Achat Maison à Luzay (79) avec terrasse : 130 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Luzay (79)

MAISON À ACHETER À LUZAY – Environnement calme et verdoyantDans un cadre paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de qualité à vendre sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.D'une surface d'environ 135 m², cette maison LUZAY se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité. Trois chambres sont disponibles sur ce même niveau.Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.De plus, un grand garage facilement accessible est à votre disposition.À l'extérieur, de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour divers projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou activité.- Environnement très calme - Maison bien entretenue - Dépendances avec fort potentiel - Sous-sol avec garage et pièces aménagées Cette vente maison LUZAY représente une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, l'espace et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.947270

En exclusivité chez Orpi !Découvrez cette maison à vendre à Martaizé, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré. La maison principale offre un fort potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine, une salle de douche et un WC.- Au 1er étage : un palier menant à 2 chambres, dont une très spacieuse pouvant être divisée selon vos besoins.- Au 2ème étage : un grand grenier avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour un aménagement futur (suite parentale, chambres, salle de jeux, bureau, etc.).Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'une cave, de plusieurs dépendances, d'un hangar et d'une seconde maison à rénover, parfaite pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir vos proches.Un bien aux multiples possibilités, à ne pas manquer pour un achat maison à Martaizé ! Contactez-moi pour organiser une visite.LaetitiaRéférence agence : 457Localisation : Vienne (86), Poitou-Charentes.

iad France - Valina Leonard vous propose cette maison à acheter à Luché-Thouarsais, située à La Bourrelière, entre Thouars (13 km) et Bressuire (18 km). Construite en 2011 et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied se distingue par ses belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. Le séjour se prolonge par un salon cosy de 20 m². Le premier espace nuit inclut une suite parentale de 17 m² avec dressing (5 m²) et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 10 m² et un WC séparé. Un couloir dessert deux autres chambres de 11 m² et une salle de bains. Ce bien dispose également d’une buanderie et d’un garage attenant. Ses atouts techniques incluent le chauffage au sol, un terrain clos avec portail électrique et interphone, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres, parfait pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 163 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elise Letard vous propose: Superbe Pavillon situé à seulement 8min de Thouars ! Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construit en 1982 et rénové, ce pavillon vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, un coin détente, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie et un garage. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Vous retrouverez un garage non attenant, une dépendance, une cave et un jardin avec abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse idéal pour des moments de détente en plein air. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur agréable en toute saison. A très vite pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : o Superficie : 70 m2 o Terrasse privée de 20 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains + WC - Salle de douche - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable o Loyer annuel garanti : 13 440 EUR, net d'impôts. o Gestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. o Avantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : o Tourisme durable : Un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. o Proximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. o Service de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCECharmante maison à acheter à SAINT JOUIN DE MARNES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette petite maison de village comprend une cuisine aménagée et un séjour agrémenté d'une cheminée tubée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis, d'un atelier avec eau et électricité, ainsi que d'un jardin et d'un garage. Les atouts de cette maison SAINT JOUIN DE MARNES à vendre incluent le calme, une cour fermée et une électricité entièrement refaite !À découvrir sans tarder... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.946357

EXCEPTIONNELLE MAISON DE 128 m² RENOVEE À AIRVAULT, DEUX-SÈVRES. Cette maison à acheter à Airvault se caractérise par un agencement fonctionnel comprenant : une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un dressing et un bureau. Le bien dispose d'un puits dans une cave voûtée, d'une terrasse avec pergola neuve, d'une terrasse couverte avec coin cuisine et bar, d'un atelier, de dépendances, d'une buanderie, ainsi que de deux garages avec débarras et grenier. L'assainissement est collectif. Le terrain, clos et arboré, inclut un bassin. Pour toute information sur cette vente maison à Airvault, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Endie Immobilier : Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : NIORT, RSAC N° 753 422 732. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054068). Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEDécouvrez cette maison SAINT JEAN DE THOUARS à vendre, de plain-pied, offrant une surface de 124 m2, construite dans les années 80. Elle séduit par sa luminosité et son environnement plaisant.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m2, équipée d'un poêle à bois. Elle dispose également de trois chambres avec placards intégrés et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'une véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 300 m2 environ, un carport, un abri pour le bois et un cabanon de jardin. Ce bien complet allie confort et fonctionnalité, idéale pour un achat maison SAINT JEAN DE THOUARS. Côté technique : menuiseries en double vitrage bois, volets battants en bois, chauffe-eau de 2026, assainissement individuel conforme datant de 2023, isolation des combles en roche pulsée et quatre récupérateurs d’eau de pluie. Deux terrasses complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.948206

iad France - Kévin Miot vous propose : À 10 minutes d'AIRVAULT, cette maison à vendre à Saint-Loup-Lamairé, située dans un village offrant commerces, écoles et diverses commodités, se distingue par ses dépendances sans vis-à-vis, au calme et sans voisin proche. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une pièce de vie de 42 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres de moins de 9 m² en loi Carrez, représentant respectivement 10 et 15 m² en surface au sol. Par un second accès, vous trouverez une suite parentale de 25 m², incluant une chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un local nécessaire pour une buanderie avec douche et WC, deux grandes dépendances, une terrasse, un puits et un bois viennent compléter le tout. Ce bien est partiellement équipé de double vitrage, avec un chauffage au bois, aux pellets et électrique, ainsi qu'un assainissement individuel. Située sur un joli terrain de 3638 m², cette maison est idéale pour profiter de la campagne en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 269 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière, concernant l'achat d'une maison à Saint-Loup-Lamairé, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny vous propose cette maison à acheter à Maisontiers, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située à la campagne, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à 20 minutes de Parthenay et Thouars, et à 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous charmer par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, un dégagement, un WC séparé, une arrière-cuisine, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55 m² avec poêle à pellets, un salon de 35 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir dessert un WC séparé et trois grandes chambres, dont une avec dressing, en plus d'une grande salle de bains. Le terrain clos et arboré de 2769 m² comprend une mare, deux ateliers de 33 et 15 m², une dépendance, un coin cave, un carport fermé de 20 m² sur trois côtés, un appentis et une serre. Ne manquez pas cette vente maison Maisontiers unique ! Honoraires : 4,5 % TTC de 430 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 449 500 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Luzay (79)

Exclusivité CAPIFRANCE ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son ACCESSIBILITÉ DE PLAIN-PIED. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour LUMINEUX, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains Le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et WC indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. LES +++ : FENÊTRES PVC DV - LUMIÈRE TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES Une maison alliant PRATICITÉ et CONFORT, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.937229

PROPRIÉTÉ SPACIEUSE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU DE SAINT LOUP LAMAIRE ET LE VILLAGEOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Découvrez cette maison SAINT LOUP LAMAIRE à vendre, idéale pour une grande famille. Vous pourrez l'aménager selon vos envies.Profitez de ses grands espaces : le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse de la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie dressing, une salle de bain et un toilette.Le sous-sol offre deux places de parking, une cave, un débarras, une chaufferie et un atelier.Cette maison à acheter SAINT LOUP LAMAIRE bénéficie d'une vue imprenable sur le village, le tout niché au cœur d'un beau parc arboré avec un verger. L'espace piscine et sa terrasse viennent compléter ce bien d'exception !LES +++ Maison très lumineuse, proche des commerces, belle possibilité de vie de plain-pied, et accessible aux personnes à mobilité réduite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941846

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

946 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Luzay (79)

