Achat Maison à Le Teich (33) à rénover / avec travaux : 106 annonces

Au cœur du Teich, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux prestations soignées. Développant environ 154 m² habitables sur un terrain de plus de 850 m², cette maison construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux. La pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, ainsi que d'un véritable bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un agencement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Le véritable atout de ce bien : une dépendance de type T2, offrant de nombreuses possibilités. Accueillir famille et amis en toute autonomie, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant… à vous de choisir. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel. Référence agence : 4844

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 056 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Le Teich (33)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Située en zone naturelle, maison à rénover construite en 1973, dans un secteur recherché, édifiée sur un terrain clos de plus de 700 m² tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de forêt A seulement 1,5 km de la gare du Teich, desservie par la ligne Arcachon – Bordeaux Saint-Jean, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Bordeaux ou d'Arcachon D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison se compose d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi que d’un wc indépendant. Un garage, avec espace buanderie, offrant un aménagement pratique au quotidien. A l’extérieur, le terrain accueille un hangar, abris de jardin et espace de stationnement. Un budget travaux est à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel du lieu Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou porteurs de projet au vert, à seulement quelques minutes des plages et du port du Teich. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bassin d'Arcachon, La Hume . Magnifique maison de plain-pied de 110 m², construite en 2003 et en bon état, nichée dans un quartier calme et proche plage et gare. Elle offre un séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie et garage carrelé et isolé pouvant servir de bureau ou de 4ᵉ chambre. Extérieurs soignés : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasse, piscine chauffée et sécurisée . Les plus de cette maison : plage de stationnement en enrobé, portail électrique, abri stationnement 2 roues (moto possible), arrosage automatique, fibre, plage et gare accessibles à pied... Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3441

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale) . Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427

Maison de 115m² Située en plein centre d’Arcachon. Entrée, salle à manger, séjour, cuisine séparée donnant sur une terrasse, WC. A l'étage, 3ch, 2 salles d'eau, WC. Parking, cave. Antony Giraud : 06.50.89.56.62

À vendre à La Teste-de-Buch, au cœur du quartier centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres, dispose d'une superficie de 149 m² et d'un potentiel exceptionnel. Idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, bénéficie d'une riche luminosité grâce à son exposition plein sud. Érigée sur un terrain spacieux de 837 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Ne ratez pas cette opportunité de visiter cette maison La Teste-de-Buch à vendre, qui saura certainement vous séduire.

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur de Lanton Cassy en hyper centre, au calme, à deux pas du port et des commerces, . Construite en 1949 sur un terrain de 490m², cette maison type Arcachonnaise de 76,3 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son caractère et son histoire en font une toile parfaite pour réaliser vos rêves. La maison principale comprend 1 s deux chambres. Le plus, un studio à rénover et 1 cabane ostréicole sur la propriété offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4224

Découvrez cette maison ARES à vendre, située au calme du côté du bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces. D'une superficie d'environ 92 m² de plain-pied sur un terrain de 217 m², cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour, de 3 chambres dont deux mesurant 17 m² et 20 m², d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ou vous avez la possibilité de rénover cette maison clés en main au prix de 485 000 € (hors piscine optionnelle). Il est aussi envisageable de réaliser un nouveau projet selon le PLU de la zone UA, avec une emprise au sol maximale de 70 %. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 331 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat maison ARES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

À vendre dans la magnifique ville d'Arcachon (33120), cette maison de 68 m² à rénover offre un emplacement de choix dans le quartier prisé de la ville d'hiver. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Arcachon, elle combine tranquillité et accessibilité, étant proche des écoles et des services du centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse panoramique avec une vue dégagée, ainsi que d'un jardin, parfaits pour aménager un espace de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de style arcachonnais se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain, et présente un potentiel intéressant grâce aux travaux de rénovation à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies. Sa surface habitable de 68 m² offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Pour des informations complètes sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 449 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 040 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 960 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck MULLER, au 0630745836 ou par email à franck.muller@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Maison de 70 m² à vendre au cœur de La Teste-de-Buch, idéalement située en centre-ville et proche des transports en commun. Édifiée en 1950, elle présente un état correct offrant un beau potentiel. Comprend 2 chambres, un séjour lumineux et des espaces modulables selon vos envies. Prix attractif : 317 000 €. Opportunité intéressante pour primo-accédants, investisseur ou retraité souhaitant un emplacement pratique. Contactez-nous pour visiter et saisir ce projet. Référence agence : 4589

L'Agence IVESTIA Immobilier vous présente une maison à vendre à GUJAN MESTRAS, située dans le quartier recherché de La Hume, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 127 m², nécessite un rafraîchissement et dispose d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée équipée, un cellier, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien est également doté d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 486 m², sans vis-à-vis, avec une dépendance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison style arcachonnaise à Lanton. Idéalement située à Lanton, dans un environnement recherché à deux pas du Bassin d'Arcachon et des commodités, cette maison de style Arcachonnaise allie charme authentique et confort moderne. Elle offre un salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau – un espace parfait pour le télétravail ou les invités. Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin complète ce bien, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en extérieur ou pour recevoir en toute convivialité. Parfaitement adaptée en tant que résidence principale, maison de vacances ou bien locatif à fort potentiel, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux de vie élégants et fonctionnels sur le Bassin. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

180 000 €

3 600 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Le Teich (33)

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose un chalet bien agencé au sein du Village Club Khélus, à 10 minutes d'Arcachon, 4 kilomètres des commerces et du centre-ville de Gujan Mestras et des plages. Ce CHALET d'une surface de 50 m2 est situé sur une parcelle de 250 m2 dans un cadre reposant et verdoyant au coeur d'un vaste espace boisé préservé. Vous bénéficierez d'un accès privé à la forêt par un portail situé dans le jardin. Le rez de chaussée se compose d'une pièce principale, d'une grande véranda de 20 m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de deux chambres mansardées. Une belle terrasse de 12 m2 permet de profiter de la nature à l'avant du chalet. Le Village Khélus à Gujan-Mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j/7, d'un minigolf, d'une aire de jeux enfants, d'une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d'un terrain de foot à 7, de tennis de table, d'un terrain de Beach volley, d'un terrain de Basket et d'un espace aquatique. Montant des charges de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière : 846 euros. DPE F. GES C. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com

Michaël Zingraf Real Estate vous propose une opportunité rare pour un achat maison Pyla-sur-Mer. Idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer peut faire l'objet d'une rénovation complète ou d'une nouvelle construction. Située dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Cercle de Voile, des commerces, et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie agréable au sein du Bassin.Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle de plain-pied dispose de près de 120 m² habitables. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un garage.Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant d'envisager la réalisation d'une villa d’envergure, avec une surface habitable portée à environ 250 m². L'ajout d'une piscine viendrait enrichir le potentiel de cet ensemble.Le prix de présentation s'entend hors travaux, et des estimations peuvent être fournies sur simple demande.Les visuels présentés sont non contractuels et illustrent un projet d’aménagement ou de construction à titre indicatif.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, maison à Arcachon, dans la résidence La Calante, offrant un cadre privilégié près du quartier de L'Aiguillon et du Bassin. Cette maison de 65 m2 Carrez inclut une terrasse de 18 m2 et un parking privatif, garantissant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 33,5 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse privative sans vis-à-vis, accompagnée d'un abri de rangement. À l'étage, deux chambres avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le Bassin, des rangements, des WC séparés, des placards de rangement et une salle d'eau. En bon état, la maison est dotée de double vitrage récent et d'une chaudière gaz individuelle. Située à proximité des commerces, du port, de la plage et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme investissement. Pour toute information ou visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr. Cette maison se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose cette maison à vendre à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à rénover offre un potentiel rare avec la possibilité d'extension. Construite en 1960, elle est idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. La maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, chaque espace pouvant être repensé pour créer une ambiance chaleureuse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est également piscinable, étant en zone UC avec 35% d'emprise au sol. Située au cœur de Biganos, proche de toutes les commodités (collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare), cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la ville. Avec son potentiel à révéler, cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet d'achat maison à Biganos. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre et envisager les aménagements possibles. Pour plus de photos, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien, avec l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité de la gare et du bassin. Le terrain clos de 560 m² accueillant une maison mitoyenne de 58 m² à rénover entièrement, un abri en bois de 34 m² et un puits vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réhabiliter la maison ou envisager une reconstruction, ce bien représente une opportunité unique pour tout achat de maison à Gujan-Mestras. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (216 980 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à quelques pas du bassin et proche du cercle de voile, cette propriété unique est à réinventer. À quelques mètres de la plage, au sein d'un environnement préservé, la villa édifiée en 1926 dévoile son charme au détour d'un chemin bordé de pins. Elle incarne l'esprit du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, sa cheminée centrale et sa terrasse donnant sur un jardin profond et arboré. Sur une parcelle plane d'environ 1 900 m², cette maison à vendre présente plus de 200 m² habitables s'étendant sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel architectural audacieux avec des espaces de réception ouverts sur le jardin et des suites élégantes. Parfaitement exploitable, le terrain permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un aménagement paysager tout en préservant des zones vertes. De plus, la double unité foncière offre l'option de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives, un privilège rare sur le marché immobilier de Pyla-sur-Mer. L'équilibre est ici essentiel : la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d'un projet unique.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

2 280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Le Teich (33)

À Mios, au cœur de la Gironde en région Aquitaine, saisissez cette opportunité d'achat maison Mios avec cette grange aménagée située à proximité de toutes les commodités. Ce bien, typique de la vente maison Mios, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un logement de deux chambres et bureau, ainsi qu'un autre logement d'une chambre, communiquant entre eux. De plus, une annexe extérieure et un jardin complètent cet ensemble, le tout dans un cadre calme. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le BASSIN D'ARCACHON, venez découvrir cette villa, idéale pour un investissement locatif ou pied à terre pour le week end et les vacances. DEP G. PRIX HONORAIRES INCLUS : 336.000EUR. Prix Honoraires exclus : 320.000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%TTC. Pour tous renseignements sur ce bien ou pour des investissements immobiliers, merci de prendre contact avec Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice Immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32.

