véranda et sa terrasse arborée. Cette maison offre confort et praticité pour une vie citadine paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 0786745926, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 435 393

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  • 849 000 €
    5 660 €/m²

    Propriété

    • 7 pièces
    • 150 m²
    • 3 chambres
    À 7km de La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Stéphanie Pion vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Demeure contemporaine de 150 m², d’un seul niveau habitable. Située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, l’harmonie des lignes architecturales et la qualité des finitions. La maison se compose de : • Un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir • Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble • 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche à l’italienne • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 90 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Le jardin, entièrement paysagé et agrémenté d’essences exotiques telles que palmiers et oliviers, crée une atmosphère élégante et dépaysante. La configuration du terrain permet également l’aménagement d’une piscine, venant parfaire ce cadre de vie privilégié. Prestations complémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Fibre optique, alarme, • Interphone et digicode • Environnement sécurisé - Arrosage automatique Un bien rare, alliant modernité, confort sans contrainte d’escalier et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de standing à proximité immédiate de Tours.

  • 1 040 000 €
    2 588 €/m²

    Maison

    • 10 pièces
    • 401,87 m²
    • 7 chambres
    À 12km de La Ville-aux-Dames (37)

    AURELIE DURIER Immobilier vous présente cette superbe propriété, composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin et offrant des prestations raffinée au coeur Fondettes. La maison principale d'environ 300 m2 marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon et d'une salle à manger ornés de tomettes au sol et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine en granite italien récemment repensée. À l'étage, le parquet en chêne d'origine confère un cachet unique aux trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse. Une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et verdoyant. La piscine chauffée, le spa, le carport pouvant abriter une à deux voitures et le jardin arboré où se mêlent magnolia et olivier invitent à la détente. En face de la maison, un hectare de terrain en zone naturelle non constructible préserve l'intimité et la beauté des lieux. La maison annexe, nichée dans le coteau, a été construite par les propriétaires. Elle offre un séjour agréable avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain en granite avec douche et baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un sol en travertin, d'une double exposition plein sud et ouest, ainsi que d'un grenier avec local technique. Cette propriété unique conjugue élégance, authenticité et confort, offrant un art de vivre rare dans un environnement naturel préservé. Maison principale : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 530 et 6 180 euros par an. Maison annexe : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030 et 2 800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 040 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 000 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette superbe maison.

  • 945 000 €
    4 500 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 210 m²
    • 4 chambres
    À 12km de La Ville-aux-Dames (37)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

  • Agence experte du secteur
    ICF ATLANTIQUE SA D'HLM
    16, Rue Henri BarbusseSaint-Pierre-des-Corps
    Voir toutes les annonces de l’agence
  • 346 500 €
    1 481 €/m²

    Gîte

    • 13 pièces
    • 234 m²
    • 6 chambres
    À 18km de La Ville-aux-Dames (37)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

  • 1 560 000 €
    4 727 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 330 m²
    • 6 chambres
    Quartier Centre
    À 7km de La Ville-aux-Dames (37)

    La localisation de cette grande maison refaite à neuf en Hyper centre de Tours proche de la gare TGV est idéale pour une famille désireuse de vivre où tout se passe, mais sa proximité immédiate du Palais de Justice plaide aussi pour une activité professionnelle comme un cabinet d'avocats par exemple. Aujourd'hui configurée pour du résidentiel, transformez ses 6 chambres climatisées en bureaux, le grand salon en prestigieuse salle de réunion, le jardin situé en façade en parking, la patio à l'arrière en extérieur pour les collaborateurs et vous vous doterez d'un outil de travail haut de gamme, en plein centre et sur une adresse très recherchée. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

  • Exclusivité
    242 900 €
    2 607 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 93,17 m²
    • 3 chambres
    À 3km de La Ville-aux-Dames (37)

    Nouveauté à vendre à Saint Pierre des Corps, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre ! Cette maison à vendre, entièrement rénovée, offre une surface de 93 m² et se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare. Vous trouverez un beau séjour lumineux au rez-de-chaussée, accompagné d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec placard intégré. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC séparé. De plus, des combles aménageables de 48 m², déjà raccordés en eau et électricité, offrent un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 28 m². Cette maison prête à vivre vous permet de poser vos valises sans attendre et est idéalement située à 1 heure de Paris en TGV, sur un terrain de 30 m². Ce bien vous est présenté par Hakila Bouhassoun, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

  • 299 000 €
    3 013 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 99,25 m²
    • 4 chambres
    À 4km de La Ville-aux-Dames (37)

    Belle maison à Rafraichir construite sur un sous-sol semi enterré. L'ensemble des huisseries sont en bon état, 2 chambres en rez-de-chaussée, 2 chambre à l'étage, séjour avec cheminée, cuisine séparée. Terrain rectangulaire bien situé N'hésitez pas à prendre contact avec nous Attention le terrain n'est pas divisible (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 494 000 €
    4 491 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 110 m²
    • 3 chambres
    À 15km de La Ville-aux-Dames (37)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

