Achat Maison à Leugny (89) avec terrasse : 162 annonces

À vendre maison LEUGNY, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette charmante longère de 122 m² habitables se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sur un grand terrain de 4 364 m², elle allie le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et tout le confort moderne. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier éclairé par un VELUX, doté de deux chambres confortables avec dressing et d'une grande salle de bain. Caractéristiques techniques : double vitrage, toiture en tuiles de Bourgogne, chauffage au bois et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. Le terrain plat, arboré et clos est parfait pour les passionnés de nature. Pour un achat maison LEUGNY, cette propriété représente une réelle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Leugny (89)

Découvrez cette maison ancienne à vendre à Leugny, Yonne (89), en région Bourgogne, qui allie le charme du passé à un confort moderne. Profitez de 160 m² d'espace de vie, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 56 m² agrémenté d'une cheminée-insert et d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau et une chambre ou un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier-couloir, deux grandes chambres mansardées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'exposition plein sud garantit une belle luminosité. Ce bien s'étend sur un parc paysagé et clos de 4300 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour se ressourcer à moins de deux heures de Paris. Pour un achat maison Leugny, cette propriété est une option parfaite.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située à Beauvoir, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Installée sur un terrain de 1 720 m², cette maison de 110 m² comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel combinant électricité et granulés de bois, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les radiateurs viennent compléter ce dispositif. L'extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin, offrant un espace paisible pour se détendre. Une terrasse permet de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette propriété, en bon état général et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie immédiatement accueillant. La proximité des commerces, des écoles et des services rend le quotidien plus facile, tandis que le calme de l'environnement garantit une vie paisible pour tous. À seulement 17 km d'Auxerre et à 2 heures de Paris, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à Beauvoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

4 personnes déjà intéressées

209 000 €

1 194 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Leugny (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : Sur les hauteurs d'AUXERRE, MAISON de 175 m² pouvant faire le bonheur d'une famille ou être habilitée en bureaux ou autres projets professionnels. A proximité de toute commodité, des transports, des centres commerciaux et hôpitaux, MAISON des années 70, non mitoyenne, érigée sur une parcelle de 840 m² sur les hauteurs d'AUXERRE offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Elevée sur sous-sol, elle est composée d'une cuisine à aménager, un séjour (avec cheminée à insert) donnant sur une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, 4 chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire à bulles, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un bureau et un coin toilette. Le sous-sol est divisé en 2 garages (35 m² et 45 m²), une chaufferie, une buanderie/cuisine, une pièce de nuit, une cave et un wc séparé. A l'arrière, vous pourrez vous offrir les joies du jardinage ou créer votre potager dans le jardin de 300 m², avec arbres fruitiers. Chaudière gaz de ville, isolation extérieure, adoucisseur, tout à l'égout. Seule une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien, idéal pour une grande famille ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située près d'Auxerre, à seulement 1h30 de Paris par la route ou le train. Nichée dans le secteur résidentiel prisé de la Guillaumée, cette belle maison individuelle de 188 m2 est érigée sur un terrain clos et arboré de 886 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 incluant un séjour, un salon, et un bureau. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger séparée de 15 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un WC.À l'étage, un bel escalier en chêne massif vous conduira à un palier mezzanine distribuant quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un coin douche et d'un meuble vasque. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un second WC.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et d'une belle terrasse de plain-pied de 20 m2, orientée Est-Sud, avec un store banne motorisé.Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche est chaleureuse, accueillante, et bien entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond de 270 cm au rez-de-chaussée, des revêtements de sol raffinés, une cuisine récente, une salle de bains rénovée, des placards dressing dans chaque chambre, ainsi qu'un portail et une porte de garage sectionnelle motorisés. De plus, vous bénéficierez d'un système d'alarme et de volets persiennes anti-intrusion au rez-de-chaussée, de volets roulants motorisés à l'étage, d'un chauffage central avec cheminée et de la fibre optique.En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, cette charmante maison bourgeoise est une opportunité à saisir pour un achat maison Auxerre. Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant être utilisée comme bureau avec accès extérieur. Le double séjour, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et double vasque, suivie de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le second étage propose encore deux chambres mansardées. Contigüe à la maison, une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un bûcher et d'un jardin piscinable. Cette maison Auxerre à vendre est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

814 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Leugny (89)

