Achat Maison à Listrac-Médoc (33) avec piscine : 156 annonces

Située dans un cadre tranquille, cette maison de caractère des années 1950 saura vous charmer grâce à son ambiance rétro. Elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Listrac-Médoc, alliant qualité de vie paisible et proximité des commodités urbaines. Avec ses 105 m², cette maison à vendre à Listrac-Médoc dispose de 4 pièces spacieuses et d'une belle terrasse. Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente et d'un grand parking pour votre confort.Cette offre unique est parfaitement localisée, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à contacter Marie Hélène Engelbert pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter Listrac-Médoc.Cette annonce est référencée sous le numéro 324436 et est présentée par BSK Immobilier, agent commercial Marie Hélène Engelbert (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 89009758700020.Prix de la propriété : 299 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/01/2024, avec un score DPE de 177 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1150,00 € et 1620,00 € par an, basés sur les prix de l'année 2022.Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Listrac-Médoc (33)

iad France - Alexis Bour vous propose cette maison à vendre à Listrac-Médoc, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette maison construite en 2003 offre une surface d'environ 160 m² sur une parcelle de près de 950 m². À l’abri des regards, la propriété garantit un mode de vie privé tout en étant à seulement 5 minutes des commodités essentielles et à 35 minutes de Bordeaux et des plages. Le spacieux espace de vie met en exergue des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Il comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine, accompagné d'un cellier pratique. Une mezzanine lumineuse surplombe le salon, ajoutant un espace de travail ou de loisir. L’agencement intérieur permet une séparation claire entre la partie jour et la zone nuit. Cette dernière, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une dotée d’un dressing. Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent cette partie. À l’extérieur, le jardin est conçu pour un entretien aisé, offrant un espace de détente avec piscine et une terrasse ornée d’une double pergola. La maison dispose également de panneaux solaires, optimisant ainsi sa consommation énergétique. Un garage fermé et une dépendance de 19 m², adaptable en chambre supplémentaire, ajoutent encore au potentiel de cette maison à acheter à Listrac-Médoc. De plus, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison « clé en main » ne nécessite aucun travaux, il ne reste plus qu’à y poser vos valises. Les agents immobiliers sont les bienvenus pour organiser des visites. Pour plus d'informations ou pour une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à Ludon-Médoc Proche du centre et des commodités. Venez découvrir cette belle maison familiale de style néo-basque, au charme affirmé et à l'esprit vacances. Elle se compose d'un double séjour spacieux et lumineux (avec cheminée) d'environ 60m², une cuisine avec cellier, et de deux suites parentales. Vous retrouverez également un immense espace de jeux ou de bricolage au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie, dressing, deux chambres et salle d'eau avec WC. En bonus, laissez vous séduire par sa véranda esprit ''pool house'' (cuisine d'été, salon et barbecue) directement en accès depuis le jardin. Vous bénéficierez en plus d'un garage et d'un atelier pour installer son projet artistique ou son bureau. Piscine chauffée, parfait état, Pas de vis à vis, poulailler, au calme. Le tout sur une parcelle d'environ 1900m² Prenez contact avec notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 1139

À vendre : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total) située à Ludon-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison se trouve sur un terrain de 628 m², dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ludon-Médoc.

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette belle maison landaise entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison développe 185 m2 habitables (209 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et donne sur le jardin. La cuisine équipée est entièrement neuve. Sur ce même niveau, nous retrouvons également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules dans la pièce de vie, des climatisations réversibles à l'étage et dans la suite parentale. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de détente, une belle terrasse abritée, une piscine semi enterrée au sel et chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et salon d'été. Une grande allée privative mène à l'arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un double garage de 50 m2 complètent le tout. Située à 2 mins d'une zone commerciale, écoles à proximité, réseau bus collèges/lycées. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Rare sur le secteur. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle demeure statutaire en pierres de taille entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité (reprise des moulures, peinture à la chaux, couleurs feng chui) alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, située en plein coeur de Saint Laurent Médoc dans une rue très calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette belle propriété offre de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement conservées (belle hauteur sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminée...). Au rez-de-chaussée, vous serez de suite séduit par une belle entrée accueillante qui vous amène vers les pièces de vie : Un grand salon / salle à manger puis une belle pièce dédiée au cinéma, à la détente. La grande cuisine équipée indépendante est prolongée par une grande arrière cuisine qui donne sur le jardin. Un autre grand espace avec deux grands bureaux est plutôt pensé pour une activité professionnelle (télétravail ou accueil clientèle), l'idée étant facilitée par l'existance d'une entrée indépendante coté rue. Un bel escalier en fer forgé vous amène ensuite à l'étage, vous trouverez alors : -Cinq chambres très spacieuses -Deux pièces d'eau -Une grande pièce dédiée au sport, à la musique...A vous d'imaginer son potentiel ! À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, rare en plein centre-ville, parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité autour d'une magnifique piscine chauffée 8X4 avec volet immergé. Deux belles dépendances font partie intégrante de la propriété : -La première, équipée et rénovée, donnant coté jardin vous permettra d'accueillir vos amis et la famille. -La seconde, donnant coté rue avec entrée indépendante, vous permettra de profiter de rentrées locatives (actuellement louée, loyer 600EUR/mois CC). Vous disposerez également d'un grand garage indépendant et de deux places de parking avec station de charge 11kW pour véhicule électrique. Pratiques : Cave, préau. DPE : C (147) GES : C : (27) Prix honoraires d'agence inclus : 693 000EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 660 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À vendre : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total) située à Ludon-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison se trouve sur un terrain de 628 m², dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ludon-Médoc.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 579 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Listrac-Médoc (33)

À Cissac-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2021. Pensée pour favoriser le quotidien, elle offre des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, qui mènent à une terrasse avec piscine et pool house, idéalement situé au calme et à l'abri des regards. La cuisine, au design sobre, est parfaite pour partager d'agréables moments en famille. Cette maison Cissac-Médoc dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres, confortables et bien agencées, sont parfaites pour accueillir famille et invités. Une seconde salle de bains et des rangements intégrés complètent ce bien. Un garage et un abri en bois ajoutent à ses atouts. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Cissac-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia Perez, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 911 046.

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Maison Traditionnelle à rénover avec Jardin et Piscine - Le Pian-Médoc Cette charmante maison traditionnelle, d'une surface totale de 155m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et de projets sur mesure. Située à Le Pian-Médoc, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison, construite en 1970, propose 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine donnant sur le jardin de 1265m². Vous aurez toute la liberté d'aménager et de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l’électricité et au gaz naturel, et dispose également d’une cheminée, offrant une touche de charme et de convivialité supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine nécessitant quelques travaux de remise en état, qui retrouvera tout son attrait pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré, quant à lui, offre un magnifique potentiel pour créer un espace de vie extérieur paisible Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Le Pian-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison d'habitation à étage d'environ 250 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale offrant intimité et praticité, parfaite pour les parents. Elle offre deux salle d'eau en plus dont une à l'étage.Les volumes généreux et les prestations fonctionnelles sauront vous séduire.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², entièrement clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine parfaitement intégrée au jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927

Découvrez cette sublime demeure située dans un domaine paysagé de 3200 m², au sein d'un environnement privilégié, calme , et à 5 minutes de toutes commodités (commerces, bus à haut niveau de service, établissements scolaires …). Elle offre un vaste espace de vie de 196 m² et dispose en complément d'un double garage de 30 m². Dès votre arrivée vous serez totalement charmés par une belle entrée laissant apparaître les détails de la pierre naturelle dotés de différents ornements, mettant en valeur un magnifique escalier en chêne massif. Vous trouverez ensuite une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures et sa hauteur sous plafond, qui la rende chaleureuse. Vous disposerez d'une cuisine de 16 m², d'un cellier buanderie et d'un bureau. La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier composé de 3 chambres, d'un espace de rangement, et d'une salle de bains raffinée, revêtue de marbre et disposant d'une baignoire balnéo, et d'une douche. Le second espace, à l'étage, dispose d'une chambre avec balcon donnant sur la piscine, d'un point d'eau et d'une mezzanine de 10 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide terrasse, véritable place de partage, et d'une piscine au sel mesurant 9x4m. Une étendue de beaux espaces verts équipés d'un arrosage intégré, d'un puit et d'un local piscine avec un mécanisme récent. Cette magnifique villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ses matériaux élégants. Une noble réalisation où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité des propriétaires au quotidien (chauffage au sol, alarme … ) . Un bien exceptionnel à visiter sans attendre ! Référence agence : 404

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Coup de cœur du secteur

382 000 €

2 247 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Listrac-Médoc (33)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente maison Saint-Laurent-Médoc, vous invite à découvrir cette spacieuse maison à acheter Saint-Laurent-Médoc. Idéalement située dans un quartier tranquille et à proximité du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc, cette propriété s'étend sur un terrain arboré d'environ 2000m². Vous y trouverez un grand espace de vie lumineux avec un vaste salon-séjour, une cuisine spacieuse et une belle véranda. La maison comprend également trois chambres, un bureau et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'un grand garage double, d'une piscine de 10x5 mètres et d'un vaste jardin agréablement arboré. Cette maison Saint-Laurent-Médoc à vendre est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Emmanuel MICHEL au 06.79.23.52.62. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Brach (33480), cette maison offre un cadre paisible en plein cœur du village. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement calme et de tous les services à proximité. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié.À l'intérieur, la maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Cette charmante demeure est parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Sur un terrain de plus 970 m² avec, un double garage indépendant de 41m², un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine hors sol et un cabanon. L'espace extérieur généreux et bien agencé offre de multiples possibilités pour se détendre et profiter du plein air en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

iad France - Nathalie Sorin vous propose: Au cOEur de Margaux, à proximité immédiate des commodités, ce n'est pas 1 mais bien 2 maisons que je vous propose ! Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété pleine de charme développe une surface habitable totale d’environ 197 m² et offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison principale, construite en 1975, séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison avec ses 50 m², agrémenté d’un espace cocooning au coin du feu, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine fermée d’environ 15 m², pouvant facilement être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un espace buanderie / cellier avec accès extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. La seconde maison indépendante, située à proximité de la piscine, constitue un véritable atout : elle comprend une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou coworking d’environ 20 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Parfaitement adaptée à un projet de location ou pour accueillir famille et amis, dans un secteur très recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré, sublimé par un splendide eucalyptus, ainsi que d’une piscine au sel (10x5) invitant à la détente et à la convivialité. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - Belle propriété au calme appréciée pour ses vastes espaces de vie. La générosité des volumes intérieurs offre un confort quotidien agréable avec une perspective dégagée sur la piscine et le jardin verdoyant, le tout entouré de végétation. La maison s'articule sur deux étages. Au premier, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec de multiples baies vitrées traversantes surplombant la piscine, sa terrasse et le jardin. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace et de la vue dégagée sur la nature en joignant l'utile à l'agréable. Une cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse, conviviale et apaisante dont cette pièce est empreinte. Puis vous accèderez au premier coin nuit composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Enfin, l'étage du rez-de-jardin dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et une belle pièce de plus de 46 m2 qui peut être une salle TV, une salle de sport ou tout autre pièce souhaitée. Un garage attenant, une cave, un carport double et un abri de jardin complètent les atouts certains de ce bien sur un terrain arboré de 1769 m2. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 699 000 euros dont 26000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété accueille une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, un pool house avec espace cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse. La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide. La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone. Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 € Prix net vendeur : 1 056 500 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %) Prix du bien : 1 099 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Exclusivement chez PROPRIETES PRIVEES, nous vous proposons à la vente cette superbe maison contemporaine de 145 m² située à Carcans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme et agréable. Les caractéristiques de cette maison Carcans à vendre incluent : - Une entrée avec placard - Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis - Cuisine sur mesure avec un cellier attenant - Trois chambres spacieuses offrant de grands volumes, dont une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing et WC - Un bureau - Une grande salle de bain - WC séparés pour plus de confort - Garage pour le véhicule ainsi que des espaces de rangement Le tout est érigé sur une parcelle avec une piscine entièrement clôturée et paysagée, soigneusement entretenue, sans vis-à-vis. Pour visiter cette maison à acheter à Carcans et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Aziza BOUBTANE, agent commercial RSAC BORDEAUX 448751412. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété se trouve dans un quartier recherché, offrant un havre de paix à ses résidents. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.Cette maison individuelle de 191 m² sur un terrain de 1052 m² propose un cadre de vie idéal avec 4 places de parking, une piscine, un garage et un carport. Son architecture lumineuse et ses beaux volumes offrent un espace extérieur agréable avec un jardin bien entretenu.À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, d'une mezzanine et de multiples espaces de rangements. On y trouve un plafond cathédral, une ambiance chaleureuse et une grande luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Piscine chauffée / Cheminée à insert / Cave à vin enterrée Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Découvrez cette villa d'exception à Plassac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant piscine et vue imprenable sur l'estuaire. Cette maison à vendre vous invite à profiter de sa terrasse couverte avec arcades, parfaite pour des repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Le jardin paysagé et la piscine sont des atouts pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Avec une superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux, cette maison allie espace, confort et intimité. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail a été conçu pour optimiser votre quotidien.Idéalement située à proximité des commerces et services, cette villa représente bien plus qu'un simple achat maison Plassac, c'est un véritable cadre de vie où chaque jour devient une nouvelle expérience. Une visite vous convaincra à coup sûr et vous permettra de vous projeter dans votre futur logement.Prix : 397.100 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Vanessa Fortuné Cayre au 06 29 55 61 79 ou par email à v.cayre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Exceptionnelle Maison de Caractère avec Parc Arboré et Piscine à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140m² avec piscine chauffée et sécurisée, située dans un cadre verdoyant à Saint-Sauveur, elle offre un espace de vie exceptionnel et un parfait équilibre entre confort et nature. Construite en 1981, cette demeure de charme bénéficie d'un terrain de 4800m² dont 750 m2 constructibles, elle comprend un superbe parc arboré qui vous offrira intimité et sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 40m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage et un parking sont à votre disposition, et une piscine chauffée et sécurisée vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne se limitent pas à son intérieur soigné et à ses extérieurs agréables. Sa localisation idéale à Saint-Sauveur vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le Village, l'école se trouve à seulement 1.5 km, le Lycée et le collège à 9 km par bus scolaire et un Centre Commercial à 5 km, vous assurant une proximité pratique avec les services et les établissements scolaires. L'océan est à 30 minutes de voiture. Cette demeure d'exception, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

Belle maison en pierre à vendre à Pauillac, dans la Gironde en région Aquitaine. Pleine de charme et de caractère, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de confort. L'intérieur lumineux est soigneusement aménagé, comprenant une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine conviviale et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin, accompagnée d'un coin jacuzzi offrant une ambiance relaxante. Un grand sous-sol et un garage complètent ce bien rare. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pauillac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Cette maison à vendre à LAMARQUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces, des écoles et du pôle médical, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. Sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, avec ses châteaux prestigieux et ses activités de plein air. Cette propriété comprend une piscine clôturée de 5 x 10 mètres, une terrasse ensoleillée avec barbecue, un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie ainsi qu'un garage. Construite en 1982 sur un terrain d'environ 2500 m2, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 165 m² avec 6 pièces, dont 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, l'une étant rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. La cuisine fermée de 14 m² est complètement rénovée et équipée, tandis que le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comprend une cheminée. Ce bien, magnifiquement arboré et entretenu, est entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur. Veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Monique COURSELLE SELVA, au 0628424301 ou par e-mail à monique.courselleselva@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299.

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose à la vente une maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 2002, sur un terrain clôturé de 1008 m². Située dans une impasse au calme, cette maison à acheter à Cussac-Fort-Médoc bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à pied. L'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec un accès direct à la véranda. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage avec mezzanine aménagée pouvant servir de chambre, un abri de jardin et une piscine autoportée viennent compléter ce bien. Tout à l'égout, cumulus, chauffage électrique et insert à bois, ainsi qu'un puits alimentant le jardin sont également présents. Cette maison familiale à Cussac-Fort-Médoc est un véritable havre de paix pour une vie sereine et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 205; Classe climat B, indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891861783.

Sur la commune de Berson, dans un environnement très calme, disposant d'un grand jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne, venez découvrir cette belle maison T4 très bien entretenue.L'extérieur entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine enterrée, d'une terrasse et d'un barbecue, vous permettra de profiter d'instants privilégiés en famille ou entre amis.Un garage attenant vous offrira tout l'espace nécessaire afin de stocker vos affaires ou de garer votre véhicule.La maison est composée d'une pièce de vie principale avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.Un bien très agréable à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 920 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Au cœur du Médoc, à Lamarque en Gironde, cette maison contemporaine construite en 2024 est idéale pour un projet d' achat maison Lamarque. Située dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m2, cette maison comprend une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour lumineux orienté Sud s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez aussi deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome pour les moments conviviaux. Le bien est sécurisé par un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Lamarque vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous bénéficierez des commodités locales, d'écoles, et vous serez à seulement quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX, au 06 50 42 30 33 (réf. 600379).

Prix au m² le plus bas

527 000 €

1 391 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 379 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Listrac-Médoc (33)

À vendre, une superbe ferme à Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Libourne, à 35 minutes de Saint-Émilion et à 45 minutes de Blaye ainsi que du pont d'Aquitaine à Bordeaux. D'une surface de 379 m2, cette maison en pierres entièrement rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. La maison comprend une cuisine équipée de 33 m2, un vaste salon/salle à manger de 105 m2, un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. En outre, cette propriété dispose de dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granulés) et d'une piscine de 10m x 4m avec pool house. Le chauffage est assuré par des granulés, complété par une cheminée avec insert. Une véritable opportunité pour un achat ferme à Blaye ! Cette annonce référence 292777 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Gregory Gadem, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : réalisé le 13/06/2025, Score DPE : 219 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 280,00 € et 4 500,00 € par an. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Plisson vous propose : Superbe maison à vendre à Soussans, Gironde, avec une Maison de Maître de 357m² sur un terrain spacieux de 27 000m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant, deux grands salons et une salle à manger, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Chaque pièce est soigneusement aménagée, offrant des surfaces généreuses et des prestations de qualité. La maison offre un bel équilibre entre intérieur et extérieur, avec un terrain boisé et une piscine à débordement de 12m x 6m. Vous disposerez également d'un garage de 57m², d'un chai de 40m² et d'un grenier aménageable de 78m². De plus, une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau est incluse dans cette vente maison Soussans. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété unique est située à proximité des commerces locaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Soussans et contactez-moi pour davantage d'informations !