Achat Maison à Lathuile (74) pas cher / petit prix : 145 annonces

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146,53 m²
• 3 chambres
• 

Lathuile (74)

À Lathuile, Haute-Savoie, vous trouverez cette maison à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes du port et de la plage de Doussard, au bord du lac d'Annecy. Nichée dans un hameau recherché, proche du centre du village et des écoles, cette maison mitoyenne offre un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement, elle se compose de deux appartements reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète tandis que l'étage offre environ 100 m² d'espace habitable rapidement exploitable. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, des caves, un garage, une grange et des combles aménageables de plus de 150 m², ajoutent à l'attrait de cette propriété. La parcelle de 480 m² comprend également un balcon et une terrasse de plus de 50 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le prix de cette maison à acheter à Lathuile est fixé à 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat maison Lathuile, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire. DPE : F

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

LOVAGNY, à 15 minutes d'ANNECY - Maison individuelle de 1974, de 120 m2 habitables environ sur un grand terrain de 1504 m2. Cuisine séparée, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC. Garage extérieur de 40 m2 Sous-sol complet - Beau potentiel à rénover. Projet de division possible : création d'un lot à bâtir de 690 m2 dont 545 m2 utiles. Soit environ 138 m2 au sol pour le lot à bâtir (sous réserve de toutes les autorisations d'usage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 895 000 €

5 368 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 353 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Lathuile (74)

Exclusif ! Propriété d'exception de plus de 350 m² + dépendances, comprenant : au RDC, un hall d'entrée avec des rangements et un dégagement avec un espace bureau, WC, un salon - salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et séparée, une chambre de plain-pied avec SDD, WC et une vaste terrasse face aux montagnes, garage. Au 1er étage, une mezzanine avec des rangements, 4 chambres, 4 SDB, 4 WC, balcon. Au RDJ, 3 studios indépendants avec un accès sur une terrasse et une cour, une grande salle avec un espace de rangement, une lingerie / buanderie avec une douche et un WC, une chaufferie, une cave. Une vaste dépendance optimise le potentiel de ce bien de qualité, avec un studio, 2 garages et un plateau aménageable. Parc de 3280 m² aménagé d'une cour pavée, de plusieurs places de parking et d'un jardin paysagé et arboré. Environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 802 000 euros PNV) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

4 162 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 358 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Lathuile (74)

Sur la rive ouest du lac d'Annecy, dans la commune prisée de Saint-Jorioz, cette villa d'exception est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur une parcelle plate de plus de 1 100 m², cette maison à acheter à Saint-Jorioz a été récemment rénovée par un architecte, mettant en avant des matériaux de qualité, des volumes rares, et des dépendances fonctionnelles. Les espaces de vie se distinguent par : - Une cuisine moderne équipée d'un large îlot central et d'un espace repas, offrant une vue captivante sur le lac et s'ouvrant sur une terrasse suspendue. - Un salon spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce lieu allie modernité et charme grâce à son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit comprend 4 chambres dans la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m² (chambre, dressing et salle de bain). Des espaces privés et modulables sont également disponibles : - Un appartement indépendant d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin ; idéal pour des bureaux, une salle de sport ou une cuisine d'été. - Un autre appartement entièrement indépendant de 35 m², type 2 pièces, avec son propre jardin privatif, parfait pour accueillir de la famille ou pour des locations saisonnières. Un garage double et des espaces buanderie complètent ce bien, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce est gérée par BSK Immobilier, votre agent commercial Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : -Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 -Score DPE : 93 kWhEP/m²/an -Score GES : 2 kgepCO2/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,00 € et 3450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jorioz, dans un secteur calme et recherché, maison construite en 1991 et agrandie par la suite, offrant aujourd'hui 191 m2 habitables sur un terrain de 865 m2. Les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Envie d'y installer votre grande famille ? Cette maison s'y prête idéalement. Elle se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, d'un séjour avec cuisine et d'un second salon. Deux garages complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Les photos d'intérieur ont été améliorées grâce à l'utilisation de l'intelligence artificielle pour imaginer le rendu, mais les volumes présentés sont réels. La localisation est privilégiée, à proximité du lac, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Chapuis vous invite à découvrir cette charmante maison Entrelacs à vendre, d'une superficie d'environ 257 m², située à Saint-Germain-la-Chambotte, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1930, cette élégante demeure se distingue par son architecture de caractère et son jardin verdoyant, offrant un cadre enchanteur dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend une terrasse, un espace boulangerie, un bar avec salle aménagée, une véranda, des toilettes, ainsi qu'un atelier et un garage. La partie privative dispose d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, des espaces extérieurs parfaits pour la détente.Au deuxième étage, vous pourrez apprécier de belles pièces aménagées avec soin, comprenant un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue imprenable sur la Chambotte.En bon état général, cette maison est chaleureuse et accueillante, idéale pour y vivre. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et constructible invite au repos, et le garage ainsi que des places de stationnement sont de réels atouts. Les multiples expositions (sud, est, ouest, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison pleine de charme est placée dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Entrelacs, un bien d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce pour un prix total de 88 000 €, incluant 8 000 € de frais à la charge des acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 391 et la classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105.

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin + garages Saint-Jorioz À vendre, maison mitoyenne de village située en plein centre de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Emplacement recherché entre lac et montagne, proche piste cyclable et à quelques minutes du lac d'Annecy. Surface : 122 m2 habitables (143 m2 au sol) Terrain : environ 661 m2 Annexes : garage double indépendant d'environ 40 m2 Description : Maison sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour avec accès terrasse bien exposée (vue sur la Tournette) Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC 1er étage : 2 chambres Salle de bains WC 2e étage : 2 chambres avec mezzanines (beaux volumes sous combles) Salle de bains WC Extérieur : Jardin agréable et ensoleillé, belle vue sur la Tournette Grand garage double séparé (40m2) Les + : Emplacement central recherché Belle vue montagne Fort potentiel Maison de caractère Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 182,44 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété de standing normal, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue magnifique sur le jardin de 1000 m². Imaginez-vous profitant de vos matinées sur la terrasse de 34 m², en savourant un café tout en admirant le paysage. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison, avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, offre un espace de vie généreux. Le sous-sol et la cave de 4,76 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser la maison selon vos goûts. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 min à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs bus sont disponibles à 15 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83904448400039 ANNECY

SAINT-JORIOZ - Rive ouest du lac d'Annecy, EXCLUSIVITE ! Villa familiale entre lac et montagnes, Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 220 mètres du lac et 5 minutes des commerces, cette villa ossature bois de 231 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Édifiée sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48m² ajoutée à la cuisine de 12m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m². Prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau récente Chauffage au sol au rez-de-chaussée Carport et stationnements Studio indépendant, idéal famille, invités ou projet locatif Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire élégante à deux pas du lac d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943686

À la recherche d'un achat maison MERCURY ? Découvrez cette propriété familiale de caractère, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1978, cette maison MERCURY à vendre offre une surface généreuse de 324,58 m2 (307,85 m2 loi Carrez) sur un magnifique terrain de 1,68 ha, dont une grande partie est classée en zone agricole et protégée, garantissant ainsi tranquillité et intimité avec une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Le sous-sol comprend un espace fonctionnel avec salle de jeux, caves, chaufferie et dégagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, et une buanderie avec accès au garage. Le premier étage dispose de sept chambres supplémentaires, de deux balcons contigus, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un comble accessible et d'un espace de rangement. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : bois (cheminée), fioul et électrique, avec une pompe à chaleur installée en 2008. L'assainissement est individuel. Le terrain, en partie inconstructible en raison de son classement en zone protégée, conviendra parfaitement à des projets agricoles, équestres, à la création d'un vaste jardin ou à ceux qui recherchent simplement de l'espace et la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter MERCURY en contactant Carole Chirouze au 0661906545. RCS/ 938 975 406.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

74600 - ANNECY - SACCONGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL Efficity vous propose en exclusivité, cette maison KEOPS construite en 2000 par le constructeur Alain Métral, située dans un lotissement paisible et verdoyant, elle offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1923 m². Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur le Semnoz. Caractéristiques principales : • Grande entrée avec accès direct au garage double de 35 m², 4 places de stationnement en extérieur • Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Terrasse en bois de 120 m² exposée est/sud, avec spa • Espace de 34 m² avec sauna, placards et salle de douche (idéal bureau, chambre ou studio indépendant) • Trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) • Salle d'eau supplémentaire et WC séparé • Chambre sous combles avec climatisation, placards et vélux (11 m² loi Carrez / 17 m² au sol) Confort & équipements : • Construction en parpaing et brique, en excellent état • Chauffage au sol hydraulique (chaudière gaz) + radiateurs à l'étage • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée • Assainissement collectif • Toiture et menuiseries en parfait état • Charges de lotissement : env. 110 €/an • Taxe foncière : 1 700 € Localisation idéale : - À moins de 2 km du centre de Seynod et 4 km d'Annecy. - Échangeur autoroute à 3 km. - Écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées à proximité, arrêt de bus à 250 mètres. Cette maison saine et chaleureuse séduira les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, à proximité des commodités et des grands axes. DPE : D Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à amimeur@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

205 000 €

719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 285 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Lathuile (74)

iad France - Jessica Neyroud vous propose : Maison à Acheter à Faverges, Haute-Savoie (74) – Charmante Maison de Campagne à RénoverCette maison mitoyenne, située dans les hauteurs de Faverges-Seythenex, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Avec une surface utile totale de 285 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour ceux en quête de calme et de tranquillité à proximité de la nature.La maison de 125 m2 habitable se compose au rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces spacieuses vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, notamment l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Il reste néanmoins certaines améliorations à prévoir pour redonner à cette maison à vendre tout son charme d'antan. Le jardin attenant d'environ 350 m² ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble, idéal pour profiter des belles journées en toute quiétude et pour personnaliser votre espace extérieur selon vos souhaits.Au premier étage, une grange d'environ 160 m² au sol offre un potentiel de rénovation remarquable, permettant de créer la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature.À seulement 10 minutes du centre de Faverges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les transports scolaires pour les écoles maternelle, primaire et collège sont situés juste devant la maison.Les travaux ne vous font pas peur ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison en vente à Faverges.*Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 915284939.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située à proximité du lac d'Annecy en Haute-Savoie, propose un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 172,2 m² habitables, cette grande maison lumineuse est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de division en appartements. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, la chaufferie et un appartement T2 avec accès indépendant. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis comprenant une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d’eau. Cet étage peut être réaménagé pour créer plusieurs chambres. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², bien entretenu, et un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Jorioz.

iad France - Ophélie Getain vous propose: Demeure de prestige à réinventer entièrement – cadre exceptionnel Dans un environnement rare, à l’abri des regards et entourée de verdure, découvrez cette demeure de caractère d’environ 400 m² offrant un potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle se compose d’un sous-sol total aménageable, d’un rez-de-chaussée, d’un R+1, ainsi que de combles aménageables. Un projet d’architecte a déjà été étudié afin de vous accompagner dans la projection de votre futur lieu de vie et révéler toute la splendeur de cette bâtisse. ⚒️ Prévoir une rénovation complète, permettant de personnaliser intégralement les volumes et de créer une résidence d’exception, parfaitement adaptée à vos envies. Un bien rare et prestigieux, réservé aux passionnés et aux amateurs de projets uniques. 6 chambres 3 salle de bains double séjour avec cheminée cuisine fermée

*EXCLUSIVITÉ* *Visite virtuelle disponible sur demande* Maison à vendre à Thônes, située dans le secteur des Besseaux, sur un terrain plat de 1156 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Cette maison, idéale pour un achat maison Thônes, se compose de trois niveaux d'environ 70 m² chacun. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée supérieur abrite un appartement comprenant un hall, un séjour avec espace pour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au dernier étage, un autre appartement vous attend avec un hall, un séjour, un espace salle à manger avec emplacement pour cuisine, deux chambres, un grand espace de rangement, une salle de bains et des WC. Sur le terrain, un petit bâtiment sert de garage et de rangement. Le chauffage est au fuel. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas cette opportunité de trouver votre maison à acheter à Thônes en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100*

Réf. 300MP : Nichée dans un écrin de verdure entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Seyssel 74 avec une vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 500 m², cette maison familiale est composée d'une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 3 salles d’eau, ainsi que de nombreux équipements de standing : piscine couverte, grand carport, pergola, panneaux photovoltaïques, grande serre… Elle séduit par son cadre exceptionnel, la qualité de sa construction et son emplacement privilégié. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

iad France - Jessica Neyroud vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RÉCENTE.**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE**Cette maison à vendre à Val de Chaise est située dans un secteur prisé et calme, à quelques minutes des stations de ski et d'Annecy. Découvrez cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Avec une surface habitable d'environ 182 m² construite sur trois niveaux, elle propose des espaces généreux et confortables pour toute la famille.Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite.Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², a été soigneusement conçu avec plusieurs espaces distincts : un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping-car (porte de garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un WC.Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent à réaliser offre d'innombrables possibilités d'aménagement (gîte, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport, etc.).Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Chaise est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effraction en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations.- 5 min de Faverges - Bus scolaire à 450 m - 15 min de Doussard et du Lac d'Annecy - 20 min d'Albertville - 40 min d'Annecy **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE**Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À vendre, maison à Annecy, Haute-Savoie (74), située dans le paisible hameau de Proméry, à l'abri de l'agitation, à seulement 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (à 35 minutes de l'aéroport de Genève) et à 10 minutes du centre-ville et du lac d'Annecy. Cette charmante maison double mitoyenne se compose de deux appartements d'environ 91 m² habitables en rez-de-chaussée. Chaque appartement est rénové et bien entretenu, actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents retours. Ils offrent la possibilité d'être réunis ou de rester séparés en fonction de vos projets. À l'étage, un grenier de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur est à aménager, offrant l'opportunité d'un espace de vie supplémentaire confortable. Prix : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Annecy, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par email à o.vernay@proprietes-privees.com. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier VERNAY, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, pièce n° 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 436113.

iad France - Nicolas Crepieux vous propose: **Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Annecy** Bienvenue dans cette splendide maison spacieuse et lumineuse, située à Annecy , Avec une surface habitable de 250m² sur un terrain de 1600m2 Cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau, trois toilettes, un cellier, un dressing, une buanderie, une cuisine et une salle à manger. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Balcon et terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille - Proximité des commerces, écoles et transports en communs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.