Achat Maison à Lagruère (47) : 929 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

945 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Lagruère (47)

Découvrez cette maison à vendre à Lagruère, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Imaginez vos matins lumineux dans cette demeure spacieuse de 200 m², où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace. Entièrement entretenue, cette maison allie charme et performance énergétique moderne, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en restant économique grâce à des équipements à la pointe de la technologie. Le véritable atout de cette propriété est son espace généreux. Vous y trouverez quatre grandes chambres aux volumes confortables ainsi qu'un logement indépendant de 70 m², actuellement loué à 450 €, offrant une flexibilité exceptionnelle : soit un revenu supplémentaire immédiat, soit la possibilité d'accueillir vos amis ou votre famille en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin de 1500 m², sans vis-à-vis, représente un véritable écrin de verdure, idéal pour les jeux d'enfants ou des soirées d'été entre amis. Détails clés :- Surface habitable principale : 200 m² - Espace nuit : 4 chambres spacieuses (entre 20 et 25 m²)- Logement indépendant : 70 m² (loué 450 €, départ possible)- Performance : Pompe à chaleur et panneaux solaires récents- Isolation : Double vitrage PVC et toiture récente- Extérieur : Jardin de 1500 m² et dépendances pratiques- Localisation : Lagruère (47400) Cette maison Lagruère à vendre, d'une telle qualité pour 260 000 €, représente une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601448).

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande demeure en Pierre au coeur du village offrant de superbes volumes et potentiel authentique pour créer votre lieu de vie unique. Laissez vous séduire par ce bien rare sans travaux. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 138797 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Profitez d'une jolie vue sur la Garonne pour cette maison de ville située à proximité des écoles, des commerces et des services, accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire qui offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec un accès à la terrasse. Cette maison convient parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison T5 (90 m²) à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison neuve, offrant un emplacement privilégié, dispose de 5 pièces, comprenant quatre chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 730 m². Située à seulement dix minutes des gares d'Aiguillon et Port-Sainte-Marie, ainsi que de l'École Primaire Rene Dupouy, vous trouverez également à proximité des commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie, ainsi qu'une bibliothèque et des installations sportives. L'autoroute A62 est à 4 km, et Agen se trouve à 27 km. Ce bien est proposé à la vente pour 196 000 €. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter à Buzet-sur-Baïse ou pour les démarches de vente, contactez Alexandra LAGARDERE. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose de deux maisons, totalisant 178 m², ainsi que de hangars s'étendant sur 970 m², idéalement situés en plein cœur de Marmande, à proximité de commerces et de toutes les commodités telles que les écoles, la gare, le cinéma, le théâtre et l'hôpital. La première maison, de style Art Déco, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 17 m², une cuisine spacieuse de 19 m², un bureau de 18 m² et un salon de 23 m². À l'étage, elle se compose de quatre chambres de 15 m², 17 m², 19 m² et 20 m², dont trois possèdent leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Ce bien se distingue par son charme, ses grandes ouvertures, sa lumière traversante et son escalier Art Déco sous un plafond de verre, le tout avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3 mètres. La seconde maison, de style basque, comprend également deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 8 m², un salon de 20 m², une cuisine de 18 m², un séjour de 20 m² et une galerie couverte de 33 m². À l'étage, deux chambres de 13 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² et un WC complètent l'intérieur. Une dépendance de 25 m² est également présente sur le terrain. Le jardin de 2557 m² est entièrement clôturé et dispose d'un puits qui alimente les maisons. Pour les investisseurs, les promoteurs ou les passionnés de grands projets, ces trois grands bâtiments de 970 m², avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3,5 mètres, représentent une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

LOT DE 1180M2 à saisir près de Marmande (Bouglon) au prix de 40 000€. Terrain partiellement viabilisé, manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction. Contactez Jean Marie au 06 62 28 97 13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain.Avec 90 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable.Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf !

Prix au m² le plus bas

130 000 €

619 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Lagruère (47)

A proximité du Mas d'Agenais, à 15mn de l'A62 et de Marmande, dans un environnement calme et paisible. Nicolas Faisy vous présente en exclusivité cette grande maison de 210m² avec de grandes dépendances sur une parcelle de 5900m². Vous trouverez au RDC, un séjour cuisine, une salle à manger, une véranda, une buanderie, une salle d'eau avec w.c, une chambre, une pièce supplémentaire et un cellier. A l'étage vous disposez de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une pièce et d'une chaufferie. A l'extérieur, un garage permet une extension de la surface habitable, un grand hangar attenant et aménageable de 200m² environ, un appentis avec barbecue, un séchoir et un jardin arboré complète ce bien. Les multiples possibilités d'aménagement avec de grands volumes sont un véritable atout pour ce bien. Il dispose d'un chauffage au fuel récent, d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. A découvrir sans tarder. DPE D - GES A 130 000 euros honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 433479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises.Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard donnant accès à des espaces de vie parfaitement agencés. La maison propose une belle cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, idéale pour les moments du quotidien tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin.Le cœur de la maison est un vaste salon de 39 m², chaleureux et baigné de lumière, équipé d'un insert cheminée avec diffusion de chaleur et de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.Côté nuit, la maison dispose d'une grande suite parentale d'environ 16 m² avec une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque.Le couloir dessert deux autres chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau indépendante avec double vasque et VMC, une pièce supplémentaire peut faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'un wc indépendant.Le petit plus : un coin jeux à l'étage de 15 m², pouvant également servir d'espace de rangement ou salle de jeux qui ravira petits et grands.À l'extérieur, le jardin paysagé de 800 m² entièrement clos avec deux portails, dont un électrique, entièrement refait en 2023, constitue un véritable havre de paix. La terrasse est équipée de deux stores électriques idéals pour profiter pleinement des beaux jours.Les annexes comprennent un grand garage de 34 m² en excellent état, un cabanon ou abri de jardin de 11 m², un espace de rangement pour le bois ainsi qu'un jardin entièrement clos avec deux portails, dont un électrique.La maison a été construite en 1995 et bénéficie de prestations de qualité : toiture très bien entretenue, chauffe-eau thermodynamique installé en 2024, volets roulants solaires et double vitrage changés en 2023, radiateurs basse consommation, climatisation réversible installée en 2024, insert avec diffusion de chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et puits avec moteur pour l'arrosage du jardin.Maison familiale, lumineuse et clé en main, rare sur le secteur, offrant un confort moderne et des prestations soignées, située à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme absoluLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison T7 (84 m²) en vente à Bouglon Emplacement privilégié - À Bouglon (47250), maison neuve à vendre de 7 pièces, 84 m² de surface et 1 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 190 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

À 10 minutes du péage de Damazan-Aiguillon (sortie 6) et de Tonneins, cette maison traditionnelle est à vendre à Puch-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement rural paisible et entourée de nature sans vis-à-vis, cette maison de 132 m2 habitables se distingue par ses espaces fonctionnels et bien entretenus. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace bureau et d'une pièce à vivre lumineuse de 53 m2 incluant une cuisine équipée, un salon-séjour s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. La zone nuit offre trois chambres confortables avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un vaste sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, constitue un atout majeur de cette propriété, incluant un garage, un atelier, une zone cuisine/laboratoire avec cheminée, et de nombreuses zones de rangement. Idéal pour un bricoleur, un artisan ou un passionné de mécanique. À l'extérieur, vous trouverez un grand bâtiment de stockage d'environ 80 m2, accompagné d'un puits, le tout sur un terrain spacieux de plus de 7000 m2. Cette maison à acheter à Puch-d'Agenais représente une opportunité fonctionnelle avec un grand potentiel, située dans un cadre rural serein tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose!

Maison F4 à vendre à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à proximité de la gare de Sainte-Bazeille, cette maison neuve de 100 m² dispose de 4 pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 600 m². Vous trouverez à proximité des commodités telles que l'École Primaire Privée Montessori, des infrastructures sportives, des commerces, ainsi qu'un accès à l'autoroute A62 à seulement 11 km. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est proposée au prix de 183 000 €. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter Alexandra LAGARDERE. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

À vendre : villa située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2006, est parfaite pour une famille et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant et une place de parking privative. Le jardin à l'arrière est entièrement clos, offrant un espace privé et sécurisé. Nichée dans une impasse, cette villa assure un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cette villa à acheter à Marmande fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu. Le DPE est de catégorie C (151) et le GES de catégorie A (5), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat villa à Marmande, veuillez contacter Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix de vente : 160 175 euros, honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149 000 euros. Mandat réf : 445291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots incluant 52 logements, avec des charges annuelles de 690 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à acheter à Saint Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement située au cœur du village, à moins de dix minutes des commodités, cette maison en pierre comprend un séjour, une cuisine indépendante avec coin repas, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. Avec deux chambres, c'est une maison SAINT SARDOS à vendre qui mérite votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison d'architecte entièrement rénovée, située à MARCELLUS dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet bien à vendre offre 4 chambres, dont 3 équipées de dressing, ainsi que 2 salles d'eau. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 56 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le grand jardin de 2500 m² et le sous-sol ajoutent un espace agréable et pratique. Cette maison à acheter à MARCELLUS est à proximité de l'autoroute et à seulement 5 minutes de Marmande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 188500 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

