Achat Maison à Les Peintures (33) à rénover / avec travaux : 100 annonces

Coup de cœur du secteur

194 750 €

1 623 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Les Peintures (33)

Maison de plain-pied individuelle à vendre à Les Peintures, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, prête à emménager, dispose d'un grand jardin de 4100 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une terrasse. Située à proximité de Coutras, charmante ville commerçante, cette maison construite dans les années 1970 comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une toilette. À l'arrière, une grande véranda spacieuse avec cuisine d'été offre un accès direct au jardin. Ce bien se complète par un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou la transformation en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, cette maison est parfaite pour un achat maison Les Peintures, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Proche de Coutras, vous trouverez commerces et supermarchés, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 960 EUR et 2 690 EUR par an, en fonction des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F282 GES F83

Située dans la commune chaleureuse et verdoyante de Les Peintures (33230), cette maison de 120 m² sur un vaste terrain de 4000 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle facilite également les déplacements grâce aux arrêts de bus et de train à proximité. L'interphone assure sécurité et commodité, la pierre de la façade apportent charme et robustesse. Une terrasse, une véranda et un jardin complètent harmonieusement l'extérieur, avec un parking extérieur, un garagepour voitures plus d'autres dépendances.À l'intérieur, cette maison à rafraîchir datant de 1997 présente un potentiel intéressant avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Les 3 places de parking offrent un confort supplémentaire,. Avec un aménagement simple et fonctionnel, cette propriété offre un espace de vie propice à la personnalisation et à la création de votre cocon familial. À vous de donner vie à ce bien en y apportant votre touche personnelle pour en faire un lieu accueillant et confortable.Eligible au prêt à taux zéropour les primo -accédants ptz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 0766410327, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

Dans un secteur très recherché de Libourne, cette charmante maison à vendre, édifiée en 2014, dispose d'un jardinet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, le tout entièrement rénové et situé à proximité des commodités. Une véritable opportunité pour un achat maison à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine.

Située dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre saura vous séduire dès votre entrée. Ses volumes généreux et son aménagement soigné témoignent d'un haut niveau de prestations. Nous vous invitons à découvrir un superbe séjour salon qui s'ouvre sur des terrasses et un jardin, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent. De plus, deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat maison à Libourne.

A 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière.. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80m²,donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE .Accès PMR.

Les Artigues de Lussac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover. Une ambiance conviviale et un voisinage uni font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette belle girondine offre environ 170 m2 habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. S'ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété n'attend plus que de revivre entre de nouvelles mains. Un bien rare au fort potentiel,

Coup de cœur du secteur

140 300 €

1 642 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85,44 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Les Peintures (33)

Découvrez cette maison LIBOURNE à vendre, située au cœur d'un quartier prisé de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique maison de ville en pierre, agrémentée d'un jardin, se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine spacieux et de 3 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LIBOURNE.

À découvrir, une maison à acheter Les Artigues-de-Lussac, située en Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette vaste maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances sur un terrain de 1420 m², est à rénover et se trouve à quelques pas du centre-ville des Artigues-de-Lussac. À l'intérieur, vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Un grand salon, - Une salle à manger, - Une salle d'eau, - Une immense cuisine, - Une cave, - Deux chambres. Au premier étage : - Deux chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin : - Deux garages de 70 et 31 m², - Deux dépendances, - Un terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a déjà été révisée à deux reprises. Dès ma première visite, j'ai été frappé par le cachet unique de cette maison. Un mélange de pierres de taille et de moellons, un sol en tomette, une cheminée datant de 1877, et des pièces spacieuses qui créent une ambiance agréable. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bien, la structure est solide, ce qui est primordial. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre représente une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre enchanteur. N'attendez plus ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,41% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Logement énergétiquement classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 592156).

Maison de 102 m² habitables avec jardin arboré sur terrain de 928 m² au centre de Coutras (Quartier Audebeau). Maison sur 2 niveaux offrant plusieurs options : zone de vie et sous-sol, partage des niveaux pour 2 générations ou location du rez-de-jardin (2 entrées indépendantes). Maison à isoler et à actualiser pour remettre au gout du jour. Zone de vie : Cuisine avec nombreux placards (10.46m²), salon avec cheminée (15.23 m²), 2 chambres (dont 1 avec placard-penderie), salle d’eau, wc indépendants et couloir desservant l’entrée principale sur perron. Rez-de-jardin : Cuisine d’été (15.83m²), pièce de 20.21 m²(ou 1ère chambre), cellier (4.25m²). Chauffage central gaz (chaudière conforme). Idéalement située proche des commerces, centres cciaux, des commodités et du Calibus gratuit (Coutradette & Ligne 8 desservant les Gares SNCF de Coutras et de Libourne). Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur 4,44 % TTC (135 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison traditionnelle de 155m² à Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Vous apprécierez le salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse. Une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau complètent ce bien. Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages et divers espaces de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 284 et une classe CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Sébastien Boyer vous propose cette maison à vendre à Montguyon, située dans un hameau paisible de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai et d’un garage semi-ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec des arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

iad France - Ghislaine Dauge vous présente cette maison Parcoul-Chenaud à vendre, offrant un fort potentiel foncier. Passionnés du Périgord et des grands espaces, découvrez cette agréable maison implantée sur un hectare de terrain constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : envisagez une belle propriété familiale avec piscine ou une division en plusieurs lots pour revente ou construction. Située à Chenaud, au cœur du Périgord Vert et à proximité de la rivière la Dronne ainsi que de la forêt de la Double, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, parfait pour les amateurs de tranquillité et d’activités de plein air (baignade, canoë, promenades). La maison offre environ 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 43 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipées de 17,50 m², une chambre de 13,70 m², une salle de bain et un dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC et un palier de 9 m², capable d'accueillir un bureau ou un coin lecture. Les écoles, collège et commerces sont situés à seulement 3 km. À environ une heure de Bordeaux, cette opportunité séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Parcoul-Chenaud avec un fort potentiel de valorisation.

Maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement louée pour 717 euros par mois charges comprises, cette maison en pierres est en excellent état. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres en enfilade et d'un palier. Le tout est implanté sur un terrain de 1700 m² avec une grange de 70 m² au sol. Les honoraires de 6,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 900 euros. Notez que ce logement présente une classe énergie F et une classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, entre 3110,00 et 4240,00 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Cercoux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété indépendante et spacieuse comprend un gîte, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour profiter de la vie tranquille en famille. Idéalement située entre Cercoux et Montguyon, elle se compose d'un gîte rénové avec 2 chambres, un salon lumineux avec accès à une terrasse et un jardin clos. La maison principale offre un grand salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur dans un jardin de 800 m2, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cercoux représente une opportunité rare à un prix attractif, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, et un excellent point de départ pour découvrir le sud-ouest de la France.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat ! Cette maison à vendre à Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située au cœur de la ville et bénéficie d'un fort potentiel locatif. Cet immeuble de 159 m² habitables, qui comprend des combles et un garage, est parfait pour créer plusieurs logements ou envisager une mixité entre locaux professionnels et résidence principale. Le bâtiment est en excellent état, avec une récente rénovation de la toiture, des travaux sur les façades et des menuiseries de qualité, offrant ainsi une base saine pour vos futurs aménagements intérieurs. Parmi les points à souligner pour cette vente de maison à Saint Seurin sur l'Isle : un emplacement central avec une grande visibilité, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que des combles aménageables et un garage qui offrent un potentiel d'extension ou de division. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui permet de bénéficier d'aides pour les travaux d'amélioration énergétique. Le marché locatif local est tendu, ce qui rend cette opportunité idéale pour un projet durable. Envisagez également l'acquisition d'un terrain à vocation de parking à proximité. Cette maison à acheter à Saint Seurin sur l'Isle a véritablement le potentiel d'un projet mixte réussi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du village, commodités accessibles à pieds, cette maison est composée d'un beau séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous trouverez une chambre, arrière cuisine et garage d'environ 50 m² pouvant être réaménagé. Raccordée au TAE. Dépendance non attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Christophe Gervais vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une superbe maison en pierre de 185 m², classée, située sur une parcelle de plus de 600 m². Cet bien unique est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Libourne, que ce soit pour une habitation, des activités commerciales ou des bureaux. Ne manquez pas cette maison Libourne à vendre, offrant de nombreuses possibilités. Hâte de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison en pierre à vendre à ST MARTIN DE COUX, située à seulement 15 minutes de Coutras et 35 minutes de Libourne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter comprend une véranda exposée plein sud, une cuisine meublée, un séjour avec insert, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. De plus, vous profiterez d'une belle grange non attenante de 150 m² avec jardin. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7%, avec un prix hors honoraires de 140 000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème des honoraires. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Montagne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, rare et élégant, est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable héritage. Avec plus de 7 hectares de vignes, comprenant plus de 5 hectares dans l'AOC Saint-Georges-Saint-Émilion, ce domaine offre une immersion dans l'histoire viticole bordelaise. Vous rêvez d'une vue imprenable sur le Château Saint-Georges ? Cet environnement paisible est fait pour vous. La maison Montagne à vendre dispose d'installations de qualité pour la production de vin, y compris un cuvier, un chai à barriques, et même une salle de dégustation. De plus, une maison de maître de 4 chambres est également incluse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné de vin ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite et devenir le propriétaire d'un domaine qui allie excellence, histoire et passion.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une propriété viticole unique : le Château Haut Drouillard, situé à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble d'une superficie de 9 hectares se trouve au cœur de l'appellation Lussac Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre reconnu et prestigieux pour la production de vin. Le sol argilo-calcaire de cette propriété est idéal pour la culture de cépages tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d'environ 25 ans, garantissant une production de qualité. La production annuelle est d'environ 450 hectolitres, soit près de 60 000 bouteilles, grâce à des vendanges mécaniques et un partenariat avec la cave coopérative de Puisseguin. La propriété comprend une habitation principale nécessitant des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant, ainsi qu'un garage pour le stockage du matériel viticole. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un viticulteur cherchant une propriété à acheter à Lussac, avec une structure de production opérationnelle dans une appellation prestigieuse du Libournais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 143, classe CLIMAT B indice 40. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à ST CHRISTOPHE DE DOUBLE dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Vous trouverez ici une maison 6 pièces de plus de 135 m², située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des commerces. Edifiée sur une parcelle de 4000 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau et un dressing. Une dépendance et un garage complètent ce bien. Pour les potentiels acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6 %, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez le barème en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

