Achat Maison à Lyon 9ème (69) pas cher / petit prix : 7 annonces

EXCLUSIVITE ! LYON 9 SAINT-RAMBERT LIMITE SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Maison familiale avec jardin, piscine et sous-sol complet Dans le quartier très recherché de Saint-Rambert, à la limite immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 au total dont 90 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 379 m2 au calme Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie salon / salle à manger climatisée, ainsi qu'une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que l'accès à l'entrée principale se fait par un escalier. ( Non accessible au PRM ) À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres une salle de bains WC Un sous-sol complet très pratique Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires : Garage Atelier Cellier / cave Buanderie aménagée avec douche et WC Chambre d'appoint ou espace bureau Un extérieur agréable et intime Le jardin, d'une surface totale de 379 m2, a été joliment aménagé et comprend : piscine hors sol pool house espace détente Un véritable coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct. Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz chaudière à condensation récente Climatisation dans le séjour La maison fait partie d'une petite copropriété créée en 1988, gérée par un syndic bénévole, avec charges très faibles : 40 EUR par an. Taxe Foncière :1438EUR/an Situation idéale Bus TCL 31, ligne 2 et navette S10 à proximité Commerces, crèches et services à environ - 300 m Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale, à vendre, se distingue par son cadre résidentiel paisible, son écrin de verdure et sa luminosité abondante. Édifiée sur un terrain d’environ 1 400 m², elle offre 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance se rencontrent.Dès l'entrée, la convivialité s'installe : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, est parfaite pour les moments de partage. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2019, allie esthétique et fonctionnalité avec des finitions soignées. Au cœur de la maison, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Un poêle intégré diffuse une ambiance chaleureuse et cocooning, surplombé par une mezzanine qui renforce la sensation d'espace.Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC avec lave-mains, un espace de rangement transformable en buanderie, ainsi qu’une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et WC indépendant.En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose un vaste garage double avec porte motorisée, un atelier/chaufferie, une salle d’eau avec WC et coin buanderie, et deux chambres supplémentaires idéales pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC viennent compléter ce bien.Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent un potentiel d’évolution selon vos besoins futurs.À l’extérieur, la propriété est dotée de deux places de stationnement, d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.Cette maison à acheter à Lyon combine authenticité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie serein, à proximité des commodités, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide au centre de Lyon.Contactez-moi pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Coup de cœur du secteur

519 000 €

3 707 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Rambert

Lyon 9ème (69)

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My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose une maison à acheter à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Proche de la piscine de Vaise, découvrez cette agréable maison T4 de 110 m2 entourée d'un jardin d'environ 200 m2, le tout dans un cadre bucolique. Vous serez charmés par ses grandes ouvertures, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal à proximité du centre. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre de 10.73 m2, d'une salle d'eau, d'un premier WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11.68 m2 et 19.44 m2, une salle de bains et un second WC. Les atouts de cette maison à vendre à Lyon incluent un bon état général, une belle pièce de vie lumineuse, un agréable jardin et un système de pompe à chaleur. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Taxe foncière : 1 151 euros. DPE : B / GES : A. Prix : 450 000 euros, honoraires charge vendeur 2% TTC. Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41. Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

Prix au m² le plus bas

849 000 €

3 691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Saint Rambert

Lyon 9ème (69)

LYON 9ème / Saint Rambert : Idéalement située à quelques minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, cette maison de 230m² habitables (213m² carrez) s'inscrit dans un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 400 m². Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne datant de 1650, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine. Cet espace de vie de 45m2 est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale. La bâtisse a bénéficié d'agrandissements qui ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et son jardin avec piscine hors sol. L'organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC. La propriété dispose au total de trois accès indépendants, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille deux chalets de jardin pour le rangement et un grand garage double à porte motorisée. Le stationnement est complété par plusieurs places extérieures à disposition dans la propriété. Avec un potentiel d'évolution de 20 m² grâce aux combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de coeur à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5599

À Lyon 9ème, découvrez cette maison d'architecte de 274 m², construite en 2014, qui allie élégance contemporaine et luminosité. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter Lyon 9ème se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 759 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau spacieux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport.À l'étage, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau, chacune accédant à une terrace. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec un jardin paysager et une piscine ensoleillée. Cette maison Lyon 9ème à vendre est l'alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort et ambiance familiale, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses.