Achat Maison à Maillezais (85) : 695 annonces

iad France - Cristina Borta vous propose : **Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais**Située dans le charmant village de Maillezais, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de village entièrement rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Avec une surface totale de 190m², cette propriété comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et praticité au quotidien.Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. Préservant le charme des maisons de village traditionnelles, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Maillezais, avec ses ruelles paisibles et son ambiance conviviale, est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants, faire des balades en famille et apprécier la quiétude de la campagne.Cette maison Maillezais à vendre constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Maillezais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : maison Maillezais à vendre - PLAIN-PIED EN PLEIN CŒUR DE MAILLEZAIS – +130 m² HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE XXL – PISCINE. Situé au cœur de la charmante commune de Maillezais dans le département de la Vendée, cette maison à acheter à Maillezais offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100 m². Un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse. Un espace nuit fonctionnel, composé de 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque. Un véritable atout : un espace professionnel indépendant profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale ou artisanale, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé, pouvant accueillir un véhicule XXL ou un camping-car. Parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage. Dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant une 5e chambre et une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez d'une terrasse sur dalles avec pergola en bois, d'un grand jardin clos, d’une piscine creusée (travaux de finition à prévoir), ainsi que de deux abris/chalets de jardin et un puits fonctionnel. Les atouts de ce pavillon de plain-pied de 2015 incluent 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, un grand garage unique sur le marché, avec fort potentiel pour projet professionnel, cuisine aménagée et équipée, grande buanderie/chaufferie attenante à la cuisine, pompe à chaleur, tout-à-l’égout, et fibre optique. Une maison aux multiples possibilités, tant pour une vie de famille confortable que pour un projet professionnel ou artisanal. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 847632940.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant village touristique de Maillezais, à proximité de toutes les commodités et des magnifiques canaux du Marais Poitevin, découvrez cette maison Maillezais à vendre, une imposante maison de maître du XIXe siècle. Ce bien plein de charme et authentique présente un potentiel impressionnant pour une rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. \Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 312 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, avec des surfaces additionnelles permettant d'atteindre plus de 400 m². Sur un terrain de 1 220 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos de murs, disposant d'un second accès via des dépendances et des garages situés au fond de celui-ci. \Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée traversante pleine d'authenticité, menant à un grand salon avec cheminée en marbre et salle à manger avec boiseries. Une cuisine rustique, à la fonctionnalité charmante, complète le niveau. \À l'étage, la configuration comprend une chambre parentale spacieuse, deux autres grandes chambres et un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des espaces de vie variés. \En extérieur, le jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances à rénover et d'un second garage. \Les caractéristiques principales incluent des matériaux authentiques, une toiture récente, et un accès à l'assainissement collectif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour libérer pleinement son potentiel, avec des interventions à envisager pour l'électricité, le chauffage, l'isolation et les aménagements intérieurs. \L'emplacement avantageux permet un accès piéton aux commodités du village, tels que les écoles, médecins et commerces, et se situe à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. \N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maillezais, une opportunité unique aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

Découvrez cette maison à vendre à Maillezais, située au coeur du Marais poitevin, dans la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette ancienne maison de huttier de 226 m² habitables se dresse sur sa digue, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété unique allie charme historique et respect de l'environnement. En entrant, vous serez séduit par la vaste salle à manger dotée de tommettes anciennes et de boiseries en chêne. Le salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant le canal. Le poêle scandinave ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance apaisante. La cuisine minimaliste prolonge cette atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche balnéo-hammam, ainsi qu'une véranda idéale pour un SPA. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec parquet massif et leur propre coin dressing, dont une traversante. Une pièce attenante pourrait facilement devenir une salle de bain. Une salle d'eau indépendante et une troisième chambre avec fenêtres paysage vous permettront de profiter de la vue sur la faune et les couchers de soleil. La maison est équipée de systèmes respectueux de l'environnement, tels qu'un dispositif de récupération d'eau de pluie et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Le jardin arboré offre un calme absolu, et un appentis en bois servant de garage complète ce bien.À proximité, vous serez à quelques minutes en voiture ou en barque des commodités du village, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, à 40 minutes de la gare de Niort et moins d'une heure de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2450 euros et 3360 euros pour un usage standard (sur la base des prix des années 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres

Maillezais (85)

Nouveauté DECLIC IMMO. Si vous envisagez un achat maison MAILLEZAIS, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison à vendre à Maillezais est un véritable havre de paix à façonner selon vos envies. Amateurs de rénovation, vous serez séduits par ce cadre naturel préservé. Bienvenue à Maillezais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, et plusieurs restaurants. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison à acheter MAILLEZAIS bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, un coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un grenier et une seconde chambre, offrant un potentiel intéressant d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d'une ancienne écurie, de plusieurs dépendances, et d’un jardin arboré, parfait pour aménager votre espace de détente sur-mesure. Techniquement, la maison propose des fenêtres en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le système d'assainissement est individuel mais non-conforme. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de concevoir un projet personnalisé dans cet environnement apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre et de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir son potentiel. Réf 2476. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