156 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Lagruère (47)

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Implantée sur un terrain clos et arboré, avec un puits, cette maison traditionnelle vous séduira par son cadre paisible. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine avec climatisation réversible, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage communicant et un grenier viennent compléter l'ensemble. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6%. Le prix hors honoraires est de 159 435 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

296 520 €

1 704 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lagruère (47)

Villa de plain-pied aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. Pièces spacieuses, agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage attenant, agréable jardin. Idéal pour une vie confortable et pratique. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison Casteljaloux ? Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Composée d'une maison principale divisée en 3 logements et de 2 séchoirs à tabac pouvant être convertis en gîtes, cette propriété séduisante mérite votre attention. Le logement principal de 200m² offre une cuisine moderne aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les deux autres logements mesurent respectivement 70 et 80m². Nichée en pleine campagne, entre Casteljaloux et Tonneins, à environ 1h10 de Bordeaux et 1h20 de Toulouse, cette ferme joliment rénovée est implantée sur un terrain spacieux de 4500m², incluant un puits, une réserve d'eau enterrée de 5000L et un système d'arrosage intégré. Isolée et au calme, la maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec insert et d'une cuisine récente ouverte sur un auvent de 40m² orienté au sud. Vous trouverez également 3 chambres, dont une avec dressing, un WC, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand salon de 40m², une salle de bains et des WC vous attendent, ainsi que deux chambres dont une avec accès à une terrasse couverte. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Les deux logements supplémentaires sont entièrement indépendants et peuvent être loués à l'année ou en saison. Tous bénéficient d'huisseries en double vitrage et l'assainissement individuel est aux normes. Pour visiter cette maison Casteljaloux à vendre et discuter de votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par mail à l.godart@proprietes-privees.com. Mandat réf : 417271 - Les honoraires de 15 500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, trois chambres dont une à terminer ainsi que 2 salles d'eau à aménager offre des possibilités de personnalisation.Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 15 000 € par an d'avril à septembre.Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Maison de 117m2 proche de tout à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, sports... AU REZ DE CHAUSSEE : • Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • Une cuisine séparée. • Un espace bureau-chaufferie pratique. • Un cellier pour maximiser votre rangement. • Un toilette indépendant. • Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À L'ETAGE : • Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • Un second toilette indépendant avec une lavabo. CÔTÉ EXTERIEUR : • Une cour à l'avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. • Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : • Assainissement tout-à-l'égout. • Volets électriques pour un usage simplifié. • Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Chaudière à condensation avril 2020 Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936853

Découvrez cette maison traditionnelle à VIRAZEIL, située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre est un véritable coup de cœur grâce à son superbe parc arboré offrant une vue agréable. Elle dispose de beaux volumes, d'une vaste terrasse surplombant la piscine, ainsi que d'un garage et d'un atelier indépendant. Profitez d'un environnement agréable avec des commerces à proximité. Cette maison VIRAZEIL à vendre offre également une proposition d'aménagement virtuel non contractuel visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.6%. Le prix hors honoraires est de 320000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'achat d'une maison à Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville de 108 m² et d'un local commercial d'environ 30 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble. Le local commercial, d'environ 30 m², offre une belle visibilité et constitue un espace exploitable pour toute activité professionnelle. Actuellement, les deux biens sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison à Sainte Bazeille avec une rentabilité déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

À vendre, dans la commune de Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, maison traditionnelle de plain-pied des années 80 récemment rénovée, dans un secteur résidentiel prisé. En harmonie avec son environnement, cette maison à acheter à Tonneins vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités telles que gare, commerces, écoles et centre-ville. Vous serez séduit par ses aménagements fonctionnels et son jardin intime. Cette maison Tonneins à vendre vous offre : - des prestations de qualité avec poêle à bois, climatisation réversible, salle de douche, cuisine équipée et aménagée. - un espace généreux comprenant un spacieux séjour, plusieurs chambres dont une avec douche, buanderie, grand garage et un parc arboré et clos. L'élégance de cet endroit unique et privilégié apporte une atmosphère conviviale, vous permettant de vous installer sans délai. N'attendez plus, cette belle opportunité d'achat maison Tonneins est à saisir rapidement ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CYRIL DESROZIER (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000), sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 200 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,00 € et 2480,00 € par an, tarif moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.