Achat Maison de plain-pied à Malviès (11) : 268 annonces

À Malviès, dans un cadre paisible et ensoleillé, cette villa à vendre offre une splendide vue dégagée sur les Pyrénées. Construite en 2006, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie d'environ 104 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarras complètent le tout. Située sur un terrain clos de 1100 m², cette villa permet de profiter d'un extérieur agréable. C'est un bien rare dans le département de l'Aude, idéal pour un achat villa Malviès, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Coup de cœur du secteur

144 924 €

2 070 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Malviès (11)

VENTE d'une maison F3 (70 m²) à Malviès Idéalement située - À découvrir à Malviès (11300) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 70 m² sur 631 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue panoramique. À dix minutes : gares (Limoux Flassian, Limoux et Pomas), écoles, boulangerie. Autoroute A61 à 13 km. Carcassonne à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 144 924 €. Contactez Stéphane EMBID (tél : 06-65-50-56-62) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette maison avec jardin, située au fond d'une impasse, offrant calme et beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable à CARCASSONNE cette maison de 1967 offre une base idéale pour un projet familial. 85 m² habitables sur un terrain de 223 m² Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Possibilité d'aménager selon vos envies • Garage + garage supplémentaire à proximité • Idéal résidence principale ou premier achat Une projection d'aménagement est disponible pour vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel du bien. Référence agence : 2789

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Leuc : découvrez cette maison F2 (70 m²) à Leuc, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve de 2 pièces se trouve sur un terrain de 600 m² et est conçue de plain-pied. Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des installations de tennis, ainsi que des commerces et une épicerie. L'autoroute A61 est à seulement 6 km, et la ville de Carcassonne à 7 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Leuc est de 183 824 €. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre ou sur les modalités d'achat, contactez Stéphane EMBID au 06-65-50-56-62.

Cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70 d'environ 100 m² comprend un spacieux séjour/salon avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement. Elle offre également quatre chambres, dont deux dotées de placards ou de dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un garage communiquant d'environ 20 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour le rangement. Exposée plein sud, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m², d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et d'une vaste terrasse avec piscine, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Certaines pièces, comme le garage ou certaines chambres utilisées pour le stockage, peuvent apparaître modifiées sur les photos pour vous aider à mieux projeter l'espace. Une visite s'impose rapidement!

Achetez une maison à Alairac, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2002, offre 141 m² habitables sur un terrain de 1 625 m² sans vis-à-vis, située dans un secteur calme proche de Carcassonne et des commodités. L'organisation de la propriété sépare clairement les espaces annexes de l'habitation principale. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage de 60 m², d'un atelier de 20 m², et d'un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette. La partie principale de la maison se présente de plain-pied et inclut une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec une piscine et un jacuzzi. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des toits et murs, et d'un chauffage électrique avec climatisation dans le séjour, offrant un ensemble fonctionnel avec dépendance autonome adaptée à divers usages.

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

Maison F3 (70 m²) en vente à Lavalette Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Lavalette (11290) avec une surface de 70 m² sur un terrain de 500 m². Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gares, écoles, tennis, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Autoroute A61 accessible à 3 km. Carcassonne à 6 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 157 924 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (EMBID Stéphane : 06-65-50-56-62) pour toute information sur la maison.

