Achat Maison à Maulévrier (49) avec jardin : 129 annonces

Prix au m² le plus bas

177 500 €

1 929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Maulévrier (49)

iad France - Sylvie Chamare vous propose : Maison à acheter à Maulévrier, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Pavillon lumineux sur sous-sol complet, situé à moins de 10 minutes de Cholet, offrant un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être réaménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou atelier. Il comprend également une chaufferie, un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un appentis et d'une cour enrobée, pratique pour le stationnement. La parcelle est entièrement fermée par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Côté prestations, vous trouverez des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants électriques, et une chaudière installée en 2012. Cette maison fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement pratique à proximité de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Chamare, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 5 Minutes de Maulevrier, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli corps de ferme. Il se compose d'unsalon/sejour de 41m², une cuisine aménagée et équipée de 16m², arrière cuisine, 4 chambres de 11m²/12m²/16m²/18m², une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparé, véranda. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 21500m² avec terrain agricole et de nombreuses dependances, un agréable jardin avec piscine hors sol chauffée. Belle opportunité à visiter Absolument... panneau solaire (revenu 1500€/an environ), poêle à bois récent, VMC Double flux...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

À vendre : Maison à Chanverrie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette superbe maison de 175 m², située à proximité du centre-bourg, sur un terrain de 1 900 m², au prix de 368 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi que de poutres apparentes et de matériaux haut de gamme. Les espaces de vie se composent d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un salon spacieux avec cheminée insert, d'une véranda lumineuse, et d'un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, est parfaite pour réceptionner des invités. L'espace nuit comprend trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et bureau. Une salle de bain avec meuble double vasque et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet espace. La maison dispose également d'une mezzanine, ainsi qu'un demi-sous-sol offrant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave. Parmi les équipements : chauffage au gaz de ville, volets roulants motorisés, fibre optique et puits. Cette maison à acheter à Chanverrie séduira les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. Pour découvrir cette propriété rare, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par email à l.guilloteau@proprietes-privees.com.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison remarquablement entretenue avec une attention, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, véritable espace de réception comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon raffiné agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine menant sur un dressing fonctionnel et des WC indépendants. Un sous-sol total complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un bien rare par ses volumes et son environnement paisible. Une opportunité idéale pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison Cholet avec cette propriété située dans un emplacement de choix à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre une belle structure de départ. L'entrée spacieuse permet d'aménager un grand bureau. À l'étage, vous trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est accessible de plain-pied. Au deuxième étage, trois chambres mansardées et une salle d'eau ajoutent du confort. Un garage complète l'ensemble. Pour profiter de votre tranquillité, les Halles sont à proximité. Quelques photos non contractuelles vous aideront à vous projeter. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 4.2% du prix de vente de 175 000 EUR (honoraires exclus), soit 182 350 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Pour découvrir davantage de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Aurélien BARBARIT vous présente une maison à acheter Les Epesses, située en Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du Puy du Fou. Cette propriété, construite en 2002, vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel modulable, pouvant offrir deux logements indépendants avec entrées privatives de 90 m² et 50 m². Dans un quartier calme et proche des commodités, la maison à vendre développe une surface habitable d'environ 140 m². À l'étage (90 m²), vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre, une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et une lingerie. Au rez-de-chaussée (50 m²), un logement indépendant comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées. Les dépendances incluent deux garages de 33 m² et 45 m², accessibles de plain-pied, un préau avec possibilité d’agrandissement, une cave, ainsi qu’un puits. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin paysagé, complété par un abri de jardin. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol et par radiateurs, d'un poêle à bois, et de menuiseries en PVC. Ce bien rare est idéal pour un investisseur en quête d’un bon rendement locatif, ou pour ceux souhaitant une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Coup de cœur de l’agence – Superbe longère rénovée avec charme et prestations de qualité. Cette longère a été entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité, tout en offrant un confort moderne et des finitions soignées. Elle se situe dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des plaisirs de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à un bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse comprenant une douche, une baignoire et un WC. Un garage double vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un vaste terrain d’environ 8 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d’accueillir des animaux. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de charme, d’espace et de prestations de qualité. À visiter sans tarder SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051472). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Mortagne-sur-Sèvre, au cœur de la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette maison de bourg de 89 m² est proposée à la vente au prix de 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une première acquisition. La maison, située à proximité de Mortagne-sur-Sèvre et des commodités, offre un grand potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se trouve sur un terrain clos avec un jardin agréable et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin. * Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour, WC indépendant. - À l’étage : Deux belles chambres de 13 m² et 17 m², salle d’eau avec WC. * Informations techniques : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, la toiture a été refaite en 2022, et des améliorations comprenant un tableau électrique et une VMC sont récentes. La fibre optique est également disponible. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, atout rare pour une maison en bourg. Ce bien possède un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose une magnifique propriété à vendre à Les Epesses, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à moins de 5 minutes du Puy du Fou. Cette maison d'architecte se distingue par son charmant jardin de 6 770 m², situé en zone constructible U. Avec une surface habitable de 305 m², elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée de qualité, d'un vaste salon séjour lumineux et d'une véranda agréable. La propriété dispose de 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez un espace détente, 3 autres suites parentales avec salle d'eau, et 110 m² supplémentaires exploitables. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les menuiseries en aluminium et les systèmes de chauffage, incluant une chaudière, des radiateurs et un insert au bois, offrent des alternatives énergétiques. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée et abritée (12x4), d'un pool-house et d'un solarium. Que vous soyez investisseur dans le tourisme ou que vous souhaitiez tout simplement vous installer dans cet environnement exceptionnel, cette propriété à acheter à Les Epesses est idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé en classe énergie D indice 208 et classe climat B indice 6. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien BARBARIT, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m2 habitables à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ! Située à proximité immédiate de la Place Travot et de la mairie, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle. - 1er étage : Trois belles chambres parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de douche et de WC. - 2ème étage : Un appartement accessible par l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, avec un grenier augmentant la surface habitable. - À l'extérieur : Profitez d'un jardin privé sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville, ainsi qu'un garage indépendant pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cholet. Des travaux sont à prévoir... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, dans le quartier recherché du SACRE COEUR à Cholet, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette vaste maison à vendre de plus de 200 m2. La luminosité, les grands volumes et la disposition judicieuse des espaces sont quelques-uns des atouts de cette propriété. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une belle entrée avec pavés de verre, une cuisine haut de gamme récemment installée, un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, un grand bureau/ salon TV et deux salles d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le vaste garage de 40 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules et motos. Bien RARE dans le secteur, idéal pour un achat de maison à Cholet, proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente de 435 000 EUR (honoraires exclus), soit 449 300 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD, Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 006 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 224,53 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Maulévrier (49)

