Achat Maison à Loubès-Bernac (47) avec terrasse : 6 annonces

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison en pierre authentique, pleine de charme, vous attend. Idéale pour un achat maison Loubès Bernac, elle se trouve dans un cadre champêtre entouré de vignes. La maison principale vous séduira avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste séjour de 48 m² avec plafond cathédral, ainsi que d'une salle à manger équipée d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. En plus, un gîte indépendant de type T2 vous permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, un terrain de 1 485 m² soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un environnement rural sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond, viennent compléter ce bien. Une propriété rare, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, qui allie caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.939604

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Loubès-Bernac (47)

iad France - Lisa Larregain vous présente cette maison à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Divisée en deux unités distinctes, elle est idéale pour un projet d'achat maison Loubès-Bernac comprenant une résidence principale avec un espace locatif indépendant. La maison principale dispose de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative et WC. L'étage comprend une mezzanine, une seconde chambre avec salle de bain, un WC indépendant, un bureau et un dressing. La seconde unité, entièrement rénovée, se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives et une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036.

À Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété en vente se distingue par sa grande maison en pierre d'environ 135 m2, offrant un charme indéniable et une vue imprenable sur la vallée. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux (18 m2) avec placard et toilettes séparées, qui débouche sur une cuisine/salle à manger familiale (40.2 m2) entièrement équipée, dotée d’un accès à une grande terrasse couverte orientée au sud. Ce lieu convivial est le cœur de la maison, parfait pour vos repas en famille. Le séjour adjacent (44.4 m2) est baigné de lumière, avec de belles poutres au plafond, une cheminée moderne, et une vue panoramique. La maison comprend également trois chambres : la première chambre principale dispose de sa propre salle de douche/WC, tandis que la deuxième et la troisième offrent également des salles de douche attenantes. Cette propriété à acheter à Loubès-Bernac est équipée d'un système de chauffage performant, et comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vin (27.5 m2) pour conserver vos bouteilles dans un environnement idéal. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain de près de 1ha, un jardin agrémenté d'arbres variés et un espace de stationnement avec carport. La grande terrasse de 35 m2 surplombe la vallée, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette propriété Loubès-Bernac à vendre et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette magnifique propriété à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, comprenant deux maisons. La maison principale, d'environ 155 m2 habitables, dispose d'une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger de 27,8 m2, équipée d'une cuisine semi-aménagée et d'une cuisinière à bois d'époque. Vous trouverez également un vaste séjour de 27,8 m2, doté d'une cheminée/insert, ainsi qu'une petite salle de douche et un WC. À l'étage, le palier mène aux toilettes, à une première chambre de 12,9 m2, à une deuxième chambre de 10,6 m2 avec vue sur les terres et les vignes, et à une troisième chambre de 13,8 m2 donnant sur le parc. Une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie, offre également un espace de 37 m2 avec cheminée et accès au grenier aménageable. Profitez d'une terrasse en gravier-lavé face à un parc et à la vallée, idéales pour l'achat d'une maison à Loubès-Bernac. Atteignant le potentiel maximum, la deuxième maison en pierre, entièrement à rénover, offre deux pièces au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un garage de 25 m2, un hangar de 86 m2, un grand appentis et un poulailler complètent cette propriété, qui s'étend sur environ 4 hectares. La situation est exceptionnelle, avec une vue imprenable sur la vallée et des couchers de soleil à couper le souffle. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Loubès-Bernac.

iad France - Françoise Marvy vous présente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Loubès-Bernac. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine ainsi qu'une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison, entièrement rénovée avec des menuiseries PVC à double vitrage, est située dans un village dynamique de seulement 400 habitants, entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, à 30 minutes de Bergerac. Cette maison Loubès-Bernac à vendre est une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C avec un indice de 152 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La première maison offre un spacieux séjour de 25.3 m² avec carrelage au sol et poutres au plafond, une salle à manger de 22.6 m² avec cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 28.5 m² avec accès à l'arrière de la propriété. Egalement, vous trouverez un cellier/buanderie, quatre chambres dont une parentale en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison est confortable et équipée de toutes les commodités modernes. La seconde maison, une grange entièrement transformée, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 64 m² et quatre chambres, offrant une vue dégagée sur la vallée et le vignoble d'Aquitaine. La propriété à acheter à Loubès-Bernac s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 3 300 m², avec une piscine et une terrasse pour profiter de l'environnement calme et sans voisin à proximité. Bergerac et son aéroport se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.