À quelques minutes de Carcassonne, au sein du charmant village de Pennautier dans le département de l'Aude, cette villa de plain-pied représente une opportunité d'achat maison à Pennautier. Située dans un cadre résidentiel paisible, elle est idéale pour une vie de famille, avec des commerces et commodités à proximité. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine semi-indépendante d'environ 38 m². Une véranda récente, éclairée par la lumière naturelle, prolonge les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin, quel que soit la saison. La partie nuit, bien agencée, comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des sanitaires indépendants, assurant ainsi tout le confort nécessaire. Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et un chauffage mixte combinant climatisation réversible et gaz de ville. À l'abri des regards, la parcelle close et arborée d'environ 800 m² invite à la détente avec ses coins ombragés. Deux garages, dont un accessible depuis la cuisine, et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble, pouvant accueillir un camping-car. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison à acheter à Pennautier mérite votre attention. Une adresse où il fait bon vivre, ne manquez pas l'opportunité de venir la découvrir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Découvrez cette villa unique à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'architecte, construite dans les années 2000, est située dans un cadre privilégié, offrant calme et intimité sur une vaste parcelle boisée de 9263 m². Avec 165 m² habitables, cette villa se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante. À l'intérieur, vous serez charmé par un accueillant séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur de spacieux espaces de réception, créant ainsi un lieu de vie moderne et convivial. La configuration de la villa favorise le confort avec trois chambres spacieuses en rez-de-chaussée et une chambre ou bureau dans la tour, offrant également une mezzanine surplombant le séjour. Le jardin, véritable havre de paix, présente des zones boisées, des champs d'oliviers et un espace piscine doté d'une vaste terrasse carrelée, parfait pour vos événements estivaux. La maison inclut une dépendance idéale pour accueillir des invités, un adolescent, ou pour une activité de chambre d'hôtes. Pour les passionnés de jardinage, une serre est également disponible, ainsi qu'un portail motorisé pour garantir confort et sécurité.L'avis de l'expert : 'Cette propriété rare allie le volume d'une construction contemporaine à la beauté d'une demeure de caractère, avec une vue dégagée sur les bois et un terrain immense assurant une intimité totale.'N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Limoux, dont le prix est de 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000). Les performances énergétiques de cette propriété sont également disponibles et comprennent un score DPE de 78 kWhEP/m²/an.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à ROUTIER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Limoux, qui offre un marché animé, des commerces et divers services, cette villa récente de plain-pied vous séduira. Avec ses 110 m² habitables, elle dispose d'un garage et d'un grand jardin de 1311 m². Située en position dominante, cette maison garantit calme et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes et les collines depuis toutes les fenêtres. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie et un garage de 20,6 m². Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est agrémenté de nombreuses plantes et arbustes, le tout clôturé par une haie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROUTIER.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 861 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Malviès (11)

À vendre près de Carcassonne, dans un village offrant toutes les commodités accessibles à pied, maison moderne de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Carcassonne comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'un terrain paysagé piscinable et d'une terrasse de plus de 60 m². La cuisine, haut de gamme, est équipée d'un îlot central et la maison dispose de la climatisation réversible gainable, d'un ballon thermodynamique et d'une toiture terrasse. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 329.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (39), GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ce bien ou pour plus d'informations, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Alice EL GUIR, agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne.

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 7 700 m² ainsi qu' un terrain constructible, viabilisé de 1953 m² + maison aménagée en studio. ​Un Espace de Vie Spectaculaire ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées et ombragées. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau). ​Dans la tour : Une mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin bibliothèque. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos réceptions estivales. ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 327151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied propose environ 65 m² habitables et une véranda de 30 m², le tout sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales distinctes de 456 m² et 418 m².Actuellement louée pour 660 € par mois jusqu'en 2027, cette propriété garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéale pour un achat maison à Bram, cette maison se compose de :- Une entrée de 2 m²- Un séjour lumineux de 21 m²- Une cuisine indépendante de 9 m²- Une chambre avec placard de 11,80 m²- Un bureau avec placard (petite chambre) de 7,85 m²- Une salle de bains de 4 m²- Un WC séparé de 2 m²- Une buanderie de 5 m²- Un couloir de 3,80 m²- Une véranda de 30 m², en prolongement du jardin, créant un espace de vie supplémentaire très lumineux.- Un garage de 20 m² complète cette offre.Les atouts de ce bien incluent :- Maison de plain-pied- Deux parcelles cadastrales distinctes- Locataire en place, assurant des revenus garantis- Jardin agréable et véranda lumineuseCe bien est rare sur le marché, parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial à moyen terme. Profitez de revenus locatifs (7 920 €/an) et d'un potentiel d'optimisation foncière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Capifrance, Mr Sautjeau Johan, au 06.21.20.01.00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

2 398 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Malviès (11)

À découvrir à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ! Dans ce village prisé, à proximité de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette maison Cazilhac à vendre. Ce magnifique plain-pied d'environ 100 m² est installé sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques du bien :- Une cuisine meublée indépendante, idéale pour préparer vos plats préférés.- Une salle à manger chaleureuse avec cheminée-insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une véranda lumineuse qui donne sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix.Côté nuit :- Trois chambres spacieuses avec placards, incluant une chambre double, toutes offrant une vue agréable sur le jardin.Confort garanti :- Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage double avec deux mezzanines et un coin cuisine d'été viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Cazilhac ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette grande villa à vendre à Cambieure. D'une superficie de 140 m2 de plain-pied, elle convient parfaitement aux collectionneurs et bricoleurs grâce à ses aménagements tels qu'un hangar de 80 m2 et un carport de 40 m2. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert de 70 m2, ses trois belles chambres, ainsi qu'une grande véranda. Avec un garage de 30 m2 et un grand jardin aménagé, cette villa est idéale pour profiter de l'extérieur, incluant une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette villa dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Cambieure.

À vendre, spacieuse maison à acheter à Bram, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 150m2 habitables dispose d'un vaste salon-séjour de 41m2 avec insert, d'une buanderie, de quatre chambres équipées de placards et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage central est au gaz de ville. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 50m2, un jardin clos et arboré de 2628m2, ainsi qu'une grande piscine. Située dans un environnement agréable, cette maison se trouve dans un village vivant avec commerces, à proximité de Castelnaudary et Carcassonne, avec un accès facile à l'autoroute.

Située à 14 minutes du centre de Carcassonne ce beau plain-pied de 180m² exposé Sud, vous propose, 2 séjours-salons, 2 cuisines américaines,1 salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, 2 toilettes séparés, 2 celliers, un double garage, le tout sur un terrain clos de plus de 2500m². Vous serez séduits par la situation géographique de cette propriété, son emplacement au centre d'un quartier très résidentiel, son potentiel à développer. Dans ce beau plain-pied tout en longueur, vous franchirez tout d’abord le hall d’entrée (6m²), sur la droite, une première chambre avec coin salle d'eau (16m²). En revenant dans le hall, sur la gauche, des toilettes, (2m²), une penderie et enfin le magnifique et lumineux salon séjour (58m²), le coin cuisine (8m²). A l'arrière du coin cuisine un cellier (5 m²), puis un accès direct au double garage (38m²) équipé de portes sectionnelles automatiques. Du coin cuisine vous pourrez accéder à la seconde chambre parentale (15m²) exposée plein sud, équipée d'un coin salle d'eau, d’un petit dressing et bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. L’espace de la grande pièce principale (58 m²) vous permettra d’agencer et de changer aisément votre intérieur autant de fois qu’il vous plaira suivant vos envies. Ces 3 grandes baies vitrées apportent à la pièce toute la luminosité extérieure. Vous aurez également l’accès direct au jardin. Dans le prolongement du séjour actuel, sur la droite du hall d’entrée, vous accéderez -A l’espace Jacuzzi, de 2 places, bénéficiant également d’une douche ; vue imprenable sur le lac et les Pyrénées ; -Au deuxième salon de la maison (28 m²) à la deuxième cuisine (6 m²), au cellier (3 m²), aux deux autres chambres (10,10 m²), à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes séparés (2 m²). L’accès à la cuisine d’été située dans l’angle droit de la façade de la maison sous auvent se fait soit du séjour côté cuisine, soit de la chambre parentale. Un autre auvent se situe sur l’angle gauche. Vous profiterez d’un cadre de vie assez exceptionnel avec une vue remarquable sur le lac ainsi que sur les Pyrénées. Vous aimerez profiter l été du jardin et de cet accès direct au lac. Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage au sol au gaz, revêtement effet « béton ciré », la production d’eau chaude est alimentée par une chaudière à gaz. Les menuiseries sont en doubles vitrages, volets roulants électriques, boisseau de cheminée en place prêt à être raccordé. Deux sas permettent d’accéder aux combles sous toiture. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2010, revente d’électricité à Enedis ( EDF) , contrat jusqu’en 20230. Nous contacter. Cette propriété est idéale pour une grande famille, personnes à mobilité réduite, regroupement familiale où chacun trouvera son indépendance. La maison bénéficie de plusieurs différents accès de l’extérieur. C’est également un emplacement de choix pour un nouveau projet, relooking architectural, extension à l’existant, terrain piscinable (sous autorisation). A 8 minutes de toutes commodités, commerces, hypermarchés, écoles…. 2 minutes pour le premier médecin, 11 minutes de la Polyclinique. Situé à 7kms de : l’hypercentre de Carcassonne, de l’aéroport « Sud de France Carcassonne » desservi par Ryanair, de la Cité de Carcassonne, à 1h00 de la Méditerranée et des plages, 2h00 des pistes de ski, 1H10 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h15 de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

97 200 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²

À 17km de Malviès (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Carcassonne avec ces murs commerciaux d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, à fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un bien à façonner selon vos envies ou d'un investissement à rentabiliser, cet espace offre une rare possibilité de transformation en appartement. Le bien dispose de bases existantes, incluant une cuisine et des sanitaires, mais nécessite une rénovation complète intérieure : création de cloisons, définition des volumes et aménagement des pièces. C'est un véritable terrain d'expression pour concevoir un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les atouts de cette maison Carcassonne à vendre incluent une surface généreuse de plain-pied, un fort potentiel de valorisation après travaux et une configuration modulable pour s'adapter à vos besoins. Idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers souhaitant réaliser leur rêve d'une maison à acheter Carcassonne unique. À prévoir : rénovation intérieure globale, aménagement des espaces et finitions. Un bien brut à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace entièrement personnalisé. ERP réalisé le 17.10.2025. Prix : 97 200 euros (honoraires d'agence à charge vendeur) Foncier : 1 700 euros Copro : 800 euros Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438754.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre de plain-pied d'environ 105 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 675 m². Cette maison Carcassonne à vendre comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial idéal. Vous profiterez du confort d'une cheminée, d'un poêle à granulés, de convecteurs récents et de la climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'un ballon solaire, et de WC indépendants. Les prestations incluent du double vitrage, des volets en aluminium et une isolation de qualité pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. Pour votre projet d'achat maison Carcassonne, n'hésitez pas à contacter Michèle Baudet au 0650437289 pour organiser votre visite. Honoraires : 5% du prix de vente. Visitez rapidement en nous contactant.

À Carcassonne, dans le quartier prisé de Cavayére, cette villa de plain-pied de 150 m² habitables est à vendre. Implantée sur un terrain arboré de 3000 m², piscinable et constructible, cette maison à acheter à Carcassonne saura vous séduire. Elle comprend une entrée avec placard et WC indépendant. Vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 63 m², avec climatisation réversible intégrée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Une salle de bain additionnelle et un WC indépendant viennent compléter l'espace. Cette maison à Carcassonne offre également plusieurs annexes, dont un double garage spacieux de 70 m², avec un grenier accessible et un point d'eau. Deux pièces attenantes au garage peuvent servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique. La propriété bénéficie de nombreux atouts fonctionnels, tels que des rangements optimisés, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires, un poêle à bois et de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques. La grande terrasse couverte donne sur un vaste jardin arboré, assurant une intimité totale. Bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement pour réaliser son plein potentiel, cette maison garantit une qualité de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Le ramassage scolaire est à proximité. Un bien rare idéal pour une vie de famille sereine, entre tranquillité et proximité urbaine. Pour visiter, contactez M. Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.50.59.16.15.

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ – VILLEPINTE – VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – TERRAIN DE 980 M² – VUE PYRÉNÉES *** Venez découvrir cette agréable villa située à Villepinte, implantée sur un terrain d’environ 980 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge par une buanderie attenante, intégrant cumulus, espace pour lave-linge et rangements. Une porte permet également un accès direct au garage d’environ 16 m². La cuisine s’ouvre sur un vaste salon-séjour d’environ 32 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein sud. Cet espace de vie bénéficie d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 m² chacune, toutes équipées de climatisation réversible, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un espace barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC double vitrage - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Gaz bouteille - Portail coulissant électrique avec visiophone sur le portillon - Entièrement clôturé - Système Alarme - Fibre - VMC - Cumulus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude, Christophe VITOUX vous présente cette maison Carcassonne à vendre de 104 m² habitables, située dans un quartier calme et prisé. Construite en 1995, elle offre un cadre agréable pour une famille désireuse de confort tout en restant proche des commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de trois faces comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain. L'une des chambres dispose d'un balcon donnant sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine au chlore construite en 2020 (dimensions 5 m × 2,50 m, profondeur 1,50 m), idéale pour se rafraîchir l'été et partager des moments conviviaux. Côté confort, l'isolation des combles a été refaite en 2020, améliorant la performance thermique et énergétique du logement. Vous serez séduit par la tranquillité du quartier ainsi que par la proximité des commerces, avec un centre commercial situé à moins d'un kilomètre. Foncier : 2250 euros Prix : 212 765 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : C-118, GES : A-3, réalisé le 19.04.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 880 euros. Pour visiter cette maison à acheter Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 443197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : villa de plain-pied à Couiza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger spacieux, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Un garage sous-sol de 97,66 m² complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat d'une villa à Couiza.

Situé dans un quartier calme, et recherché, découvrez cette villa de plain pied, offrant un cadre de vie agréable, sans vis à vis et proche des commodités. Cette maison de 136 m² fonctionnelle et lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte avec barbecue, jardin clos et arboré, piscinable et grand parking et chalet . Composée de 3 chambres avec dressing, salle d'eau, toilette séparé, cuisine équipée/vaste salon salle à manger, garage motorisé. Climatisation réversible partout gainée. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 326600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.