Achat Maison à Les Rosiers-sur-Loire (49) avec terrasse : 234 annonces

Prix au m² le plus bas

261 800 €

1 998 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Les Rosiers-sur-Loire (49)

Découvrez cette maison à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située entre Angers et Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour un achat maison LES ROSIERS-SUR-LOIRE. La ville est renommée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, parfaite pour les promenades le long du fleuve et l'exploration de la région. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants ainsi qu'une gare facilitant vos déplacements quotidiens. Construite en 1995, cette maison d'habitation s'ouvre sur une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1638 m² est entièrement close, arborée et bien entretenue, offrant une terrasse pour profiter du jardin ensoleillé, ainsi qu'un double garage et un puits. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 282 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Cyril LYON, au 0609413985 ou par e-mail à cyril.lyon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rare sur le secteur : 270 m² d’espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée & équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l’étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié… Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d’eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - L’ensemble des ouvertures est motorisé : fenêtres, baies vitrées et portes s’ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée. - Circulations larges : parfait pour anticiper l’avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B – GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison DOUE EN ANJOU ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en plein cœur de la ville, proche des commerces, du centre-ville et du Super U. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison DOUE EN ANJOU à vendre offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un sous-sol complet comprenant une quatrième chambre ainsi que des espaces de rangement, bénéficiant de possibilités d'aménagement. Le chauffage est au fioul. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2640 euros et 3640 euros. La consommation d'énergie primaire est classée E - 255 kWh/m²/an, et la valeur des émissions de gaz à effet de serre est D - 47 kg CO2/m²/an. Cette propriété est située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 175000 euros, avec des honoraires de 5.23% à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte sur compromis de vente de 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Coup de cœur du secteur

569 900 €

2 111 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Les Rosiers-sur-Loire (49)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous présente en exclusivité une maison à vendre à MAZÉ, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce havre de paix aux volumes généreux de 270 m², situé au cœur d'un parc de 1,7 hectare, idéal pour une grande famille. Cette magnifique propriété offre un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et un bureau pour le télétravail. Trois salles de bains garantissent confort et praticité au quotidien. Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d’un parc paysagé de 1,7 hectare, d'un plan d'eau idéal pour les passionnés de nature et d'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Située au calme à seulement 3 minutes des commerces, cette propriété rare doit être visitée pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Bertrand Jeantet propose à la vente cette maison contemporaines située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses cinq chambres (possibilité d'une sixième) et ses prestations de qualité, cette maison de 232 m2 est idéale pour accueillir votre famille. À seulement 15 minutes d'Angers, dans le quartier de La Daguenière, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des pôles médicaux. Accessible en 20 minutes par bus ou 10 minutes par train depuis la gare de La Bohalle, cette propriété se niche sur une parcelle de 4000 m2. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vestibule menant à un vaste espace de vie de près de 40 m2 et une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, retrouvez une salle de sport, une belle salle d'eau rénovée, et trois grandes chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, une terrasse orientée plein ouest, un salon d'été au nord, et un jardin paysagé entièrement clos vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des espaces de rangement tels qu'une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable et une cabane de jardin complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 186, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

379 900 €

1 218 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 312 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Les Rosiers-sur-Loire (49)

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À vendre, maison en pierre en excellent état située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, four micro-onde), d'une lingerie avec placards, d'un salon-séjour avec cheminée-insert (récente), ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également un garage de 26 m2 avec porte automatisée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En plus, un garage indépendant de 73 m2, une piscine sécurisée avec ouverture-fermeture automatisée, un puits et une terrasse avec coin barbecue complètent cette maison à acheter à Saumur. Le tout est situé sur un terrain de 8147 m2. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 000 €

2 009 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Gennes-Val-de-Loire (49)

