Achat Maison à Lussant (17) avec piscine : 205 annonces

À Lussant, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison charentaise est à vendre. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 20 minutes de Rochefort. Spacieux, ce bien offre plus de 250 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. La maison dispose de 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale. Vous profiterez également d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée généreuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau et 3 WC. Coté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, d'un assainissement individuel aux normes, et d'une piscine hors sol chauffée par panneau solaire. Les extérieurs comprennent un terrain clos et arboré de plus de 1100 m², avec préau, stationnements et abri de jardin. Le prix de vente de cette maison à acheter à Lussant est de 385 600 euros, incluant 4,5% TTC de frais à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 21/11/2023, affichant un DPE de catégorie C (171 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (5 kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Lussant, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité lors de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 303 m²
• 8 chambres
• 

Lussant (17)

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose à la vente cette maison à Lussant, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre la possibilité de créer trois logements en copropriété. Située à 20 minutes de la gare de Surgères et à seulement 5 minutes de l’autoroute A10, cette maison Lussant à vendre se compose de deux logements distincts. La maison principale s'étend sur deux niveaux, comprenant 2 entrées, un séjour avec cuisine, un salon, une cuisine avec accès au garage, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salle d’eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement dispose d'une entrée menant à une cuisine séparée, à un séjour, à 2 chambres, à une salle d’eau, ainsi qu’à un cellier et un wc séparé. De nombreuses annexes, telles que des abris, des box, des terrasses et des garages, complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et d'une piscine. Des travaux d'amélioration ou de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines parties de la propriété. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé par Mme Amélie HOUPILLART, mandataire immobilier indépendante sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village au bord de l'eau avec toutes les commodités ! Maison spacieuse de 130m2 située sur les hauteurs de la presqu'île de Port des Barques. A L'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie avec sa terrasse, et un beau point de vue sur le village et la Charente. Une chambre ( possibilité d'en avoir une 2ème ) une salle de bain & douche, wc indépendant. En rez de chaussée : une buanderie / dressing, une salle de douche / wc, 3 chambres et un espace de 23m2 à aménager à votre convenance. A l'extérieur : Terrasse, dépendance de 15m2, terrain clos de 900m2 et sa piscine. A découvrir !!! Référence agence : 2450

Maison à étage au calme, proche des commerces, à rénover et à réagencer selon vos envies!! Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée dans la cuisine, une salle d'eau, un wc, deux pièces. A l'étage : deux chambres et un wc. Jardin et puits. Chauffage fuel. Raccordement au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 525m². Annonce proposée par caroline Saux RSAC N°502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Belle maison ancienne rénovée en 1992, alliant le charme de l'ancien au confort d'une construction moderne, située à Genouillé, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 125 m² habitables est parfaite pour un achat maison Genouillé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un grand espace de vie fonctionnel incluant trois chambres, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. En complément, vous bénéficierez d'une vaste cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées, d'une salle de sport, ainsi que d'une buanderie de 21 m² et d'un grand garage de 68 m² pour le stockage et le stationnement. Le tout est posé sur un terrain de 2 137 m², avec piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des extérieurs. Des places de parking extérieures et des possibilités de stationnement dans la propriété viennent compléter cet ensemble. Ce bien alliant confort et charme est à découvrir sans tarder pour toute personne intéressée par la vente maison Genouillé.

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, à proximité immédiate des thermes. Entièrement réhabitlitée et rénovée par un architecte, située en fond de cour à la façon d'un petit hôtel particulier, elle vous séduira par son atypicité. Elle est composée en rez de chaussée d'une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, wc indépendant, un grand salon séjour avec belle cuisine moderne semi ouverte aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse dont une partie est mobile avec piscine intégrée chauffée, et le charmant jardin paysagé, entièrement clos de murs et sans aucun vis à vis. Cette belle pièce de vie dispose également d'un joli poële réconfortant les longues soirées d'hiver. L'escalier en bois d'origine, nous conduit tout d'abord au 1er étage de la maison, où se trouvent un belle chambre parentale trés lumineuse avec sa salle d'eau, dressing, une belle terrasse privative avec une large vue sur la ville historique, une seconde chambre attenante pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau ou grand dressing, une salle de bains et des wc séparés. Le second étage est composé quant à lui de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi q'un grand balcon dégageant une vue encore plus élargie. La maison benéfiicie de prestations de qualités, une dépendance de 20 m2 au fond du jardin peut encore, elle aussi, être réhabilitée puisqu'épuipée de l'electricité. Située dans le coeur historique de la ville, à 2 pas du marché, des écoles, de la Corderie Royale et à 15 mn à peds de la gare SNCF, cette maison est un vrai coup de coeur ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien parfaitement entretenu et sans travaux, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

493 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 470 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Lussant (17)

SUR LA COMMUNE DE TONNAY-CHARENTE, secteur campagne à 5 mn des commerces et commodités de la commune, à 18 mn de Rochefort : Attirés par les volumes et les espaces, cette maison, ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE de 470 m2 répond à ces critères. Elle offre, sur une parcelle totale clôturée de 2174 m2, une PISCINE CHAUFFEE, des DEPENDANCES et un abri à voitures. Organisée sur deux niveaux, l'entrée avec dressing mène à un espace SALON SEJOUR CATHEDRALE de 104 m2, avec cheminée. La pierre et le bois confèrent à cet espace unique une note très chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 se prolonge sur une terrasse en bois avec pergola en aluminium. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc complètent le rez-de-chaussée. Un escalier bois à deux volées mène aux espaces de la mezzanine, aux destinations multiples. Elle distribue 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Communiquant avec la maison, un espace cellier, atelier, buanderie. Dans le jardin, la piscine et les dépendances. Ce bien s'adapte parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, il est possible de créer aisément plus de chambres. Je vous renseigne, avec plaisir. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12090.00 € et 16400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison familiale à Saint-Laurent-de-la-Prée ,4 chambres, jardin clos, piscine et garage Située au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités sportives, cette charmante maison charentaise rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès direct à un cellier et au garage attenant, pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, idéale pour préserver l'intimité des parents. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Les atouts qui feront la différence : Prestations soignées et matériaux de qualité Bonne performance énergétique pour des économies au quotidien Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place, alliant confort et praticité dans un environnement calme et agréable. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

Exclusivité Capifrance. Située à Cabariot, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un plain-pied de 2016 offrant un confort de vie exceptionnel et une fonctionnalité remarquable. Vous découvrirez une entrée avec dressing, trois suites parentales, chacune dotée de son propre dressing, douche et lavabo. L'une d'elles dispose également d'un WC privatif. Le séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace comporte aussi une arrière-cuisine/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé et une véranda offrant un coin cosy en toute saison. Vous apprécierez également le garage de 30 m² avec galeta. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysagé, d'une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les atouts de ce bien incluent la proximité de l'école et de l'épicerie à pied, un auvent et une classification A en performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. C'est une opportunité rare et bien entretenue où vous pourrez simplement poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Capifrance, Françoise Roché (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES), se tient à votre disposition au 06 08 32 38 69 - Réf. 936118.

Grande maison familiale avec piscine sécurisée Proche de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 173 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose notamment d'un grand séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et insert bois, donnant accès à une terrasse couverte et non couverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que de 5 pièces dont 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le confort est assuré par le chauffage au sol (pompe à chaleur EAU/EAU) et les menuiseries double vitrage PVC/Alu. Un sous-sol complet carrelé avec nombreux placards comprend un garage, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau/eau, une cave et une réserve. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 670 m² accueille des arbres fruitiers, une mare et une volière. Vous profiterez d'une piscine au brome (9 x 4,3 m, construite en 2012) avec abri bas et de nombreuses annexes : préau de 50 m² pour deux voitures, abri de jardin, atelier, terrasses abritée et non abritée. La maison est en excellent état, avec toiture en bon état et assainissement individuel conforme. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marion Micheau vous présente une maison à acheter à Breuil-la-Réorte, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 165 m², accompagnée d'un vaste terrain clos de 2200 m² et d'une piscine, se trouve à seulement 10 minutes de Surgères, une ville offrant toutes les commodités nécessaires telles que écoles, collèges, lycées, marchés, grandes surfaces, cinéma et village médical, ainsi qu'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Paris en 2h30. Ce bien unique, sans mitoyenneté, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau actuellement utilisé en dressing, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un pallier menant à deux grandes chambres, un WC et une suite parentale avec salle de bains. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces propices à la détente, comprenant une terrasse, un espace piscine, une grande zone gazonnée et un garage de 44 m². Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être éloignés des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison en vente à Breuil-la-Réorte.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

COUP DE COEUR ABSOLU pour cet havre de paix ! Imaginez... A la sortie du centre de Tonnay Charente en zone NON inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique. Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. une pièce bureau/dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec WC, et une buanderie discrète complètent ce niveau. A l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades ! Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance... Laissez libre cours à votre imagination. Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien est de 357 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 DPE C : 126 kWh/m²/an GES C : 24 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 424260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Charentaise située dans un hameau de Saint-Hippolyte, alliant proximité des axes principaux et calme de la campagne. Ce bien est composé de 2 niveaux, avec vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un séjour ouvert avec poêle à bois (pierre réfractaire), une arrière cuisine, 3 chambre avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda chauffée. Au 1er étage, une mezzanine, une suite parentale d'environ 31 m2. Viennent compléter cette charmante charentaise, une terrasse d'environ 40 m2, un jardin avec système d'arrosage automatique, un barbecue couvert, une piscine semi enterré avec terrasse. Un garage, une dépendance, un préau de stationnement, un box de stockage et également un espace cave. Le tout sur une parcelle d'environ 958m2. Référence agence : 2479

Maison Charentaise d'Exception à Tonnay-Charente à vendreDans un cadre privilégié à Tonnay-Charente, découvrez cette superbe maison charentaise qui mêle authenticité, charme et confort moderne. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de vie serein, cette propriété spacieuse de 470 m² offre un cadre de vie exceptionnel en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.À l'entrée, vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses volumes généreux. La pièce de vie principale, imposante avec ses 104 m², constitue le véritable noyau de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Les nombreux espaces de rangement optimisent l'organisation et l'espace intérieur.À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, comprenant une piscine Desjoyaux chauffée pour des baignades tout au long de l'année, une pergola bio-climatique pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets.Les équipements pratiques incluent un carport, un garage et un hangar adapté pour un camping-car, offrant ainsi toutes les commodités pour votre confort quotidien.Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Tonnay-Charente vous promet une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Une occasion rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie en Charente-Maritime. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

A Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1688

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

À Beurlay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Beurlay vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Saintes. Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain spacieux de 3000 m², entièrement clos et arboré, avec piscine sous dôme, trois terrasses en bois dont une de 100 m², ainsi qu'un double garage de 130 m². La première maison traditionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, s'étend sur 113 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, trois chambres, une buanderie, une entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine, accessible depuis la maison, offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau indépendant. La deuxième habitation de 60 m², entièrement meublée et équipée, dispose de deux chambres et peut servir pour une activité de location pour six personnes, générant un revenu de 10 000 euros par an. Équipements supplémentaires : adoucisseur d'eau, puits avec forage et chauffage par pompe à chaleur, portail automatisé et alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290) VENTE À TERME LIBRE Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle ! À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire. D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement. La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été. Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle. Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit : Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €. Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €. L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

448 000 €

1 806 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 248 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Lussant (17)

À Tonnay-Chérente, dans un quartier paisible à seulement deux minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison à acheter à Tonnay-Chérente. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6000 m², cette propriété comprend un hangar, des dépendances et une piscine. Elle se compose d'une maison familiale spacieuse dotée de 6 chambres, d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d'eau. Un gîte d'environ 50 m² avec 2 chambres, un séjour et une cuisine aménagée est également inclus. Pour plus d'informations sur cette vente maison Tonnay-Chérente, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.83.99.85. Cette annonce est située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Noue, offrant toutes les commodités essentielles (école, pharmacie, épicerie, coiffeur et pôle médical), cette maison d'environ 200 M2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, baignée de lumière. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, l'espace offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle de bain, deux dressings, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un grand garage équipé de deux prises pour véhicules électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine accompagnée de son pool house, une dépendance de 28 M2, un cabanon, ainsi qu'un forage, le tout implanté sur une parcelle d'environ 2 300 M2. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires avec une production annuelle d'environ 3 200 kWh, contribuant à une meilleure performance énergétique du bien. Idéalement située à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété allie confort, espace et cadre de vie paisible. Référence agence : 229

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située dans un village calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, permettant un accès rapide à Paris en 2h30, et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Bénéficiant d'une parcelle de 1146 m² avec deux accès, cette maison présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir, tout en étant déjà partiellement rénovée. Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'un séjour lumineux orienté à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que le chauffage est assuré par un système bois et électrique. La salle d'eau est équipée de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine Desjoyaux et de grandes dépendances, idéales pour des artisans ou pour le stockage d'un camping-car. Le terrain est clos et arboré, parfait pour une famille ou pour cultiver un potager. L'environnement paisible est à proximité des commodités et de la gare, faisant de cette maison un bien à acheter à Surgères avec un potentiel d'agrandissement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité à valoriser selon vos projets ! Cette annonce, référence 299308, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 204 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,00 € et 2430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rochefort, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un quartier très recherché, à proximité des commodités telles que hypermarché, écoles, hôpital et transports en commun, cette belle maison de 2019, de plain-pied et non mitoyenne, se distingue par ses superbes volumes et son exposition Sud-Ouest idéale. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée dotée de matériel moderne. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un espace de détente avec une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, parfaite pour des soirées agréables toute l’année. Un bureau pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, ainsi que trois places de parking complètent l'ensemble. Les prestations incluent des volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, fibre optique, ainsi que des matériaux de qualité tels que parquet massif et travertin. Cette maison moderne est clé en main, sous garantie décennale, et affiche une très faible consommation énergétique, idéale pour les familles recherchant confort, espace et prestations haut de gamme. C'est une maison Rochefort à vendre, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien s'élève à 398 000 euros, incluant 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour découvrir cette opportunité d'achat maison Rochefort, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

SAINTES Proche – Propriété d'exception à fort potentiel Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et possibilités, idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. Située sur la commune de Fenioux, à quelques minutes de Saint-Savinien et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre boisé et légèrement vallonné. Un ensemble immobilier complet : Une maison principale lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc. Deux logements indépendants, identiques et aménagés, chacun proposant : Une pièce de vie avec coin cuisine Une grande chambre Une salle d'eau et des wc Ces espaces, jusqu'ici réservés à l'accueil de famille et amis, n'ont jamais été loués. L'un d'eux communique directement avec la maison principale, permettant d'agrandir facilement la capacité d'accueil. Des dépendances à réhabiliter et un terrain d'environ 14 500 m² complètent ce bien, offrant un potentiel rare pour développer des projets personnalisés (gîtes, ateliers, espaces verts, etc.). Un cadre de vie unique : L'impression d'habiter un petit village à soi, entouré de nature et de sérénité. Proximité des commodités et axes routiers, tout en profitant d'un environnement préservé. Idéal pour : Une grande famille Un projet d'accueil touristique ou professionnel Une résidence secondaire avec revenus locatifs potentiels Visitez sans tarder cette propriété aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.938825

À proximité immédiate du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin et orientée plein Sud, sur un terrain généreux de 1165 m2. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis offre de nombreux atouts, tels qu'une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle, un terrain constructible, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique jardin. Vous pourrez également profiter d'un chauffage par PAC Air/Eau, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jacuzzi pour savourer les journées ensoleillées. Cette propriété, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie confort, charme et potentiel professionnel, parfaite pour une résidence principale avec une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

2 685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Lussant (17)

Votre agence immobilière ORPI vous propose cette propriété : À seulement 300 mètres du coeur d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison ancienne de 200 m² allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 3900 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes. La maison comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, et un vaste espace de vie avec mezzanine, baigné de lumière grâce à une véranda donnant sur le jardin. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un préau, et d'un magnifique jardin paysager. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement idéal. À découvrir sans tarder !. Référence agence : 155

À Saint-Porchaire, au cœur de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie agréable et tranquille. Proche des écoles, du collège et des commerces, cette propriété se situe à seulement 12 minutes de Saintes. Elle dispose d'un jardin clos de murs en pierre de 1307 m², propice à l'intimité et agrémenté d'une belle piscine en mosaïque. Cette maison spacieuse a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, et présente des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une façade en pierre qui lui confèrent un véritable cachet. Avec une superficie habitable de 300 m², elle propose une distribution des pièces optimale, créant ainsi un espace de vie chaleureux pour ses habitants. L'intérieur comprend une grande entrée avec des carreaux de ciment d'origine, un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un WC, et une confortable chambre parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing, quatre autres chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et un WC. Un grenier aménageable complète ce bien. De plus, une dépendance de 65 m², actuellement utilisée comme gîte pendant la saison estivale, vient enrichir l'offre. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 628 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Alexandre GROLHIER, au +33665297858 ou par e-mail à alexandre.grolhier@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 993 836 329.

A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 12mn de Rochefort, gare SNCF proche ligne La Rochelle Saintes : Maison bourgeoise en pierre de taille sur 3 niveaux du miilieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud. Piscine chauffée. Sur environ 250 m2, elle offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse, piscine, jardin clos avec petite dépendance. Pompe à chaleur en cours d'installation en remplacement du fioul. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle-à-manger, toilette, cellier-chaufferie. 1er étage pourvu de 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. Etage de comble avec 5e grande chambre et grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine chaufée de 8 *4. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7028.00 € et 9509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Sylvie Mercier vous présente en exclusivité cette maison familiale à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est idéale pour une vie de famille agréable. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres spacieuses - Salle d’eau et 2 WC - Piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées - Garage et stationnement sur la parcelle - Double exposition Est/Ouest Saisissez cette opportunité pour votre achat maison à Rochefort.