Achat Maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33) avec jardin : 226 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

726 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 247,84 m²
• 6 chambres
• 

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente une maison Les Lèves-et-Thoumeyragues au charme authentique. Située dans le village de Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette élégante bâtisse en pierre dispose de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée raffinée, un bureau, une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour lumineux ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant créent un espace nuit parfait pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une grange et des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter Les Lèves-et-Thoumeyragues saura ravir les passionnés de belles pierres. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Prigonrieux. D'une surface d'environ 100 m², elle a été construite et soigneusement entretenue par ses actuels propriétaires, préservant ainsi tout le caractère des constructions traditionnelles. Édifiée sur un terrain de 785 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, avec une toiture en parfait état, du double vitrage et un entretien irréprochable. Bien qu'elle nécessite un coup de jeunesse pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Un grand sous-sol de 85 m² complète cette propriété, offrant espace pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une grande terrasse sur un jardin facile à entretenir, où il fait bon vivre. Avec la commodité de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, cette maison Prigonrieux à vendre est un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur foyer.

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre à Vélines, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, se situe à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que d'une station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat). Dès l'entrée, le hall d'accueil abrite un cellier-buanderie. La partie jour, d'une superficie de 40 m², est traversante et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne sur une grande terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des belles saisons. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, dont une chambre d'enfant de 8.65 m². La maison dispose également d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²) et de toilettes séparées. Un garage de 15 m², communiquant avec la cuisine, et un abri de jardin en bois viennent compléter cette offre. Le terrain arboré de 2644 m² est entièrement clos, agrémenté d'une belle aire de parking à l'avant et offre une vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse. Côté technique : double vitrage PVC, assainissement collectif et chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Cette maison à acheter à Vélines représente une belle opportunité.

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à vendre à Eynesse, située au calme dans un superbe hameau du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un accès direct à la Dordogne et dispose d'un garage séparé avec un auvent ou une petite terrasse face à un jardin intimiste. La rénovation met en valeur les volumes tout en optimisant la luminosité. La première pièce de vie de 24 m², orientée vers la rivière, comprend une cuisine équipée avec cheminée-insert, s'ouvrant sur une salle à manger. Un dégagement mène à la salle de bains ainsi qu'à un cellier-chaufferie avec chauffage central au gaz et toilettes. Le salon, de 36 m² répartis en deux volumes symétriques, donne sur un passage commun en arrière de la maison, permettant un accès direct au garage et au jardin privatif. À l'étage, accessible par l'escalier du salon, se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres (de 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes. Le garage offre également un espace de stockage en mezzanine et un abri attenant face au jardin, idéal pour un petit salon d'été. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont conformes aux normes actuelles, y compris pour l'assainissement individuel. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'être mise en location en tant que maison à acheter à Eynesse pour du meublé en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

Bien le moins consommateur d'énergie

202 000 €

2 220 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)

Située dans un lotissement paisible de La Force, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison La Force à vendre de plain-pied de 91 m2 est en excellent état et parfaitement entretenue. Bâtie sur une parcelle de 571 m2, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, et un garage attenant. Les menuiseries en PVC double vitrage, la baie en aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur ajoutent au confort de cette maison à acheter La Force. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité à visiter très rapidement.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 16km de Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Côte Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa au style basquaise de 97 m² dispose également d'un espace supplémentaire de 30 m² de plain-pied. L'entrée, protégée par un grand porche, vous mène à la fois aux parties jour et nuit. Le séjour, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, comprend un espace repas adjacent à la cuisine bien aménagée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses de 11 à 13 m², reliées par un couloir avec placards, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et des toilettes séparées. Des annexes, accessibles depuis la cuisine, incluent deux pièces communicantes à usage de cellier et arrière-cuisine, chacune avec un accès indépendant à l'extérieur. Un auvent, un garage séparé et plusieurs remises de jardin complètent ce bien. Le jardin, entièrement clos, offre une belle aire de parking, des zones vertes, une pergola et un espace pour une piscine hors sol. En très bon état d'entretien, cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire bénéficie d'un bon accès aux services et commerces, situés à seulement 4 km.

Découvrez cette maison Saint-Pey-de-Castets à vendre, idéalement située en bord de Dordogne, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée et parfaitement isolée (classée A) offre de nombreuses possibilités. Initialement conçue pour accueillir des personnes âgées à domicile, elle est conforme aux normes PMR. Élevée sur deux niveaux et accessible depuis le séjour et le garage par des escaliers indépendants, cette maison est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Voici la disposition des pièces : Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, et un garage. Étage : une cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d'accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…). Points techniques : - Classe énergétique A (isolation des murs, plafonds et sols de l’étage) - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en bois - Absence d’amiante et de termites - Installation électrique entièrement conforme - Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation) - Assainissement non conforme (devis disponible) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Pey-de-Castets.

A cinq minutes de Duras, dans un secteur calme se situe ce corps de ferme d'environ 168 m2 de plain pied. Posé sur 8 200 m2 de terrain arboré de fruitiers, il se compose d'une cuisine séparé, d'un séjour de 35 m2, de quatre grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé et dépendance. Certes un rafraîchissement est nécéssaire. La structure est en parfait état et la toiture refaite. Une piscine de 5 x 8 a été commencée. La maison dispose qui peut être loué, Airbnb ou accueillir la famille ou les amis. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En partenariat avec Sabine Villechenoux,Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Sainte-Radegonde, Gironde (33), dans un cadre naturel et paisible idéal pour la détente. Cet ensemble immobilier comprend une maison habitable de 68 m2, une maison à rénover de 78 m2, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8690 m2.La propriété se compose de :1) Une maison habitable de 68 m2 exposée sud, avec une entrée, une pièce à vivre de 31 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, deux chambres de 13 m2 et 10,60 m2, une salle d’eau et un WC.2) Une maison attenante à rénover de 78 m2, déjà équipée de menuiseries neuves en double vitrage. Deux ouvertures, actuellement condamnées, reliaient autrefois les deux espaces. Vous pouvez les rouvrir pour créer un accès direct, permettant ainsi de repenser l'agencement de la maison principale pour augmenter la surface habitable. Une autre option consiste à garder les logements séparés, ce qui pourrait servir pour un membre de votre famille, un gîte, un investissement locatif ou le développement d'une activité indépendante.3) Une dépendance attenante de 98 m2, parfaite pour un garage ou un atelier. À l'arrière, se trouvent deux grands hangars et un ancien chai, idéaux pour le stockage ou un projet professionnel. D'autres petites dépendances complètent ce bien, parfaites pour accueillir des animaux dans un environnement calme et champêtre.Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature et du grand air.Points techniques :- Chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois dans la pièce à vivre- Puits- Double vitrage- Assainissement non conforme- Isolation des combles en laine de roche.Contact : Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne.Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC : 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint-Antoine-de-Breuilh, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété de plain-pied, très lumineuse, comprend quatre chambres et des espaces de vie généreux, le tout dans un cadre idyllique en pleine campagne avec vue sur la rivière. Fini avec des matériaux de haute qualité et prête à emménager, cette maison est parfaite pour une famille tout en étant proche de toutes les commodités. Accédez à la maison par une allée soignée, avec un portail électrique qui offre un sentiment d'intimité. Quelques marches vous mènent à une vaste terrasse couverte surélevée, idéale pour profiter de la vue magnifique sur la campagne et la rivière, et qui donne accès à l'entrée principale. À l'intérieur, les pièces spacieuses sont baignées de lumière. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial, et le salon lumineux est équipé d'un poêle à pellets et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès à la terrasse, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse, de toilettes séparées et d'une buanderie avec accès au sous-sol. Le sous-sol, disposant de plusieurs zones, comprend un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit parfait pour prendre des repas en plein air et se détendre tout en profitant de la vue et des couchers de soleil. Le terrain, entièrement clôturé, comprend pelouses soignées, arbres fruitiers et espaces naturels, offrant une ambiance paisible et intime. Construite en 1991, cette maison présente un état impeccable avec une efficacité énergétique de niveau B. Les améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, un poêle à granulés neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques et l'internet par fibre optique, idéale pour le télétravail. La propriété est située dans un environnement rural calme, tout en étant à proximité d'écoles et de commodités comme un supermarché, un centre de santé, une pharmacie, et une gare avec départs directs pour Bordeaux. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, est à 12 km, tandis que Saint-Émilion et Bergerac sont accessibles en environ 22 et 30 minutes respectivement. Il s'agit d'une maison spacieuse et confortable, prête à être appréciée.

