Achat Maison à Maulévrier (49) pas cher / petit prix : 16 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Maulévrier, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes de Cholet, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 430 m2, elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon TV, d'un bureau et d'un WC. L'étage comprend trois chambres, un grand bureau de 15,3 m2, une salle de bain et un WC. Les combles présentent également un beau potentiel pour créer une chambre parentale. L'extérieur, bien exposé et clos, permet de profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin. Des dépendances et un garage de 39 m2 complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Maulévrier est une belle opportunité d'amélioration. Vente proposée à 173 250 Euros (frais d'agence inclus). Pour plus de photos ou d'informations, contactez notre secrétariat.

Découvrez cette maison à acheter à Maulévrier, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 166 m² se trouve sur un terrain de 535 m². Elle comprend 8 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée, un bureau pratique, une chambre avec un espace dressing, et une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. - À l'étage : 4 chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Les annexes incluent une lingerie, un garage double, ainsi qu'un jardin avec terrasse et cabanon. Après quelques travaux de finition, cette maison à vendre à Maulévrier vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

À vendre à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 92 m² est idéale pour un achat maison Maulévrier. Établie sur un terrain de plus de 1600 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. Construite en 1965, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, un WC indépendant et une véranda. Le sous-sol, quant à lui, abrite une chaufferie, un garage avec portail électrique, une arrière-cuisine, ainsi que deux pièces polyvalentes et une cave. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend un carport. La sécurité et la praticité sont garanties grâce à son portail électrique. Avec une exposition Sud, cette maison MAULEVRIER à vendre bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, des équipements tels que la VMC, les volets roulants et les menuiseries double vitrage contribuent à un confort quotidien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 177 450 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

iad France - Sylvie Chamare vous propose : Maison à acheter à Maulévrier, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Pavillon lumineux sur sous-sol complet, situé à moins de 10 minutes de Cholet, offrant un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être réaménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou atelier. Il comprend également une chaufferie, un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un appentis et d'une cour enrobée, pratique pour le stationnement. La parcelle est entièrement fermée par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Côté prestations, vous trouverez des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants électriques, et une chaudière installée en 2012. Cette maison fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement pratique à proximité de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Chamare, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre en exclusivité à Maulévrier, Maine-et-Loire (49), cette maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 7956m2. Le prix est de 191 360 euros FAI, dont 7360 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 184 000 euros hors frais d'agence.Si vous envisagez un achat maison Maulévrier, cette propriété est idéale pour une grande famille, alliant le charme de l'ancien et la proximité du centre bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine de 23m2 avec accès à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 grandes chambres (21m2, 13.5m2 et 14m2) ainsi qu'une salle de bain, un wc et un grenier d'environ 17m2 aménageable.La maison comprend aussi une dépendance de 72m2, idéale pour un garage ou un atelier, ainsi qu'une cave. Le terrain est clôturé, arboré et sans vis-à-vis.Les atouts de cette maison Maulévrier à vendre : de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la proximité du centre bourg.Classement énergétique : DPE E 293, GES D 48. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4390 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison Maulévrier, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette annonce est sous la responsabilité d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Située en plein bourg de Maulévrier, dans une rue paisible sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 108m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire de part son grenier et ses dépendances. Caractéristiques principales : - Exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine rénovée de 22,7 m², aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, - Salon indépendant - Bureau , parfait pour télétravail ou espace lecture A l'étage : - Patio couvert de 16 m², sans vis-à-vis - Trois chambres de 10 et 11 m² avec un beau parquet, une salle de bain et un WC - Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension A l'extérieur : - Un espace buanderie/cellier, pratique au quotidien - Une dépendance de 60m² à rénover sur le terrain, idéale pour atelier, stockage ou futur projet de locatif - Un garage avec portail électrique, avec possibilité de stationner deux véhicules - Un espace terrasse et jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Couverture refaite Venez découvrir cette maison avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement ! Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.937814