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Des volumes remarquables et une lumière omniprésente La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Une distribution familiale idéale Au rez-de-chaussée : Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré WC indépendants avec lave-mains À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés Un bureau avec placard intégré Une salle d'eau indépendante WC indépendants avec lave-mains Prestations techniques de grande qualité Chauffage par géothermie avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Double garage avec porte sectionnelle motorisée Stationnements extérieurs sur cour enrobée et pavée Un extérieur pensé pour le plaisir À l'arrière, une terrasse de plus de 60 m² avec double store banne motorisé prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine au sel, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis. Un préau couvert et un espace de jeux complètent cet extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

iad France - Patricia Richard vous propose: Superbe Pavillon Rénové avec Jardin Arboré à Trémentines ! DPE C ! Niché dans la charmante commune de Trémentines, ce pavillon édifié sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1977 et entièrement rénové, ce bien bénéficie d'un état impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec son poêle à granulé pour votre confort en hivers, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et bénéficie d'un espace repas. Les larges fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la terrasse de même niveau, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Trois belles chambres offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un WC et une salle d'eau complètent cet étage pour un quotidien facilité. Le sous-sol regorge de surprise, avec ses espace aménagés : Salle de couture ou atelier selon votre gré, cuisine d'été, garage en enfilade, cave et second WC. Les expositions Sud-est et Nord-ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces. L'installation d'une fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Chauffage individuel, poêle à pellet et radiateurs assurent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le terrain bien entretenu permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'un espace de détente extérieur selon vos envies. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

624 000 €

3 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Maulévrier (49)

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 283 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Maulévrier (49)

À Roussay, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à Cholet, alliant élégance et authenticité. Avec ses 350 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son charme d'antan, avec parquet massif, moulures et cheminées. Un grand hall d'entrée avec un escalier spectaculaire vous accueille, tandis qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donne sur un parc arboré soigneusement entretenu. Le bien comprend également un bureau avec bibliothèque murale, un salon avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La salle de réception de plus de 40 m², agrémentée de magnifiques arcs en pierre, est idéale pour des moments de convivialité. Avec ses 6 chambres, toutes munies de leur propre salle d'eau, cette maison conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet professionnel, tel que l'accueil de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés. Un bien rare à acquérir, prêt à réaliser vos projets. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971.

À la recherche d'une maison à acheter à Treize-Vents, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire ? Vincent Guinaudeau vous propose cette charmante maison actuellement louée, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. La maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres de 15 m² et 16 m², ainsi que d'un bureau ou chambre d'enfant de 8 m², le tout agrémenté d'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle dispose également d'un agréable jardin. Actuellement louée à 500 €/mois. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Vincent Guinaudeau, consultant megAgence, au 06 73 49 67 28 ou par e-mail à vincent.guinaudeau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138.

À vendre, maison sur sous-sol à Saint-Malô-du-Bois, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, présentée par Laurent Guilloteau au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison à acheter à Saint-Malô-du-Bois comprend au rez-de-chaussée trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Le tout est agrémenté d'un beau terrain de 1002 m2, idéalement situé à proximité du centre bourg et de ses commerces, services et établissements scolaires. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, mais le changement de la fosse septique est à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1522 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement pour votre projet d'achat de maison à Saint-Malô-du-Bois, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 423711LGU - Le professionnel engage sa responsabilité pour sécuriser votre projet immobilier.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: A 10 minutes du Puy du Fou !!! Vous serez charmés par cette maison de plain-pied de 2006. Située dans une zone pavillonnaire calme à proximité des services et des commodités de la commune. D'une superficie de 69m² environ habitable, elle se compose d'une entrée salon séjour donnant sur une cuisine équipée (meuble bas, évier et table de cuisson induction). Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau (douche et meuble simple vasque), des toilettes séparés, une buanderie un garage (21.5m²) attenant. Côté confort, le système de chauffage électrique (panneaux rayonnants) et les fenêtres sont en PVC donnent un confort d'utilisation. A l'extérieure se trouve une terrasse donnant sur un agréable jardin paysagé et clos. Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous. Très rare pour une superbe opportunité !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison atypique située dans la campagne de LE MAY SUR EVRE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LE MAY SUR EVRE comprend un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dispose de sa propre salle de bains et WC. Un préau et un bureau indépendant sont également présents, sans oublier le garage. Le grand terrain de 5 637 m², sans vis-à-vis, vous offre un accès privé à un ruisseau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE MAY SUR EVRE. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 4 chambres confortables et une salle de bains vous attendent. Une buanderie et un garage de 53 m² viennent compléter ce bien. Le jardin, agrémenté d'une belle terrasse, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses caractéristiques, cette maison vous assure un confort optimal en toutes saisons. Pour un projet d'achat maison à Cholet, contactez Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par courriel à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 2.87% sur 530 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 545 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Cette annonce vous est présentée par NOOVIMO OUEST, pour découvrir plus de biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la campagne de Mallièvre, dans le département de la Vendée, cette maison de caractère récemment rénovée est idéale pour un achat maison Mallièvre. Érigée sur un rocher, elle offre au rez-de-chaussée un séjour/salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans une extension réalisée en 2023. Le demi-étage supérieur comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie et un placard. Depuis la spacieuse terrasse surplombante, dotée d'une pergola, vous pourrez admirer une vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et les coteaux du haut bocage. En contrebas de la terrasse, une remise close permet le rangement d'équipements divers, accompagnée d'une dépendance utilisée comme atelier. La grange, aménagée récemment en studio tout équipé, peut être consacrée à l'activité touristique de la région ou servir de maison d'amis. Le terrain vallonné et arboré, d'environ 6400 m², descend jusqu'à une berge en pleine propriété, offrant un accès direct à la rivière. Cette maison Mallièvre à vendre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle sur les bords de Sèvre avec une vue imprenable. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 599462).

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison avec locataire en place. Locataire présent depuis 11 ans et loyer de 550€/mois. Sérieuse et maison bien entretenue. Elle se compose: d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC, garage, jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

AUGEREAU Immobilier vous propose sur la commune de La Tessoualle, dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m² habitables représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 308 m², elle offre un cadre verdoyant et rare sur le secteur. Le terrain, généreux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de valorisation selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le potentiel est réel et permet d'envisager aussi bien une résidence principale pleine de charme qu'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le calme du secteur, la proximité immédiate des commodités du bourg et la superficie du terrain font de ce bien une opportunité rare sur la commune. Un projet à façonner selon vos envies, avec un fort potentiel d'évolution. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou à bauguin@noovimo.fr, vous propose en vente une maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de bourg, mitoyenne, possède environ 131 m² de surface habitable et est édifiée sur un terrain d’environ 1000 m². Elle offre de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes supplémentaires. Une buanderie, un garage et un atelier avec entrée indépendante complètent cet ensemble, idéal pour un projet professionnel ou locatif. Le terrain offre également plusieurs perspectives d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont de 3.9% TTC de 192 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 199 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 482580764. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Samuel Puaud vous propose à la vente cette maison située à Chanverrie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison de bourg, proche de tous les commerces et commodités de La Verrie, est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle présente un fort potentiel d'aménagement avec une pièce de vie à ouvrir et à rafraîchir (voir les vues 3D fournies), quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, un garage avec un espace bricolage, une dépendance et un terrain. Pour les investisseurs, la structure permet de envisager facilement une découpe en plusieurs logements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Mireille Rampillon vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de 154m² située dans le quartier Le Plessis à Cholet, Maine-et-Loire. Cette maison charmante, très bien entretenue, s'étend sur un terrain paysagé de 857m² et comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine, un salon-séjour, une lingerie, un WC, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Ce bien est complété par un grand garage, un abri de jardin et une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. La maison présente des volumes généreux avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité, ainsi qu'une chaudière à gaz Frisquet de 2019. Cette maison à acheter à Cholet est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie C indice 130 et classe climat C indice 21. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532536851.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire, cette maison de 47 m2 est proposée à 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison individuelle fait partie d'un programme neuf et est idéalement située en plein centre bourg, à proximité des commerces, services et écoles. Elle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Deux places de parking et un abri de jardin sont également inclus. Conforme aux normes thermiques RE 2020, le bien sera vendu en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), avec un lancement de la construction prévu au 1er trimestre 2026. Le financement se fera de manière échelonnée selon l'avancement des travaux. Ce logement est doté d'un chauffage par aérothermie et de volets roulants motorisés. DPE : classe B / GES : classe A. Pour visiter cette maison à acheter à Chanverrie et pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.