À proximité du Parc du Broustic et du Port ostréïcole, découvrez cette maison à acheter à Andernos les Bains, Gironde (33), Aquitaine. Cet ensemble immobilier inclut une maison des années 30 de 88 m2, une annexe attenante d'environ 35 m2, une seconde maison des années 70 de 48 m2 et un grand garage en fond de parcelle. Ce bien est parfait pour un projet d'investissement ou comme résidence principale. Le terrain clos s'étend sur 1 413 m2. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,68 %. Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette belle maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Avec environ 110 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau qui composent l’espace nuit. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère dans l’un des villages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %. Si vous êtes intéressé par l’achat d'une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien mérite votre attention.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville de Printemps, à proximité de la plage Pereire et des commerces de la Chapelle, cette maison d'environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception avec une grande salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage comprend une chambre avec balcon et aperçu mer, une salle d'eau, et deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou être regroupées pour créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1 500 m², orienté plein sud. Un cabanon de jardin et un garage de 30 m² avec espace de rangement viennent compléter ce bien. DPE 393.87 kWhEP/m².an (F), GES 87 kg CO2/m².an (F). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 400 € et 11 400 €. Prix de vente : 2 140 000 €. Honoraires de 100 000 €, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison atypique à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de l'Océan, à proximité de la plage de l'Horizon et à 800 mètres du Bassin, cette villa en bon état dispose d'un terrain de 576 m². Elle offre de belles possibilités d'agrandissement conformément au PLU. La maison se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle à manger/salon, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec double lavabos et de toilettes. Profitez également d'une terrasse en bois de 20 m² avec store électrique, d'une remise de rangement et d'un cabanon pour vélos. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Duguet - EI - agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.

iad France - Rania Hamani vous propose une maison à vendre à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès direct par l’axe principal menant aux écoles, au centre commercial et à la gare, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 041 m² - Quartier bien desservi - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des commodités Cette maison à Biganos à vendre présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale. Son grand terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port du BETEY à ANDERNOS,authentique villa arcachonaise avec du cachet, à 50m de la plage et du port de plaisance. Sur 2 niveaux au rez de chaussé : 1 séjour , 1 cuisine ,2 chambres ,1 salle d'eau ,1 wc au 1er étage : 1 séjour ,1 cuisine , 1 chambre ,1 salle d'eau ,1 wc . Ces atouts : le plaisir d'avoir le bateau à coté, la plage à 50 métres et le calme . Son emplacement et son charme en fond une maison ou il fait bon vivre. Prix 750 000EUR Denis VIGNON E.I Conseiller immobilier IMOCONSEIL 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose une maison individuelle à vendre à Arcachon, située sur une parcelle de 580 m², dans un quartier résidentiel prisé entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon. Photos disponibles sur demande. Cette maison développe une emprise au sol d'environ 80 m² et se compose de deux niveaux, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, avec une structure claire, offrant une base idéale pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, en redistribuant les espaces selon un mode de vie contemporain tout en préservant l'équilibre de la structure existante.Le rez-de-jardin abrite des fonctions techniques et un espace indépendant, comprenant un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant servir de rangement ou de cave, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d'environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel, adapté à un bureau, une suite d'amis ou un hébergement temporaire.L'étage représente le niveau principal de vie avec environ 70 m², organisés autour d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et efficace, offrant la possibilité d'ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l'agencement selon les normes actuelles.À ce stade, la maison dispose de trois chambres, avec un potentiel d'évolution clairement défini, tant pour optimiser les surfaces existantes que pour envisager un projet résidentiel plus ambitieux.Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser intégralement. Les extérieurs constituent une base saine pour un projet de paysagement organisé. La partie avant pourrait accueillir, sous réserve des règles d'urbanisme, un projet de piscine.Le secteur se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité immédiate des plages de Pereire, de la place Maydieu et des commodités du centre d'Arcachon, accessibles à pied ou à vélo.Que ce soit comme résidence principale ou maison à acheter à Arcachon en tant que villégiature, cette propriété offre une base harmonieuse et équilibrée pour un projet de rénovation ambitieux, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine.

Venez découvrir cette maison typique du Bassin d'Arcachon(et ses 2 grands garages), non loin des commerces et du sentier du Littoral. PRIX HONORAIRES INCLUS: 399 000EUR. Prix Honoraires Exclus: 380 000EUR. Honoraires de 5% TTC à la charge Acquéreur. Contactez CHEVALIER Gaetan Négociateur Immobilier G.I Conseils Andernos au 06.60.88.72.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale) . Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427