À vendre en exclusivité à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire, une maison d'environ 83 m² située sur une parcelle de 410 m². Prix : 149 000 euros FAI, incluant 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros hors frais d'agence. Ne manquez pas cette maison Maulévrier à vendre, idéale pour un premier achat, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de rangement, d'un WC, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de vastes espaces, incluant un garage, une buanderie/lingerie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, le potentiel d'aménagement du sous-sol, des menuiseries PVC double vitrage récentes, ainsi qu'une proximité immédiate des écoles, commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : DPE : G 381, GES : G 120. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 960 et 5 420 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Maulévrier, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS 794 382 721, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 439467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

460 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Maulévrier (49)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison à réhabiliter entièrement d'environ 63m2 sur sur une parcelle d'environ 100m2. Prix 29 000 euros FAI dont 4000 euros honoraires charge acquéreurs soit 25 000 euros hors frais d'agence. Idéal premier achat ou investissent locatif . Pour les amateurs de travaux, maison à réhabiliter entièrement d'environ 63m2 répartie sur 2 niveaux, idéalement située dans le centre de Maulévrier. La maison dispose d'un petit extérieur ainsi qu'une place de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

À vendre, belle maison située à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 822 m² avec un jardin entretenu, une terrasse agréable et un abri de jardin pratique. Le stationnement est facilité grâce à trois places, dont un garage équipé d'un portail électrique. À l'intérieur, cette maison propose un salon chaleureux avec une cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol carrelé, quant à lui, comprend un espace pratique avec un WC, une cave, une lingerie, une chambre supplémentaire et le garage. Les points forts de cette maison à acheter à Maulevrier comprennent des menuiseries triple vitrage, un aménagement intérieur fonctionnel, une terrasse extérieure, ainsi qu'un sous-sol intégral. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Elle est équipée de la fibre optique, d'une VMC, et d'un chauffage au bois et au gaz. Découvrez cette maison à vendre à Maulevrier, idéale pour votre projet d'achat immobilier. Prix de vente : 217 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Erika Douezy de megAgence au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

À Maulévrier, dans un secteur prisé du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre, entourée de verdure et propice à la sérénité. C'est une belle opportunité pour réaliser l'achat maison Maulévrier de vos rêves et créer un cadre de vie à votre image, en pleine nature. Cette maison à acheter à Maulévrier comprend une entrée menant vers une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, ainsi qu'un salon séjour qui s'ouvre sur le jardin. L'intérieur se compose également de deux chambres avec placard, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dégagement avec un placard. À l'extérieur, un porche abrite une voiture. Le terrain spacieux, de plus de 3000 m², offre un sentiment d'espace et de liberté, parfait pour les amoureux de la nature ou des projets d'aménagement. Cette maison est libre de toute occupation, prête à accueillir votre projet de rénovation. C'est une occasion rare de profiter d'un environnement calme tout en concrétisant votre vision. Préparez un budget pour les travaux nécessaires visant à assurer le confort de cette maison. Les travaux envisagés incluent la mise à jour du tableau électrique, le déplacement d'éléments de plomberie, l'isolation des combles, la réfection partielle de la toiture, le déplacement du compteur Linky et l'installation d'un compteur d'eau individuel, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, entre autres. Cette maison est idéale pour un projet d'investissement ou un primo-accédant souhaitant entreprendre des travaux de rénovation. Bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. (8,20 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle de 110 m² sur sous-sol complet, située sur une parcelle de 822 m², est idéale pour un projet d'achat maison Maulévrier. Proposée au prix de 217 000 euros FAI, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors frais d'agence.Découvrez ce pavillon à proximité des services et des commerces, dans un quartier calme. L'entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 36 m². Vous trouverez également un salon confortable avec cheminée insert d'environ 24 m², donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche.Le sous-sol carrelé offre un espace polyvalent comprenant une chambre supplémentaire, un WC, une cave, une pièce de rangement, une lingerie, ainsi qu'un garage avec portail coulissant motorisé, facilitant l'accès et le stationnement.À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé avec abri de jardin et d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Maulévrier, à découvrir rapidement!Classement énergétique : DPE : D 247, GES : D 39. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, entre 1 810 et 2 530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 432291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier paisible de Maulévrier, cette longère pleine de charme est à vendre. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison MAULEVRIER, est entouré de verdure et offre un cadre de vie très recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, offrant une belle vue sur le jardin, ce qui crée une agréable sensation d'espace. Une lingerie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace mansardé dispose de trois pièces pouvant servir de chambres. Un dégagement est actuellement utilisé comme bureau, tandis qu'une salle de bain et un autre WC achèvent ce niveau.À l'extérieur, le potentiel est indéniable. La propriété inclut un bûcher, un abri de jardin en pierre et un puits, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Cet environnement tranquille est parfait pour profiter de la nature.Ce bien rare sur le secteur s'adresse à ceux qui cherchent une maison authentique à rénover, un espace serein, et une belle base pour un projet personnel ou locatif. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MAULEVRIER, contactez-nous pour organiser une visite rapidement. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison entretenue avec dépendances à vendre à Maulévrier, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin, d'une volière, de garages indépendants, d'un bureau et d'un atelier de bricolage. Les différentes terrasses créent des espaces chaleureux et accueillants. Ce bien de 215 m² se compose d'une grande salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, d'un salon/veranda, et d'une cuisine lumineuse et équipée de haut standing, combinant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit comprenant une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une parentale de 22 m² avec dressing. Une lingerie, un garage et une pièce avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, une chambre mansardée pouvant être utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine, WC, vasque et rangement. Un sous-sol de 25 m² est également disponible pour le stockage. En outre, un hangar de plus de 200 m² peut être inclus dans la vente, idéal pour un entrepôt, un espace de stockage ou même un futur loft. Cette maison à acheter à Maulévrier a bénéficié de rénovations récentes et propose de belles prestations, telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage électrique au sol, une cuisine de qualité, une cheminée, une véranda, un garage, un visiophone et un parc de plus de 2000 m². Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Erika Douezy, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

