Achat Maison avec garage à Lyaud (74200) : 266 annonces

Coup de cœur du secteur

547 000 €

3 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Lyaud (74)

Rare opportunité sur le marché avec cette maison de village à vendre à Lyaud, Haute-Savoie. S'étendant sur 153 m2 habitables, elle est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage à porte sectionnelle motorisée, une pièce de stockage, une chaufferie/buanderie, et une cave. Entièrement rénovée, cette maison se situe au cœur du village, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les soins médicaux. Fonctionnelle et spacieuse, elle convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel exerçant une activité libérale. Vous apprécierez le mélange de charme ancien et de confort moderne avec des matériaux de qualité et une isolation renforcée. Un poêle mixte, à bois et granulés, fournit une chaleur douce, écologique et économique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée dînatoire séparée par une verrière, et un agréable espace de vie : séjour/salon chaleureux. Un espace professionnel de 26 m2 avec une entrée indépendante peut être transformé en suite parentale et inclut une salle de douche et un WC visiteur. À l'étage, les plafonds cathédrale, poutres apparentes, jeux de lumière et velux motorisés créent un cadre agréable, avec une mezzanine/salon TV, quatre grandes chambres (deux de 14 m2 et deux de 16 m2), une salle de douche moderne et un WC séparé. Ce bien dispose également de trois places de stationnement privatives. Idéal pour un achat maison Lyaud sans le souci d'entretenir un jardin, cet emplacement stratégique séduira les frontaliers en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf : ED310 - Découvrez cette propriété Lyaud à vendre qui pourrait bien devenir votre coup de cœur. Située au coeur du village, à proximité des sentiers et des bois, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement conçu pour le quotidien. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux qui inclut un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, embellie par une verrière de style atelier. Un bureau avec une entrée indépendante, un WC et une salle de douche viennent compléter ce niveau, tout en profitant de puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle appréciable.À l'étage, la propriété propose une disposition originale avec une mezzanine menant à 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les annexes et les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie et plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié, cette maison au bord de la nature bénéficie d'un accès direct à des espaces boisés, offrant ainsi un cadre de vie calme et ressourçant. Cette propriété à acheter à Lyaud est pleine de charme et prête à être habitée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 - Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2390€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

Exclusivité Lac & Frontière: Cette superbe villa en parfait état ne nécessite aucuns travaux et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par deux agréables terrasses couvertes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement couvert extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos de 977 m2, magnifiquement fleuri et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié à 5 km de la frontière à 5 minutes du lac et arrêt bus scolaire à proximité. Le choix soigné des matériaux, les volumes généreux, le calme environnant et la qualité de la distribution en font un bien rare, à l'esprit résolument contemporain. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse de 176 m² offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Elle dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie pratique et agréable. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse et un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance en souplex avec sa propre terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités : accueil d’invités, télétravail ou espace de loisirs. Enfin, un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et garage vient parfaire l’ensemble, apportant confort, rangements et fonctionnalité. Contactez Swixim Douvaine dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5380€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Référence 169ACR : Maison à vendre à Loisin, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 201 m² est située sur un terrain paysager de 1 142 m². Alliant élégance et confort, cette villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste espace de réception comprenant une salle à manger, d'un salon raffiné, de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains élégantes. Grâce à ses larges ouvertures, elle offre une vue panoramique unique sur le lac et le Jura suisse. Un garage double et un sous-sol complet viennent compléter cet ensemble aux prestations généreuses. À seulement 8 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, 6 minutes de la douane de Moniaz, 8 minutes du bus G à Veigy-Foncenex et 15 minutes des rives du lac, cette maison à acheter à Loisin bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier exclusif. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Swixim Douvaine pour une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Exclusivité Lac & Frontière: Située au calme et proche des écoles et commerces cette villa indépendante de 220 m2 a fait l'objet de nombreux travaux de décoration et d 'isolation. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon cheminée et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit distribue quatre chambres et deux salles d 'eau, 2 greniers en sous pentes Un sous-sol complète cette villa : Garage pour deux voitures, carnotzet, caves et buanderie. Le terrain d'environ 600 m2 est fleuri. Un lieu idéal pour une famille ou le tout à pieds est privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison DOUVAINE ! Située dans un environnement calme à proximité du centre-ville, cette maison à vendre de 2012 dispose d'environ 200 m² habitables et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet comprend un grand bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vins, une salle de détente ainsi que deux garages, dont un attenant avec porte automatisée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine à débordement, le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Ce bien, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, allie confort, volumes généreux et tranquillité. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, c'est la maison à acheter DOUVAINE que vous attendiez.

Le Chalet Cerf est un fantastique chalet de 5 chambres offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée. Situé à La Côte-d'Arbroz, il se trouve à une courte distance en voiture du centre de Morzine et offre un accès facile aux pistes de ski. Construit en 2015, le Chalet Cerf est parfait pour les grandes familles ou les groupes. Le salon et la salle à manger occupent un étage entier, complétés par une cuisine moderne entièrement équipée. Les portes-fenêtres de la salle de séjour s'ouvrent sur un balcon enveloppant et une terrasse, offrant des options de repas couverts et non couverts, ainsi qu'un jacuzzi parfait pour la relaxation après le ski. D'excellents sentiers de randonnée et de vélo sont directement accessibles depuis le chalet et plusieurs domaines skiables sont accessibles en voiture. La propriété dispose d'un grand parking et a été exploitée avec succès en tant qu'entreprise de location, avec un solide historique de location. Caractéristiques clés - Chalet de ski de 5 chambres et 5 salles de bain - Situation privée avec vue panoramique - Poêle à bois - Vaste espace extérieur avec jacuzzi et salle à manger couverte - Location éprouvée Notre avis Le chalet Cerf est la quintessence du chalet des Portes du Soleil, une propriété traditionnelle et élégante avec de belles vues alpines, offrant une paix et une tranquillité totales. Le chalet a été bien entretenu et est en très bon état. Avec un excellent historique de location, le chalet est vendu entièrement meublé et prêt à être utilisé. Emplacement Le chalet se trouve à environ huit minutes en voiture du centre de Morzine, entouré par la nature. Le restaurant le plus proche se trouve à quelques minutes en voiture ou à 20 minutes à pied.

iad France - Marine Balouzat (06 40 94 47 52) vous propose une maison à acheter à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce triplex avec balcon et vue sur le lac se situe à seulement 1 minute à pied du lac et à 5 minutes du centre-ville d’Évian-les-Bains. Cette charmante maison des années 1950 vous offre un cadre paisible et privilégié pour envisager votre futur chez-vous. Comprenant trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé et un garage indépendant, cette maison dispose également d’un jardin d’environ 125 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La chambre parentale est dotée d’un balcon offrant une vue dégagée sur le lac, idéal pour des moments de détente. L'espace de vie conviviale révèle une cuisine ouverte sur le salon, créant un bel espace pour vos activités quotidiennes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison mitoyenne d’un côté recèle un fort potentiel pour un intérieur moderne et personnalisé, tout en étant située dans une rue calme. Rare sur le marché, cette vente maison Neuvecelle combine le charme de l’ancien, la proximité du lac et du centre-ville, ainsi qu'un potentiel de valorisation intéressant. Une visite vous permettra d'imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien qui mérite toute votre attention ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Balouzat EI (ID 86607), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette villa à acheter à SCIEZ, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, « pieds dans l’eau », se trouve à proximité de l'aéroport international de Genève et à quelques minutes des stations de ski réputées comme Megève et Chamonix. Établie sur un terrain paysager de 2 450 m², cette villa SCIEZ à vendre offre 366 m² habitables, un accès direct au lac, six chambres et de vastes espaces de vie lumineux. La disposition comprend également un ponton privé et un slipway pour les embarcations, parfait pour les passionnés de nautisme. Dans un cadre à la fois tranquille et bien relié, vous aurez un accès facilité aux villes thermales de Thonon et Évian ainsi qu'aux villages pittoresques d’Yvoire et Nernier. Avec sa construction de qualité et ses vues imprenables sur le lac et les Alpes suisses, cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire au bord du Léman. Une opportunité rare d'achat villa SCIEZ à saisir, notamment avec la possibilité d’acquérir également une parcelle voisine de 2633 m².

Nous vous présentons un magnifique chalet à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, en cours de construction, s'étend sur 280 m² et est situé dans un secteur résidentiel paisible, sur une route à sens unique. Avec une vue panoramique sur les montagnes et un environnement naturel préservé, ce chalet promet un cadre de vie idyllique. La livraison est prévue pour début 2026.Construit avec des matériaux nobles tels que le bois massif et la pierre naturelle, ce chalet allie le charme alpin à des prestations haut de gamme. Il comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau. Les espaces sont généreux, avec des finitions soignées, garantissant un confort optimal en toutes saisons.Ce chalet aux Les Gets à acheter dispose également d'un skiroom pratique avec prise électrique, d'une pompe à chaleur moderne, d'une cave de 20 m² et de nombreux rangements avec placards intégrés. Trois places de stationnement sont incluses, et les extérieurs seront engazonnés pour mettre en valeur le terrain naturel. Des volets BSO offrent une gestion élégante de la lumière et de l'intimité.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant luxe et confort au cœur d'un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Découvrez cette magnifique opportunité d'achat d'un chalet à Morzine, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce grand chalet individuel, bien que parfaitement habitable, offre un potentiel d'aménagement considérable. Idéalement situé sur la Route des Grandes Alpes, le chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et a un accès immédiat à l'arrêt de la navette gratuite, facilitant ainsi l'accès au centre de Morzine, aux remontées mécaniques, aux restaurants et aux commerces. À seulement 1,8 km du centre, vous pouvez vous y rendre à pied en 20 minutes, et une boulangerie se trouve à 100 m pour vos envies de pain frais. Ce chalet Morzine à vendre offre plus de 300 m² de surface totale, dont environ 275 m² habitable, répartis sur trois niveaux. Il comprend cinq chambres dans la partie principale, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre (type T2) d'environ 45 m², idéal pour accueillir des amis ou de la famille. La propriété possède de vastes espaces de vie, permettant de créer des chambres supplémentaires si besoin. Une terrasse et un jardin entourent le chalet, ajoutant à son attrait. Voici quelques points clés de cette propriété : Rez-de-chaussée : - Allée privée - Triple garage et espaces de rangement - Appartement indépendant d'une chambre (T2) - Local technique Premier étage : - Hall d'entrée - Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, sous plafond cathédrale - 2 chambres doubles - 1 salle de bains - Accès à la terrasse et jardin, exposition sud Deuxième étage : - Grand espace de vie supplémentaire - 3 chambres - 1 salle de bains (possibilité de créer des salles de bains supplémentaires) La toiture a été récemment refaite et la structure est en très bon état. Pour plus d'informations sur cette vente chalet Morzine, n'hésitez pas à nous contacter chez Morzine Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Lyaud (74)

À vendre sur la commune de Sciez, dans un quartier paisible, cette villa neuve de 133 m² avec un garage de 36 m², sur un terrain clos de 1170 m² agrémenté d'une piscine en inox. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, d'un WC/lave-mains, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage double. À l'étage, vous trouverez un dégagement/mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. La villa est dans un état impeccable et offre de belles prestations dans un environnement calme sans vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur, pré-installation de panneaux solaires, cuve de rétention d'eau, volets et stores bannes électriques, ainsi qu'une grande terrasse. La piscine en inox est chauffée et dispose d'une gestion automatique, d'un store électrique et d'un jet de massage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sciez, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Réf : 277ED Située à Anthy-sur-Léman, dans un cadre résidentiel recherché, cette maison individuelle récente construite en 2018 rénovée en 2020, séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son environnement calme avec vue dégagée sur le lac et les champs. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon bénéficiant d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une terrasse plein sud, un jardin agréable et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Ils bénéficient aussi d'un accès privilégié au lac par un petit portail situé au fond du jardin, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage de 23 m² complète ce bien ainsi que diverses places extérieures. La maison offre un beau potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension de la surface habitable selon vos projets. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Emilie Duffour : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 620€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

