Achat Maison à Le canon (33) avec terrasse : 818 annonces

Prix au m² le plus bas

2 160 080 €

19 116 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Le canon (33)

Découvrez le charme intemporel de cette maison des années 60, une véritable ode à la modernité et à la luminosité. Idéalement exposée au sud, elle s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse grâce à de larges baies coulissantes en bois, invitant à profiter des extérieurs. Le coeur de la maison se révèle dans son séjour chaleureux, rythmé par un salon doté de banquettes intégrées et rehaussé par l'élégance d'une cheminée centrale. La cuisine américaine, considérée comme avant-gardiste pour l'époque, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. L'espace nuit, intime et fonctionnel, propose trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un garage de 30 m² + une cave à vin au sous-sol complètent cet ensemble. Vous serez séduit par son magnifique terrain arboré d'essences locales, légèrement en relief, il offre de beaux aperçus sur le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat qui ne laisseront personne indifférent ! Un bien unique dans un cadre de vie exceptionnel et préservé à 2 pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables pour rejoindre l'océan ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale) . Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427

Maison de 115m² Située en plein centre d’Arcachon. Entrée, salle à manger, séjour, cuisine séparée donnant sur une terrasse, WC. A l'étage, 3ch, 2 salles d'eau, WC. Parking, cave. Antony Giraud : 06.50.89.56.62

L'agence CAP Arcachon vous propose ce bien à la vente idéalement situé dans le quartier très recherché des Abatilles, un emplacement privilégié qui permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau. Cette maison offre de très beaux volumes et une distribution confortable avec un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée permettant de préserver des espaces de vie bien distincts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou pour recevoir, complété par deux salles de bains qui viennent renforcer le confort quotidien. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, si ce n'est d'éventuels travaux de décoration pour le personnaliser selon vos goûts, ce qui en fait une maison immédiatement habitable tout en laissant place à votre touche personnelle. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permettrait de développer jusqu'à environ 350 m2 au total selon vos projets, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou imaginer un lieu de vie unique. Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le bassin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

À vendre, cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située à proximité du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Entièrement rénovée et agrandie en 2017, cette villa contemporaine et moderne offre de généreux volumes sur une superficie d'environ 170 m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, en plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une ouverte sur le séjour et l'extérieur, une seconde avec mezzanine, une troisième avec salle de bains privative, une quatrième chambre classique et une cinquième pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. À l'étage, un grand espace avec toilettes et placards peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'un jardin arboré avec potager bio et de palmiers. Deux cabanes de jardin, reliées par un abri, offre un espace pour le stockage de vélos et d’accessoires de jardin. De plus, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Profitez de cette opportunité d'achat maison Anrdonos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agences s'abstenir.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2020, se situe dans un environnement calme et à seulement 5 minutes à pied du centre d'Arès et des écoles. Le bien, doté de prestations soignées et de matériaux de qualité, est édifié sur un terrain de 375 m² avec une allée privée de 80 m², offrant ainsi une intimité totale. Avec ses 123 m² au sol et 103 m² habitables, cette maison à acheter à Arès est conçue pour un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et un cellier attenant. La terrasse couverte, orientée plein sud, de 20 m², invite à la détente sans vis-à-vis, dans un cadre végétalisé. Une suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre dappoint. Idéalement située à l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, Arès est une ville authentique, animée, entre océan et bassin d'Arcachon, avec de nombreuses pistes cyclables. Pour plus de renseignements, un diagnostic énergétique a été réalisé avec une excellente performance énergétique. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un conduit de fumée en attente.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située à seulement 200 mètres des plages de sable du bassin d'Arcachon et du port du Betey, dans le quartier prisé 'Le Mauret'. Le Cabinet BLEU vous propose cette villa typique des années 60, bien entretenue et non mitoyenne. Elle comprend une véranda, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand garage indépendant, ainsi qu'un vaste jardin de 640 m², idéal pour une piscine. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement, d'extension ou de surélévation, tout en étant située au calme, à proximité immédiate du bassin. Infos et visites au 06 20 33 53 59. Cette offre unique d'achat maison Andernos-les-Bains est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