481 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Les Peintures (33)

Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

Exclusivité CABINET BEDIN - FRONSAC Ensemble remarquable. Cette propriété est composée de 3 maisons indépendantes. La première avec accès direct sur une vaste piscine est composée d'un séjour cathédrale d'une cuisine 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussez et deux chambres et salle de bain à l'étage. Buanderie et double garage avec une borne électrique. La seconde comprend un séjour-cuisine 3 chambres deux salle d'eau et une buanderie. La troisième est la maison du gardien composée d'un séjour-cuisine une buanderie 2 chambres deux salle d'eau et un double garage. Le jardin est magnifique et l'endroit totalement préservé Une opportunité unique à 5 minutes de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990 et 6750 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Florent Heulet vous propose une maison à acheter à Clérac, Charente-Maritime. Située à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs d'authenticité. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et de 2 chambres confortables. De plus, une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Les combles sont également aménageables, offrant un excellent potentiel d’agrandissement. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, vous permettant d’y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour apprécier le calme environnant. Un garage de 73 m² vient compléter ce bien, parfait pour bricoler ou stocker. C'est une maison rare en vente à Clérac, idéale pour réaliser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573.

Située à BOSCAMNANT, à 5 min de St Aigulin, de ses commodités et de la gare, maison familiale à rénover entièrement composée de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, cellier, salle d'eau et 2 wc. Une grande dépendance d'environ 85m² sur une parcelle de plus de 7300m² complète le bien. Double vitrage, toiture correcte et puits. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de caractère en pierre à étage de 170 m², située à Les Artigues de Lussac, Gironde (33), Aquitaine, sur un terrain de 1 420 m² avec cours d'eau. Ce bien, à vendre, bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à proximité des commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis et skate-parc. De nombreuses balades sont possibles dans ce cadre verdoyant. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres mansardées. Ce bien inclut également un garage de 28 m² (hauteur de porte 3,43 m), une grange de 73 m² avec une bonne charpente, ainsi que deux étables de 28 m² et 36 m². Points à noter : - Sol en carrelage de terre cuite - Électricité à refaire - Menuiseries bois avec survitrage - Très jolie façade en pierres ravalées - Assainissement au tout à l'égout - Chauffage au gaz de ville, chaudière Chappee et radiateurs - Fibre disponible dans le quartier - Grand jardin avec cours d'eau - Nombreuses dépendances Cette maison à acheter à Les Artigues de Lussac a un fort potentiel après rénovation, idéale pour des artisans (pour du stockage et des travaux de grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement. Intéressé par une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous présenter ce bien exceptionnel, proposé par Dolores Richard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Florent Heulet vous propose : Découvrez cette maison Montguyon à vendre, située au cœur de Montguyon (17270) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de 79 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un WC indépendant ainsi qu'à une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, un dégagement donne accès à deux belles chambres et à une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement carrelée, offrant un entretien facile. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage vient compléter ce bien, représentant une opportunité pour un espace de travail, de rangement ou un projet personnel. Cette maison est idéale pour un achat maison Montguyon, que ce soit en tant que résidence principale, premier achat ou investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²) A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 WC. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. DPE F-280 GES F-88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison à acheter à Marcenais, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison atypique est située dans un véritable havre de paix sur plus de 2 hectares. Elle s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec un vaste garage, et aux niveaux supérieurs, une habitation spacieuse comprenant 5 chambres. Ce bien offre calme, espace et un potentiel rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Découvrez cette maison à vendre au Pizou, dans la Dordogne, en région Aquitaine, idéalement située à proximité des commerces et des services. Elle propose une configuration intéressante, idéale pour un double usage : habitation principale et espace indépendant. Le niveau principal dispose d'un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. La cuisine de 9,50 m² est à personnaliser selon vos goûts. Vous trouverez également deux chambres, de 9,20 m² et 12,50 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, et un WC indépendant.Le véritable point fort de cette maison à acheter au Pizou se trouve au sous-sol, déjà agencé en plusieurs pièces. Vous y trouverez un espace de 19 m² qui peut accueillir une cuisine (arrivées d'eau et évier déjà en place), un salon de 16,30 m², une chambre de 8,94 m², et un poêle à granulés. Cette disposition permet d’envisager la création d’un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, développer une activité à domicile ou générer des revenus locatifs. Un garage de 24 m² complète l'ensemble.Implantée sur un terrain de 801 m², la maison nécessite des travaux de modernisation, mais ses volumes et sa distribution offrent une base solide pour un projet de valorisation, que ce soit pour un usage familial ou en tant qu'investissement. C'est un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison rapidement habitable, avec un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. Le chauffage est au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de Périgueux) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 941861.

ST MEDARD DE GUIZIERES : Jolie maison de plain pied à rénover comprenant: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 1000m² clôturée et constructible. Garage attenant et abri de jardin. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 116945 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F