Achat Maison à Lombron (72) à rénover / avec travaux : 66 annonces

Exclusivité ORPI – Maison à rénover avec potentiel à Lombron Située sur la commune de Lombron, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 75 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires de logement ou de stockage, d'une cave et d'un puits. Attenant à cette maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance. Une place de stationnement vous est réservée dans la cour commune. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 222

Prix au m² le plus bas

66 000 €

880 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Lombron (72)

Exclusivité ORPI – Maison à rénover avec potentiel à Lombron Située sur la commune de Lombron, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 75 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires de logement ou de stockage, d'une cave et d'un puits. Attenant à cette maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance. Une place de stationnement vous est réservée dans la cour commune. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 222

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

Exclusivité ORPI Maison de plus de 140 m² à rénover, avec terrain de plus de 570 m² et sa dépendance à Connerré. A 25 minutes du Mans, à 5 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, proche de tous les commerces et commodités de Connerré, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une entrée spacieuse Une très belle pièce de vie de 67 m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres de 14 m² Un coin bureau Une salle de bain WC Buanderie et une cave semi-enterrée Travaux à prévoir Cette maison séduira les amateurs de volumes et de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement en centre ville N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 224

À vendre : Maison de village à rénover au cœur de Beillé Découvrez cette charmante maison de village à rénover, idéalement située au cœur de Beillé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon, en cours de rénovation, offrant un bel espace de vie. Pièce d'eau avec WC et possibilité d'aménager une douche pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres en cours de rénovation. Salle de bain à rénover entièrement. Grenier : Accessible depuis l'étage, il offre un potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal. Extérieur : Cour fermée, garage et terrain arboré clos, le tout sur une superficie de 333 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 221

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 642 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Pavin-Saint Georges

À 19km de Lombron (72)

À vendre : maison à acheter Le Mans, située dans le secteur prisé de Saint Pavin. Cette maison de plain-pied, au calme et à proximité des transports en commun, offre une cuisine, un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud, ajoutant un bel atout à cette propriété. Une belle opportunité d'achat maison Le Mans à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier, Romain Letissier, au 07 77 98 17 85. Cette maison est idéale pour les acheteurs recherchant une vente maison Le Mans dans le département Sarthe, région Pays de la Loire.

À découvrir à Brette-les-Pins, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Brette-les-Pins. Située à proximité immédiate du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cette charmante longère offre une superficie d'environ 110 m2 et comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2. Les atouts de cette maison comprennent : - Une belle chambre de 21 m2 avec meuble dressing et salle d'eau privative (douche + WC) - Un salon-séjour chaleureux avec insert, parfait pour les soirées d'hiver - Une cuisine lumineuse de plus de 16 m2, à la fois conviviale et fonctionnelle - Une seconde salle d'eau et un WC indépendant - Une pièce modulable de 9 m2 qui peut servir de bureau, coin repas ou salon d'appoint, avec accès à une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le parc À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un grand grenier aménageable pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Le terrain spacieux d'environ 4000 m2 est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les enfants, offrant un juste équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison comprend également deux garages, dont un vaste d'environ 70 m2 avec accès direct au terrain et un second garage d'environ 30 m2, idéal pour un camping-car ou un van. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul. Pour toute visite de cette maison en vente à Brette-les-Pins, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO.

À moins de 5 km de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Brette-les-Pins, découvrez cette charmante longère à vendre, disposant de 3 chambres et d'un bureau. Avec ses 110 m² de caractère, elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans être isolé. Cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque vous garantit un quotidien confortable grâce à ses espaces de plain-pied, comprenant : une belle chambre de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine lumineuse de plus de 16 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable de 9 m². La pièce donne accès à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension pour vos futurs projets. Le vaste terrain de 4000 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et pour des projets paysagers. Deux garages sont également présents : un grand garage d'environ 70 m² et un second garage d'environ 30 m², idéal pour un camping-car ou un van. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul. Pour visiter cette vente maison Parigné-l'Évêque, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1397 - 06 63 57 92 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Courcival, au coeur de la Sarthe dans la région Pays de la Loire, est parfaite pour ceux en quête d'un refuge paisible tout en restant à proximité des commodités. Avec une superficie de 98 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette maison Courcival à vendre comprend 5 pièces, garantissant confort et espace. La construction de 1948, avec ses matériaux d'origine, lui confère un charme indéniable. Les espaces, non meublés, sont bien agencés et attendent votre touche personnelle. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, de terrasse ou de balcon, les intérieurs sont modulables selon vos envies. Aucun statut de copropriété, vous bénéficierez ainsi d'une totale indépendance. Le bien assure un accès facile aux services urbains, idéal pour une vie quotidienne efficace. Une visite est indispensable pour découvrir le potentiel unique de cette maison. Pour davantage d'informations, contactez Stéphane Bouvet. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix : 110 000,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/09/2025, avec un score DPE de 378 kWhEP/m²/an et un score GES de 82 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3830,00 € et 5230,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021.

Maison mitoyenne de 4 pièces à vendre à Le Mans, dans le secteur Madeleine, d'une surface d'environ 77 m2 sur une parcelle de 165 m2. Prix de vente : 189 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Montant des honoraires : 9 000 euros, soit 180 000 euros net vendeur. Cette maison en ville, proche des commodités, est située dans un quartier calme et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour avec une belle cheminée à réhabiliter, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès au jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C. indépendant, un dégagement et une cave voûtée en sous-sol. La hauteur sous plafond est appréciable et la lumière traverse les pièces. À l'étage, un palier mène à deux chambres en sous-combles avec placards de rangement. Le jardin est clôturé et arboré, et un débarras attenant à la maison abrite un ballon d'eau chaude. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre internet. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage, avec volets roulants manuels dans le salon et volets roulants électriques dans la cuisine. Des fenêtres de toit sont présentes dans les chambres. Le stationnement se fait dans la rue. Cette maison bien entretenue présente un bon potentiel, bien qu'elle nécessite des travaux d'isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe F pour la consommation énergétique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 2 630 euros et 3 610 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Mans, contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS, agent commercial immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Mandat n° 442 863, avec 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 99 m2, édifiée à la fin des années 1950 sur deux niveaux, se situe au Mans, dans une ruelle calme avec très peu de passage. Elle bénéficie d'un sous-sol et d'une parcelle d'environ 700 m2, une superficie appréciable pour le secteur, offrant un agréable jardin autour de la maison. Le bien profite d'une situation pratique à proximité de la gare, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. À quelques pas, vous trouverez plusieurs espaces verts, comme l'Île de préau à environ 100 m, le parc Louis Crétois à près de 300 m, ainsi que le square des droits de l'homme et le square floréale à moins de 400 m. Un peu plus loin, le parc du Grand Pré et le parc du Repos, tous deux à environ 500 à 700 m, complètent cette offre de parcs citadins. Côté établissements scolaires, l'école primaire Pierre Philippeaux se situe à environ 600 m, tout comme une autre école primaire, tandis que le collège Marguerite Yourcenar se trouve à environ 700 m, de même que l'école primaire Jean Macé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1508 euro - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques locaux, à l'état du bâti, à la conformité des installations et aux règles d'urbanisme sont accessibles gratuitement sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments apportent un cadre d'information général ; ils ne dispensent pas de procéder à des expertises spécialisées, à des contrôles approfondis ou à la consultation des pièces officielles (cadastre, permis, certificats) avant toute opération immobilière. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

87 200 €

618 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 141 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lombron (72)

Exclusivité ORPI Maison de plus de 140 m² à rénover, avec terrain de plus de 570 m² et sa dépendance à Connerré. A 25 minutes du Mans, à 5 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, proche de tous les commerces et commodités de Connerré, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une entrée spacieuse Une très belle pièce de vie de 67 m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres de 14 m² Un coin bureau Une salle de bain WC Buanderie et une cave semi-enterrée Travaux à prévoir Cette maison séduira les amateurs de volumes et de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement en centre ville N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 224

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À vendre : maison entièrement rénovée située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare du Mans et à proximité des commerces et des écoles. La maison offre près de 120 m². Possibilité de créer une 5 ème chambre en rez de chaussée Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine ouverte, WC indépendant et local technique ( pour la technique du ballon d'eau chaude solaire + pompe à chaleur). À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires rénovées. La maison dispose de fenêtres et portes neuves ainsi que d'une façade entièrement repeinte. Le DPE est en cours de réalisation. À l'extérieur : une dépendance de 14 m² avec eau et électricité, idéale pour créer un bureau, une buanderie ou un petit studio. Le jardin comprend également un bâtiment en cours de construction (non terminé pour la vente), offrant un fort potentiel : extension d'environ 100 m², création d'un atelier, d'un local professionnel ou de deux appartements. Possibilité de détruire cette construction si celle ci ne vous ai pas nécessaire, un devis à déjà été réalisé, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain. Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage .possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation . Un chalet en bois ,Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ. Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied, taxe foncière de 300 € cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage. Idéal premier achat ou petite maison secondaire également . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.920007

iad France - Thierry Martineau vous propose: Maison de Ville à Réhabiliter au Mans Cette maison de ville, pleine de caractère, est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel de rénovation. Dotée de 5 pièces , elle offre une surface habitable de 106m² sur un terrain de 140m². La disposition intérieure de cette demeure laisse place à une créativité illimitée pour transforme vos rêves en réalité. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux, sa cuisine spacieuse, sa véranda chauffée et sa salle de bain, chaque espace est une toile vierge prête à être redessinée selon vos envies. Le quartier Oasis est doté de tous les commerces de proximité ainsi que le marché, des écoles et des transports en commun (bientôt le bus chronoligne C5) Cette maison offre un réel potentiel pour créer un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec un jardin à l'arrière, imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine. Les amoureux des projets de rénovation et de décoration sauront apprécier cette belle opportunité de redonner vie à une maison pleine d'histoire et de charme. À saisir sans plus attendre pour donner vie à votre projet de rénovation et d'aménagement intérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72 110 – NOGENT LE BERNARD – MAISON DE BOURG 86m² – TERRAIN 4000m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette authentique maison de bourg d'environ 86m², ce bien offre un très beau potentiel pour créer un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², dans une petite ville très calme et à proximité de La Ferté-Bernard et Mamers, cette maison séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets d'aménagement personnalisés. DESCRIPTION DU BIEN : •Une salle à manger / salon chaleureux •Une belle cuisine indépendante •Une salle de bain pratique •1 WC séparé, discret et fonctionnel •2 chambres agréables •1 pièce supplémentaire polyvalente, idéale buanderie ou cellier EXTÉRIEUR •Plus de 4000m² de jardin, idéal pour les petits et grands •Jardin calme, spacieux et ensoleillé •Plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage qui représentent plus de 100m² LES PLUS Petite ville très calme Seulement à 15min de La Ferté Bernard et 20min de Mamers Plus de 90m² de combles aménageables Plusieurs dépendances, garages, poulaillers, ateliers Terrain exceptionnel de plus de 4000m² CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 zéro sept – 50 cinquante – 46 quarante-six – 90 quatre-vingt-dix – 11 onze mguimier@efficity.com Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison de bourg ,au coeur du BREIL SUR MERIZE, Elle bénéficie d'un bel espace fermé , courre de 500 m2 et jardin, un grand double garage de 60 m2.Un réel potentielN'hésitez pas à me contacter au 0668611159 pour découvrir ce bienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, E-mail : xavier.cressol@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347

iad France - Yvon Blin vous propose : Située au cœur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à acheter à Montfort-le-Gesnois, proche des commodités et de l'espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible, cette propriété pleine de potentiel sur un vaste terrain entièrement clos de 3380m² constitue un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Avec une surface habitable de 110m², cette maison de campagne dotée de tommettes et de poutres propose un cadre idéal pour créer votre cocon douillet. Actuellement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec très grande douche, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres (dont une petite) et une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette demeure incluent un chauffage individuel par insert cheminée, cuisinière à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement non collectif non conforme. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux bâtiments pour environ 140m² de stockage, incluant garage, ancienne grange et atelier, idéal pour un artisan, entrepreneur ou collectionneur. Si vous êtes en quête d'authenticité, cette maison à Montfort-le-Gesnois est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Ne tardez pas à concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519.

À Le Mans, dans le quartier animé de Pontlieue, découvrez cette maison à vendre. Ce local commercial de 42 m2, accompagné d'une cave pouvant servir de réserve et d'un potentiel logement à l'étage avec quelques travaux, est idéal pour un projet d'achat maison Le Mans. Le terrain d'environ 150 m2 est parfait pour un commerce de proximité. Pour visiter cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter : Carole GYPTEAU au 06 16 91 92 76. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison BALLON à vendre, proposée par Bérangère GOGUET, offre un fort potentiel pour ceux intéressés par un projet de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 89 m², vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une charmante verrière non chauffée. Elle comprend également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés. À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités pour un agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau selon vos souhaits). Le bien dispose aussi d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une cave. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec un cabanon en dur, idéal pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'un puit commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer votre propre espace de vie, dans un cadre calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET, Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941950.

C IMMOBILIER vous présente une maison Semur-en-Vallon à vendre, idéale pour un achat maison Semur-en-Vallon. Située à Semur-en-Vallon dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette charmante maison de plain-pied est parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif. Elle se compose d'une cuisine, d'un WC, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un terrain clos et arboré de 580 m2 avec un abri de jardin. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02.43.71.71.71 ou Corysande GRIMAUD au 06.24.83.02.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jason Vella vous propose une maison à acheter à Saint-Maixent, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, d'environ 90 m², pourrait bien devenir votre havre de paix. Elle se compose d'une cuisine spacieuse de 15 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, d'un salon lumineux de 16,50 m², de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de praticité. Côté annexes, elle bénéficie d'une véranda de 11 m² pour profiter de la lumière tout au long de l'année, d'un atelier et d'une cave, idéaux pour le rangement ou les amateurs de bricolage, ainsi que d'un terrain clos de 250 m², agréable et facile à entretenir. De plus, la maison est équipée de double vitrage en façade, un atout pour votre confort.