43 000 €

581 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 74 m²
• 1 chambre

À 7km de Maillezais (85)

iad France - Renaud Wenck vous propose: Petite maison de campagne à rénover de 74m2 située à Rives d'Autise. Attention, ce bien ne peut être vendu seul, sans la maison mitoyenne référencée sous le numéro 1951988. Nichée dans un cadre bucolique, sur un terrain de 735m2, cette maison authentique datant de 1830 offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Ce bien propose une surface habitable de 74m², comprenant une véranda pour entrée de 14m2, un espace cuisine-salle à manger de 24m2, une chambre de 22m2, un couloir desservant une salle de bain et un WC. Une belle pièce en pierres apparentes avec cheminée n'attend que vous pour devenir un agréable séjour de 20m2. Un petit toit et un garage complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette maison, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Les amateurs de rénovation et de projets de construction trouveront ici une opportunité unique de façonner leur propre cocon à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage de plus de 15m² complète ce bien. DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. A venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

Opportunité unique d'achat maison à Auzay, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison en pierres de 102m2 propose un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée, une salle à manger spacieuse de plus de 28m2, une cuisine, une petite véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres de 14m2 et 18m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être convertie en salle de bain avec coin dressing. À l'extérieur, la propriété offre une cour de 60m2, un grand garage de 54m2 avec mezzanine, et une pièce annexe qui peut devenir un studio indépendant. Localisé à quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente maison à Auzay. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Avec une surface totale d'environ 280 m², cette propriété se compose de deux espaces distincts : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se présente ainsi : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon accueillant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de réception, offrant accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un spacieux palier (actuellement une salle de sport) menant à 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. L'annexe, idéale pour une location saisonnière, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux agréables chambres en enfilade viennent parfaire cet espace. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Le portail électrique s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale et chauffage électrique dans l'annexe, 12 panneaux photovoltaïques récemment installés, volets électriques sur la maison principale. Les informations concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

À VELLUIRE SUR VENDEE, dans un cadre paisible et résidentiel à proximité des commerces du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et confortables. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin paysagé. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend un bureau/chambre d'appoint de 8m2, une salle de bains, deux chambres, un second WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage d'environ 16m2, tous deux dotés de portes motorisées. Le jardin clos et soigneusement paysagé est agrémenté d'un cabanon. Ce bien fonctionnel et confortable, équipé de climatisation/chauffage air/air, de domotique et de la fibre, vous permettra de vous installer immédiatement. Cette maison VELLUIRE SUR VENDEE à vendre est un véritable coup de cœur, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Découvrez cette maison à vendre à Petosse, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche de l'Hermenault à seulement 3 minutes et de Fontenay-le-Comte à 10 minutes, cette maison de 153 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse à l'arrière, ainsi que deux chambres/bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain avec douche et double vasques, ainsi que d'un WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de plus de 3000 m² avec un cabanon de jardin d'environ 10 m². Les atouts de cette maison incluent du double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible. Si vous envisagez un achat maison à Petosse, contactez votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont en ligne sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1580.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Vente maison Villiers-en-Plaine - Maison familiale rénovée à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette maison construite en 1981 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable pour accueillir une nouvelle famille. Développant environ 190 m² habitables, elle bénéficie d'une organisation de plain-pied appréciable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prolongé par une grande véranda pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, deux chambres sous combles, dont une traversante, offrent des espaces complémentaires pour famille ou bureau. Les annexes utiles comprennent une buanderie, une chaufferie, une cave, et des abris de jardin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², close et sans mitoyenneté directe, permet de profiter d'un environnement agréable avec la possibilité de circuler tout autour de la maison. La maison bénéficie d'équipements récents, incluant une pompe à chaleur neuve, et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Un bien cohérent, bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, reportez-vous à http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Maillezais (85)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, à seulement 5 minutes à pied du parc verdoyant des Jacobins et 3 minutes de l’école élémentaire, découvrez cette charmante maison en pierre de 1931 offrant environ 137 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une maison entretenue. Et si votre prochain projet de vie se trouvait à quelques pas seulement du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien ? Cette maison en pierre de 1931, développant environ 137 m² habitables sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable où le charme de l’ancien se mêle à des aménagements pensés pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous accédez à un salon d’environ 23 m², un espace convivial où l’on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. La lumière naturelle accompagne les volumes et renforce le caractère accueillant de cette pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien. Dans son prolongement, vous découvrez une véranda chauffée d’environ 20 m², véritable pièce supplémentaire qui invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle peut facilement devenir un espace repas, un coin détente ou un lieu de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chaufferie, apportant praticité et confort dans l’organisation des espaces. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont l’une dispose d’un dressing, offrant des espaces de nuit confortables et bien agencés. Ce niveau accueille également une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation fluide pour la vie de famille. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite parcelle de terrain facile à entretenir, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte. Au fond du jardin, un atelier indépendant apporte un véritable atout supplémentaire. Il pourra accueillir un espace de bricolage, un atelier créatif, du stockage ou même un futur bureau selon vos besoins et vos projets. La maison ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Côté technique, plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années afin d’optimiser le confort du bien : • Chaudière gaz installée en 2023 • Toiture de la véranda refaite en 2021 • Huisseries bois double vitrage remplacées en 2016 • Isolation des combles en laine de verre pulsée • Travaux récents de réhabilitation du système d’eaux usées La maison bénéficie d’une classe énergétique C, un atout appréciable pour une maison de cette époque, témoignant d’un bon niveau de performance énergétique. Par son emplacement proche des commodités, son charme authentique et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et proximité avec le cOEur de ville. Un lieu où imaginer de nouveaux projets… et peut-être le début de votre prochaine histoire à Fontenay-le-Comte. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous offre un cadre de vie unique, à 50 min de la mer et du Puy du Fou, 1 h de Nantes et de Poitiers, 45 min de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Vente Propriété à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire - Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval. Découvrez cette magnifique propriété historique qui vous invite à l'authenticité. Située dans un charmant village médiéval, cette demeure en pierres présente une cour fermée et un gîte, offrant un cadre de vie unique.Description de la Propriété :Rez-de-chaussée :- Entrée : Majestueuse, avec dallage d'époque et escalier en pierres.- Cuisine : Spacieuse, idéale pour les gastronomes.- Salon : Grand salon de 37 m² avec cheminée monumentale.- Salle de jeux : Utilisée actuellement comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel.- Chambre : En rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Étage :- Palier : Grand et lumineux.- Bureau : Espace de travail pour télétravail ou études.- Chambres : Trois spacieuses et une quatrième à aménager.Gîte Locatif :Rez-de-chaussée :- Entrée : Indépendante.- Cuisine : Grande cuisine de 41 m².- WC : Toilettes indépendantes.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables.- Salle d'eau : Moderne.Dépendances et Extérieur :- Grange aménageable : 23 m².- Terrain : Aménageable, avec des fouilles historiques possibles.Chauffage : Chaudière à pellets pour une solution écologique.Gros Potentiel et Opportunités :Cette propriété MERVENT à vendre est idéale pour résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes ou gîte. Son charme et son emplacement privilégié en font un bien rare.Localisation :Accès immédiat à forêts et lac, parfait pour loisirs en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0645469572. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette propriété MERVENT à acheter, au cœur d'une histoire touchante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.948824

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : une belle maison en pierre à vendre, pleine de charme, idéalement située dans le village du Vanneau-Irleau, au cœur du Marais Poitevin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce cadre unique, où l’eau, la nature et la vie maraîchine se rencontrent, offre une atmosphère paisible et dépaysante. Située à environ 25 minutes de Niort, cette commune dynamique propose un cadre de vie privilégié pour les amateurs de balades, de pistes cyclables et de sorties en barque. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : épicerie, service postal, salon de coiffure, bar tabac restaurant, boulangerie et de nombreux artisans. Cette maison LE VANNEAU à vendre est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. D'une superficie d'environ 149 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC séparé, un garage et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un grenier aménageable et un grand atelier lumineux de plus de 45 m² qui offre un potentiel rare d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale… En annexe, une ancienne écurie complète l’ensemble et ouvre la voie à un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 750 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’environnement verdoyant du Marais Poitevin. Informations techniques : le chauffage est assuré par un poêle à granulés (2016) et un poêle à bois (2013), ainsi que des radiateurs électriques. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025. La toiture a été refaite en 2004, 2009 et 2013, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Tout-à-l’égout. Taxe foncière 2025 : 988 €/an. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, garantissant confort, tranquillité et potentiel d’évolution. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON, située sur un terrain verdoyant de 6234 m². Cette maison à vendre, construite en 2007, se trouve à 5 minutes de la gare dans un quartier paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bain et trois WC. Parmi les atouts de cette vente maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON : une véranda chauffée de 17.50 m², une buanderie aménagée, un double garage, et une piscine sécurisée de 10m x 5m avec abris coulissant. Profitez également d'une belle terrasse ombragée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à un système solaire et d'un adoucisseur d'eau. C'est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. À visiter rapidement ! Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey DORBAIS, au 0670703923 ou par e-mail à audrey.dorbais@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Maison de plain-pied à Saint-Rémy (79410), située dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie composée du salon, la salle à manger et la cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bais, un WC indépendant, une buanderie, Un garage attenant. Terrain d'environ 400 m² et sa terrasse, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Un cadre de vie pratique et accessible Proximité des commerces et services essentiels. Écoles et transports à proximité. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques environnants. À proximité de nombreux points d'intérêts Niort à 10 min, Marais Poitevin à 20 min, Fontenay le comte à 30 min, La Rochelle à 1h, Puy du Fou à 1h30, Futuroscope à 1h30 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante - Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - Un cellier pratique avec rangements - WC indépendant - Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative À l'étage - Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - Deux chambres de 10,40 m² chacune - Une salle d'eau avec WC - Une 5ème chambre de 14 m² EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS - Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - Jardin clos, facile d'entretien - Dépendance en pierres - Garage spacieux de 42 m² PRESTATIONS DE QUALITÉ - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés + insert bois - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Toiture et isolation récentes - Raccordement tout-à-l'égout CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne Les beaux volumes et les 5 chambres La performance énergétique L'environnement calme avec commodités à pied La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte MON AVIS Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 )

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

Dorothée DELEMARLE vous propose cette exclusivité sur un secteur recherché : une maison individuelle de 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. L'espace de vie : Découvrez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. L'agencement optimal de ses 96 m² privilégie le confort et la convivialité. Le coin nuit : Fonctionnel et calme, il comprend deux chambres spacieuses et un dressing indépendant. Extérieur & Potentiel : Le terrain est entièrement clos et arboré (fruitiers). Ce jardin offre un bel espace de détente, piscinable et avec un potentiel d'extension selon vos projets. Prestations & Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur). Menuiseries double vitrage haute performance. Aucun travaux à prévoir : une maison ''prête à vivre''. Localisation stratégique : À proximité immédiate de La Rochelle (20 min) et des accès Niort. Emplacement privilégié au calme, avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.948705

Maison de maître en pierre du XIVe/XV siècle - Charme, Histoire et Nature à Doix-lès-Fontaines, Vendée (85), Pays de la Loire. Dans le pittoresque village de Doix-lès-Fontaines, découvrez cette majestueuse maison de maître, témoin d'une riche histoire, nichée dans un cadre bucolique et exempt de nuisances. Cette maison à vendre à Doix-lès-Fontaines est un patrimoine rare s'étendant sur un vaste domaine, offrant un environnement calme. La demeure en pierre, rattachée à la Martinière, présente une architecture authentique répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez 4 grandes chambres lumineuses, avec des volumes généreux et des parquets d'origine, un salon avec cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine indépendante à réaménager selon vos préférences. De plus, un grand garage attenant en pierre de plus de 60 m² et plusieurs dépendances en pierre à restaurer, sont idéales pour des projets de gîtes ou d'ateliers d'artisans. Le tout est situé sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente. Les fenêtres ont été remplacées, la maison dispose d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Située dans le Marais Poitevin, à proximité de Maillezais et Damvix, Doix-lès-Fontaines est un village au riche passé, issu de la fusion de Doix et Fontaines, où l'on peut encore ressentir l'empreinte des anciennes seigneuries. Autrefois, cette maison faisait partie du domaine reconnu de la Martinière. Cette propriété s'adresse tant aux passionnés de belles pierres et du patrimoine qu'aux investisseurs intéressés par des projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), grâce à sa localisation proche des sentiers de promenade et des canaux de la Venise Verte, et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte ou 45 minutes de La Rochelle. Rare à la vente, cette maison Doix-lès-Fontaines à vendre attend son nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de cette demeure.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE, située dans la rue principale de la ville, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise comprend un local commercial indépendant, offrant un emplacement stratégique pour une rentabilité locative intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall de réception, un WC avec lave-mains, un accès au jardin, ainsi qu'un bureau avec une belle vue sur le jardin. Un escalier vous mène à l'espace de vie de 74m2, qui se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie, tandis que la partie nuit au même niveau comprend 4 chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, une salle de jeux, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC vous attendent, ainsi qu'un grenier de 48m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest, mettant en valeur une serre authentique et un élégant escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée d'environ 130m2 comprend la chaufferie et un espace de stockage. Le local commercial, avec des compteurs séparés et un mode de chauffage indépendant, promet une belle rentabilité locative. De plus, un garage vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible pour explorer les espaces et prestations. Technicités : chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en bois, tout à l'égout, et toiture en ardoise refaite en 2012. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 359 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine FLEURIAU, au 06 33 08 90 85 ou par e-mail à karine.fleuriau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON (852 086 230).

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517