À saisir, maison à vendre à Maulévrier, située au cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Cholet. Cette belle maison de qualité, construite en 1980 et mesurant 211 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal, avec une mezzanine comprenant une chambre/bureau et une salle d'eau, parfaite pour recevoir ou travailler à domicile.Caractéristiques principales :- Surface de plain-pied comprenant : - 3 chambres, dont une parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 avec douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4,5 m, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² dans une véranda construite en 2012, équipée d'une pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m²- Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8,5 m² et salle d'eau/WC- Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Grande volière- Extérieurs : joli jardin paysager avec éclairage, enrobé refait en 2015 et plusieurs places de parking- Terrasse avec accès direct à la cuisine- Exposition plein sudCaractéristiques techniques :- Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air/air (2012) réversible dans le salon- Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois- Assainissement : tout-à-l'égout conformeEn complément, possibilité d'acquérir un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à proximité, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.923890.

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2. Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence. Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille! L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre sur ce même niveau, une salle de bain et un wc séparé. Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces. A découvrir rapidement! Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 423382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

1 581 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

Maulévrier (49)

À vendre à Maulévrier, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ce pavillon individuel d'une superficie d'environ 217 m², sur un terrain de 2 669 m². Prix affiché : 343 000 euros FAI, incluant 13 192 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 329 808 euros hors frais d'agence. Cette maison Maulévrier à vendre a été conçue par un architecte en 2006, offrant un mélange harmonieux de confort, de fonctionnalité et de volumes généreux. Elle est particulièrement adaptée aux artisans, commerçants ou professions de service grâce à son espace professionnel indépendant. Partie Habitation : L'entrée s'ouvre sur un grand hall de 9,4 m² avec un placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin spacieux. Au rez-de-chaussée, on retrouve également : - Une suite parentale d'environ 19 m² avec dressing, - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - Une lingerie/buanderie et WC. À l'étage : Deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Côté Professionnel : Un espace d'environ 50 m² avec accès indépendant, incluant : - Un bureau principal de 40 m², - Une pièce pour archives, - Un WC, - Un parking privatif d'environ 100 m² avec préau. Extérieurs et Équipements : Le terrain de 2 669 m² est entièrement clôturé, incluant une piscine à l'abri des regards pour des moments de détente. On trouve également un garage double, une cave et un préau supplémentaire. Le chauffage au sol est assuré par aérothermie, garantissant une maison lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis. Les points forts : beaux volumes, prestations de qualité, espace professionnel indépendant, environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Maulévrier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison à acheter à Maulévrier. Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3. Estimation annuelle des coûts énergétiques pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par email à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN. Mandat réf : 426593. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.