  • Exclusivité
    332 000 €
    2 767 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 120 m²
    • Terrain 818 m²
    À 6km de La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Isabelle Moreau vous propose : BAISSE DE PRIX – Coup de cœur pour cette maison à acheter à Vernou-sur-Brenne, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Vous recherchez de l’espace, du confort et la proximité des commodités ? Cette maison familiale, située à quelques pas du centre de Vernou-sur-Brenne, possède tous les atouts pour vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance lumineuse et chaleureuse, conçue pour la vie de famille. Avec 4 à 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle s'adapte à tous vos besoins : famille nombreuse, télétravail ou accueil des proches. Côté pratique, vous profiterez d'une salle d’eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un garage attenant, une cour close, et une grande terrasse, parfaite pour savourer les belles journées en toute sérénité. Son emplacement représente un véritable atout : les commerces, écoles et transports Fil Bleu sont accessibles à pied, avec un accès rapide à la gare TGV et aux grands axes. Cette maison Vernou-sur-Brenne à vendre est une opportunité à saisir rapidement, où il fait bon vivre, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    239 990 €
    2 376 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 101 m²
    • 4 chambres
    À 17km de La Ville-aux-Dames (37)

    À La Croix-en-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre répond à tous vos besoins pour une vie confortable et moderne. Située à seulement 15 minutes à pied des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, et à 20 minutes de la gare de La Croix-en-Touraine, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 2019, cette maison de 101 m² de plain-pied a été pensée pour le quotidien. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial dès votre arrivée. La partie nuit est judicieuse avec 4 chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de double vasques, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie pour optimiser l'ordre de votre foyer. À l'extérieur, le terrain clos de 509 m² abrite une terrasse en bois avec pergola, parfaite pour apprécier les belles journées. Une dépendance de 12 m², pourvue d'électricité et d'eau, est à finir d'aménager, tandis qu'une partie du garage a été transformée en atelier. Cette maison récente, fonctionnelle et économe est proche des châteaux de la vallée du Cher. C'est une opportunité rare d'achat maison La Croix-en-Touraine. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 317152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.Prix du bien : 239 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025. Score DPE : 59 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 360 000 €
    2 093 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 172 m²
    • 4 chambres
    À 9km de La Ville-aux-Dames (37)

    Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !!Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite.Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux.Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos.Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants.Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts.A visiter rapidement !!Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

  • 410 000 €
    1 551 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 264,31 m²
    • 3 chambres
    À 3km de La Ville-aux-Dames (37)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    L'office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS, SCP vous propose à la vente une maison à acheter à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située au 10 Rue du Petit Coteau, cette propriété de caractère se trouve au cœur du vignoble de Vouvray, à quelques minutes de Tours. Édifiée sur un parc arboré de 3 729 m², cette maison offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale de 264,31 m² habitables, traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Ouest / Sud, nécessite une rénovation complète, vous permettant de réaliser un projet entièrement personnalisé. Une dépendance de 78,72 m² est également incluse, idéale pour un gîte, des chambres d’hôtes ou un bureau. Le terrain paysagé, avec ses arbres matures, crée une atmosphère intime et préservée. DPE : Maison principale - E, Dépendance - G. Chauffage à remplacer et assainissement non conforme. Taxe foncière : 2 377 € / an. Un bien rare à la vente, offrant charme et potentiel de valorisation dans un secteur viticole très recherché. Pour visiter cette maison à VOUVRAY, merci de contacter Karine Auger au 06 79 77 90 16. Les visites auront lieu sur rendez-vous le vendredi 20 mars de 15h à 17h et le jeudi 26 mars de 10h à 12h. Ce bien est proposé en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 410 000 euros.

  • Prix au m² le plus bas
    217 300 €
    1 975 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 110 m²
    • 2 chambres
    À 9km de La Ville-aux-Dames (37)

    À rénover, cette charmante longère située au sud de Joué les Tours vous attend pour un achat maison JOUE LES TOURS. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine dinatoire menant à une véranda, ainsi que de deux grandes chambres et d'une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie. Profitez d'une terrasse orientée au sud, agrémentée de beaux arbres, d'un espace barbecue et d'une cave, le tout sur un terrain de plus de 700 m2. Idéalement située entre la campagne et la ville, cette maison JOUE LES TOURS à vendre permet un accès rapide aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à un centre commercial Leclerc très proche. Le réseau de transport est facilement accessible, avec le bus 'résabus R6' à pied, et la ligne 31 à seulement 1 km, ainsi que le TARM à 2 km. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN - Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.938249.

