Achat Maison à Les Matelles (34) pas cher / petit prix : 7 annonces

À vendre en exclusivité à Les Matelles, dans le département de l'Hérault, cette belle bastide T6 avec double garage et un terrain de 1500 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sera parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1500 m², offrant une tranquillité appréciable, ainsi qu'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine. Deux garages sont disponibles, dont un avec un accès direct au cellier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un cellier avec accès au premier garage, une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, la maison Les Matelles à vendre dispose de 4 chambres confortables avec placard, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.Parmi les atouts supplémentaires, on note un second garage indépendant, un environnement calme et recherché, ainsi qu'une belle luminosité et des volumes généreux.Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 624 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291.

Prix au m² le plus bas

620 000 €

2 614 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 237,18 m²
• 5 chambres
• 

Les Matelles (34)

À vendre, maison exceptionnelle aux Matelles, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Choisir une propriété dans ce village médiéval, c'est embrasser l'histoire et le patrimoine unique de la région. Située près du Pic Saint-Loup, cette maison à acheter aux Matelles est entourée d'une nature préservée, entre pinède et grands domaines viticoles. D'une superficie de 237 m², cette maison est conçue pour accueillir famille et amis avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, offrant une belle interaction avec l'extérieur. À l'étage, les 8 chambres peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux ou des espaces de loisirs. Le parc de 15 321 m² et ses deux terrasses panoramiques vous promettent des moments de tranquillité au cœur de la nature, loin des regards. Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine ou de sentiers privés dans ce cadre enchanteur. Idéalement située, la maison profite d'une accessibilité rapide à Montpellier, tout en offrant une vie sereine. Les vignes du Pic Saint-Loup sont à proximité, et les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes. Cette maison aux Matelles est le choix parfait pour un achat à la fois moderne et authentique. Prix de vente : 620 000 EUR FAI. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant.

COUP DE CŒUR ! Découvrez cette superbe maison LES MATELLES à vendre, un T4 récent de 107 m². Profitez d'un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé. Située dans un environnement calme dans le département Hérault, cette maison à acheter LES MATELLES offre tout le confort actuel sans travaux à prévoir. C'est un cadre de vie idéal et clé en main pour votre famille. Rare sur le secteur, cette vente maison LES MATELLES est à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.24%. Prix hors honoraires : 420000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON DE PRESTIGE AVEC CHARME HISTORIQUE - PIERRE & GRANITO - PROCHE DU PIC SAINT-LOUP - TERRASSE AVEC JACUZZI - SAUNA - 6 CHAMBRESDécouvrez cette magnifique maison à vendre aux Matelles, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1886, cette maison de maître offre 289 m2 habitables au cœur du centre historique, dans une ruelle paisible, à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Rénovée sous l'égide des Bâtiments de France, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes.Cette maison Les Matelles à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété alliant confort et potentialités. Avec de vastes volumes et la possibilité de projets variés, vous trouverez à la fois une habitation principale agréable et des espaces exploitables pour un usage professionnel ou locatif.LA VISITEEn entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m2, parfaitement aménagée pour la convivialité, donnant sur une terrasse intime de 52 m2, à l'abri des regards, idéale pour un jacuzzi et une cuisine d’été. Ce jardin suspendu est rare au cœur du centre médiéval. Le rez-de-chaussée inclut également trois chambres modulables, qui peuvent servir de chambres d'amis, bureaux ou espaces pour recevoir. Une salle d'eau voûtée et un sauna, aménagé dans une ancienne cuve à raisin, ajoutent au caractère unique de la maison.À l'étage, retrouvez un second espace de vie chaleureux, avec un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon. Deux autres chambres et une salle de bain viennent compléter cet étage, créant une séparation naturelle entre la vie privée et l'espace de travail potentiel en bas.VIE PRIVÉE / HABITATIONL'étage assure une totale autonomie résidentielle, idéal pour préserver votre intimité tout en profitant d'espaces exploitables en bas. Avec ses 6 chambres, cette maison à acheter aux Matelles offre des volumes rares dans le centre ancien, idéale pour les grandes familles ou les réunions familiales.VOLUMES EXPLOITABLES / ACTIVITÉLe rez-de-chaussée est conçu pour être exploité, que ce soit en gîte locatif ou en bureau indépendant. La pièce de vie de 37 m2, les trois chambres et le sauna sont des atouts considérables pour attirer une clientèle locative. De plus, une activité libérale peut y être envisagée, tout en conservant une vie privée à l'étage. Enfin, la combinaison d'une habitation et d'une activité professionnelle prend ici tout son sens : vivez au-dessus et développez votre projet en dessous, tout en minimisant vos déplacements.LES PLUS DU BIENMaison de maître de 1886 rénovée avec soin, 289 m2 habitables, 6 chambres, double espace de vie, terrasse intimiste de 52 m2, sauna intégré, dans un cadre calme et historique.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

3 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 217 m²
• 4 chambres
• 

Les Matelles (34)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison d’architecte avec parc paysager et piscine – Un écrin de nature aux portes de Montpellier Située aux Matelles, dans un environnement privilégié entre garrigue et village, cette remarquable maison d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 581 m n², en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un parc paysager, sans vis-à-vis, offrant une sensation de calme absolu et de connexion avec la nature. Un cadre de vie privilégié, proche de tout Les Matelles est un village prisé au nord de Montpellier, apprécié pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Vous profitez : •Des commerces de proximité, écoles et services du village •D’une connexion fluide vers Montpellier (environ 25 minutes), hôpitaux, universités et zones d’activité •D’un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnées, vélo et grands espaces Des volumes généreux et une architecture remarquable Développant 217 m ² habitables, la maison séduit par son séjour de plus de 70 m ², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur. L’entrée spacieuse, la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie s’organisent avec fluidité et élégance, dont une arrière cuisine et deux dressings séparés. Les parties nuit comprennent 4 chambres, réparties en RDC et 1er étage, avec 2 salles de bain et 1 salle d’eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Extérieurs & prestations •Grande terrasse couverte de 75 m ² •Piscine 10x5 intégrée au parc •Garage double de 63 m 2, pool house •Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert •Sous-sol de 117 m 2 aménageable •Système d’alarme •Tout-à-l’égout, VMC Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de caractère, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de Montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de prestige à vendre Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Face Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, avec ses murs en pierres, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d'eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l'été, vous l'aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été préservés et sublimés. La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d'inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, deux autres chambres partagent une salle de bain. Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant. Le chauffage et l'eau chaude individuels sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles. Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige. La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets, chambres d'hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Prix: 799 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur. .Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458 . Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.