Achat Maison à Massérac (44) à rénover / avec travaux : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

71 600 €

391 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

Massérac (44)

EN EXCLUSIVITE auprès de L'Adresse Redon - A MASSERAC! Découvrez cet ensemble immobilier de 183m² situé dans le bourg, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel. Il se compose de : Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains/WC. Offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Idéal pour créer une résidence principale, secondaire ou plusieurs logements. Un local commercial. Parfait pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une transformation en habitation (selon autorisations administratives). Plusieurs dépendances. Apportant un fort potentiel d'aménagement : stockage, atelier, extension ou création de logements supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 497m² entièrement clos permettant de multiples projets pour investisseurs, artisans ou marchands de biens. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise située au centre bourg de Massérac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres, un bureau, des dépendances, un garage et un jardin, c'est une opportunité d'achat de maison à Massérac à ne pas manquer. Cette maison de 1906 offre de grands volumes et se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un WC avec évier. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'environ 60 m². Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul à remplacer. Les atouts de cette vente de maison à Massérac incluent la possibilité d'agrandir la surface habitable, un environnement verdoyant, un grand jardin, une terrasse bien exposée et deux dépendances d'une surface totale de 120 m². Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la consommation énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 97. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

Propriété de caractère du XIX? siècle – Cadre naturel préservé – Environnement exceptionnel Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété développe une surface totale de 9 693 m², composée de 2 831 m² constructibles et 6 862 m² de terres agricoles exploitées par un agriculteur voisin depuis trois générations. Les cartes IGN attestent d'un classement quasi intégral en zone verte, agrémentée de haies bocagères identifiées comme corridors écologiques, garantissant un cadre paysager protégé et pérenne. Un jardin arboré aux essences locales La maison et son hangar s'inscrivent dans un jardin paysager de 1 980 m², peuplé d'essences locales préservées depuis l'origine : feuillus, fruitiers et plusieurs spécimens centenaires remarquables. Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur une terrasse en dalles de schiste, offrant calme, lumière et intimité. Un puits alimente les WC et le lave-linge, apportant un confort écologique supplémentaire. Demeure familiale de 1844 – Patrimoine et authenticité La partie principale date de 1844. Elle a été rénovée et agrandie à partir de 1959 par un architecte du patrimoine culturel reconnu en Bretagne. Matériaux nobles et authenticité préservée : Murs et sols en schiste Charpentes d'origine en chêne et châtaignier Toitures en ardoises naturelles d'Angers, posées au clou sur voliges Charpentes apparentes cathédrale Menuiseries extérieures en chêne avec survitrage Extensions (1971 et 1982) en brique de terre cuite et pierre Un ensemble cohérent, respectueux de l'architecture traditionnelle bretonne. Une pièce de vie spectaculaire et conviviale L'entrée s'effectue directement dans la vaste pièce de vie principale, pensée comme un lieu d'accueil chaleureux et convivial. Elle réunit cuisine, salle à manger, séjour et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste à l'ouest, suffisamment vaste pour s'y tenir debout lors des veillées au coin du feu. Prestations intérieures remarquables : Sol en dalles de schiste de Saint-Just Poutres en chêne Plafonds en châtaignier Murs en pierre de schiste apparente ou enduits à la chaux La cuisine, dessinée par le maître des lieux, a été réalisée par un artisan local en merisier marqueté d'ébène, inspirée d'un mobilier régional d'exception. Mezzanine et volumes cathédrale Un escalier monumental en chêne massif tourné, inspiré d'un célèbre modèle de la place des Lices à Rennes, mène à une mezzanine spectaculaire. Depuis cet espace, la vue s'ouvre sur un pignon cathédrale en schiste finement rejointoyé et sur les charpentes apparentes d'origine. À l'étage : Parquets en chêne massif Plusieurs panneaux de parquet « Versailles » du XVIII? siècle Éléments patrimoniaux et mobiliers anciens participant au cachet des lieux Chambre spacieuse et lumineuse À l'est, une vaste chambre sous toiture apparente offre un très beau volume et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne Charpente et voliges apparentes Vue sur le jardin plein sud par chiens-assis en chêne à petits carreaux Velux au nord pour une double exposition L'espace accueille aisément plusieurs couchages et de belles armoires anciennes, renforçant le caractère authentique de la propriété. Un bien rare pour les amoureux de p...

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison cossue construite en 1972 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les marais de Rieux. La maison permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédral, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un point d'eau, complétant l'espace nuit. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Tout-à-l'égout conforme Chauffage au fioul (chaudière de 2017) Toiture en ardoises naturelles Maison saine et qualitative Cadre naturel avec une belle vue dégagée Jardin clos et arboré de 1123 m² Une maison familiale au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6119

EXCLUSIVITÉ Optimhome pour cette maison en pierre de centre-bourg à Fégréac, Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, des écoles et des lieux de promenade le long du canal. Cette vaste maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une grande pièce pouvant servir de bureau (ancien commerce) avec une vue sur la rue, une salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur un espace extérieur, ainsi qu'un salon et une cuisine qui donnent sur une terrasse/jardinet. Les pièces présentent des poutres apparentes, et l'on trouve également des WC et un placard à ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois grandes chambres, une chambre ou bureau en enfilade et une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC supplémentaires. Le garage complète cette maison qui dispose de trois entrées distinctes. Le chauffage est au fuel, avec une toiture en ardoises naturelles, et elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Fégréac nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de beaux volumes et un certain cachet, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PISTIAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) au 06 98 28 67 65 (réf. 590205).

Située dans le bourg du Coudray à seulement 5 minutes de la forêt du Gâvre, 5 minutes du bourg de Plessé et 12 minutes de Blain cette maison de plain-pied de 86 m2 est une belle opportunité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placards et d'une salle de bains. De plus, un grenier aménageable de plus de 50 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'agrandissement supplémentaires.Cette maison se dresse sur une parcelle close et sans vis à vis de 777 m2 constructible avec de nombreuses dépendances.La maison est reliée au tout à l'égout et la toiture en bon état est en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

iad France - Laurent Perdrel vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Allaire, dans le département du Morbihan, région Bretagne. D'une surface de 148 m², cette maison construite en 1970 en pierres sous ardoises naturelles est située sur un terrain d'environ 1655 m², avec une exposition Sud. Elle se compose de 5 chambres, d'un sous-sol complet, et offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 30 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une terrasse. Au second niveau, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier pouvant être aménagé en sixième chambre. Le sous-sol comprend un garage avec un portail électrique, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'ouvertures en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée. L'assainissement est individuel, cependant non conforme. La fibre est raccordable. Le terrain est clos et situé à proximité immédiate des écoles, d'un collège et de tous commerces. Redon, avec sa gare TGV, ainsi que les lycées et divers services, se trouve à seulement 10 minutes (9 km). Les plages et Vannes sont à 40 minutes, tandis que Rennes, Nantes et les aéroports sont accessibles en une heure. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur l'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 288 et une classe CLIMAT F avec un indice de 89. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté sur Rieux !!! Solène Goislard Optimhome vous présente cette maison individuelle avec 2 logements et dépendances. Située à 2 minutes du bourg de Rieux et à 5 minutes de Redon cette maison bénéficie d'un emplacement idéale alliant calme et proximité des commodités. Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel actuellement divisée en deux logements indépendants idéale pour un investissement ou un projet familial ou une cohabitation tout en préservant l'intimité de chacun. Logement 1 – Rez-de-chaussée Un sas d'entrée dessert un dégagement, un coin cuisine, un salon/séjour, deux chambres sur parquet, une salle de bain, un WC, un placard ainsi qu'une buanderie chaufferie. Logement 2 – Étage À l'étage un second logement reprenant la même configuration, un dégagement, un cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements. Les Atouts de ce bien : Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire Abri attenant à la maison Double garage indépendant idéal pour le stationnement ou un atelier Des travaux sont à prévoir, assainissement individuel non conforme. Le bien dispose d'un terrain d'un peu plus de 900 m² offrant la possibilité de réaliser d'autres projets tels qu'une extension une construction annexe ou tout autre aménagement selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de possibilités !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 590340 )