À vendre : Maison contemporaine à Neuvecelle, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison de 276 m2 habitables, érigée sur un terrain de 953 m2 avec une vue imprenable sur le lac. La propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, quatre chambres avec salles d'eau privatives, un studio, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou de cinéma. Vous y trouverez également une buanderie et un garage, sans oublier un espace extérieur détente incluant un sauna et un jacuzzi. De plus, un chalet de type T2, idéal comme maison de gardien, est également inclus. Grand parking extérieur disponible. Maison de luxe à acheter à Neuvecelle avec des prestations de qualité, telles que le chauffage par pompe à chaleur et une domotique intégrée.

Découvrez cette villa d'architecte de 205 m² à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Soigneusement conçue et située dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Messery s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², construite en 1992. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à une suite parentale, un bureau et une lingerie. L'étage propose un coin lecture agréable, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une suite parentale. Le sous-sol complet offre une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux et un local technique équipé d’un système de géothermie. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'un sauna. Un garage et un carport complètent ce bien.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'ALLINGES, en Haute-Savoie, cette belle villa est à vendre. Implantée sur un terrain agréable de 1200m², elle offre une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche. À l'étage, une vaste mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire. Un grand garage vient compléter cette maison à acheter à ALLINGES, un bien rare dans la région Rhône-Alpes.

À Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est nichée dans un cadre prisé, à deux pas du lac Léman. Avec une superficie d'environ 186 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos et verdoyant de 1 411 m², offrant une légère vue sur le lac. Cette maison bien entretenue dispose de grands volumes et d'une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme résidence secondaire. Établie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave à vin de 17 m² et un garage de 52,5 m². Le premier étage comprend un palier, un espace bureau ouvert, des rangements, un WC avec lavabo, deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et d'un WC, et un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cuisine indépendante. Les combles aménagés offrent une mezzanine ouverte et une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain de 1 411 m², entièrement clos et arboré, crée un cadre de vie agréable, agrémenté d'une piscine extérieure couverte par un dôme avec local technique. Parmi les prestations, on note une pompe à chaleur air/eau neuve (2024), un insert cheminée avec soufflerie, des menuiseries double vitrage récentes, un tableau électrique remis à jour, une toiture entretenue, de la zinguerie refaite et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison saine et bien entretenue nécessite des rafraîchissements, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Située à Messery, une commune recherchée du Chablais, elle est à proximité immédiate des commodités et du lac Léman, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat maison Messery.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Messery, Haute-Savoie, située dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2003, cette maison spacieuse offre 151 m² habitables sur un terrain de 1 188 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall menant à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une splendide terrasse de 120 m² face à la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre ou bureau, ainsi que deux chambres avec balcon offrant une vue imprenable sur le lac, et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande cave, une salle pouvant servir de salle de jeux ou de sport, et un garage double. La villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie, sans oublier l'ajout récent de panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Messery. Pour plus d'informations, contactez t.chapelon@ikami.fr. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Cervens, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au centre du village, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne en VEFA représente une excellente opportunité pour un achat maison Cervens. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. À l'étage, la partie nuit va offrir une suite parentale avec dressing et douche intégrée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Pour compléter ce bien, un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné sont également inclus. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Saisissez cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Cervens.

Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à Montriond, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Achevé en 2023, ce chalet neuf, conçu par un constructeur local de renom, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et propose une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Réparti sur quatre niveaux, il se compose d'une spacieuse pièce de vie dotée d'un séjour cathédrale, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Avec six chambres, dont quatre suites avec salle de bain privative, ce chalet garantit confort et intimité à ses occupants. Il comprend également un appartement indépendant de deux chambres en rez-de-jardin, parfait pour les invités ou la location. De plus, la conception modulaire permet l'ajout d'une chambre supplémentaire si besoin. Bâti sur un terrain de 875 m², ce Chalet de luxe Montriond à vendre est équipé d'une vaste terrasse, d'un jardin accueillant et de trois places de stationnement couvertes (garage et carport). Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, un endroit idéal pour un achat maison à Montriond. Ce programme comprend 4 chalets alliant modernité et charme montagnard traditionnel, situés sur le versant sud et offrant des vues imprenables sur les montagnes de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le chalet C, d'une superficie de 139m² répartis sur 4 étages, commence au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, suivie d'une buanderie et d'un local à skis. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres doubles en suite. Le deuxième étage accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, offrant un accès à la terrasse exposée sud-ouest. Le dernier étage est dédié à une cinquième chambre en suite, offrant un espace intime supplémentaire. Ce bien comprend également un grand garage double pour plus de confort. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels / Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans le secteur recherché de Lonnaz, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la forêt tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Thonon. La maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le salon, spacieux et confortable, permet l'ajout d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour maximum de confort. Un garage spacieux et un carport assurent un stationnement facile, tandis qu'un terrain clos invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Concernant l'achat d'une maison de luxe à Armoy, ce bien rare mérite une visite.

Prix au m² le plus bas

580 000 €

2 578 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Lyaud (74)

Ref: GV262 - Découvrez cette superbe villa lumineuse située dans le village prisé de Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison Messery à vendre offre une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 362 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. Le premier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux suites parentales avec douche et WC, une salle de bains avec toilettes, et un balcon. Le deuxième étage abrite un grenier spacieux, parfait pour aménager une salle de jeux. Le sous-sol, d'une superficie de 100 m², vous permettra d'aménager un espace selon vos envies. Un grand garage vient compléter cette opportunité. Située à proximité du lac et du centre de Messery, cette maison facilite également l'accès aux transports en commun pour les transfrontaliers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Messery ! Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1138.2€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.

À vendre, villa spacieuse à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 275 m² sur un terrain de 1 220 m², cette maison à acheter à Neuvecelle offre une vue imprenable sur le lac. Située dans un quartier calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'une chambre exposée à l’ouest, d'un garage carrelé avec porte automatique, d'une salle d’eau et d’un accès à un demi-niveau inférieur avec piscine intérieure (8 m x 4 m) et sauna. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre exposée à l'est avec vélux, une grande chambre mansardée et une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon offrant une vue panoramique sur le lac. En demi-niveau supérieur, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que deux chambres orientées sud. Le sous-sol complet comprend une grande cave, un atelier et une pièce technique. Prestations complémentaires : chauffage électrique, pompe à chaleur pour la piscine, portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Neuvecelle.

Coup de cœur du secteur

649 000 €

4 603 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Lyaud (74)

Située dans le charmant secteur de St Disdille à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison familiale de 140m² est à vendre sur une parcelle spacieuse de 1650m², proche du lac et du parc de la Châtaigneraie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un séjour/salon avec poêle à bois, donnant sur une terrasse orientée au sud offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres et une grande salle d'eau avec toilettes vous attendent. Le sous-sol inclut une pièce à aménager selon vos envies, une salle de douche, des toilettes, des caves, une buanderie et un grand garage. En extérieur, profitez d'une piscine sur un jardin joliment arboré et clos. De nombreux parkings à l'entrée de la propriété, avec une borne de recharge pour voiture électrique, sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Cette maison vous est proposée par notre agence immobilière localisée à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 03/05/2022. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€, prix moyens des énergies indexés à l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur +33-450700404.

Découvrez cette maison à acheter à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéal pour votre projet d'achat maison Messery.Ce terrain entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités sont en bordure) est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020. Cette maison de 92 m² habitables a été conçue pour allier confort et modernité : elle comprend 3 chambres, parfaite pour une famille ou un couple. Le grand séjour lumineux de 44 m², avec ses espaces ouverts, favorise la convivialité. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes, et le projet est modulable selon vos envies.Le terrain permet une emprise au sol (CES) de 150 m², offrant la possibilité de construire deux maisons mitoyennes. De plus, il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation de cette maison Messery à vendre est idéale : à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery qui dispose d'écoles, de commerces et de services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Ce projet immobilier vous permet de concilier sérénité et personnalisation, avec un terrain libre de constructeur, vous permettant d'adapter le projet à vos souhaits.Pour obtenir les plans, plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Nous sommes des experts en transactions immobilières locales et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet immobilier.