À 20 km d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Charentenay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, dispose d'une courette fermée à l'avant menant à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine. À l'étage, un palier mène à la salle de bain avec WC, ainsi qu'à une première chambre. Le deuxième étage abrite une seconde chambre avec accès au grenier. Cette maison Charentenay à vendre est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage, et d'un assainissement tout à l'égout. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le paisible village de Thury. Parfaitement idéale pour une famille, ce pavillon traditionnel offre non seulement un généreux espace de vie de 113 m² mais elle est aussi entourée d'un terrain de 930 m². Avec un total de 5 pièces, cette maison est organisée intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Elle comporte 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance ou pour accommoder vos invités. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, offrant un espace chaleureux à partager en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour vous permettre de créer de délicieux repas. L'atout majeur de cette maison est sans doute son extérieur. Le terrain de 930 m2 est agrémenté d'un jardin joliment arboré, parfait pour les activités de plein air, les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. De plus, une agréable terrasse est prête à vous accueillir pour vos soirées estivales. Enfin, elle est complétée par un garage offrant un espace supplémentaire de stockage ou de stationnement. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une résidence secondaire dans la belle région de Thury. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose à la vente une maison à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, située à seulement 5 minutes d'Auxerre. Cette maison mitoyenne d'environ 128 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour ainsi qu'un WC. - À l'étage : un palier avec placard mène à une belle pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage, ainsi que d'un grenier avec potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin vous attendent. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique (avec chauffage au sol dans le séjour). La fibre optique est déjà installée, et aucun travaux à prévoir. Le village propose une école maternelle et primaire, une garderie ainsi qu'un arrêt de bus scolaire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Villefargeau, offrant une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 211, classe climat B indice 6. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Vallan, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison de village de 122 m² à vendre. Située à seulement 5 km d'Auxerre, cette propriété offre un accès direct au centre-ville. Vous serez séduits par son ambiance accueillante et sa jolie terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux de plus de 21 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie coulissante qui s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux mesurant 17 m², ainsi qu'un bureau de 7,6 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une belle pièce de 22 m² vous permet d'exprimer vos envies : salle à manger, salon, bibliothèque ou salle de jeux. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace sous terrasse, avec un assainissement conforme au tout à l'égout. L'accès à la maison se fait par un charmant porche. Cette maison à acheter à Vallan ne nécessite aucun travaux et est proposée à moins de 1100 euros le m². Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

MEET Immobilier vous propose à Escolives-Sainte-Camille, dans le département Yonne en région Bourgogne, un ensemble immobilier à vocation locative, idéal pour un achat maison Escolives-Sainte-Camille. Cet ensemble est constitué de plusieurs bâtiments entièrement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. Le bien comprend : - Un premier bâtiment avec 8 studios déjà loués. - Un deuxième bâtiment avec 8 autres studios également occupés. - Un troisième bâtiment abritant un local restaurant loué. - Un quatrième bâtiment comprenant un local commercial loué et un appartement loué. De plus, cet ensemble immobilier est complété par des équipements tels qu'un parking et une buanderie commune destinée aux studios. Implanté sur un terrain cadastré de 4 013 m², incluant une partie constructible, il dispose d'un potentiel de développement supplémentaire. Concernant les revenus locatifs, les loyers mensuels s'élèvent à 9 550 €, avec des charges mensuelles de 2 424 €, offrant un loyer net (hors charges) de 7 126 € par mois et des revenus locatifs annuels bruts de 114 600 €. Cette maison à acheter à Escolives-Sainte-Camille représente une opportunité rare d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de valorisation.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110) , cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.-la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air , comprenant unjardin etun garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison ,afin d'y garer les véhicules en sécurités, +boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits , ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété.-À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose :Entrée par un grand halle,5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc.-Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé.-La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver ,d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie .-Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre.-Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Découvrez cette maison à acheter à Sementron, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de campagne, d'une superficie de 110 m², offre une vie paisible grâce à ses 6 pièces spacieuses. Vous y trouverez une salle à manger avec accès à un jardin et une terrasse, une cuisine, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. La maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bains avec douche. En complément, une écurie d'environ 25 m² et une cave sont également incluses. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin arboré de 750 m². Ne manquez pas cette opportunité, cette maison à Sementron est à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre spécialiste en vente maison Sementron.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 083 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Leugny (89)

Située à Chassy (89), à seulement 1h30 de Paris, cette maison contemporaine de 2013 conjugue design, élégance et confort, tout en garantissant une excellence performance énergétique et des prestations haut gamme dans un environnement paisible. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, un vaste hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 3 mètres orientée plein sud, conduit vers une terrasse en bois et une piscine au sel (5x3 m, autochauffante, avec plage et escalier intégrés). Le poêle à granulés, le triple vitrage, les volets roulants électriques, les prises RJ45 dans chaque pièce et les spots encastrés assurent un confort quotidien optimal. La terrasse, éclairée et entourant une grande partie de la maison, crée une atmosphère idéale pour recevoir ou se détendre à toute heure. Espace nuit au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend: Une grande chambre de plus de 23 m², lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une suite parentale composée d'une chambre donnant sur la piscine, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie, double vasque, sèche-serviettes soufflant et radio encastrée. Un bureau indépendant. Un WC séparé suspendu, équipé d'un lave mains. Une buanderie équipée d'une VMC double flux, communiquant directement avec le garage double d'environ 54 m², disposant de deux portes motorisées, d'un éclairage LED, d'un escalier menant à un espace de stockage, ainsi que d'une porte de service PVC donnant sur le jardin côté nord. Dans ce garage se trouve également un ballon thermodynamique de 270 litres avec pompe à chaleur intégrée. À l'étage: Le palier dessert deux belles chambres parquetées avec grands Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Prestations techniques et atouts • Classe énergétique AA – performance thermique d'exception • Chauffage optimisé : poêle à granulés, ballon thermodynamique muni d'une pompa à chaleur, panneaux solaires • Triple vitrage intégral et VMC double flux • Fibre optique, alarme et vidéophone • Grand portail automatique coulissant et cour d'accès • Maison construite sur vide sanitaire • Terrain de 960 m² clos par des haies paysagées, offrant intimité et verdure • Terrasse bois et piscine au sel autochauffante Une maison parfaitement entretenue, mêlant design, technologie et confort haut gamme, à moins de deux heures de Paris. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans renoncer à la modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.940752