LE CANON / PIRAILLAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON ET LA DUNE DU PYLA - EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LA PRESQU'ÎLE DU FERRETPrix : 2 180 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurSituée au coeur de la presqu'île du Ferret, cette maison Cap Ferret à vendre, conçue par l'architecte Pierre RAFFY, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon ainsi que sur la Dune du Pyla.Le terrain, d'une superficie de 1 187 m², permet une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette maison lumineuse dispose de volumes spacieux : un vaste séjour traversant, un salon avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et des terrasses orientées plein Sud offrant un panorama exceptionnel sur le Bassin.Un garage semi-enterré et un cabanon viennent compléter ce bien rare, très recherché pour son calme, sa vue sur le bassin et son potentiel patrimonial.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE E - 313 kWh EP/m2.anGES E - 68 kg eqC02/m2.anPour tout projet d'achat maison Cap Ferret, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, située au 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 413462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs du quartier de la VIGNE au CAP FERRET, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250m2 de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. DPE G. PRIX HONORAIRES INCLUS 2.444.000EUR. Prix Honoraires exclus 2.350.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS,13 Boulevard de l'océan 33970 CAP FERRET au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1980, cette propriété d'une surface habitable de 186,44 m² se déploie sur un seul niveau et comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou la réception d'invités.Le spacieux séjour de 41 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, un atout indéniable pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation et renforcent la sécurité de l'ensemble.Profitez d'un jardin verdoyant et d'une piscine au chlore de 8x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les 67 m² de terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil et des soirées agréables. De plus, le stationnement intérieur pour 5 véhicules enrichit les avantages de cette villa.En parfait état et partiellement meublée, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le système de chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.Ne ratez pas cette opportunité d'achat villa La Teste-de-Buch, où chaque détail a été conçu pour assurer votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez diverses commodités, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et plusieurs espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 3,1% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa en bois entièrement rénovée, idéalement située au centre du Cap Ferret, à proximité de l’Océan, du Bassin et des pistes cyclables. Une adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où tout se fait à pied ou à vélo. Arcachon est également facilement accessible en navette bateau grâce à la proximité du débarcadère. D’une superficie d’environ 150 m², la maison se distingue par une atmosphère chaleureuse et des finitions haut de gamme. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, pensée pour un usage pratique au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur du Bassin d’Arcachon. Une villa de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Villa familiale à Audenge :178m² Espace, confort et potentiel. L'emplacement idéal : Au calme, écoles à pied et accès rapide à la Gare (Ligne directe Bordeaux St Jean). Une résidence principale clé en main d'environ 141m² • Espaces de vie : Bel accueil, entrée très lumineuse, cuisine équipée avec cellier/buanderie, vaste séjour avec cheminée insert. • Côté Nuit & Bains : 2 chambres avec salle de bains (douche + baignoire) en RDC, complétées par 1 chambre et un bureau ainsi qu' une salle d'eau à l'étage. • Prestations de qualité : Chauffage au sol, garage double avec cave cuvelée et parking. Le Studio lumineux Indépendant 37 m² (en sus) Attenant mais autonome (pièce de vie, kitchenette, salle d’eau, WC). • Le plus : Parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou offrir une totale indépendance à un adolescent par exemple. L'atelier et le jardin • Potentiel dépendance :Un abris de jardin + un atelier séparé (type annexe) peut être transformé en bureau, chambre d'amis. • Extérieur : Terrain paysagé de 952 m² avec son potager, piscinable, terrasse au sud, barbecue, store banne et arrosage automatique sur puits foré. Ce que l'on aime : Une maison impeccablement entretenue qui offre une flexibilité rare grâce à ses deux annexes (studio + atelier) et un cadre de vie rêvé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Au Pyla sur Mer, à quelques minutes à pied des plages, dans un domaine privatif très recherché et sécurisé au coeur des pins, maison d'architecte en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le Cap Ferret. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 2300m². Au rez-de-chausée, séjour double avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, suite prentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, dressing, bureau, toilettes séparés. Au rez-de-jardin : 2 chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes, studio indépendant comprenant une cuisine équipée, buanderie, cave et double garage.

