Achat Maison à Les Fosses (79) avec piscine : 83 annonces

Prix au m² le plus bas

229 500 €

1 311 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Les Fosses (79)

Découvrez cette maison à vendre LES FOSSES, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un terrain de 2609 m². La propriété comprend une entrée menant à un spacieux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été avec espace buanderie. Un couloir vous mène à une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'une chaufferie. La seconde partie de la maison inclut une cuisine/séjour ouverte, une chambre et un bureau convertible en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous attend. Un local technique est à votre disposition pour stocker les produits de la piscine. La cuisine d'été, semi-ouverte sur la terrasse, offre une vue directe sur la piscine. Pour une visite de cette maison à acheter LES FOSSES, contactez-moi. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 937518.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F/A 1951534) À Marsais, en Charente-Maritime, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Cette maison à vendre, entièrement rénovée en 2014, offre 362 m² habitables avec de grands volumes lumineux. Vous pourrez y développer une activité d'hébergement grâce à ses 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée, tout en profitant d'un espace de vie spacieux de 76 m². Les hôtes apprécieront également le jardin arboré et la piscine. Une dépendance de 66 m² est également disponible pour une activité libérale ou d'autres projets. Entièrement clos, l'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules. LES + : pas de travaux à prévoir, assainissement aux normes, belles prestations, maison lumineuse, chauffage moderne dans toute la maison, 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, cave avec espace de dégustation. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. La vente de cette maison Marsais est soumise à la vente interactive avec un prix de départ de 370 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 178 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Angé, mandataire indépendant.

Coup de Cœur : Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais ​Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Découvrez une demeure à l'âme d'artiste et au charme singulier, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 9 125 m². ​Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration audacieuse et ''vintage-brocante'' qui ne laisse personne indifférent. ​ Les points forts de la demeure : ​Espaces de vie de caractère : Un vaste salon chaleureux avec son parquet d'origine, sa cheminée imposante et ses grandes ouvertures baignées de lumière. ​Cuisine ''Campagne Chic'' : Une cuisine spacieuse et conviviale avec son piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées familiales. ​Espace Nuit : 5 chambres généreuses offrant chacune une ambiance feutrée et originale. ​Salles d'eau de prestige : Une salle de bain magistrale avec douche à l'italienne et baignoire sur un magnifique sol en damier noir et blanc. ​ Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : ​Le terrain de 9125 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : ​Parc arboré offrant une intimité totale et un calme absolu. ​Piscine pour profiter de la baignade . ​Dépendances et grange offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier d'artiste, gîte ou stockage). ​ Localisation : ​À Marsais, profitez de la douceur de vivre de la campagne charentaise tout en restant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à 15 minutes de SURGERES. ​Amateurs d'authenticité, de décoration et de grands espaces, cette maison est la vôtre. ​ Contactez-nous Agence Orpi Surgères dès aujourd'hui pour une visite privée ! Référence agence : 233

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10, 1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin , propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.898130

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort.Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison.La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé.Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570

iad France - Olivier Suire vous propose: Sublime Demeure Familiale de Caractère à Fors, Alliance Parfaite d'Authenticité et de Confort Moderne Au cOEur du charmant village de Fors, nichée au sein d'un parc arboré de 2638 m2, cette sublime demeure datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 287 m2 de surface habitable, cette demeure vous séduira par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65.79 m2 offrant un salon, salle à manger, cuisine et disposant de plus d'une cuisine d'été conviviale, d'un bureau, d'une buanderie pratique et d'un logement en Airbnb avec rapport mensuel certifié pour accueillir des voyageurs en toute indépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse et chaleureuse. Avec un total de 8 pièces, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager entièrement clos, bien entretenu avec piscine chauffée au bord d'un pool house alimenter par panneau solaire, une terrasse, une salle de sport, un terrain de boule et un jardin potager. Dispose également d'une grange de stockage de 108m² et d'une cave exceptionnelle de 66m² bien aménagée et équipée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage réversible par pompe à chaleur et un poêle à bois ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure hors du commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, véritable havre de paix à Fors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa entièrement rénovée est située au cœur d'un parc clos, offrant un cadre enchanteur. Un petit pont vous mène à cette demeure atypique, entourée d'arbres majestueux. Profitez des extérieurs soignés, équipés d'une piscine, d'une pergola et d'un accès direct à la rivière, parfaits pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Les cinq chambres spacieuses et confortables, dont trois disposent d'une salle de bain privative, sont prêtes à accueillir vos invités. Ce véritable havre de paix se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1h15 de La Rochelle. Ne tardez pas à planifier une visite ! Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et un intérêt confirmé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À vendre à Niort, dans le quartier Souché, cette maison familiale dispose de 6 chambres, d'une piscine et d'un jardin sur un terrain paysagé de 991 m² avec deux accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de 18 m², ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 42 m² donnant sur le jardin. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau dotée de WC est également présente, ainsi qu'une grande buanderie avec évier. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande dépendance de 70 m² avec cuisine d'été et WC, ainsi que d'une terrasse et d'une piscine avec membrane armée en pierre de Bali, rénovée en 2022. Le jardin est paysagé et vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules à l'avant et 2 à l'arrière. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : de 3 800 € à 5 170 €. Cette maison à acheter à Niort pourra répondre à vos attentes en matière d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julie Maillé, conseiller en immobilier, RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce pavillon en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses 2 baies traversantes, d'une cuisine aménagée-équipée, de 3 chambres et d'une 4ème mansardée, d'une salle d'eau et 2 wc. Une buanderie, cellier , salle de jeux de 29m² vous offre d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin parfaitement entretenu, sa piscine couverte et sa grande terrasse complète ce bien idéal pour accueillir votre famille. Les prestations de qualité contribuent au confort de ce pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison plain-pied 104 m² à Loulay – 3 Chambres + Studio – Piscine & Revenu Solaire Visite virtuelle sur demande A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc...). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : Une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et WC séparé. Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles Vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF. Chauffage performant : Poêle à granulés pellets. Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir Sur une parcelle de 595 m² entièrement close : Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m Détente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout.

iad France - Lisa Lamy vous propose: Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 150m² construite sur un terrain clos et soigneusement arboré de 1349 m² offrant un cadre de vie idyllique, alliant confort absolu, intimité, calme et design contemporain. En entrant, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux de 74m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une agréable terrasse de 35 m²donnant sur la piscine chauffée de 4X8m vous permettra de profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment conçu pour le confort de la famille : - Une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain et douche à l'italienne. - Deux chambres pour les enfants avec placards et accès direct sur une salle d'eau. La maison possède également de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'un bel espace de 14 m² situé au-dessus du garage déjà aménagé qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. Grand garage de 40m² carrelé et isolé et places de parking, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement située, proche des commodités et des axes routiers, cette maison allie calme et sérénité à proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 800 €

2 556 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Les Fosses (79)

iad France - Gaëlle Noel vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat de maison à Aigondigné ? Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre, construite en 2022, avec environ 86 m² habitables dans le secteur de Mougon. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de qualité vous séduira par son aménagement soigné. Édifiée sur un terrain clos de 628 m², elle est joliment paysagée.L'intérieur comprend un hall d'entrée avec grand placard mural, donnant accès à un bureau lumineux avec châssis type verrière d'atelier, pouvant également servir de chambre d'appoint. Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin.La maison dispose aussi d'une buanderie/cellier menant à un garage fonctionnel avec porte automatisée. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, mobilier vasque et un WC séparé avec fenêtre.Pour votre confort, un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) avec plancher chauffant est installé, accompagné d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fonctionnelle pour le stationnement, ainsi que d'un terrain clos avec portail et portillon.Les atouts de cette maison à acheter à Aigondigné incluent un garage attenant avec portail sectionnel motorisé, un cellier isolé donnant accès au jardin, et une piscine hors sol bois de 3,50 m x 6 m, ainsi qu'un abri de jardin et un espace potager aménagé.Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison se trouve à proximité d'écoles, médecins, services, boulangeries et commerces.Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532.

Coup de cœur du secteur

356 000 €

1 354 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 263 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Les Fosses (79)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** DOMAINE ÉQUESTRE D’EXCEPTION ADOSSE A LA FORÊT DE CHIZE Longère XVIIIᵉ–XIXᵉ, au cOEur de 7 hectares – Le Vert (79170) Au bout d’un discret chemin, se révèle un havre rare: un ancien relais de diligences, parfaitement restauré, posé au centre de plus de 7 hectares d’un seul tenant de parc paysager et de prairies clôturées. Aucun vis-à-vis, aucun voisin : ici, seul le chant des oiseaux rythme les journées et le regard se perd jusqu’à l’horizon. ________________________________________ L’ESSENCE DES LIEUX •Paradis équestre : prairies sécurisées, plusieurs abris, boxes, rond de longe diamètre 18 m. •Patrimoine préservé : longère en pierres et tuiles, poutres apparentes, volumes cathédrale, confort contemporain. ________________________________________ RÉSIDENCE PRINCIPALE – env. 263 m² habitables Rez-de-chaussée •Cuisine aménagée / équipée 31 m² sous plafond cathédrale partiel. •Arrière-cuisine / chaufferie attenante. •Séjour traversant 46 m² ouvrant sur une terrasse plein sud. Poêle à granulés. •Salon ou suite de 47 m². •Salle d’eau (vaste douche à l’italienne, vasque), WC indépendants. Étage •Salle de bains atypique : baignoire en îlot, douche à l’italienne, double vasques, verrière donnant sur la nature. •WC séparé. •2 suites parentales 26,5 m² & 41 m² (chacune divisible pour créer 2 chambres supplémentaires), dressings. Confort : aucun gros OEuvre à prévoir, chaudière fioul, poêle à granulés, huisseries double vitrage, assainissement individuel aux normes. DÉPENDANCES & POTENTIEL •Grange attenante et communiquant à l’habitation : 84 m² (atelier, salle de réception ou boxes). •Garage fermé : 38 m². •Four à pain d’époque avec ses deux préaux, entièrement restauré, idéal pour une cuisine d’été. •Dépendance indépendante utilisée actuellement comme garage - 127 m² de surface de plancher : projet de gîte, maison d’amis (sous réserve d’autorisation) ou atelier d’artiste. •Chenils : parfaits pour chiens de chasse ou pension animale. . Terrain piscinable VIE PRATIQUE & PLAISIRS DE L’OCÉAN •les premiers services (boulangerie, supérette, pharmacie) se trouvent à Chizé, à moins de 5 minutes de route. •le marché du samedi, le supermarché et le collège, Chef-Boutonne est à 25 km / 25 min. •Niort et sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 1 h 55), son centre hospitalier et ses zones commerciales ne sont qu’à 26 km / 30 min. •environ 1 h pour rejoindre les quais animés du Vieux-Port de La Rochelle ou les plages de l’Île de Ré (1h15). •la propriété est adossée à la forêt de Chizé (4775 hectares) , praticable à pied et à cheval VOTRE PROJET Refuge familial hors du temps, haras privé confidentiel, activité agro-touristique, élevage… ce domaine conjugue authenticité, sérénité et potentiel. Plus de photos sur le site iad Marilyne Le Meur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BEAU PAVILLON DE 4 CHAMBRES ET STUDIO ATTENANT + JARDIN PISCINE ET GARAGEVenez découvrir à Chizé, village à environ 30 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 212 m2 nichée sur un terrain de plus de 3000 m2. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot.Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies.L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16m²à fort potentiel de rangement.Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable.À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards.Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 0616896034, E-mail : e.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 940541154

À la recherche d'une maison à acheter à Vouillé ? Ce bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, pourrait vous intéresser. À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 7 minutes de Niort, cette maison allie le calme d'une petite commune à la proximité des commerces et services de la ville. Construite en 1975 et en partie rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre offre 205 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double, buanderie, chaufferie (chaudière à granulés et silo de stockage), toilettes et deux pièces aménagées (salle de jeux et salle de sport). Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte, un petit salon/salle de jeux, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Le niveau sous toiture a été aménagé en quatre petites chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage double, d'une terrasse et d'une piscine couverte avec poolhouse, le tout sur un terrain de 1780 m². Côté technique, la maison est principalement chauffée par une chaudière à granulés et dispose d'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Pour davantage d'informations concernant cette vente maison à Vouillé, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2497. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

670 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 567 m²
• 9 chambres
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À 15km de Les Fosses (79)

iad France - Benjamin Gaury vous propose à la vente une maison de caractère située en plein centre-ville de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager un projet de chambre d'hôte ou créer plusieurs logements. Sur la parcelle, vous trouverez également une maison indépendante de 90 m², une piscine et une grande dépendance, le tout sur un terrain spacieux de 3852 m². Pour un achat maison Frontenay-Rohan-Rohan, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Gaury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 824715858.

À vendre : maison SAINT SYMPHORIEN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée offre environ 253 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure préservé. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et ouverts avec une cuisine familiale conviviale qui s'ouvre sur le jardin. Le cœur de la maison est un espace de réception spectaculaire de 86 m², combinant salon et salle à manger, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Une arrière-cuisine et une laverie complètent le rez-de-chaussée, apportant une touche pratique. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, accompagné de deux chambres. Un impressionnant couloir avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres mène à une salle d'eau et trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec deux dressings et une salle de bain. L'extérieur ne déçoit pas avec une vaste terrasse de 200 m² et une piscine de 5 x 10 mètres, idéales pour se détendre ou accueillir des amis durant l'été. Un garage spacieux de 65 m² ajoute encore à la fonctionnalité de cette propriété. Alliant charme de l'ancien et environnement champêtre, cette maison à acheter SAINT SYMPHORIEN est un cadre de vie rare, parfait pour les grandes familles ou les amateurs d'espace et de nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 490 euros et 6 130 euros. Pour plus d'informations, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial RSAC Niort n°983.281.551.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison individuelle plain-pied de 102m², construite en 2006, située dans un cadre verdoyant et calme à la campagne, sans vis-à-vis. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Terrain entièrement clôturé de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage – Idéal pour une famille ! ​ Intérieur - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Salon/salle à manger lumineux de 54m² ouvert sur la cuisine. - Cuisine équipée et aménagée (ouverte sur pièce de vie). - 3 chambres (13m², 12m² et 11m²) avec placards intégrés. - 1 salle d'eau (douche) + WC séparés. - Garage de 24m² pour ranger véhicules ou outils. - Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année. - Moustiquaires sur toutes les fenêtres, portes et baies vitrées. ​​​ Extérieur ​- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée. ​- Terrasse ensoleillée et piscine 7m x 3.5m (2019, sous garantie) avec volet électrique. - Place de parking sécurisée dans la cour. - Assainissement individuel. Atouts Maison plain-pied sans vis-à-vis, dans un environnement calme, non loins des commodités. Équipements récents : climatisation et chauffe-eau de 2026 (Nouveau DPE en cour de réalisation). Radiateurs à inertie avec thermostat (zones jour/nuit). Localisation ​Saint-Jean-d'Angély : 10 min ​Surgères : 30 min ​Niort : 35 min Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne ! Visitez vite, coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445

A quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. A l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE ET PISCINEA JUSCORPS !Idéalement située aux portes de Niort, à Juscorps, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 144 m² sur une parcelle de plus de 1180 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine chauffée. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.Ses atouts : Double garage attenant, cellier, piscine et dépendance, situation géographique idéaleCoup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422