Achat Maison à Lyon 9ème (69) avec terrasse : 9 annonces

EXCLUSIVITE ! LYON 9 SAINT-RAMBERT LIMITE SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Maison familiale avec jardin, piscine et sous-sol complet Dans le quartier très recherché de Saint-Rambert, à la limite immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 au total dont 90 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 379 m2 au calme Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie salon / salle à manger climatisée, ainsi qu'une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que l'accès à l'entrée principale se fait par un escalier. ( Non accessible au PRM ) À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres une salle de bains WC Un sous-sol complet très pratique Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires : Garage Atelier Cellier / cave Buanderie aménagée avec douche et WC Chambre d'appoint ou espace bureau Un extérieur agréable et intime Le jardin, d'une surface totale de 379 m2, a été joliment aménagé et comprend : piscine hors sol pool house espace détente Un véritable coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct. Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz chaudière à condensation récente Climatisation dans le séjour La maison fait partie d'une petite copropriété créée en 1988, gérée par un syndic bénévole, avec charges très faibles : 40 EUR par an. Taxe Foncière :1438EUR/an Situation idéale Bus TCL 31, ligne 2 et navette S10 à proximité Commerces, crèches et services à environ - 300 m Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Lyon 09 ? Découvrez cette magnifique villa située dans le charmant village de Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec un terrain spacieux de 1500 m², cette maison Lyon 09 à vendre offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. D'une superficie habitable de 140 m², elle se compose d'un sous-sol complet de plus de 100 m² et présente de beaux volumes, idéaux pour une famille. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour des repas conviviaux et des moments de détente. Vous y trouverez une cuisine semi-ouverte, 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que 3 salles d’eau, 3 toilettes, une buanderie et une cave. De plus, profitez d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'un terrain de pétanque pour les journées ensoleillées. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à quelques minutes de Lyon. Ce bien inclut également un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Contactez-nous au 07.69.95.90.57 pour plus d'informations.

A proximité de Saint Cyr au Mont d'or et du plateau de Saint Rambert, maison type californienne des années 50 adoptant des lignes épurées. Entièrement de plain pied, cette villa, a été rénovée avec goût, tout en conservant le style originel. Lumineuse, celle-ci est composée d'une grand séjour de 48m² exposé Sud/Ouest avec cheminée donnant sur première terrasse en pierre de Massangis, d'une spacieuse cuisine à vivre de 28m² donnant sur une deuxième terrasse a l'est. L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La maison se situe sur un terrain plat de 1475m² magnifiquement arboré. Huisserie changées et toiture refaite en 2024. Chauffage gaz de ville par le sol. Piscine et extension possible. Sous sol partiel avec buanderie et garage. Toutes les commodités à proximité dont les commerces accessibles à pied et accès à la gare de Vaise très rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 9, bien rare à la vente à 10 minutes à pied du métro Valmy ! Après avoir franchi le portail, vous serez séduits par son allée bordée d'arbres centenaires qui vous mènera à cette maison datant de 1830 à l'esprit Bastide. Sa superficie est d'environ 180 m2 habitables comprenant sur la partie basse une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m10, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec chambre de 22 m2 avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes. A l'étage, nous retrouvons un espace détente avec billard pouvant être aménagé en bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Une pompe à chaleur a été installée permettant d'avoir un chauffage optimal. Abri de 25 m2 attenant pouvant être aménagé. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Parcelle de Terrain de 1819 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410 € et 3320 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Coup de cœur du secteur

519 000 €

3 707 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Rambert

Lyon 9ème (69)

EXCLUSIVITE ! LYON 9 SAINT-RAMBERT LIMITE SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Maison familiale avec jardin, piscine et sous-sol complet Dans le quartier très recherché de Saint-Rambert, à la limite immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 au total dont 90 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 379 m2 au calme Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie salon / salle à manger climatisée, ainsi qu'une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que l'accès à l'entrée principale se fait par un escalier. ( Non accessible au PRM ) À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres une salle de bains WC Un sous-sol complet très pratique Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires : Garage Atelier Cellier / cave Buanderie aménagée avec douche et WC Chambre d'appoint ou espace bureau Un extérieur agréable et intime Le jardin, d'une surface totale de 379 m2, a été joliment aménagé et comprend : piscine hors sol pool house espace détente Un véritable coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct. Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz chaudière à condensation récente Climatisation dans le séjour La maison fait partie d'une petite copropriété créée en 1988, gérée par un syndic bénévole, avec charges très faibles : 40 EUR par an. Taxe Foncière :1438EUR/an Situation idéale Bus TCL 31, ligne 2 et navette S10 à proximité Commerces, crèches et services à environ - 300 m Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale, à vendre, se distingue par son cadre résidentiel paisible, son écrin de verdure et sa luminosité abondante. Édifiée sur un terrain d’environ 1 400 m², elle offre 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance se rencontrent.Dès l'entrée, la convivialité s'installe : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, est parfaite pour les moments de partage. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2019, allie esthétique et fonctionnalité avec des finitions soignées. Au cœur de la maison, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Un poêle intégré diffuse une ambiance chaleureuse et cocooning, surplombé par une mezzanine qui renforce la sensation d'espace.Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC avec lave-mains, un espace de rangement transformable en buanderie, ainsi qu’une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et WC indépendant.En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose un vaste garage double avec porte motorisée, un atelier/chaufferie, une salle d’eau avec WC et coin buanderie, et deux chambres supplémentaires idéales pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC viennent compléter ce bien.Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent un potentiel d’évolution selon vos besoins futurs.À l’extérieur, la propriété est dotée de deux places de stationnement, d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.Cette maison à acheter à Lyon combine authenticité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie serein, à proximité des commodités, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide au centre de Lyon.Contactez-moi pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

LYON 9 – SAINT-RAMBERT VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PISCINE HORS-SOL I CALME Au cœur d'un écrin de verdure, à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 villas : un lieu rare qui conjugue sérénité, modernité et proximité avec la vie lyonnaise. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, complété par une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs prolongent l'expérience : un jardin paysagé de 65 m² avec terrasse, pergola et piscine hors-sol en bois, idéal pour les instants de détente et les soirées d'été. Côté prestations, la maison affiche de belles performances énergétiques (DPE C) grâce à un plancher chauffant et une toiture végétalisée. Un garage fermé, un espace vélo, ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne électrique viennent compléter ce bien. La localisation offre un quotidien pratique : commerces, écoles et supermarché à moins de 10 minutes, ligne de bus 31 à 4 minutes à pied pour rejoindre Vaise et le métro D en moins de 15 minutes. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous choisissez un cadre de vie, une ambiance et un équilibre rare entre calme, nature et proximité de la ville. Pour découvrir ce bien et avoir plus d'informations, merci de contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Lyon 9ème, découvrez cette maison d'architecte de 274 m², construite en 2014, qui allie élégance contemporaine et luminosité. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter Lyon 9ème se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 759 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau spacieux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport.À l'étage, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau, chacune accédant à une terrace. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec un jardin paysager et une piscine ensoleillée. Cette maison Lyon 9ème à vendre est l'alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort et ambiance familiale, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses.