Achat Maison à Madirac (33) avec jardin : 1 044 annonces

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 889 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

Madirac (33)

iad France - Bruno Baudelet vous présente une maison à vendre à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Créon et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, les commerces et les services médicaux, cette maison de caractère de 262 m² dispose de 5 chambres et est édifiée sur un terrain spacieux de 3683 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie de 70 m², trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un cellier. À l'étage, une grande pièce palière et deux grandes chambres de 28 m² et 18 m² vous y attendent. La maison est équipée d'un système de chauffage gainable avec pompe à chaleur et de deux poêles à bois. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, ce qui séduira les amateurs de patrimoine, tels que des poutres apparentes et des cheminées. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'un carport pour stationner votre véhicule, d'un puits de 7 m, d'un atelier/garage ainsi que de petites dépendances (serre, stockage de bois) et d'un portail électrique. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîte de caractère.

Maison à acheter à Madirac, Gironde (33), en Aquitaine. À proximité de Sadirac et Camblanes et Meynac, cette maison de 4 pièces de plain-pied offre 90 m² habitables sur un terrain de 580 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'un vaste salon séjour lumineux et d'une salle de bains. Cette maison Madirac à vendre est neuve et bénéficie d'un emplacement idéal, avec une école primaire à moins de 10 minutes à pied et un arrêt de bus à proximité. Le prix de vente est de 270 000 €. Pour toute information concernant l'achat maison Madirac, contactez Franck COSTA au O6-50-30-56-25. Alpha Constructions Créon est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison atypique avec jardin et stationnements dans le quartier Jardin Public, Bordeaux. Située dans le recherché quartier du Jardin Public, cette maison à vendre séduira les amateurs de lieux uniques, à proximité du centre-ville de Bordeaux. Offrant une harmonieuse combinaison de charme et de modernité dans un environnement privilégié, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de tranquillité en centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus à 50 m, arrêt de tram à 350 m), ainsi que du Jardin Public, idéal pour vos promenades quotidiennes. Cette maison à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 106 m² (84 m² Carrez), s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace extérieur végétalisé et une terrasse solarium au premier étage d'environ 15 m², exposée sud-est. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est équipé d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage efficace et économique. La maison dispose de 2 chambres avec possibilité d'une troisième chambre sous combles, ou d'une surélévation avec plan proposé. Quelques travaux de peinture et un rafraîchissement de la cuisine sont à prévoir. Une seconde salle d'eau au deuxième étage pourrait également être créée (devis établi). Un accompagnement personnalisé pour l'agencement et les travaux de rénovation est proposé, avec devis. Deux places de stationnement sécurisées en extérieur complètent ce bien rare dans le secteur. À seulement 450 m du cœur historique de Bordeaux, accessible à pied en traversant le Jardin Public, cette maison vous offre un mode de vie urbain, paisible et pratique, au sein de l'un des quartiers les plus élégants de la ville. Prix du bien hors honoraires : 480 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75%).

BEGLES MAISON proche toutes commodité écoles et commerces - en impasse calme - Belle maison iindividuelle sur sous sol, entrée séjour double, cuisine fermée équipée spacieuse, 1 chambre en rdc, une salle de bains rez de chaussee avec WC, A l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de douche avec WC Garage de 26 m2 , avec cave , terrain bien clos, portail et portillon terrain de 311 M2 CLOS portail et portillon - TAXE foncière 2800 EUR - Chauffage Ind GAZ - belles prestations A visiter EXCLUSIVITE AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Coup de cœur du secteur

325 000 €

3 963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Madirac (33)

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos sur demandeCette maison à acheter à Canejan, située au fond d'un lotissement pavillonnaire en impasse, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proches des commodités (boulangeries, supermarché, tabac, médecin accessibles à moins de 5 minutes à pied). D'une superficie de 82,4 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 pièces sur une parcelle de 233 m². Construite en 2016 selon les dernières normes d'isolation (DPE B), elle se compose d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, une pièce de vie à double exposition Sud/Est, 3 chambres, 2 WC, ainsi qu'un jardin d'environ 170 m² qui constitue un espace de vie extérieur privilégié. La commune de Canejan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est appréciée pour ses sentiers de promenade, ses pistes cyclables reliant l'école et le centre à 800 m, ainsi que le Lac Vert à 5 minutes de vélo. L'accès rapide à Gradignan, Cestas et l'agglomération bordelaise est un atout supplémentaire. 1) La maisonLa propriété dispose de deux places de stationnement goudronnées à l'avant. L'entrée de 3,7 m² comprend un placard double et un espace de rangement sous l'escalier. Un WC séparé avec lave-mains et placard complète le rez-de-chaussée. La pièce principale de 36 m² offre un séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et semi-équipée. Lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé qui comprend une terrasse en bois exposée Sud-Est, un point lumineux, une prise de courant, une arrivée d'eau ainsi qu'un espace engazonné pour les enfants ou un potager. À l'étage se situe l'espace nuit, comprenant une chambre de 12,5 m² avec placard triple, une chambre de 9,9 m² avec placard double, et une troisième chambre de 9,6 m² avec placard. La salle de bains de 4,51 m² est dotée d'une baignoire, d'un second WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour machine à laver. Deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. TF : 1018 2) Prestations- Menuiseries PVC double vitrage.- Porte d'entrée isolante 5 points.- Chauffage au gaz (environ 690 € / an).- Panneau solaire pour la production d'eau chaude.3) L'environnementLes commerces, la pharmacie, la crèche, l'arrêt de bus et le complexe sportif sont accessibles à pied. La forêt et la piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les écoles sont à 800 m et le Lac Vert à 5 minutes de vélo. Le collège et le lycée de Gradignan sont à quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute.

Vente maison Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier Ornon, découvrez cette maison spacieuse de 142 m2 habitables, moderne et soigneusement entretenue. Elle se trouve dans un cadre calme et recherché, à proximité de la rocade et des commodités. Vous apprécierez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un très grand garage. Les prestations de qualité de cette maison Gradignan à vendre vous permettront d'emménager sans travaux. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité. Cette maison, alliant confort et sérénité, est idéalement située près des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à acheter à Gradignan, à visiter sans tarder en contactant l'agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à acheter à Bordeaux, située dans un quartier prisé de la Gironde. Ce bien charmant de 130 m2 allie cachet, volumes généreux et potentiel d'évolution. À l'entrée, vous découvrirez un mur en pierre apparent, symbole d'authenticité, ainsi que des rangements intégrés pratiques. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante avec un salon accueillant côté rue, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, et une cuisine moderne, aménagée et équipée. À l'étage, un palier avec rangements mène à une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres et une seconde salle d'eau, parfaites pour une vie de famille confortable. Profitez également d'un jardin intimiste qui prolonge les espaces de vie, idéal pour les moments de détente. Un bâtiment annexe complète le tout, offrant des possibilités d'aménagement pour un bureau ou un studio, selon vos envies. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 651 000 Euros, avec des honoraires de 31 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 620 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr.

Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa de prestige, idéalement située à Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette maison Bordeaux à vendre dispose de volumes exceptionnels et de prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace offerts dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Cet étage abrite également une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle de bain, tandis qu'une suite supplémentaire avec sa salle d'eau offre un espace privatif appréciable. Le dernier niveau comprend deux chambres additionnelles et une salle de bain, créant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou pour en faire un bureau. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été conviviale, une terrasse avec piscine chauffée, ainsi qu'un espace douche et toilette extérieur, tout est réuni pour profiter des journées ensoleillées en famille. De plus, un garage, trois places de parking privatives, et un sous-sol complet avec buanderie et espace atelier complètent ce bien d'exception. Cette villa combine harmonieusement élégance, fonctionnalité et un emplacement très recherché. Une occasion rare sur le marché de la vente maison Bordeaux, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 1 144 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 54 500 EUR TTC (soit 5 %) - Net vendeur : 1 090 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

À vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Immobilier Riva vous propose cette charmante maison en pierre de 220 m2 sur deux niveaux, située sur un terrain entièrement clôturé de 2500 m2. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (CUB), ainsi que des centres médicaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal tout en étant proche de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un bureau, et une chambre avec salle de bain/douche et WC. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain/douche, et d'un espace généreux pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salon télé. Le garage de 50 m2, avec une hauteur sous plafond de 3.20 m, peut accueillir un camping-car. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 4.80 m. C'est un bien rare à l'achat, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Madirac (33)

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine, offrant environ 170 m2 habitables et un sous-sol de 100 m2, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m2. Située dans un secteur recherché, à proximité de Bouliac et Latresne, cette maison est facilement accessible aux transports vers Bordeaux et à la rocade, garantissant un cadre de vie de qualité. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par les terrasses qui mènent à un jardin agréable et une piscine, offrant une vue dominante et un cadre paisible pour se détendre. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon spacieux, chaleureux avec sa cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle, toutes deux offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, offrant un coin modulable pour se détendre. Vous découvrirez également trois chères chambres, dont l'une avec une hauteur sous plafond impressionnante, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un potentiel atelier, une buanderie et un espace adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine et des terrasses, avec un bar convivial pour vos réceptions et un espace repas ombragé, parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Carignan-de-Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette maison pourrait bien être la vôtre et répondre à toutes vos attentes.

Opportunité unique d'achat maison à Bordeaux, Gironde, Aquitaine - Chartrons - Maison en pierre avec jardin, piscine, dépendance, et parking en option. Dans une rue calme du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, cette élégante maison bourgeoise d'environ 215 m² habitables vous séduira par son charme et ses rénovations de qualité. Vous serez accueilli par des façades raffinées, des plafonds hauts, un escalier en pierre, des cheminées d'époque et des parquets anciens qui conservent toute l'élégance d'origine de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, et un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. Au second étage, profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de greniers. Un sous-sol bien aménagé vous propose une buanderie, une cave à vin professionnelle et une pièce sécurisée. À l'extérieur, un jardin de 125 m² orienté Sud/Ouest avec terrasse, piscine, et un coin couvert pour grillades vous attend. Une charmante dépendance de 45 m², aménagée en deux chambres et un espace sportif, offre également des opportunités de détente avec sauna et jacuzzi, pouvant être personnalisée selon vos désirs. En option, possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité. Ce bien se distingue par sa luminosité, son confort, et son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ! Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations sur la vente maison Bordeaux. Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de maison à Bordeaux ? Le Cabinet BLEU vous présente cette superbe maison à vendre, entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, située dans la belle ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 160m2, cette maison en pierre a été ravalée tant à l'avant qu'à l'arrière. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante de 50m2 et sa cuisine moderne offrant un accès direct à une agréable cour. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale. Deux belles salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, de jolis parquets et de matériaux de qualité, ce qui la rend prête à habiter. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette offre est à ne pas manquer. D'autre part, il existe la possibilité d'acheter un terrain attenant de 170m2, idéal pour agrandir la maison, installer une piscine ou garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint Seurin et du Lycée Camille Julian, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de pierre authentiquement bordelaise. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatres chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, 2 belles caves et 2 greniers. De belles hauteurs sous plafonds, des beaux parquets massifs, des cheminées dans toutes les pièces en font une maison avec beaucoup de cachet et surtout un énorme potentiel aprés travaux de rénovation. il existe aussi une possibilité d'agrandissement. Le beau jardin au calme, la proximité du Bus G et du centre ville trés rapidement accessible en font un bien rare sur un secteur plus que recherché. Infos et visites au 06 20 33 53 59

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

À 20 minutes du centre de BORDEAUX, dans la Gironde et au cœur de l'Aquitaine, se trouve une somptueuse villa contemporaine à vendre de 317 m². Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison à acheter à BORDEAUX offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Conçue par un architecte de renom en 2017, elle est implantée sur une parcelle rare de 1 892 m². Cette propriété remarquable déploie des lignes épurées et utilise des matériaux nobles tels que le bois, le verre et le béton brut, créant une esthétique maîtrisée. L'espace de vie principal impressionne avec un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme, tous tournés vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un parc paysagé et une piscine balinaise sur-mesure. Côté nuit, la maison offre deux suites parentales, une troisième chambre avec salle d'eau et un espace de bureaux transformable en deux chambres supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres au total. Avec un double garage, un carport pour deux véhicules et des équipements techniques de pointe, cette villa assure également des performances énergétiques exceptionnelles. Localisée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette vente maison BORDEAUX combine design, nature et fonctionnalité dans un quartier résidentiel prisé. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, expert en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, pour plus d'informations.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Mérignac - Parc Bouran. En exclusivité, le Cabinet bleu vous présente une maison Mérignac à vendre, de style loft, d'une superficie de 135 m2, nichée dans un écrin de verdure. Cette maison à acheter à Mérignac offre une entrée ouvrant sur une vaste salle de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse. Elle comprend également deux chambres avec vue sur la terrasse, une salle de bain, un bureau et des WC. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC. La résidence, composée de 6 maisons, propose à chaque logement deux emplacements de stationnement dont un couvert, ainsi qu'une piscine entièrement rénovée et une salle de sport commune avec douche et WC. Pour tout renseignement, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À Bordeaux, dans le quartier prisé du golf à Caudéran, le Cabinet Bleu vous propose une maison à acheter Bordeaux. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus Express). Profitez d'un environnement verdoyant avec une grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC, garantissant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une grande piscine chauffée et un pool house vous permettent de savourer des repas en plein air durant l'été. Un carport pour deux véhicules et deux places de stationnement ajoutent un confort indéniable au quotidien. Pour tout renseignement sur cette vente maison Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À 30 minutes au sud de Bordeaux, découvrez cette somptueuse propriété de maître du XVIIIe siècle, à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante chartreuse est entourée d'un parc paysager de quatre hectares, présentant une vue dégagée sur les vignes et la campagne. Située au cœur d'un village authentique avec toutes commodités accessibles à pied, cette propriété à acheter à Bordeaux comprend environ 1 200 m² d'espace bâti. Vous y trouverez une chartreuse principale de 420 m² ainsi qu'un logement indépendant de 85 m². De nombreuses dépendances s'ajoutent à l'ensemble, notamment un garage de plus de 200 m², une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter. La maison principale, rénovée avec soin, dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, et d'espaces de réception spacieux alliant charme ancien et confort contemporain. Cette propriété unique, avec son parc enchanteur et son garage aux volumes impressionnants, constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 auprès de Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en vente de propriétés de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé de Mérignac, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, cette maison de 219 m² propose de généreux volumes et un cadre de vie parfait pour les familles. L'entrée mène à un vaste et lumineux salon-salle à manger aux belles dimensions, avec une hauteur sous plafond et une toiture en pente qui ajoutent du caractère à la pièce principale. L'espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un jardin exposé plein ouest et une piscine, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant une organisation optimale pour le quotidien. À l'étage, la zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La partie supérieure de la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. De plus, un grand espace de rangement sous combles permet d'optimiser le stockage. À l'extérieur, un grand jardin et une piscine vous attendent, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Mérignac offre des prestations complètes, alliant espace, confort et un emplacement privilégié au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2583.00 et 3496.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, agent commercial (Entreprise individuelle).

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située à la barrière du Médoc, à proximité des écoles et des commerces. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante maison en pierre de 140 m2 à rafraîchir. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine s'ouvrant sur un petit jardin végétalisé sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Un coin bureau ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison typiquement bordelaise, mettant en valeur ses parquets, ses moulures et ses cheminées. La hauteur sous plafond lui confère un certain cachet, bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire pour redonner tout son charme à cette maison à vendre. Pour plus d'informations, contactez Brigitte BIBES au 06 99 64 33 64 en Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDINÀ deux pas du Triangle et du Jardin Public, dans un cadre confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’exception, une adresse rare et prisée sur le marché bordelais.Derrière une façade élégante sublimée par une rénovation d’excellence, cette demeure d’environ 370 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain.Réceptions lumineuses ouvertes sur un jardin intime avec garage privé, cuisine haut de gamme, suites élégantes, atelier d’artiste baigné de lumière et espaces modulables composent un ensemble harmonieux aux prestations remarquables.Un niveau indépendant avec cuisine professionnelle et véranda prolonge l’expérience, idéal pour un usage privé ou professionnel.Parquets, cheminées, boiseries et volumes majestueux dialoguent avec des équipements modernes pour un confort absolu.On aime : ce bien rare, une adresse d’exception, un art de vivre unique au cœur de Bordeaux. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr