Achat Maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33) avec terrasse : 6 annonces

Une propriété rare, entre authenticité et confort moderne Découvrez ce havre de paix, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort contemporain Située à seulement 5,5 km de la zone commerciale de Pineuilh et à 7 km de Sainte-Foy-la-Grande à LES LEVES ET THOUMEYRAGUES cette élégante maison en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, verdoyant et préservé. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et caractère. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 900 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les vignobles environnants, renforçant encore son atmosphère paisible et bucolique. Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. En hiver, le poêle à bois crée une ambiance cosy et conviviale ; en été, la climatisation vous garantit des soirées douces et agréables. Quelques marches plus haut, une cuisine ouverte, entièrement équipée, vous attend : spacieuse, fonctionnelle et parfaite pour recevoir. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La maison offre : Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Deux WC indépendants Un espace buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² complète l'ensemble, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Un extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente Le jardin, entièrement arboré et intime, prolonge le charme de la maison : Une pergola en bois pour vos repas d'été Une palombière au fond du terrain Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis Des annexes pratiques et des équipements de qualité Pour les amateurs de bricolage ou de rangement : Un garage spacieux de 60 m² Un cabanon en bois Rénovée avec soin en août 2022, cette propriété bénéficie d'équipements techniques performants : Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Isolation renforcée Adoucisseur d'eau Double vitrage Puits avec pompe pour l'arrosage Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans un cadre privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 602021 )

Prix au m² le plus bas

498 200 €

923 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 540 m²
• 10 chambres
• 

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)

Côté Immo vous propose une belle propriété à vendre à Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments :- La maison principale de 122 m² offre un cadre de vie agréable avec une véranda de 32 m² équipée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte de 10 m² qui s’ouvre sur un séjour spacieux de 32 m². Un couloir mène à une buanderie, une salle de bain complète de 6 m² et des toilettes séparées. Le coin nuit comprend deux chambres de 11 et 10 m², toutes les deux donnant sur la véranda. À l’étage, une mezzanine de 21 m² avec climatisation réversible offre un espace supplémentaire. À l’extérieur, une charmante terrasse couverte de 25 m² complète ce lieu de vie.- La seconde maison de plain-pied, d’une superficie de 84 m², consiste en un salon lumineux d’environ 38 m², une cuisine ouverte de 11 m², des toilettes et une salle de bain complète. Côté nuit, trois chambres de 9 m² sont disponibles. Deux terrasses couvertes, l’une de 9 m² à l’entrée et l’autre de 28 m² à l’arrière, permettent de profiter de la nature environnante.- Une salle de réception impressionnante de 126 m², dotée d’une cheminée et d’un bar, est attenante à une cuisine de 15 m², avec des toilettes et une pièce supplémentaire de 10 m², offrant un accès à un espace piscine clôturé. Une terrasse couverte de 17 m² avec barbecue et un local piscine de 8 m² viennent parfaire cet espace de loisirs.- Une troisième maison, à rénover entièrement, fait 207 m² et comprend au rez-de-chaussée une véranda de 43 m², une cuisine de 21 m², une arrière-cuisine, un salon de 18 m² et une chambre de 21 m². À l’arrière, une salle de bain complète de 6 m² et des toilettes séparées sont également présentes. À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres de 18 à 20 m² avec parquet. Le rez-de-chausséedispose également d’un garage de 44 m², d’une chaufferie et d’une cave de 48 m².De plus, un ensemble de garages de 189 m² avec rangements et fosse à mécanique vient compléter cette propriété.Située sur un vaste terrain dégagé, cette maison à acheter à Les Lèves-et-Thoumeyragues dispose de bois et d’un étang de loisir, offrant ainsi un cadre idyllique. Points techniques :- Assainissement individuel - Chauffage mixte : électrique / fioul - Double vitrage sur deux des habitations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Les Lèves et Thoumeyragues, située au calme dans la Gironde, en Aquitaine. À seulement 10 minutes de la ville de Pineuilh, cette maison contemporaine de 145 m² (168 m² de surface utile) vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne. Commencez la visite par un spacieux séjour de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comprend 2 chambres, dont une de plus de 22 m² avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous avez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une toiture isolée, et dispose de la fibre optique et d'une alarme. Le tout se trouve sur un terrain clos de 4531 m² avec un portail automatisé et un garage indépendant de 70 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Lèves et Thoumeyragues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied située à Les Leves et Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 95m2, cette maison à vendre, construite en 2017/2018, est très lumineuse. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 45m2 traversant avec un poêle à granulés de bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Le bien comprend également un cellier/arrière-cuisine, trois chambres de 10.5m2 chacune avec des radiateurs électriques programmables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 200L avec système solaire. Parfaitement isolée, cette maison est très économique avec un budget annuel chauffage/eau chaude de moins de mille euros. Située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, écoles, santé, gare, loisirs et vignobles, elle est idéale pour un premier achat. Ce bien sans travaux est établi sur un jardin de 1443m2, au calme et entouré de nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Les Leves et Thoumeyragues ! Ce bien vous est présenté par Jean-Jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)

Coup de cœur assuré ! MYIMMO vous propose une maison contemporaine de plain-pied de 96 m² à vendre sur la charmante commune des Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d’une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour un achat maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400m² de surfaces habitables, incluant une salle de réception, de nombreux garages et une piscine, le tout sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons mitoyennes : l'une de 120 m² (DPE E/C) et l'autre de 90 m² (DPE D/B), chacune dotée de 3 chambres. Bien que rénovées il y a quelques années, elles nécessitent probablement un léger rafraîchissement pour plus de confort. Elles sont très bien entretenues et habitables en l'état. La maison de 90 m² est de plain-pied. Profitez de sa véranda tout en admirant l'étang, un vrai atout ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover, offrant 194 m² avec 3 grandes chambres, un garage, une cave et une véranda. Elle bénéficie d'un assainissement récent. (Chaque maison possède son propre DPE qui sera communiqué ; notez que le DPE F/F correspond à cette maison.) La piscine, avec son espace barbecue et sa terrasse couverte, se situe près de la salle de réception, qui propose 120 m² avec un espace bar, une cuisine, un bureau et des toilettes. Une pièce de 53 m², carrelée et propre, peut être aménagée selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. L'ensemble est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Ce bien dispose d'un énorme potentiel pour des aménagements : famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaires, ou même pour des animaux. Chacun y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspondant à cette vente maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.