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison à acheter à CHEVANNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 10 km d'Auxerre, cette grande maison se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des lignes de bus et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage. La maison est classée DPE C. Pour les intéressés, une visite virtuelle est disponible.

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AUXERRE. Il comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert et système de récupération de chaleur, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une pièce aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est la maison AUXERRE à vendre idéale pour une vie confortable.

Découvrez ce charmant pavillon de 137 m², avec un total de 6 pièces bien agencées, elle représente l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses offrant beaucoup de place pour tout le monde, un espace de vie avec poêle a bois idéal pour recevoir des amis et de la famille, une cuisine aménagée et équipée et deux salles de bains bien agencées pour éviter les embouteillages matinaux. Les pièces sont lumineuses et aérées, offrant une atmosphère calme et relaxante. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse idéale pour profiter des doux après-midi d'été ou des douces soirées éclairées par la lune, le tout sur un terrain de 6000 m². Ce jardin accueillant offre un espace parfait pour les jeux en plein air, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Enfin, pour ceux qui cherchent à garder une voiture ou deux à l'abri, il y a également un garage double inclus dans la vente. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 16km de Leugny (89)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

Dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située au cœur de Festigny. Dans un cadre calme et serein, à 15 minutes de Clamecy et 30 minutes d'Auxerre, cette spacieuse maison familiale bâtie en 2005 offre un terrain clos et arboré de 1300 m2. Ce pavillon de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 68 m2 intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 22.5, 12.5 et 11.2 m2, dont deux disposent d'un dressing de 6 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m2 orientée à l'ouest vous permettra d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les avantages incluent le double vitrage, des volets roulants, le tout-à-l'égout, la fibre et des places de parking intérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Festigny, à visiter rapidement avec Stéphan Kiczewski.

Maison ancienne située dans un hameau au bout d'un chemin, idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un espace de vie confortable. La maison est mitoyenne coté garage, elle est constituée de 5 pièces étendues sur une surface généreuse de 140 m², elle compte une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une salle de bains et 3 chambres, l'ensemble en rdc. Le grenier est aménageable. Vous disposez d'un sublime jardin arboré, étendu sur une superficie impressionnante de 6200 m² environ. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, une terrasse est également disponible pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail. En plus de ces caractéristiques, la maison comprend un garage. Cet ajout précieux offre un espace de stockage supplémentaire que ce soit pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage ou vélos. Cette maison, située dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de c?ur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante fermette à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette vaste maison de 270 m², construite en 1870, est implantée sur un terrain clos de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de Saint-Georges-sur-Baulche. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un jardin agréable, deux terrasses et un garage double. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété au cachet authentique présente un beau potentiel pour une habitation familiale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4370 et 5950 euros. Contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 pour planifier une visite.

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. L'agence MEET vous propose ce bien rénové, idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres. Au sous-sol, une grande buanderie, une pièce modulable servant de chambre ou de bureau, et un garage spacieux pour deux véhicules avec porte électrique vous attendent. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation complète, est proche de tous commerces et des transports en commun, parfait pour un quotidien pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AUXERRE-SUD À VINCELLES PROCHE DE L'YONNE ET DU CANAL DU NIVERNAIS, CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AU CALME, TRAVERSANTE ENTRE COUR ET JARDIN, VOUS OFFRE AU REZ DE CHAUSSÉE UN GRAND ESPACE OUVERT ENTRE SÉJOUR ET SALLE À MANGER, CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ET RANGEMENTS, CHAMBRE ATTENANTE, WC SÉPARÉ, CELLIER ET GARAGE. À L'ÉTAGE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE CONSTRUITE SUR VIDE SANITAIRE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. HABITABLE DE SUITE. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. CHEMINÉE À INSERT BOIS. BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 300 LITRES. VMC. FENÊTRES DOUBLES VITRAGES OSCILLANTS DE BELLE QUALITÉ. TOUT À L'ÉGOUT. TERRASSE SUR VIDE SANITAIRE ÉGALEMENT DONNANT SUR LE JARDIN. EXTÉRIEURS ARBORÉ, PISCINABLE DE 1 000M². À VISITER SANS TARDER. POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITE, ME CONTACTER AU 06.80.22.79.00 JM BOUILLÉ agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de l'Yonne sous le N° 2014AC00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr