Achat Maison à Listrac-Médoc (33) avec jardin : 190 annonces

? À vendre – Maison T3 avec terrasse et grand jardin ? Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc Au coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 60 m², disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest. ? Description intérieure Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m² Cellier attenant de 2,70 m² Dégagement desservant :une salle d'eau de 4,22 m² deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²) WC indépendant ? Les atouts Jardin de 550 m² Terrasse exposée Ouest Petite copropriété calme (4 lots) Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée Charges mensuelles de 49 € (incluant l'eau et l'entretien de l'assainissement individuel) Excellent potentiel locatif ?? Informations complémentaires Surface habitable : 60 m² Année de construction : 1945 Chauffage : électrique + poêle à granulés ? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

2 279 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Listrac-Médoc (33)

À vendre maison Listrac-Médoc, située dans la charmante commune de Listrac-Médoc, Gironde, au cœur du vignoble médocain. Ce bien offre un cadre de vie agréable, entouré de forêts et de châteaux viticoles, tout en étant proche des commerces essentiels, des écoles et des services de proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et sereine. Avec un accès rapide à Castelnau-de-Médoc en seulement dix minutes et à Bordeaux en une trentaine de minutes, cet emplacement permet de concilier le calme de la campagne et l’accès facile aux pôles d’activités. La maison, implantée sur un terrain de 1 450 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une suite parentale. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, un WC séparé, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche et d’une baignoire. Idéale pour une vie de famille, cette maison Listrac-Médoc à vendre inclut également un carport pour deux véhicules et un cabanon de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 310 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1620 et 2240 euros (indexées sur 2021). Mandat réf : 421313. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Jerome Heyms vous présente une Nouvelle EXCLUSIVITÉ : maison de 107 m² à rafraîchir à Listrac-Médoc, Gironde. Cette maison, à vendre, se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert le coin nuit, incluant trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez un grand garage de 30 m² sur une parcelle de 1140 m², parfait pour les passionnés de jardinage, de bricolage et pour accueillir des animaux. Située sur la commune de Listrac-Médoc, proche des vignobles renommés de la région Aquitaine et des chemins de randonnée, vous pourrez apprécier la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Listrac-Médoc, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 215 et classe climat D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531.

iad France - Murielle Joliveau vous propose: A quelques minutes du bourg de Listrac Médoc, dans un cadre apaisant et baigné de lumière, cette maison contemporaine de 135 m² édifiée sur une parcelle de 843 m² vous invite à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une décoration chaleureuse et soignée. La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas ensoleillés. Le cellier/buanderie attenant facilite le quotidien. Un bureau vous offre également un espace de travail fonctionnel et calme. Côté nuit, trois belles chambres dont une avec un dressing spacieux et élégant. La salle de bain est un véritable cocon de bien-être, avec sa baignoire double et sa douche à l’italienne. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, climatisation réversible, poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin méditerranéen sans pelouse, facile à entretenir, agrémenté d’un atelier avec appentis et d’un abri de jardin. Cette maison est un coup de cOEur pour ceux qui rêvent de confort, de modernité et d’intimité. Contactez-moi rapidement pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), idéalement située près d'une école et des transports en commun. Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison de 108 m² est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un cellier avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Profitez du confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, et aux volets roulants motorisés et centralisés. À l'extérieur, un terrain clos de 835 m² avec une terrasse couverte et une piscine agrémentée d'une cuisine/bar d'été ainsi qu'un parking extérieur, parfait pour recevoir. Les branchements au tout-à-l'égout et le DPE classé A assurent performance énergétique et tranquillité d'esprit. C'est une belle opportunité d'achat pour votre maison à Bayon-sur-Gironde. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété équestre s'étend sur 2 hectares et se compose d'une maison récente de 132 m², incluant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un garage attenant. Grâce à son système de chauffage au sol et à la climatisation, cette maison est classée A pour son efficacité énergétique. Côté équestre, vous bénéficierez d'une écurie avec 6 boxs, d'un hangar de stockage de 100 m², d'une carrière en sol recyclé de 30x70 m et d'un rond de longe de 16 m de diamètre. Tout a été aménagé professionnellement, offrant une propriété de qualité, prête à accueillir vos animaux. Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Listrac-Médoc (33)

Découvrez cette maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité des écoles et des commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 204 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant calme et confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine moderne et conviviale, attenante à la pièce de vie, donne accès à une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison propose un agencement adapté à votre famille : 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et 1 dressing à l’étage, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m², lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, comprenant salle d’eau et WC. Ce studio, avec entrée indépendante, est parfait pour accueillir un parent, louer ou créer un atelier. Profitez également d'un jardin paysagé avec jacuzzi, d'un garage de 21 m², d'un carport de 23 m² et de la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Ne tardez pas à le visiter en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette belle maison landaise entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison développe 185 m2 habitables (209 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et donne sur le jardin. La cuisine équipée est entièrement neuve. Sur ce même niveau, nous retrouvons également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules dans la pièce de vie, des climatisations réversibles à l'étage et dans la suite parentale. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de détente, une belle terrasse abritée, une piscine semi enterrée au sel et chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et salon d'été. Une grande allée privative mène à l'arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un double garage de 50 m2 complètent le tout. Située à 2 mins d'une zone commerciale, écoles à proximité, réseau bus collèges/lycées. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Rare sur le secteur. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LIFT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison située à Castelnau de Médoc ( 33480) D'une surface de 110m2, cette maison en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de: - Un séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une véranda avec poêle à bois pour profiter toute l'année - un garage double avec une partie ouverte Le tout implanté sur une belle parcelle de 1300m2 avec de multiples possibiltés d'aménagement Située à Castelnau de Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles et des axes principaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 634 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Listrac-Médoc (33)

Découvrez votre havre de paix en pleine nature Une maison d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne Une maison qui respire l'histoire et l'élégance Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne de 131m2 rénovée avec un soin méticuleux en 2022, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est, est le coeur battant de cette demeure. Cette maison, vous invite à vous projeter dans un quotidien où le confort et l'élégance sont rois. La cuisine aménagée et équipée de 25m2 est un rêve pour les amateurs de gastronomie donnant sur son jardin de 150m2. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec une salle de bains / douche italienne et wc. Une suite parentale de 21m2 avec une magnifique salle de douche et dressing offrant un espace de détente raffiné où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, le jardin de 265 m² et la terrasse de 20 m² sans vis à vis sont de véritables invitations à la détente. Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien. Un cadre de vie idyllique entre intérieur et extérieur. Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien. A 13 min de Lacanau Océan, 9 min de Carcan et 27 min de l'aéroport Mérignac Un investissement dans un art de vivre Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

À SAINT GENES DE BLAYE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter SAINT GENES DE BLAYE. Cette maison de plain-pied, idéalement située près de toutes les commodités, est parfaite pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou les repas en plein air. Ce bien constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un premier achat. Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. DPE : B, GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71.

iad France - Matthieu Mellier vous propose un projet de rénovation avec cette maison individuelle à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La propriété est idéalement située à proximité d'un collège et du golf. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et de portes-fenêtres, ainsi que d'une cuisine indépendante. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec salle de bain, et d’un WC indépendant. Implantée sur un vaste terrain d’environ 1 700 m², cette maison à acheter au Pian-Médoc offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, tels qu’une piscine, une extension ou un jardin paysager. Les annexes viennent compléter ce bien avec un grand garage d’environ 20 m², équipé d'un espace atelier, et un abri de jardin. Le chauffage est électrique, renforcé par la cheminée avec insert. Bien que nécessitant un projet de rénovation, cette maison saine est idéale pour personnaliser les espaces selon vos souhaits. Localisation et accès : - Nouveau collège en face - Bourg et commodités à 4 km (écoles primaires, commerces de proximité, transports scolaires) - Golf du Médoc situé à 1 km - Tramway à 10 minutes - Rocade périphérique à 15 minutes - Bordeaux centre à 30 minutes - Plages océanes accessibles en 45 minutes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison à vendre à LAMARQUE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant. Située dans un cadre calme et verdoyant, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et de dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

Casavo vous propose en vente une maison à acheter à Salaunes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de 824 m² est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles et transports. L'étude de sol a été réalisée et est conforme, et le terrain est libre de tout constructeur. Il est borné et en grande partie clôturé, avec un accès déjà réalisé. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cette maison Salaunes à vendre, rendez-vous sur le site de Casavo.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

351 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 485 m²
• Terrain 6610 m²

À 15km de Listrac-Médoc (33)

Arrow Immobilier vous propose une maison à acheter à CARS, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Blaye, cette propriété en pierre et moellons comprend deux bâtiments offrant une surface totale de 485 m2, le tout sur un terrain de 6610 m2. L'ensemble bénéficie d'un cadre authentique de la campagne girondine, prêt à révéler tout son charme au gré de votre projet. Que vous soyez investisseur, marchand ou particulier cherchant une maison CARS à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite qui pourrait bien être le début de votre nouvelle aventure.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale.La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile.Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie.Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus.Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Uniquement dans notre agence. Opportunité rare à saisir ! Maison récente de 2023 avec garanties, résidence du Haut Maubuisson, à moins de 500 m du lac ! D'environ 110 m2 habitables, elle se compose d'un vaste séjour cuisine, 4 chambres, 2 salle d'eau (dont une avec WC), WC et cellier. Terrasse bois. Extérieur à aménager selon vos envies. Votre agent immobilier local : Maxime PHOENIX 07 72 22 57 38 - MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 % TTC (425 000 EUR hors honoraires).