À vendre : appartement situé dans le secteur Chasse Royale/Hôpital au Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement au Mans, idéale pour un investissement locatif rentable et sûr. Grâce à la proximité de l'université, ce bien permet de réaliser une colocation ou de créer trois studios. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'une terrasse, le tout sans charges de copropriété. Contactez votre conseiller immobilier Romain Letissier au 07.77.98.17.85 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter au Mans.

Fiche N°Id-EXP178589 : Implantée dans un quartier tranquille, cette maison à vendre à Le Mans, d'une superficie de 200 m2 à rénover, propose des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, y compris le curage de la toiture et le terrassement, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. La maison se compose d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité de créer davantage d'espaces). Vous trouverez également un hangar incluant un espace bureau et un second garage spacieux. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou pour un investisseur cherchant à exploiter le fort potentiel de cette propriété. Proposé à l'achat maison Le Mans pour 272 500 Euros (dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Énergie E : 250 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 520 et 8 860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

iad France - Aurore Heuzard vous propose à la vente cette propriété Dollon à vendre, un domaine équestre situé au cœur de la nature, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. Cette propriété comprend : 19 boxes (intérieur/extérieur + 4 boxes démontables), une sellerie, une graineterie, un silo à aliment, un hangar de stockage, une carrière en sable Fontainebleau de 60x50 créée en 2020, un rond d’Avrincourt en sable Fontainebleau en lisse de 2020, un rond de longe et 5 paddocks en lisses construits en 2021. Vous disposerez également d'un mobil home avec 2 chambres. L'habitation attenante comprend : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et des WC. Un terrain d'environ 3 hectares vous ravira pour vos activités ainsi que ses chemins pédestres. Ce domaine est situé à 20 minutes du pôle Européen les Bouleries 72, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959.

Martine LACROIX vous invite à découvrir cette Maison de campagne non isolée, au charme authentique, offrant un beau potentiel et un cadre de vie serein. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la propriété. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances attenantes, dans le prolongement direct de l'habitation, permettent d'envisager un agrandissement harmonieux et des aménagements sur mesure. Implantée sur un grand terrain, la propriété se prête parfaitement à des projets de loisirs, d'élevage ou à une vie au calme, en pleine nature. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et propice à la réalisation de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.938973

Maison de charme des années 60 avec un immense potentiel Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1965, nichée sur un terrain de 2000 m², offrant une surface habitable de 121 m². Cette propriété unique, avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, un coin cuisine , ainsi qu'une salle de bains. Les trois chambres Dans les combles 5 pièces à terminer de rénover. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le sous-sol accompagné d'un garage, spacieux, offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Cette maison, alliant charme d'antan, est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4639.00 et 6278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison LA CHAPELLE SAINT REMY ? Cette maison à vendre vous offre une superficie habitable de 90 m² sur sous-sol total, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2500 m². Vous serez séduit par la belle pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée avec insert et d'un répartiteur de chaleur, donnant sur une terrasse orientée plein Sud-Ouest. La cuisine équipée et aménagée est ouverte, avec un accès à une seconde terrasse de 27 m² à l'arrière. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, ainsi que deux chambres dont une avec sortie sur la terrasse. Le sous-sol total abrite une chambre isolée avec double vitrage, un espace lingerie et peut accueillir deux voitures. En plus, une dépendance en bardage bois de 25 m² peut servir de garage ou d'atelier, accompagnée d'un espace bûcher de 10 m². Ce bien est situé dans un environnement calme et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.928471.

Votre agence ERA IMMOBILIER est ravie de vous proposer cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 3 chambres située au cœur des Maillets allie le charme de l'ancien à un emplacement recherché, à proximité du tram et de toutes les commodités que la ville du Mans a à offrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 9 m², un WC et un accès à une terrasse extérieure. Au premier étage, deux chambres de plus de 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage abrite une autre chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une pièce grenier à aménager selon vos envies. À cela s'ajoute un garage de plus de 17 m² et une buanderie indépendante, ainsi qu'une cave. Cette maison est en très bon état général, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière est au fioul et les huisseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 535 euros. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence spécialisée dans l'achat de maison au Mans ! PRIX : 269 025 euros - Honoraires : 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 255 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien d'exception se compose d'une maison principale chaleureuse et authentique offrant : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied avec une salle de bain avec douche et wc privatifs, une salle d'eau avec wc supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier desservant un dortoir et une chambre. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager un autre projet (locatif, atelier...), comprenant une cuisine, un wc, une cave. À l'étage : une chambre, une salle d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : garage, local de rangement, bûcher, appentis... le tout sur un terrain arboré de 2800 m2, soigneusement entretenu, dans un décor bucolique. À visiter sans tarder ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr