Achat Maison à Lyaud (74) pas cher / petit prix : 272 annonces

Coup de cœur du secteur

415 000 €

2 096 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Lyaud (74)

Située dans le paisible village de Le Lyaud, en Haute-Savoie, Maison de la Glière est une charmante maison mitoyenne offrant environ 200 m² de surface habitable, répartis en trois appartements indépendants — idéale pour une vie intergénérationnelle, accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, 45 minutes de Genève et desservie par un bus public direct, l'emplacement est parfait pour les navetteurs, les télétravailleurs et les frontaliers. L'accès au Léman Express et au ferry pour Lausanne facilite les déplacements vers la Suisse. Le Lyaud allie tranquillité alpine et commodités pratiques : un bar-restaurant, un centre de santé et une école primaire dans le village, ainsi qu'un boulanger, un boucher et une épicerie dans le village voisin d'Armoy à 3 km. Thonon-les-Bains, tout proche, propose de nombreux commerces, supermarchés et établissements scolaires secondaires. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, la proximité du lac Léman pour la baignade et les sports nautiques, ainsi qu'un large choix de stations de ski comme Hirmentaz, Thollon-les-Mémises ou Morzine (Les Portes du Soleil), situées à 30 à 60 minutes en voiture. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Maison de la Glière offre espace, polyvalence et attrait toute l'année dans un cadre alpin magnifique et bien connecté. **Appartement en rez-de-chaussée** Récemment rénové, l'appartement du rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un local de rangement extérieur à côté de l'entrée est idéal pour les skis et les équipements de plein air. **Appartement au premier étage** Accessible par un escalier extérieur, cet appartement une chambre offre un espace de vie lumineux avec cuisine, salle à manger et salon ouverts. La chambre double spacieuse constitue un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain contemporaine apporte une touche de fraîcheur. Un petit balcon orienté sud donne sur la rue du village — parfait pour profiter du soleil et observer la vie locale. **Appartement au deuxième étage avec entrée privée et potentiel d'agrandissement** Accessible par un escalier privé depuis le palier extérieur du premier étage, cet appartement indépendant est spacieux. Un couloir dessert une chambre double, une chambre simple, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec petit balcon orienté sud. Un vaste séjour double s'ouvre sur un autre balcon orienté nord et dispose d'un escalier menant à une mezzanine — un atout de charme offrant espace et flexibilité. **Mezzanine et combles — Potentiel d'extension** La mezzanine constitue un espace idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou une chambre supplémentaire. Au-delà, les combles offrent encore plus de potentiel : suite parentale, espace de vie supplémentaire ou même terrasse sur le toit — sous réserve des autorisations nécessaires. **Atelier — Entrée de caractère et espace modulable** Accessible par une jolie porte voûtée, l'atelier offre une entrée pittoresque et pleine de charme. L'intérieur présente une configuration ouverte et flexible, parfaite pour une transformation en pièce de vie, suite indépendante, bureau ou atelier. Avec la bonne vision et les autorisations, cet espace peut devenir un véritable atout, renforçant la polyvalence et l'attrait de la propriété. **Stationnement** La maison dispose d'une place de stationnement privative. Du stationnement est également disponible sur la voie publique à 40 m et sur un parking public à 150 m. **Structure** La toiture a été remplacée en 2012 avec des ouvertures prévues pour des fenêtres de toit (Velux). L'installation électrique de l'appartement du dernier étage est à refaire.

Vous souhaitez quitter la vie en appartement pour plus d'indépendance ? Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située au cœur du village prisé de Lyaud, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Lac Léman, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Voici les points forts qui différencient ce bien :• Indépendance Totale : Pas de syndic, pas de voisins au-dessus et aucune charge de copropriété. Profitez de la liberté d'une maison individuelle pour le prix d'un appartement.• Volume et Potentiel : Répartie sur trois niveaux, cette maison vous offre un canevas idéal pour une rénovation personnalisée. Que vous souhaitiez un design contemporain ou un style rustique, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble.• Emplacement Premium : Située dans le centre-bourg, cette maison vous permet de vivre une expérience de village authentique. Les écoles et les transports en commun (bus) sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.• Cadre de Vie Paisible : Lyaud est apprécié pour son environnement verdoyant et son calme, tout en restant un point stratégique pour rejoindre les axes vers Genève ou Évian.Pour quelle raison choisir cette maison à Lyaud ? Le marché immobilier du Chablais est en pleine évolution. L'achat d'une maison sans charges dans ce secteur représente une sécurité pour votre patrimoine. Ce bien s'adresse particulièrement aux :1. Primo-accédants : Une entrée accessible sur le marché immobilier haut-savoyard.2. Investisseurs : Une forte demande locative sur la commune assure une excellente rentabilité.3. Amateurs de travaux : Transformez ces trois niveaux en un cocon moderne et valorisez votre investissement dès l'achat.Le mot de l'expert : 'La rareté des biens sans charges sur le secteur de Thonon-les-Bains fait de cette maison un produit très recherché. Son potentiel de transformation est un atout majeur pour générer une plus-value rapide.'Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les visites débutent immédiatement. Venez découvrir le potentiel de cette maison et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Contactez Manuel MOREIRA dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.Cette annonce référence 282420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033.Prix du bien : 195 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025Score DPE : 230 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité sur le marché avec cette maison de village à vendre à Lyaud, Haute-Savoie. S'étendant sur 153 m2 habitables, elle est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage à porte sectionnelle motorisée, une pièce de stockage, une chaufferie/buanderie, et une cave. Entièrement rénovée, cette maison se situe au cœur du village, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les soins médicaux. Fonctionnelle et spacieuse, elle convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel exerçant une activité libérale. Vous apprécierez le mélange de charme ancien et de confort moderne avec des matériaux de qualité et une isolation renforcée. Un poêle mixte, à bois et granulés, fournit une chaleur douce, écologique et économique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée dînatoire séparée par une verrière, et un agréable espace de vie : séjour/salon chaleureux. Un espace professionnel de 26 m2 avec une entrée indépendante peut être transformé en suite parentale et inclut une salle de douche et un WC visiteur. À l'étage, les plafonds cathédrale, poutres apparentes, jeux de lumière et velux motorisés créent un cadre agréable, avec une mezzanine/salon TV, quatre grandes chambres (deux de 14 m2 et deux de 16 m2), une salle de douche moderne et un WC séparé. Ce bien dispose également de trois places de stationnement privatives. Idéal pour un achat maison Lyaud sans le souci d'entretenir un jardin, cet emplacement stratégique séduira les frontaliers en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf : ED310 - Découvrez cette propriété Lyaud à vendre qui pourrait bien devenir votre coup de cœur. Située au coeur du village, à proximité des sentiers et des bois, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement conçu pour le quotidien. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux qui inclut un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, embellie par une verrière de style atelier. Un bureau avec une entrée indépendante, un WC et une salle de douche viennent compléter ce niveau, tout en profitant de puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle appréciable.À l'étage, la propriété propose une disposition originale avec une mezzanine menant à 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les annexes et les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie et plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié, cette maison au bord de la nature bénéficie d'un accès direct à des espaces boisés, offrant ainsi un cadre de vie calme et ressourçant. Cette propriété à acheter à Lyaud est pleine de charme et prête à être habitée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 - Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2390€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage/atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). A l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. A l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Chalet Alpin de Charme avec Jardin, Mazot et Appartement Indépendant à Le Biot, Haute-Savoie. Situé dans le paisible hameau des Gys à Le Biot, ce chalet, orienté plein sud et parfaitement entretenu, allie le charme traditionnel des Alpes au confort moderne. Idéal pour un achat de chalet à Le Biot, il se trouve dans un cadre tranquille et offre de belles vues sur les montagnes, ainsi qu’un jardin paysager ensoleillé.À l’intérieur, le chalet lumineux dispose d’espaces de vie spacieux, d’une décoration soignée, et inclut un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, sans oublier son potentiel pour un investissement locatif grâce à sa fonctionnalité et sa tranquillité.Le jardin, véritable havre de paix, est équipé d’un jacuzzi et d’un espace pelouse. Le grand mazot, actuellement utilisé comme local à skis, peut facilement être aménagé en salle de sport, bureau ou studio. D'autre part, l’appartement indépendant de 60 m² bénéficie d’un balcon.Un parking privé en face du chalet peut accueillir 3 à 4 véhicules.Configuration : Chalet Principal- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, grande salle à manger, 3 chambres doubles (2 avec salles d’eau privatives), salle de bain familiale, buanderie/local technique.- Étage : Salon lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, 1 chambre double supplémentaire, accès à l'appartement indépendant.Appartement Indépendant – 60 m² : Accès privé par escalier extérieur ou depuis la terrasse, salon avec kitchenette, chambre double + espace couchage en mezzanine, salle d’eau et WC.Extérieurs : jardin paysager avec pelouse, grand mazot indépendant, espace barbecue, parking privé (3 à 4 voitures).Ce chalet à vendre se trouve à Le Biot, à une distance égale de Thonon-les-Bains et de Morzine, offrant un accès rapide aux rives du lac Léman et aux pistes du domaine des Portes du Soleil. Le quartier est paisible et bénéficie d'une sympathique ambiance communautaire.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chalet à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet est une belle opportunité pour un achat chalet Saint-Jean-d'Aulps. Avec une excellente localisation, il offre un cadre de vie agréable et reposant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée E et le climat est classé B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison moderne et élégante à Montriond, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, inspirée par l'authenticité des chalets traditionnels, propose un mariage harmonieux entre confort, design et esprit montagnard.Située dans le charmant village de Montriond, à proximité immédiate de Morzine, cette maison à acheter à Montriond bénéficie d'un emplacement ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que les restaurants, l'épicerie et une ambiance conviviale. Profitez également du Parc des Dérèches, offrant un cadre naturel avec ses promenades et son espace aquatique à deux pas de chez vous.Les pistes de ski sont facilement accessibles grâce aux navettes situées au pied du chalet, vous menant directement à la télécabine de Super Morzine et aux Portes du Soleil. Le chalet C, d'une superficie totale de 182 m², conjugue tradition et modernité, offrant une expérience de vie inégalée.Aménagé pour le confort et la convivialité, il se compose de plusieurs niveaux : - Rez-de-jardin : salon télévision et espace wellness avec douche italienne et WC, - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour et cuisine ouverts sur un balcon exposé Sud-Ouest, garage double, - Premier étage : deux chambres ensuite avec rangements intégrés, dont une avec balcon, - Deuxième étage : un coin montagne et deux chambres ensuite, dont une avec dressing et balcon. Cette maison Montriond à vendre est livrée entièrement meublée et décorée par un designer d'intérieur, prête à accueillir jusqu'à 10 personnes. C'est une véritable propriété clé en main, idéale tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme.Frais de notaire réduits (2,5 %). Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045.

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur une route prisée du village de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Aulps combine parfaitement calme et commodité. Son environnement serein, associé à la proximité des commodités telles que magasins, restaurants et bars, en fait un lieu de résidence très recherché. Ce chalet mitoyen de 6 chambres constitue une excellente option en tant que résidence principale spacieuse ou comme investissement locatif. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privées, d'un jardin ensoleillé et d'une vaste terrasse surplombant un étang, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la retraite de vos rêves. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée impressionnante ornée de pierres apparentes et de détails en bois rustiques. Le rez-de-chaussée comporte deux chambres avec salle de bains, une salle de bains familiale avec sauna, un local à chaussures, une salle de jeux et même une cave à vin cachée sous les escaliers. Le premier étage se compose d'un magnifique espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Des portes pliantes s'ouvrent depuis la cuisine vers la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Au dernier étage, vous découvrirez deux charmantes chambres à coucher, accompagnées d'un WC et d'un lavabo. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Saint-Jean-d'Aulps à vendre, idéalement située. Veuillez noter que le diagnostic énergétique indique une classe G, mais toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique opportunité d'achat d'un chalet à Morzine, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce grand chalet individuel, bien que parfaitement habitable, offre un potentiel d'aménagement considérable. Idéalement situé sur la Route des Grandes Alpes, le chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et a un accès immédiat à l'arrêt de la navette gratuite, facilitant ainsi l'accès au centre de Morzine, aux remontées mécaniques, aux restaurants et aux commerces. À seulement 1,8 km du centre, vous pouvez vous y rendre à pied en 20 minutes, et une boulangerie se trouve à 100 m pour vos envies de pain frais. Ce chalet Morzine à vendre offre plus de 300 m² de surface totale, dont environ 275 m² habitable, répartis sur trois niveaux. Il comprend cinq chambres dans la partie principale, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre (type T2) d'environ 45 m², idéal pour accueillir des amis ou de la famille. La propriété possède de vastes espaces de vie, permettant de créer des chambres supplémentaires si besoin. Une terrasse et un jardin entourent le chalet, ajoutant à son attrait. Voici quelques points clés de cette propriété : Rez-de-chaussée : - Allée privée - Triple garage et espaces de rangement - Appartement indépendant d'une chambre (T2) - Local technique Premier étage : - Hall d'entrée - Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, sous plafond cathédrale - 2 chambres doubles - 1 salle de bains - Accès à la terrasse et jardin, exposition sud Deuxième étage : - Grand espace de vie supplémentaire - 3 chambres - 1 salle de bains (possibilité de créer des salles de bains supplémentaires) La toiture a été récemment refaite et la structure est en très bon état. Pour plus d'informations sur cette vente chalet Morzine, n'hésitez pas à nous contacter chez Morzine Immobilier.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Charmante maison de village avec 4 chambres à Saint-Cergues, entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Érigée en 1901, cette maison de 156m² répartis sur 2 étages se compose au rdc d'une cuisine équipée, un séjour spacieux, un grand bureau ainsi qu'un WC. Un escalier mène au 1er étage, accueillant 3 grandes chambres , une belle SDB avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Un deuxième escalier vous mène aux combles entièrement aménagée qui se compose d'un espace libre pouvant accueillir un bureau ou salle de jeux ou encore un espace détente/lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au bout de cet espace se trouve une chambre avec rangements. A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours. Idéalement située dans un village paisible, à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité. Rare sur le marché, cette maison de village rénovée saura vous charmer au premier coup d'OEil. Pour compléter ce bien: - Possibilité de louer une place de parking privative à proximité immédiate 60 euros / mois - Possibilité de louer un garage fermé à 3 minutes à pied dans une copropriété pour 90 euros/ mois Au plaisir d'échanger autour de votre projet immobilier et d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison unique à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la ville et à proximité de Genève, cette ancienne maison notariale, édifiée en 1783, est l'un des exemples les plus notables de l'architecture lémanique du XVIIIᵉ siècle. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d’une protection sur sa façade, ses toitures, son portail, ainsi que sur plusieurs pièces emblématiques telles que la salle à manger et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Cela permet, sous certaines conditions, d'accéder à des subventions pour la préservation du patrimoine. La maison DOUVAINE à vendre est organisée autour d’une cour d’honneur et d’un jardin, déployée sur trois niveaux avec deux appartements et plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain de près de 6'000 m² comprend également une grange, d’anciennes écuries et une maison de gardien avec jardin privatif. Orientée sud/sud-ouest, cette propriété présente un potentiel exceptionnel : résidence familiale, projet de division en unités premium ou développement stratégique pour investisseurs cherchant un bien au charme historique. Ses volumes généreux et son atmosphère authentique offrent un cachet inégalé. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une maison à acheter à DOUVAINE, aux portes de Genève.

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

Coup de cœur du secteur

690 000 €

4 107 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 168 m²
• 3 chambres

À 15km de Lyaud (74)

Yvoire, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : À proximité immédiate du Port de Plaisance, laissez-vous séduire par cette propriété Yvoire à vendre, une Maison de Maître du siècle dernier à rénover entièrement. Elle dispose de 3 chambres et de vastes combles à aménager. À l'extérieur, un jardin de 1 400 m² exposé 'plein Sud' vous attend, offrant une vue dominante et dégagée sur le Lac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Yvoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Bienvenue à Allinges - Demeure d'Exception à 4km du Lac Léman Offrant une rare combinaison de charme historique et de luxe contemporain, ce majestueux manoir du 19ème siècle, niché dans un parc paysagé, est une opportunité unique à saisir. Situé à seulement 4km des rives scintillantes du Lac Léman, cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans la région prisée de Haute-Savoie. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus de Prestige : - Maison de Gardien : Une maison de gardien de 70 m² environ habitable avec garage à rénover offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche de luxe à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence unique et de saisir votre chance de vivre le rêve dans ce cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat maison à PUBLIER : découvrez cette villa neuve d'environ 124 m², avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison PUBLIER à vendre offre un cadre paisible et idéal pour vivre. Composée de 4 à 5 pièces, en fonction de vos besoins, elle allie confort moderne et espace extérieur. Profitez d'un chauffage au sol pour un confort optimal, d'une pompe à chaleur pour réaliser des économies d'énergie, ainsi que de la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée dans le salon. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin privatif engazonné, renforçant son efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet de vente maison PUBLIER, n'hésitez pas à nous contacter !