À vendre, maison de caractère située au cœur de Gennes-Val-de-Loire dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante maison de ville du XIXe siècle offre environ 235 m² habitables sur une parcelle close de murs de 697 m². Le rez-de-chaussée, conçu comme un lieu de création artistique, abrite une galerie d'art avec vitrine sur rue, parfaite pour une activité créative ou un espace d'exposition. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et à une performance énergétique optimale. L'intérieur se compose d'espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce actuellement utilisée comme espace d'exposition, un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Au premier étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle de bains. Le second niveau propose un grenier réaménagé en espace détente, accompagné de deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille.À l'extérieur, le jardin arboré et clos de murs offre un cadre paisible. Une terrasse végétalisée, un atelier d'artiste, une cave et une petite remise ajoutent des possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate du centre de Gennes-Val-de-Loire, vous trouverez commerces, écoles et commodités dans un environnement prisé. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire séduit par son cachet et ses volumes, offrant un cadre de vie inspirant au cœur de la vallée de la Loire.Classe énergie: A / Classe climat: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1460 et 1990 euros TTC.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, une maison pleine de potentiel est à vendre. Vous recherchez une maison à acheter à Saumur avec du volume et du caractère, à personnaliser selon vos envies ? Ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Des espaces généreux à repenser pour créer un intérieur à votre image vous attendent. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment le remplacement de certaines fenêtres, cette maison peut facilement être remise au goût du jour. Son emplacement près de la gare et des commerces rend le quotidien pratique. C'est une belle opportunité pour les bricoleurs ou les passionnés de projets. Imaginez : après quelques travaux, cette maison pourrait devenir un véritable cocon qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGUÉ-JUMELLES - 49160À la recherche d'une maison à acheter à Longué-Jumelles ? Ne manquez pas cette charmante propriété située à seulement 2 kilomètres des commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière sous la pergola, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, un palier-salon vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires très agréables.La propriété inclut une belle dépendance de 50 m², composée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'un préau de 19 m², ainsi qu'un carport pour compléter les annexes.Le tout est érigé sur une parcelle de 1180 m², entièrement close avec un portail motorisé, et dispose d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison Longué-Jumelles à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour une retraite tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429819Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de Saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, lingerie, cave. A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et WC Très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle Chauffage : électrique éco et insert bois Assainissement : collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.938005

À moins de 10 minutes au sud de Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée est à vendre. Respectant l'authenticité du bâti ancien, elle offre un intérieur et un extérieur élégamment restaurés, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes et des cheminées en matériaux nobles. Cette maison Doué-en-Anjou à vendre crée une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une lumineuse pièce de réception de 38 m² mettant en valeur des éléments en bois et en pierre, ainsi qu'un bureau, des chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et une lingerie/chaufferie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 40 m², d'une terrasse agréable, d'un puits et de dépendances aménageables offrant un potentiel pour créer un ou deux gîtes, ainsi qu'un abri de 65 m² pour véhicules. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8 087 m², dans un environ calme et verdoyant. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un projet d'achat maison Doué-en-Anjou, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À vendre, charmante maison rénovée de 116 m2 située à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur dispose d'un sous-sol avec caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, des WC, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, et des WC. Au second étage, une suite parentale climatisée comprend une chambre avec vélux automatisé et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage et un atelier indépendant. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations concernant les risques liés à cette maison à Saumur.

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Blaison-Saint-Sulpice, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, à seulement quelques minutes d'Angers et à 6 km de Brissac. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison familiale de 195 m² comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain rénovée. À l'étage, un espace modulable offre jusqu'à 6 chambres potentielles. Le terrain de 7 340 m², entièrement clôturé, ainsi qu'un hectare de forêt privative, apportent intimité et tranquillité. De plus, une dépendance de 50 m² comprend garage, atelier et silo à granulés. Avec des équipements modernes, cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Blaison-Saint-Sulpice, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant votre conseillère.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBERNIER, Maine-et-Loire, au cœur d'un charmant hameau. Offrant 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété combine calme et proximité des commodités. Édifiée en 1988 et soigneusement rénovée, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce modulable idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et un parking, cette maison VILLEBERNIER à vendre est idéale pour une vie familiale équilibrée, à seulement 6 minutes de Saumur et de la gare SNCF. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 et 2600 euros TTC. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations.

iad France - David Genevaise vous propose : Charme et sérénité au cœur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Maison à vendre avec jardin paysager. Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse dans un environnement paisible ? Cette maison à Doué-en-Anjou est faite pour vous. Construite en 1977 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 87m² répartie sur 2 étages, vous bénéficierez de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cette propriété. La cuisine, neuve et équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon/séjour est l'endroit idéal pour des moments de partage inoubliables. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse qui surplombe le jardin paysager de 994m², un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier la nature environnante. Pour les passionnés de jardinage, cet espace extérieur sera un terrain d'expression idéal. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou vous garantit un confort optimal. Vous profiterez de la fibre optique, parfaite pour rester connecté en permanence, ainsi que d'un chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs pour des hivers confortables. Le stationnement est facile grâce à un garage et un sous-sol à votre disposition, sans oublier la cave naturelle qui complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Doué-en-Anjou. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, où le temps semble suspendu. Vous serez séduit par cette maison de ville entièrement rénovée en 2022, comprenant 4 chambres et de vastes volumes, alliant modernité et charme de l'ancien. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, elle se veut un véritable foyer familial. Profitez d'une climatisation réversible, d’une isolation performante et de choix de matériaux raffinés. La luminosité et l'espace naturel sont au rendez-vous, tout comme une petite dépendance. De plus, un garage est disponible à la location à proximité pour 50 euros par mois. Cette maison Saumur à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour visiter ce lieu féérique, alliant le meilleur d’aujourd’hui et d’autrefois. Contactez Emmanuel BRUNEAU de CAPIFRANCE au 06.64.26.49.90 pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison à vendre située sur la commune de Corné, dans la région de Loire Authion, Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses infrastructures : écoles, crèches, transports en commun, boulangeries et supermarchés. Construite en 2013, cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir se trouve à seulement 20 minutes d'Angers. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée au sud, ouverte sur une cuisine aménagée et un cellier, avec accès à un grenier pour le stockage. Un dégagement avec rangement mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau (ou petite chambre) avec dressing attenant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, arboré et bien exposé, sans vis-à-vis, est accompagné d'une terrasse avec store banne, d'un abri de jardin et d'un carport pour stationner deux véhicules. Cette maison à acheter à Loire Authion n'attend plus que sa nouvelle famille. Pour plus d’informations ou pour effectuer une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat maison à Loire Authion. Les honoraires de rédaction d'acte sont inclus dans le prix de vente. Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui ne lie pas le vendeur. La participation à la vente interactive n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur. Les offres seront soumises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles-ci. Depuis 2010, notre agence immobilière est la référence pour la vente, l'achat, l'estimation et la gestion de biens immobiliers sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou.

À vendre, cette Propriété de luxe à Louerre, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dévoile un riche patrimoine historique. Ancienne partie du fief du château de la Féllonière, cette propriété d'environ 410 m², récemment rénovée, a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Le bien se compose de trois volumes réhabilités. Au rez-de-chaussée, un spacieux loft aux espaces généreux, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures de qualité. Il comprend un séjour, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d’époque et salle de bains unique complète ce niveau. À l’étage, un loft indépendant baigné de lumière est équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une chambre et d’un bureau. En point d’orgue, la grange dîmière de 180 m² sur deux niveaux enrichit ce bien d'exception. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 5 500 m², agrémenté d'un jardin, d'une cour et d'une piscine. Des dépendances supplémentaires sont disponibles pour diverses activités. Ce bien est idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare SNCF d'Angers et 23 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3856 euros et 5218 euros. Pour plus de renseignements, contactez Julien au 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744

À moins de 3 km de Brissac-Quincé, dans la charmante commune de Vauchrétien, découvrez cette belle maison à acheter à Brissac Loire Aubance. Ancien chai viticole, entièrement rénové, elle vous séduira par son atmosphère champêtre et son espace extérieur agréable, le tout idéalement exposé Sud-Ouest sur un terrain de 406 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. Une belle suite parentale de plain-pied donne également sur la terrasse, accompagnée d'une lingerie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un autre WC indépendant. Un grand sous-sol de 45 m2, pouvant servir d'atelier ou d'autres usages, complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant authenticité et tranquillité, offrant de vastes volumes pour toute la famille. Ces informations sont fournies sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.