Achat Maison à Loupiac (33) avec terrasse : 407 annonces

Coup de cœur du secteur

189 500 €

2 106 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Loupiac (33)

À Loupiac, en Gironde, je vous propose cette maison en pierre entièrement rénovée, avec des prestations de qualité. Cette maison à vendre offre 90m² habitables, accompagnés d’une pièce supplémentaire de 15m² à aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une salle de bain incluant baignoire et douche à l’italienne, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant servir de cellier ou d'atelier. À l’étage, un pallier donne accès à deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Cette maison Loupiac à vendre a bénéficié d’une rénovation complète : l’électricité, l’isolation, la plomberie, ainsi que le revêtement des murs et des sols ont été entièrement refaits. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est impeccable, le tout relié au tout à l’égout, prêt à accueillir vos affaires. Le chauffage fonctionne par convecteurs à inertie et un conduit de fumée existe pour un poêle à bois ou à granulés. Située dans un hameau calme, à 2 km de Cadillac, à 10 minutes de Langon et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Loupiac est un bien plein de charme. N'hésitez pas à me contacter au 0660137210 pour une visite. DPE D GES B. REF : 2022-089 Prix net vendeur : 189500€ (charge acquéreur). Pour toute information supplémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

À Loupiac, en Gironde, découvrez cette agréable maison à vendre, en exclusivité chez Ana Immobilier. Vous profiterez d'un plain-pied de 119 m² habitables, situé dans un cadre calme et sans nuisances.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier des WC indépendants. De nombreux rangements sont également à votre disposition.Elle dispose d'un garage non attenant de 29,60 m² et d'un jardin clos d'environ 900 m², piscinable, ajoutant une touche agréable à ce bien.Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, le chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une bonne isolation. La toiture est bien entretenue et l'assainissement est collectif.En très bon état général, cette maison convient parfaitement aux familles, à ceux cherchant un bien de plain-pied, ou aux projets d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché.Disponible immédiatement, cette maison à acheter à Loupiac est à ne pas manquer. DPE : C, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960 et 2690 euros. REF : 2026-0201. Prix FAI : 264 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 TTC).Pour plus d'informations, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Belle demeure ancienne avec de beaux volumes Une surface totale de 244 M2 avec une belle entrée, salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine familiale avec grande cheminée ancienne, une chambre, salle d'eau et lingerie. A l'étage: vaste palier desservant quatre grandes chambres avec cheminées et parquet, salle de bains et un wc séparé Chauffage par pompe à chaleur, taxe foncière 1600 EUR Beau jardin de 1900 M2 sans vis à vis - Piscine - dépendances - Garage - parking intérieur A visiter

À vendre à Saint-Médard-d’Eyrans, dans le département de la Gironde, votre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose en exclusivité cette maison familiale spacieuse de 160 m². Idéale pour ceux envisageant un achat maison Saint-Médard-d'Eyrans, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec 4 chambres et deux bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin nuit incluant 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, la suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et WC assure une certaine intimité. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son insert à bois, est parfaite pour recevoir. Un bureau de 11 m², installé derrière une verrière, constitue en outre un espace idéal pour le télétravail. Cette maison à acheter à Saint-Médard-d’Eyrans dispose de nombreux atouts pratiques tels qu'une buanderie, une grande entrée avec placards, des terrasses carrelées, une piscine couverte (3,5 x 7 m – construite en 2022), des panneaux photovoltaïques, un garage de 30 m², un portail motorisé, une alarme, et un abri de jardin. Le tout est situé sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m².

iad France - Camille Bedouret vous propose : Vous souhaitez investir dans l'achat d'une maison à Saint-Pierre-d'Aurillac ? Découvrez cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Aurillac, développant 267 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage et dispose d'un grenier ainsi que de combles. De plus, vous bénéficier d'un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, ainsi qu'une annexe d’environ 50 m² composée de trois pièces (simple vitrage) et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Bedouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 332 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Loupiac (33)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-SELVE – Maison récente avec piscine couverte et dépendanceVotre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose en exclusivité cette maison Saint-Selve à vendre, construite en 2020 et idéalement située à proximité du bourg, des écoles et des commerces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d’environ 40 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² comprend :✔️ un garage attenant de 25 m²✔️ une piscine couverte, permettant d’en profiter une grande partie de l’annéeLa maison bénéficie d’un accès rapide à l’A62 et de la gare de Beautiran située à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux.Cette maison à acheter à Saint-Selve est fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et confortable.À découvrir sans tarder dans le département de la Gironde, en région Aquitaine!

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Située au cœur du pittoresque village de Barsac, cette maison à vendre en pierre présente un cadre de vie agréable et chaleureux, idéale pour une famille en quête d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son vaste terrain de 1665 m², cette demeure séduira grâce à ses espaces généreux et son potentiel. La maison comprend : - Un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée d'époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse offrant une vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale avec WC et douche à moderniser. - Un bureau, parfait pour le travail à domicile. - Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d'époque - Fibre optique - Luminosité et exposition idéale - Environnement calme, sans vis-à-vis - Espaces extérieurs agréables, avec un puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, cet endroit est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’extérieur comprend également un garage, trois places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre du Bourg et des commodités accessibles à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres. - Transports scolaires et gare SNCF à 700 mètres, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que cette maison à acheter à Barsac soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cette maison à vendre de 356 m2 entièrement rénovée. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et de grands volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte, de six chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux cuisines, ce qui permet d'envisager facilement une division en plusieurs lots ou un usage mixte. Vous profiterez aussi d'un garage spacieux de 195 m2, d'un atelier de 138 m2 et d'un studio indépendant de 38 m2, parfait pour accueillir un proche, un locataire ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, un agréable espace vert et une terrasse offrent de belles possibilités de détente en plein centre-ville. Ce bien rare présente de nombreuses opportunités : maison familiale, investissement locatif ou résidence principale avec activité indépendante. À visiter rapidement.

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Mathieu Roulet vous propose à la vente une maison située dans la commune recherchée de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement placé à proximité des écoles et des commerces, offre un cadre de vie paisible. Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son aménagement pratique. Elle comprend une entrée avec placard, un espace de vie spacieux s'ouvrant sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie, ainsi que quatre chambres équipées de placards, dont une actuellement utilisée comme bureau. Vous disposent également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, et d'une suite indépendante avec salle d'eau, WC et accès extérieur, parfait pour accueillir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, appréciez une terrasse couverte, un jardin paysager, une piscine, un double carport, un garage et un local technique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Brède, alliant tranquillité, proximité des commodités et fonctionnalité. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 680 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mathieu Roulet, votre conseiller SAFTI, au 07 78 63 61 40 ou par e-mail à mathieu.roulet@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852352145.

À quelques minutes de Langon, dans un environnement tranquille en lisière de forêt, cette maison à vendre à Langon se caractérise par son charme, son confort et son potentiel. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux ou simple havre de paix au cœur de la nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie entre 1720 EUR et 2390 EUR. Proposé au prix de 415 000 EUR dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 400 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

Idéalement placée en centre bourg découvrez cette habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 véranda, 1 WC; à l'étage 1 palier, 1 bureau et 1 chambre. Construction traditionnelle en bon état, fonctionnelle et lumineuse. Dans une copropriété en création, avec droit de passage sur le côté, vous bénéficiez d'1 place de stationnement; le tout sur un espace clos et sécurisé.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 €. (gedeon_41988_32532821)

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Cette belle bâtisse de 1777, en partie rénovée avec un soucis de matériaux écologiques, possède encore un grand potentiel d'agrandissement avec sa magnifique grange de plus de 100m2. Au coeur de son parc d'environ 3800m2, rempli d'arbres fruitiers, elle délivre au printemps une nature exceptionnelle, cerisiers, poiriers, noyers, pommiers, mirabellier, abricotiers, figuiers et plus encore. Disposant de 4 belles chambres et plusieurs salles d'eau, d'un grand dortoir de 8 lits, d'une immense cuisine ou tout le monde se réunit autour de la cheminée, divers salons et de multiples entrées, qui conférent à cette maison une ambiance qui respire le bien-être et l'aisance de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels pour respecter l'âme des lieux, chaux, chanvre et peintures naturelles. Une chaudière à pellets, un puits, un réservoir d'eau enterré, une micro station viennent compléter cet ensemble. Cette ancienne ferme a su conserver tout son art de vivre à la campagne, tout en étant proche des centres villes : 30 mn de la rocade de Bordeaux - 20mn de Libourne et St Emilion - Hypermarché, laboratoires, collèges, lycées etc., boutiques, et tous commerces à 10mn de la maison. Un plus cette belle demeure est accessible aux personnes PMR , Venez ouvrir cette nouvelle page de vie à la campagne à 10mn de Créon.

À vendre, magnifique maison de caractère en pierres à Beguey, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 180m2 habitables, cette propriété comprend également deux dépendances de 35 et 123m2, le tout situé proche des commodités, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit, dans un environnement calme à la campagne. Le grand terrain plat de 9045m2 offre la possibilité d'installer une piscine. La maison à acheter à Beguey se compose d'un salon spacieux de 34m2 doté d'un poêle à bois installé en 2025, de 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. Elle comprend également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une ancienne cuisine de campagne avec cheminée. Des travaux récents ont été effectués, notamment sur la toiture, l'électricité, le tout à l'égout et les réseaux d'eaux pluviales, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour un regroupement familial ou pour des chambres d'hôtes. La gare est à seulement 20 minutes, la rocade bordelaise à 35/40 minutes, et un service de bus dessert la capitale bordelaise. Ce bien rare en vente à Beguey vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, cette maison à vendre à Escoussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un village pittoresque à la campagne, cette maison de style bordelaise présente un potentiel de rénovation important. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle est dotée de 7 pièces spacieuses, y compris une cuisine séparée à réaménager selon vos inspirations. À l'extérieur, un toit-terrasse de 90 m2 vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que des jardins en pente devant la maison ajoutent un cadre naturel exceptionnel. Des garages et des chais complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation considérables, tels que le remplacement du simple vitrage, l'assainissement et l'amélioration de l'isolation, il séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. De plus, un appartement T2 de 51,7 m2 est déjà en location, générant un revenu mensuel de 500 euros, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L'emplacement calme de cette maison à Escoussans vous garantira un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Ce bien offre une belle occasion d'allier le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 8 minutes d'Auros et 7 minutes du péage, cette maison à vendre est située dans un village avec commodités, dont une école accessible à pied. Jennifer RAMEAU vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 105 m², bâtie sur un terrain de plus de 1000 m². Le bien comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, un jardin entièrement clos avec coin terrasse et un garage de 20 m² attenant à la maison vous attendent. En très bon état général et soigneusement entretenue, cette maison est habitable en l'état, bien que des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique puissent être envisagés pour un confort accru. Cela en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille ! Le budget est de 173 500 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2350 et 3190 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Auros, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Jennifer RAMEAU agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC 879123107 à Bordeaux, et est rattaché à SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Targon, au cœur dun environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 241 m² habitables sur un terrain paysager de 3 784 m². La maison Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale avec salle de bain privative et balcon 2 chambres avec cheminée 2 chambres avec accès direct à une terrasse exposée au soleil Espaces de vie Séjour comprenant salon et salle à manger, tous deux avec cheminée Cuisine indépendante, aménagée et équipée Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire Confort 2 salles de bain 2 WC indépendants Menuiseries double vitrage Volets bois battants Chauffage au gaz Annexes Garage de 55 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier Extérieurs Grand jardin paysager Puits fonctionnel pour larrosage Terrain plat, calme et sans vis-à-vis Informations complémentaires Surface habitable : 241 m² Terrain : 3 784 m² Taxe foncière : 1 504 € Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale au calme, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sophie Epron vous propose cette maison Targon à vendre, située dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces. Cette grande maison des années 80, idéale pour un achat maison Targon, offre également des possibilités pour une activité libérale. Le vaste sous-sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m est actuellement divisé en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. L'entrée de la maison légèrement surélevée vous accueille avec des grands placards, une salle à manger et un salon lumineux de 39 m² équipé d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition. La cuisine indépendante donne accès à une grande véranda de 32 m² offrant une vue dégagée sur les vignes et un barbecue intégré. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placard, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace de vie dispose également d'un coin bureau, d'un wc séparé et d'une pièce de 31 m² lumineuse dotée de deux entrées indépendantes avec vue sur le jardin, pouvant être aménagée en cabinet médical ou en autre espace divers. Un carport attenant au garage et une terrasse complètent ce bien. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour un projet immobilier.

Sous compromis : Maison Individuelle Targon Individuelle avec piscine Découvrez ce magnifique bien de standing alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de plus de 183 m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. A proximité immédiate de Targon Centre avec tout ses commerces mais aussi services de santé vous êtes également à moins de 10 min de Créon, 20 min de Cadillac, 30 min de Libourne et 50min de Bordeaux. Un Entre Deux fort tentant! Saisissez cette opportunité unique de proximité et facilité de vie tout en profitant d'un cadre exceptionnel. La maison d'habitation se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied, d'un espace salon/Séjour de plus de 50m², d'une cuisine ainsi que d'une arrière cuisine. Vous trouverez également de nombreux espaces supplémentaires actuellement répartis en plusieurs espace de stockage attentant. Le tout sur un beau jardin de plus de 2000m² arboré et d'une vue orienté sur les bois et forêt alentour. Mais n'oublions pas la piscine extérieur refaite et sécurisé pour parfaire ce cadre familiale opportun au retrouvailles. Le détails techniques: Pompe à chaleur neuve 2023, Chauffe eau thermodynamique, Vitrage et Menuiserie refait et récent (++moustiquaires intégrées), Panneaux solaires 2023, piscine liner refait 2024 Vous l'aurez compris pour cette belle propriété vous n'aurez pas de mauvaise surprise. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Vous avez un projet? Vous êtes en recherche active? N'attendez plus, cette opportunité est à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Belle opportunité ! Maison lumineuse de 111 m² sur 1 200 m² de terrainSituée au calme tout en restant proche des commodités (bus à proximité), cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, sa cuisine fonctionnelle, ses 3 chambres confortables, sa salle d'eau ainsi que son cellier et sa buanderie, bien pratique au quotidien.À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 1 200 m² et d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Un garage avec beaucoup de rangement complète ce bien.Maison saine et lumineuse offrant un beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon.Une opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

3 795 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Loupiac (33)

En exclusivité avec Edy Poirier – BSK Immobilier, explorez cette maison La Brède à vendre qui saura séduire les familles. Construite en 2015, cette maison familiale de 5 pièces aux normes PMR offre environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur.À l'extérieur, profitez d'une expérience de vie agréable avec une piscine, un jardin paysagé, une grande terrasse en bois de 100 m² et un vaste terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire.Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités.Visite virtuelle disponible sur demande.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison La Brède. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier.Cette annonce référence 301737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024.Prix du bien : 653 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023Score DPE : 40 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

136 000 €

777 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
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À 17km de Loupiac (33)

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme et chalets formant un ensemble à usage de chambre d'hôtes, dans un écrin de verdure. Si vous souhaitez vous investir dans un projet de chambres d'hôtes et de gîtes alors cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir la maison principale , réalisée avec des matériaux de qualité, et dégageant un charme fou. Cette maison peut accueillir 8 personnes . Elle est totalement équipée, bénéficie d'un grand confort, cuisine équipée et aménagée, elle donne sur une terrasse avec piscine et jacuzzi, offrant un bel espace détente, avec terrain de pétanque à proximité, ainsi que 3 gites parfaitement équipés. L'ensemble se trouve au calme en sud gironde et à proximité d'un accès autoroute. A mi chemin entre Bordeaux et Agen. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison en pierre est située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide vivante et conviviale offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et animations tout au long de l’année. Elle séduit par son caractère, son confort et son potentiel. La maison se compose de deux parties indépendantes, pouvant être réunies pour former une grande et élégante demeure familiale. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine équipée, un espace détente, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec salle d’eau et dressing. La seconde partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie attenante. L’étage accueille trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’une piscine avec terrasse (à rénover, devis disponible). Le tout dans un cadre de vie idyllique, au cœur d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole. Vous serez à proximité immédiate des routes des vins de Bordeaux, de la voie verte idéale pour la randonnée et le cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux à découvrir. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer authenticité et qualité de vie ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Camille Bédouret vous propose à la vente cette maison Langon à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. Construite en 2017, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi qu’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficierez d’un plancher chauffant dans toute la maison, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et respectueux de l’environnement. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à TOULENNE, au cœur du paysage viticole du Sauternais, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes de Langon, où vous trouverez toutes les commodités, et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron offre un cadre paisible et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon.Implantée sur un terrain paysagé de 3 785 m², entièrement clôturé et piscinable, elle bénéficie d'une allée pavée menant à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Au fil des 15 dernières années, cette belle demeure en pierre a été soigneusement rénovée par son propriétaire, un maître ferronnier, alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert deux salles à manger, chacune dotée d'une cheminée imposante. La première, à l'ouest, peut facilement être transformée en chambre, tandis que la seconde est reliée à une cuisine de 17 m², équipée d'un électroménager de qualité et de rangements pratiques, tout en préservant l'authenticité de la maison. De plus, la cuisine donne accès à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux avec son brasero et son four à bois.L'ancienne chai de 80 m², avec ses 6 mètres sous charpente, se transforme en une pièce de réception lumineuse et accueillante, mettant en valeur le savoir-faire du maître ferronnier par ses poutres élégantes et son escalier en colimaçon en fer forgé.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec de multiples rangements. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau, une chambre principale de 28 m² avec cheminée, une salle de bain attenante, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au second étage, une vaste pièce polyvalente de 37 m² est prête à être aménagée selon vos envies.En plus d'une rénovation de qualité, la propriété inclut un garage de 80 m² avec forge, un atelier entièrement équipé, des anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison TOULENNE à vendre représente un cadre de vie idéal, alliant matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix chaleureux aux portes de Bordeaux – Maison 6 pièces, 149 m² – Castres-Gironde Amoureux de la tranquillité et des ambiances chaleureuses, cette maison est faite pour vous ! À seulement 30 minutes de Bordeaux et 3 minutes de la gare routière, cette charmante maison de style Louisiane, construite en 2012, vous accueille dans un cadre apaisant et convivial, idéal pour une vie de famille ou des moments partagés entre amis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 60 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour cosy et d'une cuisine ouverte entièrement équipée – un vrai cœur de maison où il fait bon se retrouver. Le poêle à granules, très performant, diffuse une chaleur douce et enveloppante pour des hivers cocooning. La suite parentale en rez-de-chaussée vous offre intimité et confort au quotidien. À l'étage, trois chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. Un extérieur pensé pour la détente et les bons moments Sur plus de 1 100 m² de terrain, tout invite à la douceur de vivre, d'abord adossé à la maison 2 grandes terrasses couvertes, puis une cuisine d'été avec un bar pour prolonger les repas à l'extérieur, enfin un sauna au poêle à bois avec douche, véritable bulle de relaxation. Pour finir un jardin sans vis-à-vis, un cabanon de jardin, un abri bois, et une cabane perchée pour les plus jeunes viennent parfaire ce tableau idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.912130

Euclide Immobilier vous propose une très jolie maison de 210 m2 à Mazères, tout proche de Langon et à 30 minutes de Bordeaux. Au calme absolu, elle se compose en rdc, d'un très grand salon de 50 m2 avec sa terrasse pour de bons moments en été, une cuisine américaine neuve de 23 m2, trois belles chambres, 1 salle de bain. A l'étage, vous disposez de trois autres chambres avec 1 salle de bain. Le terrain est grand, arboré, avec une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de jeu et une dépendance qui sert de garage pour votre véhicule, d'un atelier de bricolage et de stockage. De nombreux travaux ont été fait comme les panneaux photovoltaïques, insert à bois, climatisation, nouveaux radiateurs, mise aux normes électricité ... A ce jour, la maison est parfaite!!! Idéal pour une famille qui recherche la proximité de la ville tout en étant à la campagne. Vous posez vos valises et vous êtes chez vous. Appelez moi au 06 88 07 00 16 pour effectuer des visites le week-end.