Achat Maison à Massérac (44) avec terrasse : 226 annonces

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

Massérac (44)

iad France - Jean-Marie Julaud vous présente cette charmante longère à vendre à Massérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 1 km du bourg, cette maison au calme dans son hameau offre 127 m2 de surface habitable récemment rénovée, avec la possibilité de doubler le volume. Elle comprend un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux WC indépendants et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage attenant complète ce bien. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'ajout de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Profitez d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un grand terrain clos, ainsi qu'une cuisine d'été avec four. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Massérac, pleine de charme !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 149 et classe climat A, indice 4. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Julaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

Exclusivité ! Centre-bourg, à 2 pas des commerces et école primaire, 35 minutes des plages, 10 minutes de Redon. Maison de bourg de 135 m2 habitable avec : Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, pièce ancien commerce. Au 1er : palier, 5 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus. Nombreuses dépendances : garage, cave, cellier, bûcher, buanderie. Puits. Jardin Clos de 2 040 m2 avec une partie verger. Prévoir travaux remise aux normes électriques, changement de certaines fenêtres. Idéal famille ! Arrêt bus scolaire à proximité ! Profitez d'une maison de charme des années 50 avec parquet, carrelage, cheminée d'origine ! Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego 06.87.01.56.68 Référence agence : 6146

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

Votre projet en construction bois à haute performance environnementale sur mesure Offrez-vous un habitat durable, lumineux et pensé pour l'avenir. Avec My Lovely Nature, réalisez une maison bioclimatique en bois qui conjugue confort, esthétisme et faible impact environnemental. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², votre maison sur-mesure d'environ 120 m² est conçue pour garantir un confort thermique optimal en toute saison. Sa vaste pièce de vie orientée plein Sud bénéficie d'un ensoleillement naturel généreux grâce à de larges baies vitrées, équipées de brise-soleil motorisés et orientables, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Les finitions extérieures s'adaptent à votre style : bardage bois chaleureux, zinc contemporain ou enduit élégant, sublimés par des menuiseries aluminium durables et raffinées. Maison + terrain à partir de 380 000 € (hors frais). Un projet en tête ? Échangeons ensemble ! L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape pour donner vie à votre habitat responsable. hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu 02 52 56 19 00 Une entité du groupe Alliance Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Coup de cœur du secteur

384 800 €

1 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• Terrain 1740 m²
• 

À 7km de Massérac (44)

