Achat Maison à Maulévrier (49) à rénover / avec travaux : 29 annonces

À vendre en exclusivité à Maulévrier, Maine-et-Loire, cette maison d'environ 83 m² avec sous-sol complet est implantée sur un terrain de 511 m² et dispose d'une dépendance en pierre. Prix : 173 000 euros FAI, incluant 6 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 167 000 euros hors frais d'agence. Située au centre de Maulévrier, cette maison offre un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une dépendance en pierre. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, ce qui en fait un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui prolonge naturellement cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre de grands volumes supplémentaires avec un garage, une pièce de loisirs et une lingerie, idéaux pour le rangement ou l'aménagement. À l'extérieur, une terrasse agréable donne sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. En bonus, le terrain accueille une petite maison en pierre à rénover, apportant un fort potentiel pour un espace indépendant, un atelier ou un projet locatif type Airbnb. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Maulévrier, alliant emplacement privilégié et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Classement énergétique : DPE : G 381, GES : G 120. Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros. Mandat réf : 424936 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire, une maison d'environ 83 m² située sur une parcelle de 410 m². Prix : 149 000 euros FAI, incluant 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros hors frais d'agence. Ne manquez pas cette maison Maulévrier à vendre, idéale pour un premier achat, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de rangement, d'un WC, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de vastes espaces, incluant un garage, une buanderie/lingerie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, le potentiel d'aménagement du sous-sol, des menuiseries PVC double vitrage récentes, ainsi qu'une proximité immédiate des écoles, commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : DPE : G 381, GES : G 120. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 960 et 5 420 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Maulévrier, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS 794 382 721, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 439467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721.

Prix au m² le plus bas

119 020 €

1 410 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,39 m²
• 3 chambres
• 

Maulévrier (49)

Située dans un quartier paisible de Maulévrier, cette longère pleine de charme est à vendre. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison MAULEVRIER, est entouré de verdure et offre un cadre de vie très recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, offrant une belle vue sur le jardin, ce qui crée une agréable sensation d'espace. Une lingerie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace mansardé dispose de trois pièces pouvant servir de chambres. Un dégagement est actuellement utilisé comme bureau, tandis qu'une salle de bain et un autre WC achèvent ce niveau.À l'extérieur, le potentiel est indéniable. La propriété inclut un bûcher, un abri de jardin en pierre et un puits, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Cet environnement tranquille est parfait pour profiter de la nature.Ce bien rare sur le secteur s'adresse à ceux qui cherchent une maison authentique à rénover, un espace serein, et une belle base pour un projet personnel ou locatif. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MAULEVRIER, contactez-nous pour organiser une visite rapidement. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

Maison de plain-pied à découvrir à Saint-Laurent-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre paisible sur une parcelle de 559 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine, pouvant être agrandie en utilisant une partie du garage de 21 m². Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, deux cabanons de jardin et deux terrasses sont disponibles, l'une orientée sud-ouest et l'autre nord. La toiture a été refaite il y a 15 ans, et les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets électriques (2001). Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre, pleine de potentiel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Charly MURZEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) au 06 48 17 46 26 (réf. 604043).

iad France - Aurélien BARBARIT vous présente une maison à vendre aux Epesses, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité à pied des services, des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 106 m² et de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que des WC. En annexe, elle dispose d'une chaufferie, d'un espace de rangement (type local à vélo) et d'un garage. Cette maison Les Epesses à vendre représente une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne désireuse d'acheter une maison à Les Epesses à rafraîchir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique, la classe ÉNERGIE est F avec un indice de 317, et la classe CLIMAT est F avec un indice de 86. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison sur la commune de Mortagne sur Sèvre, à proximité des commerces, écoles et des grands axes, cette maison a du potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est située sur une parcelle de plus de 500m2, possède un garage et une place de stationnement devant. Elle se compose d'une entrée, une cuisine à aménager, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC au RDC. L'étage dessert 2 chambres. La maison est bien orientée, et possède deux dépendances, dont une sous le garage actuel. La toiture a été refaite il y a quelques années, et n'est pas à prévoir. C'est une maison idéale pour une première acquisition. Appelez-moi pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 597796 )

À seulement 15 minutes de Cholet, dans le pittoresque village des Poteries, découvrez cette charmante maison à acheter à Vezins. Si vous appréciez le calme des petits villages et la proximité de la campagne, cette maison à vendre à Vezins est faite pour vous. Vous bénéficierez des commodités offertes par le village de Vezins. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La cuisine est fermée et partiellement équipée. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, certaines disposent d'un cabinet de toilette ou d'une douche, ainsi qu'une salle de bain. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'investissement en vaut certainement la peine. Pour visiter cette maison à vendre à Vezins, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 121 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520 410 275.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Les Epesses, située à quelques minutes du Puy du Fou. Cette charmante maison de 57m² habitable, idéalement située dans le centre bourg, offre un accès facile à tous les commerces et commodités. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'un dressing à l'étage. En annexe, un garage au sous-sol complète l'ensemble. Pour le confort, les fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021) et un système de chauffage au fioul (chaudière à condensation et radiateurs) sont présents. Les travaux d'électricité ont été réalisés à neuf et la structure de la maison, incluant la toiture, est en bon état. Cette maison Les Epesses à vendre constitue une superbe opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre proche du célèbre parc. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 89. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.

Coup de cœur du secteur

166 500 €

1 271 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Puy Saint Bonnet

À 11km de Maulévrier (49)

iad France - Lewis Mercier vous propose : maison à rénover avec grand terrain au Puy Saint Bonnet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat maison Psb Cholet offrant un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre verdoyant. Cette maison individuelle dispose de deux étages et est idéale pour les passionnés de rénovation. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain spacieux d'environ 2300 m², elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, des WC, une salle de bain à aménager selon vos envies, ainsi qu'un cellier et quatre chambres à l'étage. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance de 45 m², anciennement utilisée comme écurie, ainsi qu'une autre dépendance de 14 m² avec une pièce de 13 m² à l'étage, idéale pour être transformée en bureau ou chambre. De plus, il y a la possibilité d'acquérir une grange de 61 m² et un terrain supplémentaire. Avec cette maison Psb Cholet à vendre, vous aurez la possibilité de rénover pour ensuite louer, notamment via Airbnb, étant situé à seulement 20 minutes du Puy du Fou. L'emplacement est également avantageux, à proximité de l'accès 2x2 Nantes Mauléon et de l'autoroute de Cholet. Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 293, classe CLIMAT F indice 92. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Lewis Mercier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison à vendre offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet d'achat maison Cholet. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon lumineux, orné de belles moulures au plafond, apportant ainsi un caractère unique et élégant à l'espace. La cuisine aménagée est attenante et fonctionnelle, et une véranda chauffée vient compléter le tout. Actuellement composée de deux chambres, cette maison représente une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Vous trouverez un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. À l'extérieur, le jardin, la dépendance et le puits rehaussent la valeur de l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses options d'aménagement. Un garage motorisé complète les atouts de cette propriété. Cette maison à acheter à Cholet, pleine de charme et idéalement située, convient parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Mortagne-sur-Sèvre, Vendée (85), région Pays de la Loire : une maison de 96 m², idéale pour un achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Située sur l'axe Cholet - Les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette maison à acheter se trouve dans un secteur agréable, à proximité du centre bourg et de ses commerces, services, écoles et collège.Proposée en exclusivité par Laurent Guilloteau, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un WC et une salle d'eau. Le deuxième niveau offre des possibilités d'aménagement supplémentaire avec un atelier de 53 m² et un grenier de 24 m².À l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 114 m². Le bien comprend également un système de chauffage au fioul.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3280 euros et 4500 euros, indiquant une consommation énergétique excessive.Pour visiter cette maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par email à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent Guilloteau, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 )

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Mortagne-sur-Sèvre, commune agréable et dynamique du bocage vendéen, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement verdoyant. Édifiée en 1973 sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle offre 159 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet comprenant atelier (45 m²), garage (50 m²), buanderie, cave et un bureau indépendant avec accès privatif. Idéal pour un artisan grâce à ses grands espaces de travail et de stockage avec accès indépendant. Fort potentiel également pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, avec possibilité d'aménager un second logement. Bien rare : maison avec espace professionnel et potentiel locatif La maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité (marbres, moulures, vitraux, cheminée en granit) et son agencement comprenant une cuisine lumineuse, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Tableau électrique refait. Un bien de charme offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que professionnel. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

182 875 €

688 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 266 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Maulévrier (49)

A vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Laurent GUILLOTEAU vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 266 m², au prix de 182 875 euros (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un achat maison Chanverrie, cet ensemble est situé en centre bourg, à proximité de St Martin des Tilleuls et de tous ses services, commerces et écoles. L'ensemble se compose d'une maison Chanverrie à vendre, d'une habitation à étage de 118 m², comprenant un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce de rangement, ainsi qu'un grenier de 15 m². De plus, deux vieilles maisons accompagnent cette propriété : la première propose plusieurs pièces réparties sur trois niveaux, et la seconde se compose de deux pièces spacieuses. Vous disposerez également d'une grange de 160 m², dotée de quatre zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. Le chauffage est mixte fioul et bois avec une cheminée. Le diagnostic de performance énergétique classe G révèle une consommation excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 3870 et 5280 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Située en plein centre-bourg de Coron, cette maison d’environ 143 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle nécessite des travaux de rénovation mais reste saine et habitable en l’état, permettant d’y vivre tout en réalisant les améliorations selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Dans son prolongement, un salon TV apporte un espace de détente supplémentaire. La maison dispose également d’une salle à manger ouverte sur la cour extérieure ainsi que d’une cuisine. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse solarium vient compléter l’étage et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. La cour extérieure, facile d’entretien, permet de profiter d’un espace extérieur agréable sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur souhaitant exploiter son potentiel, à des primo-accédants ou encore à un investisseur. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051451). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 6,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Toutlemonde, vous propose cette propriété idéale pour une grande famille. Située dans un secteur prisé, à proximité du site de l'Abeille, de l'autoroute A87 et du centre commercial L'Autre Faubourg, cette maison à vendre dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est fonctionnelle et spacieuse. D'une superficie de 40m², la pièce de vie est parfaite pour se rassembler en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave de 40m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau récemment rénovée, offrant à chacun son intimité. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, et le rez-de-chaussée a été mis au goût du jour, à l'exception de la cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et d'un jardin arboré avec un terrain de pétanque orienté au sud, parfait pour des moments de convivialité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Toutlemonde, spacieuse et bien située pour votre famille nombreuse ou recomposée, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

A SAISIR - Maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ! Située à quelques pas de la gare de Cholet, cette maison de ville des années 1900 offre une superficie totale d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Au niveau de la rue, vous trouverez une entrée desservant trois pièces. En rez-de-jardin, un dégagement mène à une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Vous découvrirez un beau jardin à l'arrière, divisé en deux parties par une allée commune, ainsi qu'un garage et deux caves. Ce bien à rénover représente une véritable opportunité pour les passionnés de travaux souhaitant y vivre ou pour investissement locatif. Réf. 2979 DPE : G (320) / GES : G (100) Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Bégrolles-en-Mauges ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de Bégrolles-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon de plus de 40 m², une cuisine, un espace bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier répartissant 3 chambres, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et une pièce traversante à aménager selon vos besoins. Le second étage offre un grenier aménageable. Une cave est également présente sous la maison. Vous disposerez d'une dépendance dans la cour commune et d'un jardin de plus de 360 m², ainsi qu'un garage non attenant pour compléter ce bien. Pour une vente maison à Bégrolles-en-Mauges, le prix est de 116 000 € honoraires d'agence inclus, soit 108 000 € hors honoraires, avec des frais d'agence charge acquéreur de 8 000 €, représentant 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Aurélie ROBIN, consultant megAgence, au 0783831909 ou par email à aurelie.robin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 944 136 126.

A vendre - Maison à rénover proche hyper-centre de Saint-Léger Idéal primo-accédant ou investisseur. A deux pas du centre de Saint-Léger, découvrez cette maison avec travaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon séparé A l'étage : une chambre. Vous profiterez également d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pour stockage ou atelier. (10.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ma Compagnie Immobilière et Caroline Cochard vous présentent une maison à vendre à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, constitué de deux longères, est idéal pour un projet de logement locatif, un premier achat ou un projet d'aménagement. Située au calme de la campagne, à proximité de Mauléon, Bressuire et de la 2x2 voies, cette maison Mauléon à vendre se compose de deux parties distinctes. La première comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant de plus de 40 m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. La seconde partie dispose également d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, d'un grand hall, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces supplémentaires à aménager, le tout avec deux garages attenants. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne. Les installations incluent du chauffage au fioul et des menuiseries PVC double vitrage, nécessitant également des travaux pour valoriser ce bien. Cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible et accessible. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.