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. Achat maison PUBLIER, vente maison PUBLIER, maison PUBLIER à vendre, maison à acheter PUBLIER. Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet individuel de 5 chambres, idéalement situé à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet espace de vie, agencé sur 3 niveaux, est parfait pour accueillir vos amis et votre famille, avec un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal. Idéal pour un achat chalet Morzine, ce bien se trouve à proximité de la ligne de bus gratuite, facilitant l'accès au centre de Morzine, aux remontées mécaniques ainsi qu'aux restaurants et bars. Le centre-ville est accessible en environ 25 minutes à pied. Le chalet se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte, salle à manger et salon, entièrement dédié à l'espace de vie. Cet étage lumineux, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés au sud-ouest. - WC invités Premier étage : - 4 chambres doubles - 2 salles de bains indépendantes Rez-de-chaussée inférieur : - Grande chambre double avec douche et lavabo - WC indépendant - Garage, actuellement aménagé en buanderie et espace de stockage, avec possibilité d'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Cet espace peut être transformé en salle de télévision ou en espace de jeux pour enfants. Pour ceux à la recherche d'un chalet à acheter à Morzine, cette opportunité rare est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

Prix au m² le plus bas

510 000 €

1 925 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 265 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Lyaud (74)

À vendre, maison située sur les hauteurs de Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre paisible, entouré de verdure, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le lac, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Maxilly-sur-Léman au cœur de la nature.La maison se compose comme suit :- Premier niveau / plein pied : un plateau d'environ 50 m² à rénover, une pièce transformée en garage et une autre pièce brute à aménager en studio ou petit appartement.- Étage intermédiaire : un plateau brut de 100 m² permettant d'imaginer un grand appartement.- Deuxième étage : un appartement indépendant de 65 m², entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux suites parentales, un WC séparé, chauffage électrique et climatisation réversible. Cet espace bénéficie également d'une vue exceptionnelle sur le lac.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1377 m², avec environ 200 m² à rénover, offrant un potentiel fascinant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter Maxilly-sur-Léman.En annexe, un carport et de nombreuses places de stationnement sont disponibles.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1443 et 1953 euros. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS.

Au coeur du village de Messery, à 5mn du lac, cette magnifique maison de village de plus 180m2 résulte d'une transformation réussie et offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Au rdc une entrée élégante distribue une chambre avec salle de bains et wc, un espace bureau-dressing, une deuxième chambre avec une salle de douche. L'étage intermédiaire est dédié à une magnifique pièce à vivre composée d'un double salon avec cheminée d'environ 60m2 ainsi qu'une cuisine indépendante baignée de lumière. une troisième chambre avec accès sur une terrasse tropézienne vous permettra de profiter d'une petite vue lac lors de vos soirées d'été. Volumes, lumière et sérénité sont omniprésents dans ce lieu rare au cadre étonnant et plein de charme. un atelier et un abri voiture complètent ce bien. Coup de coeur assuré !

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à la vente cette maison située à Évian les Bains, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 243 m², cette maison des années 1970 se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et deux caves. À l'étage, une deuxième entrée vous mènera à une cuisine équipée, un salon avec cheminée, trois chambres supplémentaires, deux WC et une salle d'eau. Les annexes comprennent un abri de jardin, un carport double avec atelier, une piscine et un charmant mazot. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat maison Évian les Bains.