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Castillon-la-Bataille à vendre se distingue par sa terrasse et son jardin, le tout dans un environnement calme et agréable.Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement : actuellement louée 780€ par mois, la maison est occupée par un locataire sérieux, sans aucun incident de paiement, et parfaitement entretenue.Pour les investisseurs, c'est un bien clé en main. Votre agence Côté Immo gère la location complète du bien. Vous pouvez donc investir sereinement, nous nous occupons du reste.Caractéristiques du bien :- Une salle à manger- Un coin cuisine- Des toilettes en rez-de-chaussée- Un vrai espace buanderie- Un grand salon donnant sur l'extérieurÀ l'étage :- Trois chambres- Des toilettes séparées- Une salle d’eau- Un dressingLes plus :- Bon rendement locatif- Locataire fiable en place- Aucun travaux à prévoir- Gestion assurée par notre agence

Découvrez cette maison spacieuse et impressionnante située en plein cœur de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison individuelle est entourée d'un joli jardin et comprend un studio ainsi qu'une grange. Son emplacement central permet d'accéder facilement à tous les commerces et supermarchés à pied. Avec ses chambres généreusement proportionnées, elle pourrait facilement être transformée en chambres d'hôtes. Construite dans les années 1880, elle offre un bon rapport qualité-prix. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment une nouvelle cuisine, cela est pris en compte dans le prix proposé. La maison comprend un hall d'entrée traversant, un salon avec une cheminée en granit, une salle à manger, une kitchenette, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, l'une d'elles étant dotée d'une salle d'eau attenante. À l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec un balconnet et une salle d'eau. Un grenier, un garage et un escalier menant à un studio à rénover comprenant un séjour, une petite cuisine et une salle d'eau complètent cette offre. Le jardin clos de 1 200 m2 est également agrémenté d'un garage et d'une grange. Bien que cette maison ne soit pas située à la campagne, son charme en fait un bien de qualité. Idéale pour un achat maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, elle est disponible pour une vente rapide. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. DPE E300 GES E65. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 390 € et 5 970 € par an. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Agréable maison de ville 140m² habitable, 3 chambres, cour fermée, proche gare et commerces à pied. Cette maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et une buanderie de 19m² pouvant facilement devenir une cuisine / salon en RDC. A l'étage, cuisine aménagée, chambre, vaste salon de 37m² , salle d'eau et WC. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de home staging issues de l'iA par HOQI - Extérieur clos de 130m² , avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite !! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied, indépendante et immaculée à Sigoulès, Dordogne (24), Aquitaine, conviendrait à toute personne souhaitant réduire sa taille ou comme maison de vacances facile à entretenir sur un terrain de taille raisonnable. À seulement quelques minutes en voiture ou à 10 minutes à pied de toutes les commodités et à environ 20 minutes de la belle ville de Bergerac. Cette maison à acheter à Sigoulès comprend un immense salon et salle à manger carrelé, une grande cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une piscine sécurisée, une grande grange, et un jardin clôturé. Équipée de chaudière à gaz, insert à bois, fosse septique, double vitrage et VMC. Visites disponibles 7j/7j. Une vidéo est disponible sur demande.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie tranquille, à proximité des commodités et des écoles, accessibles en moins de 5 minutes, ce qui en fait une qualité de vie recherchée. La maison, d'une superficie d'environ 140 m², dispose d'un intérieur chaleureux, comprenant 3 chambres et un grand bureau de 11 m². Elle dispose d'un salon agréable avec poêle à bois et mezzanine, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée séparée. Vous trouverez également 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 wc, ainsi qu'un cellier/buanderie pour le rangement. Chaque espace est optimisé pour garantir confort et praticité, avec un agencement spacieux et fonctionnel idéal pour une résidence familiale. Située sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2200 m², la propriété comprend un garage, un atelier, un carport spacieux, un joli jardin et des terrasses abritées avec espace barbecue, créant un esprit convivial parfait pour profiter des beaux jours. En termes techniques, la maison bénéficie d'une isolation soufflée récente, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité aux normes. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet et m'adapter à votre emploi du temps pour vous faire visiter cette maison à Saint-Antoine-de-Breuilh. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369.

À Mouliets et Villemartin, en Gironde, cette maison à vendre est parfaite pour un premier achat ou un investissement. Située à proximité de tous les commerces, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre. L'ensemble est édifié sur un beau terrain d'environ 800 m² avec des dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour un achat maison Mouliets et Villemartin, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.82 %. Prix hors honoraires : 81 500 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison en pierre et moellon, située dans le secteur de Ruch, à 50 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison Ruch à vendre offre 153 m² habitables, incluant un spacieux espace de vie agrémenté d'une cheminée et une cuisine indépendante au style authentique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Profitez également d'un garage et d'un atelier, sans oublier une belle terrasse ombragée, le tout sur un parc arboré d'environ 2500 m² avec un puits. Le prix de cette maison à acheter Ruch est de 261 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE ancienne version, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élevant à 1682 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Cunèges, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison à vendre. Composée d'un grand séjour/salle à manger de 45 m² ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée, elle dispose d'un carrelage au sol, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La baie-vitrée avec volet roulant et la porte-fenêtre en double vitrage PVC apportent luminosité et confort. La cuisine, équipée de nombreux tiroirs de rangement, offre également une plaque au gaz (bouteille) et un grand plan de travail. Le coin nuit se compose de trois chambres (10.8 m², 10.7 m², et 10.6 m²) toutes dotées de parquet flottant, de double vitrage PVC et de volets bois. La salle de douche comprend une grande douche à l'italienne et un meuble avec vasque. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse à l'est pour vos matins ensoleillés, ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte à l'ouest offrant une vue spectaculaire sur la campagne. La piscine, construite il y a environ 8 ans avec un liner et une filtration au chlore, est entourée d'une grande terrasse. Le jardin d'environ 2000 m² est entièrement clos, avec un accès privé par un portail en fer forgé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cunèges.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendance aménagée Située à seulement 7 km de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure de 7553m², au calme d'une impasse du village de Prigonrieux, cette superbe propriété allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. La maison principale, pleine d’authenticité, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (l’une située en rez-de-chaussée pour plus de praticité). Une troisième salle d’eau complète l’étage, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Un gîte attenant de trois chambres, avec salle d’eau et salle de bain, permet d’accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs. Pensé pour les beaux jours, l’espace extérieur séduit par sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse ensoleillée, devenant le cœur de vos journées d’été. Attenante, une grange aujourd’hui aménagée en salle de jeux et en bar offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour prolonger les soirées entre amis. Authenticité de la pierre, générosité des espaces, prestations soignées et fort potentiel touristique font de cette propriété une opportunité unique au cœur du Périgord. Ne manquez pas de découvrir ce lieu rare où charme périgourdin rime avec qualité de vie. Points Techniques: - PAC AIR/AIR - Chaudière au Fioul - Poêle à granules - Simple et double vitrage - Puits - Tout à l'égout