Maison de style arcachonnais à vendre en plein cœur de La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité du marché et des commerces, cette propriété se compose d'un double séjour traversant exposé ouest, donnant sur une terrasse couverte et un jardin. Elle comprend également trois chambres, une cuisine indépendante avec accès au cellier et au garage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un chai annexe ajoute un espace de rangement supplémentaire. Avec une superficie de 654 m², cette maison à acheter à La Teste de Buch offre un potentiel de développement foncier selon les règles du Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Bien rare par son emplacement et ses caractéristiques. DPE : E. Pour une visite ou davantage de renseignements, contactez-nous au 05.56.54.17.18. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation.

À vendre villa à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située idéalement entre Bélisaire et l'Horizon, cette propriété comprend une maison principale et une maison d'invités, totalisant 220 m² sur un terrain de 1 034 m². La maison principale de 159 m² offre un espace accueillant avec un séjour agrémenté d'une belle cheminée, une véranda, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, un dressing, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et trois WC. La maison d'invités de 65 m² dispose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Un cabanon d'environ 30 m² complète ce bien, avec une cuisine d'été et un espace spa/jacuzzi. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage. Pour en savoir plus sur cette villa à acheter à Cap Ferret ou pour organiser une visite, contactez Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons à votre disposition pour toute vente ou estimation de bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

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iad France - Jérôme Pinaud vous propose à la vente une maison à Gujan-Mestras, située dans le secteur du Golf. Cette maison T4 de 91 m² est implantée sur une parcelle d’environ 500 m². Construite en 1997, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. La pièce de vie, orientée plein Sud, est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, et un poêle à granulés y apporte chaleur et confort. La cuisine, séparée et aménagée, facilite le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage d’environ 15 m², attenant à la maison, fournit un espace de rangement supplémentaire et un coin buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois équipée d'un store banne, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un cabanon en bois et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'un espace détente. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras constitue une solution fonctionnelle et agréable pour profiter de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

3 194 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Le canon (33)

Située dans un environnement paisible, à 8 mn des commerces en vélo et 12 mn de la plage Suzette en vélo.Maison familiale,proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux.Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille.Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon.2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire.Un garage attenant de 25m2 complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage.À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis.Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi.Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison.L'emplacement de cette maisonsera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB.Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal.Vidéos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072

À la recherche d'un achat maison Gujan-Mestras ? Découvrez cette maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 km d'Arcachon et 55 km de Bordeaux, Gujan-Mestras offre un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, et infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers.Cette maison, à rénover, dispose d'un jardin et d'une piscine, ainsi qu'un studio attenant. Elle s'ouvre sur une véranda de 25 m2, menant à un séjour-cuisine, un bureau, et deux chambres. La terrasse couverte offre une vue sur la piscine et le jardin. À l'étage, un espace détente de 90 m2 reste à aménager. L'extérieur, avec un terrain de 860 m2, permet de profiter pleinement des levers et couchers de soleil, à proximité de toutes les commodités.N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Gujan-Mestras, qui a besoin de votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE BASSIN Nichée au cœur du village recherché de Petit Piquey, cette villa d’architecte d’environ 220 m² s’ouvre par une entrée soignée sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un insert, une cuisine attenante, trois chambres chacune dotée de sa salle d’eau privative, un grand dortoir polyvalent complète ce niveau — espace de jeux, atelier, ou chambre d’appoint selon vos besoins. À l’étage, la suite parentale offre une parenthèse résolument intimiste : dressing, salle d’eau et une terrasse de plus de 50 m² ouvrant sur une vue apaisante sur le Bassin, promesse de soirées contemplatives. Sur un terrain paysager d'environ 750 m², la propriété offre des espaces détentes intimes. - On adore : cette propriété séduit par son équilibre entre confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée sur la Presqu’île. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 526 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Le canon (33)

Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Arès, réputée pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, propose un environnement naturel préservé, propice aux activités en plein air et à la détente. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité, favorisant une vie quotidienne agréable et pratique.Ce biende 190 m² se compose de deux parties distinctes. La première maison Construite en 2021, propriété moderne et fonctionnelle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d'eau,une belle pièce de vie salon , cuisine , un cellier, 2 WC, une terrasse et une piscine. La seconde maisonde 100 m² comprend 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC , une terrasse et 2 jardins , abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Découvrez cette maison à vendre à La Teste de Buch, située dans un secteur proche du centre-ville, de la gare et du port. Cette maison de plain-pied, prête à vivre, comprend une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, avec une cuisine semi-ouverte et une buanderie attenante. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant et d'un terrain entièrement clos d'environ 607 m². Si vous êtes intéressé par un achat maison La Teste de Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 05 56 54 17 18. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe, disponible du lundi au samedi, est à votre disposition pour réaliser gratuitement l'estimation de votre propriété en Gironde, en région Aquitaine.

Co-Exclusivité Maison de ville Quartier République/Saint Ferdinand. Située au cœur d’un quartier résidentiel à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se révèle être une belle opportunité. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en pouvant rejoindre le centre-ville, la gare et la plage facilement à pied ou à vélo. Description du bien : • Maison individuelle de 81 m2 • Terrain de 183 m2 • Exposition sud-est • Terrasse • Place de parking privative Agencement : Au rez-de-chaussée : • Une entrée et un salon lumineux donnant sur la terrasse • Une cuisine équipée ouverte avec son cellier • Une salle d’eau avec WC A l’étage : • Un espace qui dessert deux chambres avec rangement • Une salle d’eau avec WC Les atouts : • Emplacement privilégié • Située au fond d’une impasse • DPE indice C • Maison lumineuse et contemporaine • Terrasse semi-couverte • Place de parking privative Données financières : Prix du bien : 575 000 € (honoraires charge vendeur) La consommation énergétique standard annuelle est estimée entre 1030 € et 1440 € Données techniques : Diagnostics réalisés le 19/12/2024 www.georisques.gouv.fr

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE D'EXCEPTION À CAP FERRETNichée sur les hauteurs du Bassin d'Arcachon, cette magnifique villa architecturale récente vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 60m² qui comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette maison de 200m² comprend quatre chambres confortables, dont trois au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La suite parentale est dotée d'une salle de bain privative et d'un grand dressing.Un bureau en mezzanine, avec de larges ouvertures, vous offre une vue splendide sur la nature environnante.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, grâce aux terrasses en ipé de plus de 150m² et à un jardin paysager propice à l'ajout d'une piscine. Conçue pour un confort optimal, cette maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'une buanderie, de deux chambres froides, d'un poêle à bois, d'une centrale d'aspiration et de volets roulants électriques.Un garage fermé de 19m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier complètent cette propriété. Idéalement située à proximité du village et des commerces, cette villa permet un accès rapide au centre du Cap Ferret grâce à la piste cyclable au pied de la propriété.On apprécie : la vue spectaculaire, les finitions soignées et le caractère confidentiel de cette villa moderne en toute intimité.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

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Découvrez cette charmante maison ancienne de 1990, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 96 m² habitables et son terrain de 911 m², cette propriété allie espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 48 m² baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres confortables et la salle de bains complètent ce niveau. L'extérieur est tout aussi accueillant avec deux terrasses de 22 m² chacune, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 600 m² offre un espace vert luxuriant, tandis que la piscine de 8x4 m promet des moments de détente inoubliables. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Venez imaginer votre avenir dans ce havre de paix. À 5 min à pied : bus, médecin généraliste. À 5 min en voiture : crèche, maternelle, élémentaire, collège, alimentation générale. À 10 min à pied : restaurants. À 10 min en voiture : parc et jardin. Plusieurs hôpitaux à proximité. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 301 172. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coup de cœur du secteur

594 880 €

5 508 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres

À 18km de Le canon (33)

Maison neuve comprenant un séjour cuisine de 39,85m2, un cellier, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant en RDC. Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien ainsi qu'une place de parking privative. Eligible au pinel. Référence agence : 317