iad France - Virginie Verger vous propose: A 30 minutes de Rennes, posez vos valises dans cette magnifique maison lumineuse et prélassez vous autour de sa piscine. Cadre agréable grâce à son jardin paysager sans vis à vis. Situation idéale en campagne, proche du bourg et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, découvrez une somptueuse pièce à vivre comprenant une salle à manger avec son plafond cathédrale, un salon ouvert sur la terrasse et avec accès direct à la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des WC. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur lui aussi ne vous laissera pas indifférent, avec sa grande piscine en béton de 9 m x 4m équipée de l'option 'nage à contre-courant' ainsi que d'une couverture électrique, entourée d'une terrasse en bois et d'une cuisine extérieure. Un carport est présent sur la propriété. Maison idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Belles prestations, maison de 2004, entièrement rénovée en 2017. Chauffage par géothermie, plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage et chauffage électrique dans la suite parentale Assainissement non collectif aux normes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale avec terrain généreux à Saint-Gildas-des-Bois Vivez au cœur de la nature tout en restant à 2 minutes des commerces, écoles et gare ! Cette maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 7 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC vous garantissent tout l'espace nécessaire pour les enfants, les invités ou un bureau. Un extérieur exceptionnel Profitez d'un terrain de 3 200 m² en L, situé en zone agricole, offrant calme, vue dégagée et intimité. Un garage double de 30 m² et un abri complètent ce cadre idéal. À rénover selon vos envies Quelques travaux sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. La maison présente un fort potentiel après rénovation, pour créer votre chez-vous familial sur-mesure. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Des volumes généreux et fonctionnels 5 chambres pour accueillir toute la famille Un cadre naturel, au calme, proche de toutes les commodités Un terrain exceptionnel pour profiter de l'extérieur Une opportunité rare à Saint-Gildas-des-Bois pour les familles en quête de confort et de sérénité ! Cette annonce référence 320585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAUTHIÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88437182400027. Prix du bien : 177 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - EXTENSION - JARDIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de Saint Nicolas de Redon. Idéalement située dans une rue très calme, proche du centre de la commune, elle se trouve à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport dont le city stade. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m², d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC séparé . A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9, 11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un WC séparé. Au sous-sol se trouve une cinquième chambre de 16 m², avec porte fenêtre, pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce annexe à l'écart, avec un lavabo, et un WC séparé. On trouve aussi une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m². Une extension généreuse de 34 m², avec combles aménageables, complète ce bien. Cet espace, chauffé et traversant, est très lumineux avec deux baies vitrées, dont une communique directement sur le jardin. Il offre la possibilité d'une pièce de loisirs (musique, gym), d'un atelier, ou d'un local pour une profession libérale. Le portail et la porte de garage sont motorisés, ainsi que les volets roulants de cinq ouvertures. Un vaste jardin est exposé plein sud avec terrasse. A son extrémité se trouve un portillon qui s'ouvre sur une allée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Ce bien présente de nombreux avantages, dont la construction qualitative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – Sous-sol complet – Proche écoles et commoditésVenez découvrir cette jolie maison située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels.Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.Le rez-de-jardin propose un garage, un espace buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.Le tout sur un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis.Une maison pratique, bien située… où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

À vendre chez Blot Immobilier Bain de Bretagne, découvrez cette ferme SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE à vendre. Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison de 1948 charme par son ambiance paisible et verdoyante. Avec une superficie habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse de 26 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Ce bien rare inclut également un garage et un cellier, attirant les amoureux de la nature et de l'ancien. Réf : 1152BB. Classe climat : C (179 kWh) ; Classe énergie : B (6 Kg). Découvrez les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne, située au 2 rue Joseph Bertrand, 02.99.44.15.15. Prix de vente : 109 900 € FAI, dont 7.32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 102 400 €. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.

Imaginez votre future maison écoresponsable et chaleureuse avec My Lovely Nature Offrez-vous un lieu de vie sain, durable et baigné de lumière naturelle ! Cette maison en bois, conçue selon les principes bioclimatiques et isolée avec des matériaux biosourcés, allie performance énergétique, confort de vie et respect de l'environnement. Sur un terrain de 559 m², profitez d'une habitation lumineuse d'environ 110 m², pensée pour optimiser votre bien-être toute l'année. Une grande pièce de vie exposée plein Sud s'ouvre sur la terrasse grâce à de généreuses baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés. Les finitions extérieures (bardage bois, zinc ou enduit) et les menuiseries en aluminium soulignent une architecture moderne et naturelle, parfaitement intégrée à son environnement. L'équipe My Lovely Nature vous accompagne pour concevoir avec vous et sur-mesure votre maison sur ce terrain. N'hésitez pas, l'étude de faisabilité vous est offerte ! Projet Maison + Terrain à partir de 290 000 € Un habitat à votre image, éthique, confortable et durable. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 480 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Massérac (44)

iad France - Patricia HOAREAU vous propose à la vente cette maison à Renac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à proximité du centre et de l’école, cette maison neuve, déjà construite, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Elle privilégie une organisation fluide des espaces pour faciliter la vie quotidienne, bénéficiant de l’accessibilité et de la proximité des services du bourg.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir un salon et un espace salle à manger, avec un accès naturel vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine, ajoutant un espace fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied, conformes aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d’eau et de toilettes, offrant une organisation claire et confortable pour la vie familiale.La maison à acheter à Renac propose des prestations modernes, avec un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les volumes sont faciles à aménager et adaptés à différents projets de vie.À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et facile d'entretien, avec une terrasse propice à profiter des beaux jours. Le garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.Située à Renac, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie à taille humaine tout en étant à courte distance de Redon, facilitant l’accès aux commerces et services élargis de la région.Construite en 2025, cette maison répond aux normes actuelles et bénéficie de la garantie décennale, garantissant une installation sereine sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU, mandataire indépendant en immobilier.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – REDON (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSEDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Redon, située dans un environnement calme et privilégié. D'une surface de 250 m², cette propriété a été construite en 2012 par un architecte redonnais, Alliant modernité et confort, elle offre des prestations haut de gamme et d'excellentes performances en matière d'isolation thermique, grâce à sa conception en béton cellulaire.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant un salon, un séjour et un espace billard. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.Les extérieurs sont à la hauteur du bien : une terrasse en grès cérame de plus de 70 m² exposée plein sud, une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m), ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², parfait pour vos réceptions.Du côté des annexes, profitez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², idéaux pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est édifié sur un beau terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant tranquillité et intimité.Prestations techniques :* Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique)* Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique* Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage* Assainissement par micro-station* Domotique, alarme et système de vidéosurveillanceUn bien rare sur le secteur, à découvrir pour votre projet d'achat maison Redon, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.Prix du bien : 614 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024Score DPE : 54 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS. Maison contemporaine Grand séjour 55 m² 4 chambres dont suite parentale Double garage Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous apprécierez également en extérieur, le double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un portail entièrement automatisé, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, une grande terrasse complètent ce bien. A visiter sans plus tarder ! Réf : 1277BB CLASSE CLIMAT : C (144 kWh) CLASSE ENERGIE : A (5 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 277 900 FAI dont 4.47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 266 000

À 10 minutes du Grand Fougeray, cette maison à vendre conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne au cœur d'un hameau tranquille. Avec ses pierres apparentes, ses poutres, et sa cheminée, le caractère se mêle au bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, un salon convivial avec insert, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, on découvre trois belles chambres dont une suite parentale avec point d'eau et WC, accompagnées d'une salle de bains familiale. Côté extérieur, la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Un garage attenant avec grenier aménageable et une dépendance en pierre viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage électrique connecté (domotique), une alarme, une borne de recharge pour véhicule électrique, et des panneaux photovoltaïques récents offrant des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité. L'assainissement individuel est conforme et de nombreux travaux récents ont été réalisés. Cette maison à acheter à Grand Fougeray permet de savourer le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de confort moderne et d'une aide financière grâce à l'énergie solaire. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amaury Bougouin vous présente en exclusivité : À seulement 2 km du centre-ville de Guémené-Penfao, cette maison de 6 chambres avec dépendances est idéale pour un achat maison Guémené-Penfao. Avec un système de chauffage par aérothermie et un assainissement totalement refait à neuf, cette propriété offre un jardin clos d'environ 1000 m². D'une superficie d'environ 133 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un dégagement mène à cinq chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé viennent compléter ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les points forts incluent de beaux volumes, de nombreux rangements, une terrasse orientée plein sud et un jardin clos. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Amaury Bougouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Guillo vous propose à la vente cette maison T6 située à Saint-Jean-la-Poterie, dans le Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 174m², elle dispose de 4 chambres, d'une dépendance/atelier et d'une magnifique serre. Ce bien se trouve au cœur d'un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commerces de la commune, tels qu'une boulangerie, une boucherie et un bar-tabac, ainsi que de deux écoles primaires, dont une Montessori. À seulement 5 minutes d'Allaire, 8 minutes de Redon (et 10 minutes de la gare TGV), 10 minutes du canal de Nantes à Brest et 40 minutes des premières plages, ce lieu offre un cadre de vie agréable. La maison, décorée avec soin et rénovée énergétiquement, présente de nombreux atouts, dont un atelier pouvant servir de logement indépendant et une magnifique serre. Vous serez accueilli sur une terrasse surélevée de 18m² exposée Sud, menant à une pièce de vie de 39m² avec salon et salle à manger. La cuisine de 22m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, facilitant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une chambre parentale de 31m² vous attend, avec un dressing, un espace bien-être et une salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine et trois chambres de 9m², 11m² et 12m², dont une avec mezzanine, offrent davantage d'espace. Le garage comprend un atelier, une buanderie et d'autres espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier de 35m² avec eau et électricité, idéal pour diverses activités. La serre semi-enterrée de 72m², avec de nombreuses cuves pour l'arrosage, ravira les amateurs de jardinage. En savoir plus sur les autres espaces extérieurs, comprenant plusieurs abris de jardin, un poulailler et un parking pour deux voitures. Le jardin comporte divers arbres fruitiers, comme des pommiers, un poirier et un figuier, contribuant à un cadre verdoyant. Pour votre confort énergétique, la maison dispose d'une bonne isolation, de double vitrage et de poêles. Cette maison à acheter à Saint-Jean-la-Poterie est très agréable et devrait susciter votre intérêt rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 300 000 euros. La classe énergie est D, et la classe climat est B.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 148 m², cossue et indépendante, située sur un terrain de 1600 m². - belle pièce de vie lumineuse (30 m²) ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et cuisine indépendante équipée (11,97m²) - 5 chambres et 2 salle d'eau, idéales pour une famille - grand sous-sol complet - chauffage au fuel, ouvertures en alu et en pvc avec volets électriques - assainissement non conforme Cette maison de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une vie dans une commune dynamique, et permettant d'être à proximité des commerces, des écoles, et de Redon avec sa gare TGV. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez votre maison neuve de 3 ou 4 chambres à REDON. Les résidences FONTAINES FEUILLEES vous proposent des maisons livrées entièrement achevées, y compris espaces verts et clôtures (hors cuisines aménagées). Le prix intègre toutes les taxes. Les frais de notaire en suppléments sont réduits (environ 2,5% du prix d'acquisition). Redon est idéalement située en Bretagne, au carrefour de 3 départements Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique, et Morbihan. La ville offre un emplacement stratégique et un cadre de vie au cœur d'une nature splendide. Redon bénéficie de toutes les infrastructures, éducation, maternité, ferroviaire (gare TGV), cinéma, clubs sportifs, commerces… créant un dynamisme économique et des opportunités d'emplois. La victoire historique de Nominoë, le rayonnement de l'Abbaye et de la vie portuaire carrefour des voies navigables de l'ouest (Vilaine et Canal de Nantes à Brest), ajoutent au charme de ce riche patrimoine historique. La proximité des plages de la côte atlantique complète l'attrait de Redon, en tant que lieu de vie équilibré entre tradition et modernité, au centre du triangle Rennes, Nantes, Vannes. Redon – Rennes: Voiture 1h - Train 35 minutes / Redon – Nantes: Voiture 1H14 - Train 59 minutes / Redon – Vannes: Voiture 1h - Train 30 minutes / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose cette maison à vendre à Allaire, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Découvrez cette maison neuve de 116 m² idéalement située sur la commune d'Allaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. De plus, elle dispose d'une arrière cuisine de 6 m², d'une chambre parentale de 11 m² avec sa salle d'eau de 3 m² et d'un WC séparé. À l'étage, un palier de 4 m² dessert trois chambres de 10, 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé. Un garage de 20 m² et une terrasse viennent également compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 756 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Nantes et Rennes, à 12 km de la voie rapide, maison familiale de 125 m², située dans le bourg de Guénouvry, dans un environnement agréable ouvert sur la nature et offrant de nombreuses places de parking privées. Sur une parcelle de 2489 m², cette bâtisse en pierre mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, profite d'une large terrasse exposée sud avec abris de jardin et d'une belle vue dégagée sur la campagne. L'arrière du terrain est en partie clôturé permettant d'accueillir des animaux ou culture maraichère.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante sur toute sa surface, il se compose d'une cuisine, d'un salon avec poutres apparentes, poêle à pellet neuf, d'une salle à manger avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 4 chambres sur parquet flottant et une salle d'eau avec wc. La fibre est présente pour un confort de connexion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849

En exclusivité SAFTI, située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts préservés et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux écoles et aux services essentiels, faisant de Saint-Gildas-des-Bois un lieu idéal pour les familles.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. Le terrain de 257 m² est agrémenté d'un joli conifère, ajoutant une touche de verdure à l'espace extérieur. Les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la structure, tandis que le jardin clôturé garantit intimité et sécurité aux occupants.À l'intérieur, cette maison de 87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant espace et confort à ses résidents. La maison comprend une cuisine fermée aménagée neuve, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une entrée accueillante, et un wc indépendant. Parfaitement agencée, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705

Vous recherchez votre maison neuve de 3 ou 4 chambres à REDON. Les résidences FONTAINES FEUILLEES vous proposent des maisons livrées entièrement achevées, y compris espaces verts et clôtures (hors cuisines aménagées). Le prix intègre toutes les taxes. Les frais de notaire en suppléments sont réduits (environ 2,5% du prix d'acquisition). Redon est idéalement située en Bretagne, au carrefour de 3 départements Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique, et Morbihan. La ville offre un emplacement stratégique et un cadre de vie au cœur d'une nature splendide. Redon bénéficie de toutes les infrastructures, éducation, maternité, ferroviaire (gare TGV), cinéma, clubs sportifs, commerces… créant un dynamisme économique et des opportunités d'emplois. La victoire historique de Nominoë, le rayonnement de l'Abbaye et de la vie portuaire carrefour des voies navigables de l'ouest (Vilaine et Canal de Nantes à Brest), ajoutent au charme de ce riche patrimoine historique. La proximité des plages de la côte atlantique complète l'attrait de Redon, en tant que lieu de vie équilibré entre tradition et modernité, au centre du triangle Rennes, Nantes, Vannes. Redon – Rennes: Voiture 1h - Train 35 minutes / Redon – Nantes: Voiture 1H14 - Train 59 minutes / Redon – Vannes: Voiture 1h - Train 30 minutes / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

106 500 €

626 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

À 6km de Massérac (44)

Maison en pierre à fort potentiel située à Sainte-Marie, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ancien bistrot n'étant plus en activité, avec appartement intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant un ancien bar avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une cuisine, une salle à manger, un WC et un placard. À l'étage, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une très grande terrasse à l'avant, une cour arrière et une place de parking sur un terrain de 420m². Bien qu'aucun chauffage ne soit installé, les radiateurs électriques sont prévus à l'étage. Ce bien est idéal pour un projet de réaménagement ou une activité commerciale avec habitation, offrant un très fort potentiel de transformation. Possibilité de diviser en deux appartements selon vos envies. Prix de vente : 106 500 euros FAI à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter ce bien en vente à Sainte-Marie et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Chrystèle PORTMANN au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Stéphane Dubus vous propose: À VENDRE – Maison d’architecte 200 m² avec parc arboré de 8 000 m² – Guémené-Penfao (44290) Vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre naturel unique ? Cette maison d’architecte néo-bretonne de 200 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Des atouts rares : Sept chambres dont une parentale avec dressing, lumineuses idéales pour famille nombreuse ou projet d’accueil Séjour avec cheminée Massive et un insert bois récent Cuisine séparée, plusieurs bureaux ou dressing, salle de jeux Une salles d’eau et une salle de bain, deux WC indépendants Garage avec panneaux solaires, buanderie, cave et rangements Parc paysagé plat et clos de plus de 8 000 m² avec arbres classés, terrasse, puits Un cadre de vie recherché : Nichée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et gare SNCF, tout en offrant un accès rapide à Nantes, Rennes et Redon.