iad France - Laurent Perdrel vous présente une maison ALLAIRE à vendre, en pierres, d'une superficie habitable de 94m², située sur un magnifique terrain arboré d'environ 8000m². Cette propriété est nichée dans un environnement calme, en impasse, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda, un séjour spacieux de 35,5m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9m², une salle de bain, des toilettes, un cellier, ainsi qu'un garage de 27m² et un atelier/chaufferie de 15m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres (14m² et 9m²) et des combles. Des dépendances en pierres à rénover (69m² au sol et à l'étage, 19m² et 11m²) sont également présentes, ainsi qu'un carport et un four à pain. Le terrain totalise 2,5 hectares environ, incluant une parcelle de 1,7 hectare exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). Chauffage fioul et électrique. Assainissement individuel non conforme. Située à seulement 2,5 km du centre-ville d'Allaire, à moins de 15 minutes de Redon avec sa gare TGV, ses lycées, et tous commerces. À moins de 45 minutes de Vannes et des plages, et à 1 heure de Nantes et Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Informations énergétiques : Classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Situé en plein coeur du bourg de Fégréac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Un changement de destination est envisageable (accord de la mairie), offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou un projet mixte selon vos besoins. 1er étage : un appartement d'environ 65 m², comprenant un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. Dernier étage : un grenier aménageable d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un second logement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 370 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un atout rare en centre bourg. Idéal investisseurs, projet locatif, commerce avec logement ou transformation complète en habitation. A découvrir sans tarder pour son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Allaire, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. À 1 heure de Nantes, de Rennes et des plages, et seulement 45 minutes de Vannes, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Redon et de sa gare. Cette maison en pierre non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée sur véranda, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier au-dessus, ainsi qu'un petit préau à l'arrière. Le jardin de 1900 m² est clôturé et offre de beaux volumes. Le tout-à-l'égout est déjà relié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En termes de consommation énergétique, le logement est classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Allaire, contactez Corinne MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) au 06 23 37 31 17 (réf. 590725).

A découvrir à Plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement...). Maison 1 : 96 m² (sur sous sol) RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte (50m²) Etage 1 : 3 chambres + salle de bain Etage 2 : grenier à développer (30m²) Maison 2 : 100m² RDC : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc Etage 1 : 2 chambres Attenant à la maison 2 : dépendance (26m²) + garage sur terre battue (63m²) + grenier A noter : les ouvertures sont toutes en PVC Double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. L'assainissement individuel sera aussi à revoir. Le DPE a été réalisé le 26/11/2025 et classe la maison en Classe F - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 240.350Euros HAI (honoraires inclus de 10.350Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 230.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 7.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

iad France - Elodie Galivel vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Gildas-des-Bois, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et rénovée, cette maison de 87m² est implantée sur un terrain clôturé de 1810m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. En entrant dans ce bien, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 40m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres offrent des espaces intimes et agréables pour tous. Une grande salle d’eau et une buanderie complètent cet ensemble. À l’extérieur, une terrasse constitue un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu’un vaste jardin invite à la détente. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal durant toute la journée. La maison est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer la performance énergétique et passer la classification de la maison en D (au lieu de F) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur réversible et à l’isolation des combles. Un nouveau DPE sera établi à l’issue des travaux. Cette maison à acheter à Saint-Gildas-des-Bois ne nécessite aucun travaux d’intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mickael Piotrowski vous propose une maison mitoyenne à vendre à Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 62m² comprend une entrée sur une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres, un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain, ainsi qu'un accès au jardin et au garage. Vous disposerez également d'un comble aménageable de 60m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m² et d'un terrain de 1120m² offrant une vue dégagée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 443 et une classe CLIMAT E avec un indice de 63. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mickael Piotrowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur la commune de Rieux (zone non-inondable), à seulement quelques minutes de Redon, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 148 m2 est implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 800 m2, offrant un fort potentiel d'évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard desservant une chambre, une pièce de 8,56 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec insert à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage propose un espace pouvant être aménagé de manière indépendante avec une pièce de vie comprenant un petit espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et quatre petits greniers sous combles offrant des possibilités de rangement. Deux garages attenants complètent l'ensemble et son accessibles depuis le rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc clôturé, paysagé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, avec poulaillers et cave. Le tout nécessite un rafraîchissement pour mettre au gout du jour et ainsi profiter de tout son potentiel. Le terrain constructible constitue un véritable atout pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif, grâce à ses volumes et à sa configuration. à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 212.000EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUIPRY-MESSAC 35480 - Maison à acheter à Guipry avec 2 pièces, 1 chambre et dépendances sur un terrain de 9600 m². RARE ET EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un hameau paisible, à proximité de l'accès 4 voies, vous pourrez atteindre l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes, loin de toute zone inondable. La voie verte à quelques pas permet de rejoindre la gare de Messac. Cette longère INDÉPENDANTE à rénover se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de dépendances attenantes. La maison est exposée plein sud, offrant une belle vue sur l'ensemble du terrain, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Claire DEBRAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) au 06 33 22 45 67 (réf. 604614). Cette maison à vendre à Guipry est une réelle opportunité à ne pas manquer dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Prix au m² le plus bas

89 500 €

772 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Massérac (44)

iad France - Mélanie Regent vous propose: À vendre – Maison à rénover avec dépendances Bourg de Glénac – Maison avec annexes Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois chambres et un WC indépendant. Attenante à la maison, une partie en pierre plus ancienne comprend une cave et une pièce supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 30 m², avec mezzanine, complète l’ensemble. ⚠️ Travaux importants à prévoir : - Menuiseries en simple vitrage - Absence d’isolation - Sols à reprendre - Chauffage au fioul non fonctionnel La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison mitoyenne de 95 m² idéalement située entre le centre ville de Redon et la zone commerciale de Cap Nord. Composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 14 m², d'une chambre avec placard de 10m², d'un WC séparé avec lave main et d'un dégagement avec placards de 5 m². A l'étage, un palier avec placard de 4 m² dessert trois chambres de 9, 11 et 12 m² et une salle de bain avec WC (sanibroyeur). Un garage attenant de 14 m² et un atelier de 20 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 342 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

63 280 €

1 055 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Massérac (44)

A vendre, maison de 60 m² à rénover, située à proximité du Pont Miny, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien se trouve en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, un jardin d'environ 130 m² permet de profiter d'un cadre agréable et paisible. Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour un premier achat, un bricoleur ou un investisseur. Proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Si ce bien vous intéresse contacter Mr Chaigne Matteo à l'agence l'adresse Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (11.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial SCP Erwan GASCHIGNARD vous propose à la vente cette maison située à LA CHAPELLE DE BRAIN, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 1 km du bourg, cette maison d'habitation se compose d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée, ainsi que d'un couloir menant à une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 55 m², d'un hangar attenant de 30 m² et de deux appentis en bois. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 4300 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat maison LA CHAPELLE DE BRAIN. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29.

À proximité de Redon, cette maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Oust constitue une occasion unique d'investissement dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située en plein centre-bourg, cette propriété d'environ 500 m² comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de : - Un local commercial spacieux, idéal pour un projet professionnel avec vitrine sur la rue principale. - Une partie habitation à rénover, qui inclut : - Une cuisine équipée, - Un salon-séjour lumineux, - 2 WC, - 4 chambres, - Une salle de bain moderne. Au second niveau, un espace peut être développé pour créer un logement indépendant, parfait pour une location supplémentaire. Le troisième niveau propose un grenier aménageable, offrant davantage de possibilités. Parmi les atouts supplémentaires : - 2 dépendances attenantes, idéales pour augmenter les revenus locatifs. - Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. - La toiture en ardoises naturelles est en excellent état, et les huisseries ont été récemment changées. Cette vente maison Saint-Vincent-sur-Oust est une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant un bien avec plusieurs possibilités de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur dynamique, à une heure de Nantes, Rennes, Saint-Nazaire, ou 40 minutes de Vannes, et à seulement 5 minutes de Redon et de sa gare. Prix sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Séverine DURAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 579743).

À vendre, cette maison située dans la commune de La Chapelle-de-Brain (35660), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée en bordure de la Vilaine et à proximité de Redon, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et familial, parfait pour ceux qui recherchent un environnement apaisant, loin du tumulte urbain. La Chapelle-de-Brain est reconnue pour sa convivialité, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Cette maison mitoyenne de 81 m², construite sur un terrain de 395 m², est une belle opportunité pour les amateurs de nature. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se distingue par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un garage et un atelier avec grenier attenant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le vaste jardin qui entoure la maison en fait un lieu idéal pour les acquéreurs désirant du calme et de l'espace. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est conforme aux normes en vigueur et le grenier est aménageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à La Chapelle-de-Brain, contactez votre consultant megAgence, Yannick LEPAGE, au 06 72 05 30 93 ou par email à yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

BAISSE DE PRIX - Saint Nicolas de Redon L'Adresse Redon vous propose cette maison d'environ 130m², situé à quelques pas des commerces et au calme dans une impasse. Elle est composée au rdc d'une véranda donnant sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 2396m² (constructible zone Uba au PLU) avec environ 95m² de dépendances. Des travaux sont à prévoir. Cette maison actuellement en classe F au DPE, offre une opportunité pour améliorer significativement son efficacité énergétique, un simple changement de système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait de faire évoluer la maison en classe D. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités? Cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif (min 2 logements possibles). N'attendez plus pour visiter! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette longère en pierres à Derval, au cœur de la Loire-Atlantique, au calme et bénéficiant d'une orientation plein sud sur un vaste terrain arboré de 9000 m². Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Derval, se compose de deux parties. La première partie comprend un séjour avec cheminée sur plancher bois, une cuisine carrelée avec cheminée et mezzanine, une grande chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes, un cellier avec un ancien four à pain à restaurer, un atelier, un garage-remise et une cave semi-enterrée. La seconde partie, à rénover, offre une pièce de vie, une grande chambre sous rampant, une pièce annexe, des toilettes et une autre spacieuse pièce. Il est également possible d'aménager les combles au-dessus de ces deux parties. Pour ceux intéressés par la vente maison Derval, n'hésitez pas à contacter un professionnel pour plus d'informations.

Proche gare et écoles ! Maison lumineuse en pierres sur 3 niveaux de 120 m2 habitable : Rez de chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau-wc et espace kitchenette, buanderie, terrasse. Au 1er : spacieux séjour-salon-cuisine de 44 m2 orienté plein Sud donnant sur un balcon, buanderie, wc. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing. Rénovation 2021 (électricité, plomberie, isolation des combles, volets roulants, ballon d'eau chaude, radiateurs, VMC), prévoir changements des ouverture pour améliorer le DPE. Courette avec espace parking ! Idéal famille ! Sabrina RIAUD Tél : 06.87.01.56.68 ORPI Topnego 13 bis rue victor hugo 35600 REDON Référence agence : 6118

À Allaire, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une longère familiale de plain-pied, offrant 115 m² de surface habitable et un fort potentiel d'agrandissement. Située au cœur d’un hameau tranquille, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette demeure en pierre allie charme traditionnel et possibilités d'aménagement contemporain. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Allaire, cette propriété dispose d’un terrain spacieux de 3 500 m², incluant des dépendances variées, comme un hangar de 125 m², un garage et un atelier. L’ancienne étable en pierre à rénover pourrait servir de maison d'amis ou de gîte, offrant ainsi d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec cheminée, une salle à manger lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Un étage entièrement aménageable avec deux greniers offre la perspective d’agrandir cet espace en ajoutant des pièces supplémentaires. Ce bien unique, idéal pour un projet de vente maison Allaire, promet la tranquillité et l'ampleur des espaces, ainsi qu'un projet de rénovation passionnant. Pour plus d’informations, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81.

A deux pas de la gare TGV de Redon, découvrez un ensemble immobilier unique sur une parcelle close de 2 396 m² (Zone Uba). Un bien alliant volume habitable, stockage massif et opportunités foncières. La Maison : Configuration idéale pour deux logements indépendants (RDC et étage) ou une grande demeure familiale. Combles aménageables pour encore plus de volume. Dépendances (env. 100 m²) : Triple garage, double abri, celliers et cave. Idéal pour un artisan, du stockage ou une transformation en lofts/gîtes. Potentiel Promoteur : Terrain divisible et constructible (sous réserve d'urbanisme). Maximisez la rentabilité sur une zone recherchée. A proximité de toutes les commodités ; Commerces, services et écoles Connexion TGV : Rejoignez Nantes, Rennes ou Paris. Habitation + Revenus : Vivez dans un espace, louez le second et les garages. Promotion Immobilière : Exploitez l'emprise foncière pour un projet de lotissement. Structure béton saine . DPE : F (Prévoir rénovation énergétique) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite, veuillez contacter Romée MARIN 06 61 43 61 81 Alphore Immobilier (RSAC : 524053394) Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

iad France - Christophe Loisel vous présente une propriété unique à Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un paisible hameau, cette longère ancienne a besoin d'un nouveau souffle. À seulement 40 minutes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profiterez d'un cadre de campagne tout en restant proche des villes. Avec près de 270 m² au sol, cette maison Derval à vendre possède une partie habitable de 110 m², comprenant une cuisine, un salon-séjour accueillant, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le véritable potentiel réside dans les vastes volumes à réinventer : des hauteurs sous toiture variées et des espaces bruts qui vous permettront de concevoir la maison de vos rêves ou même d'envisager deux habitations distinctes. À l'extérieur, un grand jardin arboré de près de 9 800 m², baigné de soleil et à l'abri des regards, vous attend. Le chant des oiseaux et la présence de deux dépendances, dont un hangar et d'anciennes soues à cochons, ajoutent au charme de cette propriété. Si vous envisagez un achat maison Derval, cette longère est une page blanche qui n'attend qu'à être écrite avec vos projets. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.