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE UNE MAISON ATYPIQUE : VOLUMES, LUMIERE, ET CREATIVITE AU RENDEZ-VOUS ! Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un espace de vie principal au 1er étage, baigné de lumière. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine équipée conviviale, coin repas et salon ouvrant sur une terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration tendance. Ce niveau propose également 4 chambres, dont une avec terrasse privative, un espace bureau-bibliothèque et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cave ainsi que deux pièces de loisirs : studio de musique, atelier créatif… à adapter selon vos envies. À l'extérieur, une cour permettant de stationner deux véhicules, un garage vélo/moto et un espace détente aménagé pour profiter pleinement des soirées d'été autour d'un barbecue. UNE MAISON INSPIRANTE, FONCTIONNELLE ET PLEINE DE CARACTERE. COUP DE COEUR ASSURE ! LES +++ : PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET SERVICES - NOTE DPE ''C'' - PAC ET CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE DE 2019 - DOUBLE VITRAGE - LOGEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX - DECORATION TENDANCE - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.912771

À vendre : maison située à Loretz-d'Argenton (79290), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Loretz-d'Argenton offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité. Vous bénéficierez d'un accès rapide à de beaux espaces verts pour vos activités en plein air. D'une superficie de 95 m² sur sous-sol total, cette habitation construite en 1981 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol comprend un grand garage, un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Le terrain clos d'environ 1000 m² dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Guy Raveeanu au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Loretz d’Argenton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre allie caractère et confort. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine, idéale pour un achat maison LORETZ D ARGENTON.D'une superficie d’environ 286 m2, le volume principal est organisé autour d'une vaste entrée qui met en valeur un escalier en pierre orné d'une élégante ferronnerie. Cette entrée dessert un salon lumineux et cosy d'un côté, et une salle à manger avec des tommettes d'origine de l'autre, conçue pour accueillir de grandes tablées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct des pièces de réception. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies.Un second volume de 77 m2, attenant à la maison principale, est composé de trois espaces à définir ainsi qu’une salle d’eau. Ce volume polyvalent peut servir d'extension pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou être transformé en gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée, entièrement close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, de nombreuses dépendances et un espace piscine sous dôme ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter LORETZ D ARGENTON, créant un véritable espace de convivialité.Ce bien se distingue par son organisation unique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, révélant de nombreuses opportunités d'aménagement qui allient authenticité et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8 320 euros et 11 260 euros.Pour découvrir le reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Loup Lamairé, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de Plain-pied de 90 m² environ, exposée plein sud, vous offre un environnement lumineux et agréable. Vous serez accueilli par une entrée, avec d’un côté une cuisine spacieuse, une belle chambre, une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne ainsi qu’un toilette séparé. De l’autre côté, un beau séjour et une seconde chambre. Au sous-sol, vous pourrez profiter d’une chaufferie et d'une cave, tandis qu’à l’étage, un grenier isolé vous attend. Cette maison est également agrémentée d'une cour fermée à l’abri des regards, d’un grand hangar et de petites dépendances. Les points forts : exposition sud, proximité des commerces et des écoles, terrain clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.942309.

Découvrez cette maison à vendre à Louin, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, rénovée en 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte, idéale pour des moments de partage. Vous trouverez également quatre chambres, dont une à l'étage sous pente, une salle d'eau, un garage et une cave. En annexe, une dépendance de soixante mètres carrés est également présente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés économique, garantissant une chaleur douce et une maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur un terrain de cinq mille cinq cent mètres carrés, cette maison à acheter à Louin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac du Cébron, ce qui constitue un atout rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.939442

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Noémie Boisson vous propose: Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195m2 offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/ salle à manger de 60m2 pour des moments conviviaux, une cuisine de 18m2, un espace salle de jeux de 40m2 et un wc séparé. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30m2 avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15m2 viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221m2, d'un double garage et une petite dépendance. Le plus: une deuxième maison de 90m2 comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. A bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 1900, située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de marche de l'Intermarché et des commodités. Cette maison à acheter à Saint Varent, d'environ 90 m², présente un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec espace de rangement. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur, accompagné de plusieurs dépendances et d'un puits, idéals pour le rangement, le bricolage ou des aménagements futurs. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le charme de cette maison, notamment pour l'assainissement et l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet encore plus personnel. Les points forts incluent une toiture en ardoise récente et des huisseries renouvelées. En outre, un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut être acquis séparément, offrant de multiples possibilités (jardin, animaux ou simplement profiter d'un vaste espace naturel). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Varent dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison spacieuse et moderne vous séduira dès l'entrée avec son salon lumineux d'environ 52 m², idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, d'environ 39 m², avec sa grande baie vitrée, vous offre une vue imprenable sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, une cave avec accès direct, deux salles de douches et deux WC séparés pour un confort optimal. Les trois chambres garantissent des espaces intimes pour chaque membre de la famille, tandis que les combles aménageables vous permettent d'envisager des projets d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une terrasse couverte et d'un barbecue, parfaits pour vos repas en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Airvault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.939776

Située aux portes de Thouars, cette longère de 150 m2, pleine de charme et de caractère, vous offre un cadre de vie paisible et attrayant pour un achat maison THOUARS. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable avec insert, une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un salon avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison THOUARS à vendre comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains. En plus de ces espaces chaleureux, la propriété dispose de nombreux atouts tels qu'un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m2, une dépendance et un jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse. Vous serez immédiatement séduit par la jolie façade en pierres de taille dès que vous franchissez le portail. Les avantages supplémentaires comprennent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets battants en aluminium motorisés, et un DPE en C. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter THOUARS et laissez-vous charmer par cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.939610 - Département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Airvault, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur sous-sol dispose d'un grand garage et bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Thouet. Vous serez accueilli par une entrée suivie d'un grand dégagement, un séjour lumineux avec une vue agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Atteignant la cuisine, vous trouverez un toilette avec douche et un débarras équipé d'un évier, idéal pour le rangement. Cet espace de stockage donne accès à un garage spacieux, qui mène également à un grand sous-sol, permettant de stationner un véhicule. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin potager et de petites dépendances, dont une serre et deux puits. Les atouts de cette maison d'AIRVAULT incluent une exposition Est-Ouest, un grand parking, un chauffage électrique récent et un chauffe-eau thermodynamique neuf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Airvault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence CORNUAULT (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) 06 76 67 26 60 - Réf.929112.

iad France - Elise Letard vous propose : Maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, charmante propriété de 100m² sur un terrain de 1543m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 3 chambres lumineuses, une buanderie, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. La localisation offre un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Pour toute personne en quête d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Thouars, ce bien pourrait être la solution idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 71. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Magnifique Maison d'architecte de 175m² à Thouars sur un terrain de 860m² avec possibilité d'avoir un terrain supplémentaire attenant de 800m² constructible. Nichée dans une charmante rue de Thouars, cette splendide maison de 7 pièces sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger conviviale de plus de 50m², parfaites pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon spacieux, orné d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour se détendre. Les 4 chambres sur deux niveaux offrent des espaces de vie intimes et confortables d'une superficie habitable de 12m². Les 2 salles d'eau et les 2 WC complètent idéalement le bien pour un confort optimal au quotidien. Un grand sous sol de 80m² avec une pièce fermée, cave et grand garage pour stocker du matériel ou mettre à l'abri vos véhicules. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés, climatisation, chauffage individuel par une chaudière gaz récente et la fibre optique est raccordée. Cette maison d'exception à Thouars est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Maisontiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété entièrement rénovée, proche du village d'Airvault, offre une isolation de qualité, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage central avec chaudière à pellets et poêle. La maison est orientée plein sud et se trouve sur un terrain paysagé clos avec un portail automatisé, une petite mare pour se relaxer, et deux terrasses pour profiter des longues soirées d'été. À l'intérieur, un grand hall d'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 51 m² avec poêle, et un accès à un second salon donnant sur la terrasse. Deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres sont à votre disposition, dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et WC. Le sous-sol comprend diverses pièces utiles : rangement, cellier, chaufferie/buanderie et un local pour le stockage des granulés. Un atelier de 32 m², un espace de jardinage et un local pour les salons de jardin ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Un abri pour voiture et un abri de rangement avec petite serre complètent cette offre. Le terrain, joliment arboré et fleuri, est idéal pour accueillir votre famille. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Luzay (79)