À vendre, belle maison située à Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette vaste grange, entièrement réhabilitée avec soin, offre un cadre de vie privilégié, paisible et au cœur du Médoc. Vous découvrirez une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale spacieux de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style 'campagne chic'. L'espace de réception, d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un parc arboré, accentué par un majestueux chêne centenaire et une élégante mezzanine. À l'étage, un grand grenier de 45 m² est disponible pour vos projets. Deux grands garages attenants ajoutent à l'attrait de ce bien. À l’extérieur, profitez d'une splendide piscine sécurisée de 11x5 mètres, entourée d’un pool-house ombragé et d’un terrain de pétanque pour des moments de détente agréables dans un parc de 3700 m². Le prix de vente est de 830 000 euros, incluant 30 000 euros de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires. DPE : E, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6900 et 9400 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Moulis-en-Médoc, contactez le 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric PANTECOUTEAU, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Exclusivité. Florent Berthelot vous propose cette charmante maison à vendre à Vertheuil, Gironde, sans aucun travaux à prévoir et offrant de belles prestations. SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - POMPE À CHALEUR - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON SÉJOUR - PORTAIL ÉLECTRIQUE - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE - Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'entretien exemplaire de cette maison. Très fonctionnelle et bien pensée, vous trouverez des matériaux de qualité avec factures des artisans à l'appui. Équipée d'un portail électrique, d'une porte automatique pour le garage, d'une pompe à chaleur entretenue, de fenêtres en PVC et ALUMINIUM avec double vitrage et volets roulants, cette maison dispose également d'une alarme, d'un robot tondeuse, et de moustiquaires à chaque fenêtre, le jardin est soigneusement entretenu et tout à l'égout est raccordé. Il n'y a absolument rien à faire, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Vertheuil, contactez Florent BERTHELOT par téléphone au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Florent BERTHELOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vertheuil!

Situé à Castelnau de Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement.Au calme et sans vis-à-vis, proche du centre bourg , des commerces et des écoles.Cette maison de 96 m² se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon séjour, une cusine semi-ouverte ouverte avec cellier.Côté nuit 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.Le tout sur une parcelle de 487m² avec parking et abris de jardin.Bien à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère résolument lumineuse. Un hall accueillant, agrémenté de placards intégrés, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et élégant, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre avec fluidité à l'ensemble et se prolonge par une buanderie attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé, créant un véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent parfaire cet espace dédié au repos. À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation. La piscine et la vaste terrasse constituent un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice à la détente et aux réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette villa allie emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 756 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine récente sur une parcelle de 1300 m2 dans un environnement privilégié à Saint Aubin de Médoc. Vous serez séduits par l'emplacement au calme et proche des commodités. La luminosité, les volumes et les prestations font de cette villa un lieu de vie unique. Vous découvrirez une villa de 165 m2 composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte. Le rez de chaussée propose également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour s'installer en télétravail et une suite parentale avec une chambre vue piscine, un grand dressing et une salle de bain stylée. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau. L'ensemble est complété par une piscine au sel, chauffée de 8 x 4, puis d'un garage attenant à la maison. A découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 870 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 40 000 Euros TTC Prix net vendeur 830 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Une maison d'architecte rare, entre élégance et art de vivre — Cissac-Médoc Dans un environnement calme, à l'abri des regards, cette maison d'architecte se dévoile comme une évidence. Un lieu singulier, pensé pour offrir une vie douce, confortable et raffinée, tout en restant à quelques pas du bourg dynamique de Cissac et de ses commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, école…). Ici, la lumière est partout. Elle traverse les volumes, souligne les lignes, et accompagne chaque moment de la journée. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage en angle — une signature architecturale spectaculaire, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le jardin devient une pièce supplémentaire, comme une continuité naturelle du séjour. La cuisine ouverte, de standing semi-professionnel, a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, cuisiner, partager. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Tout est simple, fluide, bien pensé : cellier, buanderie, rangements… une maison belle, mais surtout agréable à vivre au quotidien. Le confort se ressent immédiatement : chauffage au sol, isolation irréprochable, performances énergétiques excellentes. Une maison où l'on vit “pieds nus”, en toute saison, dans une atmosphère stable et apaisante. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, bardage bois, parquet massif, finitions soignées… Rien n'a été laissé au hasard, et l'ensemble est en parfait état d'entretien. À l'extérieur, le niveau d'exigence se prolonge : double garage, double carport, portail motorisé, jardin paysager facile d'entretien, abri de jardin élégant… sans oublier la piscine et le spa, parfaitement entretenus. Un puits sur la parcelle complète cet ensemble rare. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un lieu de vie, un confort, une signature. Un endroit où tout est prêt, sans travaux, sans compromis. Idéal pour un couple de retraités souhaitant un quotidien pratique dans un village vivant, pour des cadres recherchant un bien qualitatif proche de Bordeaux et de l'océan, ou pour une famille souhaitant concilier calme, confort et proximité des services. Un bien rare. Une visite s'impose. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.