Achat Maison avec garage à Lonzac (17520) : 244 annonces

LONZAC (17) Au coeur du bourg, cette authentique maison charentaise en pierre séduit par son cachet et son jardin soigné. Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. L'habitation offre en rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale avec deux parties salon, cuisine américaine et espace salle à manger, une buanderie, wc, ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agrèables. Un poêle hybride bois/granulés apporte chaleur, confort et une atmosphère cosy. Garage non attenant d'environ 40 m2 avec porte motorisée et grenier. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité d'un commerce et des écoles primaires.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

1 093 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres

Lonzac (17)

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Jolie maison des années 1900 de 147m2 sans vis-à-vis. En rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un double salon séjour de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon avec poêle hybride et grandes baies vitrées ainsi qu'une suite parentale et un cellier. 3 grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette maison à l'étage. Le garage de 37m2 est aménageable avec électricité, eau et mezzanine déjà prête. Terrasse d'environ 100m2, toiture de 2016, portail motorisé, TF 1330€ Les plus de cette maison : DPE C De grands espaces avec de belles baies vitrées Coeur de village avec plusieurs places de parking sur le terrain Cette annonce référence 321644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cognac et Saintes, nous vous proposons une maison à vendre à Lonzac, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 5 pièces de plain-pied s'étend sur 128 m² et comprend trois chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux salles de bains et un garage. Son plan modulable et son chauffage économique sont des atouts à considérer. Le terrain s'étend sur 1 600 m². Vous trouverez l'École Élémentaire de Lonzac à moins de 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A10 ainsi qu'à la nationale N141 se fait en moins de 16 km. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Lonzac, n'hésitez pas à contacter notre agence (Tony DAIGRE : 06-15-20-16-38). Réalisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

À vendre à Lonzac, Charente-Maritime (17) : maison neuve de type F4 d'une superficie de 85 m², idéalement située sur un terrain de 1 100 m². Cette maison Lonzac à vendre, de plain-pied, comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vous serez à proximité de l'École Élémentaire de Lonzac et d'une boulangerie. L'accès à l'autoroute A10 et à la nationale N141 se trouve à seulement 16 km, et l'océan Atlantique est à 44 km. Saintes est à 26 km. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Lonzac est fixé à 212 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lonzac, n'hésitez pas à contacter Patrick OLIVRÉ au 06-72-31-16-34. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

L'agence LAFORET Chaniers vous propose à la vente cette magnifique maison qui saura ravir petits et grands. Son état? Impeccable, comme neuf. Les extérieurs? Sans entretien, très jolis et reposants. Construite en 2016, cette maison se compose d'une entrée sur salon - séjour et sa cuisine de près de 49 m² , cuisine toute équipée. Dans son prolongement vous aurez accès à un beau cellier ou arrière cuisine à convenance, qui permet d'accéder au garage. Côté nuit, un couloir qui distribue une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, 3 autres chambres dont une de 17 m² et enfin une grande salle de bain (douche et baignoire) et wc séparés. Le garage, tout carrelé, 39 m², du haut de gamme. En complément, un grand abri voiture carrelé également, et bien entendu chacun sa porte motorisée pour plus de sécurité. Sur les extérieurs, nous retrouverons: un joli patio donnant accès au jardin arrière de la maison et un bel espace paysagé et reposant à l'avant. La maison est lumineuse, le chauffage est optimale avec sa pompe à chaleur au sol multi zones et sa climatisation . Un plus non négligeable. Pour les huisseries, celles-ci sont toutes accompagnées de volets roulants motorisés et synchronisés pour être tous fermés ou ouverts d'un seul clic. Côté pratique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. Que dire de plus? Vous l'aurez bien compris, nous sommes sur un bien magnifique. Contactez nous dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, véritable manifeste du design contemporain et de la performance énergétique. Située dans un secteur prisé, cette propriété aux prestations Premium. Résolument moderne, la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées haute performance. La lumière naturelle devient un élément de décoration à part entière, soulignant la noblesse des matériaux sélectionnés. L'agencement intérieur a été pensé pour une fluidité totale : La Pièce de Vie : Un vaste volume baigné de lumière, idéal pour vos moments de réception. La Suite Parentale : Un véritable sanctuaire privé incluant une salle d'eau privative au design soigné. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés sur-mesure, complétées par une salle de bain indépendante aux finitions haut de gamme. Anticipez le futur avec une construction conforme à la RE2020. Grâce à son mode de chauffage ultra-performant et économique, cette maison offre un confort thermique d'exception en toute saison, tout en garantissant des factures d'énergie minimales. Garage fermé avec accès direct. Matériaux biosourcés et finitions de haute facture. Isolation acoustique et thermique renforcée. Domotique intégrée pour une gestion intelligente de votre habitat. Cette maison est une opportunité rare pour une clientèle en quête d'excellence et d'investissement pérenne. N'hésitez pas à contacter l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, véritable manifeste du design contemporain et de la performance énergétique. Située dans un secteur prisé, cette propriété aux prestations Premium. Sous son toit plat résolument moderne, la maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées haute performance. La lumière naturelle devient un élément de décoration à part entière, soulignant la noblesse des matériaux sélectionnés. L'agencement intérieur a été pensé pour une fluidité totale : La Pièce de Vie : Un vaste volume baigné de lumière, idéal pour vos moments de réception. La Suite Parentale : Un véritable sanctuaire privé incluant une salle d'eau privative au design soigné. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés sur-mesure, complétées par une salle de bain indépendante aux finitions haut de gamme. Anticipez le futur avec une construction conforme à la RE2020. Grâce à son mode de chauffage ultra-performant et économique, cette maison offre un confort thermique d'exception en toute saison, tout en garantissant des factures d'énergie minimales. Garage fermé avec accès direct. Matériaux biosourcés et finitions de haute facture. Isolation acoustique et thermique renforcée. Domotique intégrée pour une gestion intelligente de votre habitat. Cette maison est une opportunité rare pour une clientèle en quête d'excellence et d'investissement pérenne. N'hésitez pas à contacter l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