  • 399 500 €
    2 466 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 162 m²
    • 4 chambres
    À 10km de La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Julie Bertin vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À METTRAY – Maison avec piscine sur 2000 m² de terrain ! Vous cherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus: - Cette maison de 162 m², située à Mettray coche toutes les cases : volume, lumière, terrain, piscine.. Ce que vous allez adorer: - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée - 2 chambres + suite parentale ( avec salle de bain / WC et dressing ) + bureau ( à l'étage ) - WC indépendant - Salle d'eau - Lingerie - Maison de plain-pied (pratique au quotidien) - Terrain exceptionnel de 2000 m² avec une vue dégagée - Belle piscine pour profiter de l'été - Garage pour deux roues Sur cette belle parcelle accessible facilement grâce à son portail électrique, vous pouvez garer plusieurs véhicules dont trois sous un appentis. Les plus ?! - Adoucisseur - Douche extérieure - Pergola bioclimatique - Cave - Arbres fruitiers - Alarme Une visite suffit pour se projeter dans cette maison à fort potentiel, Contactez moi dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • 440 000 €
    2 526 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 174,19 m²
    • 3 chambres
    À 2km de La Ville-aux-Dames (37)

    Dans un environnement paisible et lumineux, Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison à acheter à Rochecorbon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet ensemble immobilier allie authenticité, confort et prestations de qualité, entièrement équipé en 2021. Le cadre de vie y est agréable et atypique, comme en témoigne l'entretien soigné : façades repeintes en 2024 et sanitaires rénovés, avec une VMC simple flux garantissant l'absence d'humidité. La maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses sols en tomette et sa cheminée avec un four à pain imposant, accompagné d'un poêle fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon, un bureau, une salle à manger spacieuse, une grande salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. À l'étage, un vaste espace de stockage sain peut être aménagé en chambre supplémentaire. Adjacent à la maison principale, vous découvrirez une autre maison entièrement rénovée en 2025, disposant d'une entrée indépendante, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une mezzanine et d'une chambre additionnelle. Les extérieurs sont enchanteurs, avec plusieurs terrasses à la décoration bohème, un potager, un jardin et un spa qui agrémentent ce cadre idyllique. Cet ensemble constitue un atout pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis, car les deux habitations peuvent communiquer. Un garage permet de stationner un véhicule et le tout-à-l'égout est conforme. Cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence principale avec une activité d'hébergement ou pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, plein de caractère. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-249 ; CLASSE CLIMAT B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 euros par an. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et potentiel de revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 493 500 euros, honoraires d'agence inclus, soit 470 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette maison à Rochecorbon à vendre. Coup de cœur garanti !

  • 840 000 €
    1 585 €/m²

    Maison

    • 13 pièces
    • 530 m²
    • 4 chambres
    À 2km de La Ville-aux-Dames (37)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Sur les hauteurs de Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison ROCHECORBON à vendre déploie une élégance intemporelle et se situe au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. À seulement 15 minutes de Tours, elle offre un panorama imprenable sur la vallée tout en préservant un cadre calme et intime au sein d'un parc arboré de plus de 6 498 m², incluant 3 876 m² de bois. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² (310 m² habitables et 220 m² à rénover) témoigne d’une architecture raffinée et authentique. Composée de deux corps de bâtiments, cette maison de maître s'articule sur trois niveaux, alliant matériaux d’origine tels que tuffeau et tommettes à des installations modernes. Le rez-de-chaussée présente un grand hall avec un vestibule, un salon spacieux avec cheminée et un escalier monumental en pierre menant à l'étage. À l'étage, un petit bureau, un second salon, deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage, avec un potentiel d'aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, comprend plusieurs pièces et une terrasse donnant sur le jardin. La propriété dispose également d'une orangerie de 40 m² à restaurer et d'une maison de gardien de 36 m² à rénover. Les extérieurs se composent de plusieurs cours avec des annexes diverses, offrant des fonctionnalités variées. Ce bien rare représente bien plus qu'une simple vente maison ROCHECORBON, c'est une invitation à vivre au cœur de l'histoire et à préserver un patrimoine exceptionnel.

  • 234 000 €
    2 629 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 89 m²
    • 3 chambres
    À 17km de La Ville-aux-Dames (37)

    iad France - Amélie Viou vous propose une maison récente à vendre à Monts, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison de 2010, située dans une impasse calme et proche des commerces et des écoles, dispose de 3 chambres et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC et un accès au garage. À l'étage, cette maison comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. Le jardin aménagé de 200 m² possède une terrasse orientée plein sud, et le garage est attenant. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison est bien agencée avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage électrique. Le DPE est classé C et le GES A. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison à acheter à Monts est à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244200 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    480 000 €
    3 025 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 158,7 m²
    • 4 chambres
    À 16km de La Ville-aux-Dames (37)

    Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à Luynes, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Parfaite pour une famille, elle se situe aux abords de Fondettes et a été rénovée avec soin. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse et confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré. Entièrement repensée, elle allie esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l'entrée, vous profiterez de volumes harmonieux et d'une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 30 m² avec cheminée insert bois, accès à une large terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une buanderie avec dressing. La suite parentale du rez-de-chaussée, véritable cocon, dispose d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau se complète par un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement. À l'étage, un palier dessert une chambre avec espace bureau et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de 3100 m², parfaitement entretenu, propose un espace spa pour la détente et un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, un carport et un garage motorisé finalisent ce cadre bucolique. DPE nouvelle version : "CLASSE ÉNERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6". Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170 et 3000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 460 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95 pour réaliser votre projet immobilier.

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