Achat Maison à Locmariaquer (56) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

824 720 €

8 681 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Locmariaquer (56)

Locmariaquer - Expertimo vous propose cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Accès direct à la mer. Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, face au Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Locmariaquer, située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ce bien, dans le département du Morbihan en Bretagne, représente une belle opportunité d'achat maison Locmariaquer. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité, idéal pour une activité de proximité ou un investissement locatif. À l'étage, un appartement en duplex dispose d'une agréable pièce de vie et d'une chambre, garantissant un cadre de vie confortable pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Grâce à sa situation privilégiée dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, cette vente maison Locmariaquer présente un réel potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant cherchant à combiner activité professionnelle et logement. Plus d'informations sur demande. Référence agence : 4410.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 892 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Locmariaquer (56)

56740. Locmariaquer. Belle maison de pays à rénover avec beau potentiel proche Golfe du Morbihan, 3 chambres dont une au rdc, située dans un hameau à 5 min du centre bourg. D'une surface de 102m2 hab, elle offre au rdc : une grande chambre de 23m2, garage de 35m2, chaufferie. A l'étage, entrée, salon salle à manger avec balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, sde avec douche à l'italienne, wc suspendu. Beau grenier aménageable. Terrain arboré de 1351 m2 sans vis à vis, parking 3 voitures. Deux accès à proximité de la voie verte dont un directement depuis le fond du jardin. Assainissement individuel. Chaudière Fuel. Dossier complet disponible sur demande. PRIX : 295000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 15000 euros charge acquéreur soit 280000 euros hors honoraires. VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE F 284 / F 89 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.432336.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'office notarial ACTAVIE, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose cette maison à vendre à LOCMARIAQUER (56740), dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien immobilier se compose d'une habitation construite en rez-de-chaussée surélevé, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cave et un garage. Le premier niveau comprend un palier, une cuisine indépendante, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un salon-séjour avec balcon et une chambre. Le second niveau dispose d'un palier, de deux chambres et d'un WC, avec des combles au-dessus. Le terrain, clos et donnant sur la mer, a une superficie totale de 1148 m². Pour un achat de maison à LOCMARIAQUER qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les visites sont coordonnées sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.24.04.36. Cette annonce est proposée par l’étude ACTAVIE - Notaires à Auray.

Située idéalement à proximité du bourg et du port de Locmariaquer, notre agence Chapel Immobilier vous propose une maison à vendre. Ce bien à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un couloir menant à une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre et d'un w.c. À l'étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan avec trois chambres et une salle de bains. Un garage en appentis complète l'ensemble. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Locmariaquer dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 km du centre de Locmariaquer, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison en pierre se trouve dans un charmant hameau paisible, recherché pour sa proximité avec le littoral et les commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 130 m² orientée plein sud, elle promet un cadre de vie agréable. Le bien inclut une pièce de vie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage à aménager selon vos envies. Une partie attenante vient compléter l'ensemble avec une petite pièce de vie additionnelle et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cette maison LOCMARIAQUER à vendre, idéale pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre près de la mer. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison LOCMARIAQUER. Contactez-moi sans hésiter pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.