L'art de vivre contemporain vous attend. Découvrez cette maison d'exception, véritable cocon de lumière où chaque détail a été pensé pour allier esthétique haut de gamme et sérénité absolue. Une pièce de vie spacieuse et baignée de soleil. Côté nuit, profitez de deux chambres avec placards intégrés et d'une suite parentale privative avec son dressing dédié et sa salle d'eau moderne. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet espace pour un confort familial optimal. Matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité supérieure. Ici, le luxe se niche dans les détails. Construite selon la norme RE2020 (DPE Classe A), cette maison dispose d'un mode de chauffage économique. Vivez au chaud l'hiver et au frais l'été, tout en maîtrisant vos factures énergétiques. Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et vos rangements. N'hésitez à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus d'informations.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : À Cognac, découvrez cette belle maison charentaise à vendre, idéalement située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes, associée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda. Vous trouverez également un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de 2 WC. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour arborée avec un pigeonnier à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, parfaitement exposée. Un bien rare à Cognac, offrant des prestations de qualité et un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480 000 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur les hauteurs de Chérac, cette maison à acheter à Chérac est parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, à rafraîchir, offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un terrain spacieux de 1 514 m2. La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche. Un garage attenant est disponible, pouvant servir d'espace supplémentaire ou être transformé pour une extension. De plus, le bien dispose d'un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chape bétonnée, qui peut être utilisé pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Ce bien se situe dans un environnement favorable à l'accueil touristique et peut correspondre à un projet de résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier ou permanent. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Angélique Rocard.

Découvrez cette maison à vendre à Jarnac-Champagne, au cœur du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans un village calme et prisé, à proximité de Cognac, Pons et Jonzac, cette propriété de 145 m² est parfaite pour une famille. Profitez de son cadre paisible, de sa vue dégagée et de son excellent potentiel, tout en étant proche des commodités. Cette charmante maison dispose de 3 chambres lumineux, dont une suite parentale, d'un espace de vie convivial, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage. Avec un mode de chauffage économique, des plans modulables, et des prestations de qualité conformes aux normes RE2020, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement sur l'achat maison Jarnac-Champagne, n'hésitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac au 06 15 20 16 38.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À NE PAS MANQUER ! Située sur un terrain exceptionnel à Nercillac, en Charente, cette maison moderne et lumineuse est maintenant à vendre. Proposée par ALPHA CONSTRUCTIONS, elle offre de grandes baies vitrées, des volumes généreux et une orientation idéale. Le terrain est plat, viabilisé et bénéficie d'une belle exposition, le tout à proximité de Cognac et de toutes les commodités. Ce projet répond aux normes RE2020 avec un système de chauffage performant et économique. C'est une maison à acheter à Nercillac qui saura vous séduire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac, contactez notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Bien le moins consommateur d'énergie

270 300 €

2 550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lonzac (17)

Découvrez cette maison à acheter à Guimps, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite récemment, offre environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 1 368 m2. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée attenante et un cellier bien agencé. Elle comprend également trois chambres et une salle d'eau. Pour votre confort, un garage attenant, isolé et carrelé, peut accueillir deux véhicules, complété par un second garage non attenant. Le terrain est clos et arboré avec des abords soignés et un accès gravillonné. Cet ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Guimps.

Prix au m² le plus bas

142 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lonzac (17)

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

iad France - Morgane Ardouin vous présente une maison à acheter à Saint-Ciers-Champagne, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 112 m² est située sur un terrain de 1948 m², dans un cadre paisible. Elle se compose de 3 pièces, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger avec insert, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux vérandas et un grenier aménageable. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour la moderniser, le potentiel de cette propriété est clairement évident. Un garage attenant représente un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. De plus, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin ou profiter de l'espace en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un achat maison Saint-Ciers-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CHERVES-RICHEMONT (16) - POITOU-CHARENTESEvans Delmas vous propose cette charmante maison charentaise, équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage économique et de fenêtres en bois double vitrage. Elle nécessite quelques travaux de décoration, mais offre un potentiel intéressant. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m² et d'une cuisine de 20 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 25 m², ainsi qu'un vestibule. La propriété inclut également une cour de 30 m² et un garage (chai) de 56 m². À l'arrière, deux maisons de 60 et 52 m² sont à rénover entièrement, offrant encore plus d'opportunités pour un projet immobilier.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, avec un GES de B. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 1600 euros et 2220 euros.Proposée au prix de 119 990 euros, dont 5,25% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net de 114 000 euros.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cherves-Richemont, veuillez contacter Evans DELMAS au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Evans DELMAS, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES (424895795) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 443171.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons, cette maison BOUGNEAU à vendre, de style authentique Saintongeais, offre près de 300 m² habitables en pierre de taille. C'est une demeure pleine de charme qui attend une nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.Derrière une façade élégante, vous découvrirez une habitation principale de plus de 220 m², accompagnée d'un logement indépendant de 78 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'invités, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Cette configuration rare est idéale pour s'adapter à tous types de projets de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, révélée par les volumes spacieux, la pierre naturelle et l'escalier ancien. La disposition fluide des pièces met en avant le potentiel exceptionnel de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m² attend une modernisation qui pourra révéler tout son potentiel, offrant un cadre convivial pour des moments partagés.Le logement indépendant comprend actuellement une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage qui peut être reconfigurée selon vos besoins : suite, espace professionnel ou télétravail au calme. Cette flexibilité est un atout majeur pour cette propriété.Le salon, pièce maîtresse de 62 m², illumine l'espace grâce à une baie panoramique offrant une vue sur le jardin, créant un cadre propice aux moments de détente et de convivialité.À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain, nécessitant principalement un rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.Cette maison, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, bénéficie également d'installations techniques optimisées : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité refaite, pompe à chaleur, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments vous permettront d'envisager des travaux de décoration en toute sérénité.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m², en pierre, offrent un potentiel remarquable avec un atelier, un chai, une cave, un grand grenier et un garage. Idéal pour des projets professionnels, artistiques ou pour la création de nouveaux espaces de vie.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. En bon état, elle représente une opportunité rare en matière d'achat maison BOUGNEAU, offrant un cadre de rénovation inspiré tout en restant proche des commodités.Un bien chargé d'âme, prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Cette maison à vendre à Mosnac, située dans un environnement calme et agréable, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Affiliée à un ancien moulin, elle bénéficie d'un cadre de vie charmant avec une rivière à proximité, permettant ainsi de profiter d'une nature apaisante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 150 m² est actuellement utilisé comme garage avec une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses options selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement.L'habitation se trouve au premier étage. L'entrée dessert une cuisine à gauche, une salle d'eau avec toilettes à droite, et un salon séjour lumineux d'environ 40 m² en face. Vous trouverez également une première chambre en prolongement de la pièce de vie, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété inclut une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un étage est envisageable, les poutres étant déjà en place et la trémie réalisée.À l'extérieur, un jardin de 174 m² ainsi qu'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules sont disponibles, vous garantissant un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien est une véritable opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Mosnac tout en ayant la possibilité d'exploiter le potentiel des lieux dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

iad France - Stéphane Thierry vous propose : MAISON DE CARACTÈRE À ACHETER À COGNAC – LUMINOSITÉ ET CHARME DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE. Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au cœur de Cognac, cette propriété spacieuse offre 231 m² d'espace lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux authentiques. D'entrée, une porte Art Déco vous invite à explorer un rez-de-chaussée où se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et un bureau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage présente une cinquième chambre et un grenier aménageable. Profitez d'un espace extérieur intime avec une terrasse plein sud et un jardin clos, potentiellement aménageable avec une piscine. Avec un garage fermé et un carport, ce bien rare cumule les atouts : façades élégantes, volumes impressionnants et un emplacement privilégié à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Cognac est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 447000 euros.

À découvrir, maison à acheter Saint-Martial-sur-Né dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Cognac, située en bordure de hameau, cette maison en pierre a été soigneusement rénovée et séduit par son charme ainsi que sa belle exposition plein Sud. Avec environ 135 m2 habitables, elle dispose d'un vaste séjour convivial et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 422 m2 ajoute une touche appréciable. L'assainissement est neuf. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en seulement 5 minutes dans un bourg qui offre toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Martial-sur-Né.

Découvrez cette maison à vendre à Échebrune, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un grand salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un WC. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², agrémenté d'un abri et d'un atelier, idéal pour un achat de maison à Échebrune. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Piva vous propose : maison à acheter à Germignac, Charente-Maritime. D'une superficie de 138m², elle dispose d'un grand jardin et d'un garage, le tout dans un secteur calme. Située à seulement 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 minutes de Jonzac, 18 minutes de Pons et 20 minutes de Barbezieux, cette maison est idéale pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F1 avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace est parfait pour un étudiant, des amis, ou pour envisager une location. À l'étage, l'entrée avec placards vous mène à un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée de 13m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments conviviaux. Construite en 1970, cette maison présente une bonne condition générale et vous offre la possibilité d'aménagements selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Germignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.