Exclusivité"Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie intégrante du lieu."Pour ceux qui aspirent à un retour à l'essentiel, cette maison bioclimatique en bois a été conçue dans le respect de l'environnement. Située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les lacs, le Jura et le Salève.À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 3 minutes de la gare de Machilly, cette maison à acheter à Machilly allie parfaitement nature et accessibilité.Le terrain, aménagé en terrasses, est orné de près d'une cinquantaine d'arbres et arbustes fruitiers. Véritable jardin-verger, cet espace évolue au fil des saisons et invite à redécouvrir les plaisirs simples de la vie : cueillir, partager et vivre au rythme de la nature.Cette maison à vendre à Machilly n'est pas figée ; elle a su évoluer pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Actuellement, elle propose deux espaces de vie distincts, modulables selon vos souhaits.Mon avis : un lieu idéal pour une famille désireuse de vivre en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort moderne.Contactez-moi pour organiser une visite : Céline Perrard - 06 30 76 30 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.946368

Le Chalet Cerf est un fantastique chalet de 5 chambres offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée. Situé à La Côte-d'Arbroz, il se trouve à une courte distance en voiture du centre de Morzine et offre un accès facile aux pistes de ski. Construit en 2015, le Chalet Cerf est parfait pour les grandes familles ou les groupes. Le salon et la salle à manger occupent un étage entier, complétés par une cuisine moderne entièrement équipée. Les portes-fenêtres de la salle de séjour s'ouvrent sur un balcon enveloppant et une terrasse, offrant des options de repas couverts et non couverts, ainsi qu'un jacuzzi parfait pour la relaxation après le ski. D'excellents sentiers de randonnée et de vélo sont directement accessibles depuis le chalet et plusieurs domaines skiables sont accessibles en voiture. La propriété dispose d'un grand parking et a été exploitée avec succès en tant qu'entreprise de location, avec un solide historique de location. Caractéristiques clés - Chalet de ski de 5 chambres et 5 salles de bain - Situation privée avec vue panoramique - Poêle à bois - Vaste espace extérieur avec jacuzzi et salle à manger couverte - Location éprouvée Notre avis Le chalet Cerf est la quintessence du chalet des Portes du Soleil, une propriété traditionnelle et élégante avec de belles vues alpines, offrant une paix et une tranquillité totales. Le chalet a été bien entretenu et est en très bon état. Avec un excellent historique de location, le chalet est vendu entièrement meublé et prêt à être utilisé. Emplacement Le chalet se trouve à environ huit minutes en voiture du centre de Morzine, entouré par la nature. Le restaurant le plus proche se trouve à quelques minutes en voiture ou à 20 minutes à pied.

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité de la frontière Franco-Suisse et à quelques pas du lac Léman, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur le lac et le Jura. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux dans un environnement calme, parfait pour partager des moments agréables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose de : Au rez-inférieur, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier niveau, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger. Au deuxième niveau, un bureau et une terrasse. Ce bien dispose également d'un double abri voiture. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'une cour pour stationner et d'une terrasse. Pour tous renseignements sur l'achat Maison de luxe à Messery, contactez-nous au 06.50.44.08.74. Référence agence : 3777

À la recherche d'une maison à acheter à Lugrin, Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Lugrin située à seulement 15 minutes de la douane de Saint-Gingolph, à proximité des écoles primaires et des commodités. Cette maison de village sur plusieurs niveaux se distingue par une vue dégagée sur le lac Léman, le tout dans un cadre calme et agréable. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, garage double et cave - Premier étage : cuisine avec accès à la terrasse, salon donnant sur un balcon avec vue sur le lac - Deuxième étage : deux chambres, salle de bains et toilettes - Dernier étage : une chambre et un espace à aménager Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette maison. Pour plus d’informations sur cette maison Lugrin à vendre, contactez-nous en agence ou par téléphone.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

2 578 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Lyaud (74)

Ref: GV262 - Découvrez cette superbe villa lumineuse située dans le village prisé de Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison Messery à vendre offre une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 362 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. Le premier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux suites parentales avec douche et WC, une salle de bains avec toilettes, et un balcon. Le deuxième étage abrite un grenier spacieux, parfait pour aménager une salle de jeux. Le sous-sol, d'une superficie de 100 m², vous permettra d'aménager un espace selon vos envies. Un grand garage vient compléter cette opportunité. Située à proximité du lac et du centre de Messery, cette maison facilite également l'accès aux transports en commun pour les transfrontaliers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Messery ! Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1138.2€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.