Venez découvrir cette maison à rénover de 109 m² habitables à vendre à Sainte-Radegonde, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d’investisseur ou familial, elle se situe à moins de 800 mètres des commerces et de l'école. Implantée sur une parcelle de 2 955 m² en zone à bâtir, la propriété dispose de plusieurs accès et offre des possibilités de division pour revente ou constructions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, elle comprend 3 chambres, 2 bureaux et une salle de bain. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, dont un ancien pressoir, ainsi qu'un jardin arboré et clos. Les informations techniques incluent un chauffage électrique, des travaux à prévoir (ouvertures, électricité, isolation, agencement de l’étage) et un assainissement tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est vendue en l’état, avec les encombrants intérieurs et extérieurs. Un beau projet pour ceux qui sauront révéler le potentiel de cette propriété. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Thouars, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de plus de 183 m² offre un potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle allie modernité, fonctionnalité et un environnement agréable, le tout à un prix très attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir de distribution lumineux de 9 m² qui facilite l'accès à chaque pièce. La cuisine avec coin dinatoire, entièrement refaite en 2022, de plus de 11 m², constitue un espace convivial pour les repas en famille. Un WC séparé est également présent pour plus de praticité. Le salon/salle à manger spacieux de plus de 31 m² est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille. La suite parentale de 22,90 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace intime et confortable. Une buanderie de 11,10 m² modulable en bureau ou espace de rangement selon vos besoins, ainsi qu'un local technique pour le stockage complètent ce niveau. Un escalier spacieux mène à l'étage avec charme et facilité d'accès aux chambres. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² constitue un coin lecture ou un espace détente. Trois grandes chambres : 22,49 m², 22,79 m² et 25,56 m² offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. La salle de bain de 5 m² est fonctionnelle et bien agencée, complétée par un WC séparé, pratique pour une famille nombreuse. Parmi les atouts supplémentaires, cette maison à vendre à Thouars présente des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimales, un poêle à granulés installé en 2025 pour un confort et des économies d'énergie, et une cuisine moderne récemment refaite. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergolas végétalisée permet de profiter des beaux jours. La maison est également dotée d’un local technique et d’un garage pour de multiples possibilités de rangement. Le ballon d'eau chaude de 300 litres est récent, avec facture à l'appui, et un bilan géologique ainsi qu'un DPE ont été effectués pour une transparence totale sur l'état de la maison.Implantée sur un jardin paysager clos de plus de 1320 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre un cadre agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Située dans un emplacement idéal à Thouars, à proximité immédiate des commodités : écoles, boulangerie, pôle santé, dentiste, pharmacie, et à seulement 2 minutes du pôle aquatique. Un bus gratuit se trouve à 50 mètres de la maison, facilitant vos déplacements. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, avec la possibilité d'aménagement selon vos envies. À visiter absolument pour apprécier tout son potentiel et son charme unique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente cette charmante maison de 104m² située à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Dotée de 3 chambres, cette maison Airvault à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Avec son emplacement calme et sa proximité avec les commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant praticité et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle. Elle dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d'un salon chaleureux de 40m². À l'étage, le palier dessert trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, et un jardin bien entretenu offre un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. L'appentis assure également un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Parmi les atouts, vous trouverez une toiture récente, une isolation performante, et une pompe à chaleur air/eau datant de 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Airvault, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt... il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous: menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946538

À découvrir en exclusivité chez Capifrance, cette maison AIRVAULT à vendre vous attend. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison à la campagne vous offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée se fait par une véranda récente, suivie d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour d'environ 55 m², incluant un coin salle à manger et un coin salon avec cheminée insert. Le rez-de-jardin se complète par une suite parentale, un toilette, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres en parquet, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, totalisant une surface habitable d'environ 193 m². Un grenier aménageable se trouve également au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de petites dépendances. Les atouts de ce bien incluent un portail automatisé, une alarme, une exposition plein sud, de beaux espaces, et la suite parentale située au rez-de-chaussée sur un terrain clos. C'est une maison à acheter à AIRVAULT à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.945090.