Achat Maison de plain-pied à Merry-Sec (89) : 73 annonces

Coup de cœur du secteur

108 500 €

733 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Merry-Sec (89)

À découvrir, cette maison à vendre à Merry-Sec, au cœur de l'Yonne en Bourgogne, se prête à un achat maison idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de Courson-les-Carrières et à quelques pas des commodités telles que les écoles, supermarchés et maison de santé, cette ancienne bergerie a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 3335 m2, la propriété présente un charme indéniable et un potentiel d’aménagement considérable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie orientée sud-est, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les passionnés de cuisine et de gastronomie, tandis qu'une salle de bains au rez-de-chaussée garantit un confort de plain-pied. De plus, un jardin d'hiver et un grand atelier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’étage, un palier spacieux permet de créer un espace de détente, avec quatre grandes chambres, dont une bénéficiant de son propre WC, idéale pour une suite parentale. Une cinquième chambre mansardée saura séduire les enfants. Le terrain présente plusieurs aménagements intéressants : une grande terrasse, un deuxième espace élevé avec un bassin, ainsi que des dépendances pour du stockage et autres usages. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette maison à acheter à Merry-Sec est également mitoyenne à une autre habitation vendue séparément, offrant la possibilité d'un investissement plus global ou d'un regroupement familial. Ce bien, avec une consommation énergétique classée F et des coûts annuels estimés entre 3410 et 4650 euros, est proposé au prix de 129 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: Venez découvrir cette longère de 1850 à seulement 10 minutes d'Auxerre. Bâtie dans un écrin de verdure, sur un terrain plat de 4067m2, laissez vous charmer par la beauté de ses pierres et poutres d'antan mélées à la modernité des matériaux choisis pour sa renaissance en 2020. D'une surface de 200m2 habitable, vous serez accueilli par une entrée de 18m2 tenant aujourd'hui le rôle de vestiaire avant d'intégrer le cOEur de la bâtisse. Le plain pied vous offre une cuisine moderne et totalement équipée semi ouverte sur un vaste séjour, séparé par des poutres apparentes d'un salon chaleureux avec son poêle à bois. Un espace de vie de 65m2 baigné de lumière. L'étage quant à lui réserve l'espace nuit ouvert sur long couloir (dans lequel a été conçu un dressing), qui dessert 3 chambres de 19 m2 pour 2 d'entre elles et 10m2 pour la dernière (avec la possibilité d'en créer une 4ième) ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche . A l'extérieur, laissez libre cours à votre imagination en donnant une seconde vie à la grange de 70m2 sur 2 niveaux ainsi que sa dépendance de 18m2 à continuer de créer pour abriter un projet de chambre d'ado, logement pour amis et famille, bureau pour un projet libéral... Cave et combles aménageables viennent s'ajouter aux prestations . Elle n'attend que vous pour écrire le nouveau chapitre de son histoire ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nous vous proposons cette maison à vendre, de plain-pied, sur un terrain idéalement situé de 1333 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Respectant les normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette propriété s'élève à 147 948 EUR, hors frais de notaire et autres dépenses. Ce projet de construction propose des options modifiables selon vos souhaits, à réaliser en collaboration avec PRIMEA.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison située dans le hameau de Sacy, au sein de la commune de Vermenton, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec un emplacement stratégique à seulement 6 km du péage A6 de Nitry, cette propriété représente un atout pour les déplacements, la location ou les séjours de courte durée. La maison, d'une superficie habitable de 71,32 m², ne nécessite aucun travaux et constitue une véritable opportunité clé en main pour un achat maison Vermenton, que ce soit pour un premier investissement ou une résidence secondaire. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse d'environ 25 m², idéale pour accueillir un espace repas. Le poêle à bois récent y apporte une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 11 m² peut servir de salon ou de chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche, de WC et d'un lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète l'ensemble. Concernant les équipements, la maison est performante avec un DPE classé D et un GES en B. La pompe à chaleur air/eau, installée en 2025, est au service de toute la maison, tandis que le chauffe-eau a été remplacé en 2024. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Pour les investisseurs, cette maison Vermenton à vendre peut générer un loyer compris entre 500 et 530 € par mois, offrant une rentabilité brute située entre 9,2 % et 9,8 %. La taxe foncière s'élève à 473 € par an, optimisant ainsi l'équation financière.Une maison facile à vivre, facile à louer, au bon emplacement et avec des charges maîtrisées. Une vidéo de présentation est disponible pour explorer cette belle opportunité en détail.

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, à vendre, est située sur un terrain de 902 m², idéalement positionné pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est proposé par un tiers, sous réserve de disponibilité et avec l'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), excluant les frais de notaire, les raccordements et les taxes. Le visuel présenté est non contractuel et le projet peut être modifié selon vos souhaits et en respect de la réglementation en vigueur. Cette maison de plain-pied en V offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Son atout majeur est le garage intégré ayant un accès direct au cellier et à la cuisine. Un dégagement mène à l'espace nuit, incluant 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal. Conformément à la RE2025, nous avons opté pour un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés avec gestion crépusculaire. Le prix indique les éléments hors fourniture et pose : appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 2301-215295-GAO. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 170 200 EUR.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en vente une maison à acheter à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Voici le Lodge Liberté de 15 m², un espace compact et fonctionnel qui se démarque par son charme et sa luminosité. Conçu pour répondre à divers besoins, ce lodge s'avère idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau autonome ou générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré de cet espace a été optimisé pour garantir un lieu de vie accueillant et pratique. Il peut servir de bureau pour le télétravail, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint pour accueillir vos visiteurs. Avec ses dimensions étudiées, le Lodge Liberté trouve facilement sa place même dans les espaces extérieurs les plus restreints. Les points forts de ce modèle incluent une optimisation maximale de l'espace, de grandes ouvertures pour un intérieur lumineux et une polyvalence qui permet d'en faire un bureau, un studio indépendant ou un lieu pour la location saisonnière. Son design moderne et ses finitions soignées en font une option de choix. Nous proposons également d'autres modèles allant jusqu'à 50 m², chacun offrant des caractéristiques uniques et la possibilité de répondre à différents besoins : résidence principale, bureau spacieux ou espace de loisirs. En choisissant un Lodge Liberté ou Horizon, vous optez pour une extension moderne, clé en main, sans les contraintes d'un chantier. Pour davantage d'informations sur cette maison Auxerre à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui et définissons ensemble votre projet d'acquisition dans le cadre exceptionnel de la Bourgogne.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. L'agence MEET vous propose ce bien rénové, idéalement situé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres. Au sous-sol, une grande buanderie, une pièce modulable servant de chambre ou de bureau, et un garage spacieux pour deux véhicules avec porte électrique vous attendent. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation complète, est proche de tous commerces et des transports en commun, parfait pour un quotidien pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Georges-sur-Baulche.

Découvrez cette magnifique longère à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE, est situé à proximité des commodités et offre une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Composé de deux habitations communicantes, il constitue un cadre parfait pour les grandes familles, les projets professionnels ou des activités lucratives telles que la location saisonnière.La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda menant à une cuisine équipée, un cellier, et un séjour lumineux avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. Un superbe poêle alsacien, intégré au séjour, chauffe l'ensemble de la maison. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC.À l'étage, une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une salle de réception de 65 m2, idéale pour organiser des événements ou accueillir vos proches.La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un terrain de 4300 m2 abrite un verger magnifique (pommiers, pêchers, mirabelliers), une cour de 1400 m2, et de nombreuses dépendances incluant un garage pour deux voitures, un atelier, une cave et un hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui séduira les passionnés de nature. Avec ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux désireux d'exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente à SAINT GEORGES SUR BAULCHE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.897959

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Baulche, en pleine campagne et à proximité d'Auxerre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint Georges sur Baulche. Ce bien immobilier se situe sur un terrain de plus de 4000 m², dont un grand verger soigneusement entretenu. Il comprend deux habitations communicantes. La première maison offre une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour avec poêle scandinave, et une salle de bains avec WC. À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, habitable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien est chauffé au gaz, équipé de double vitrage et dispose de dépendances (grange/atelier, garages) ainsi que d'une cave. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE à vendre vous séduira par son calme et sa vue magnifique.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

818 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75,78 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Merry-Sec (89)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2239-215298-GAO. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 364 EUR.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À vendre, maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon construit en 1992 se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, sur un terrain clos et arboré de 563 m². Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. De plus, un grenier offre le potentiel d'une quatrième chambre après quelques travaux. Le garage attenant est pratique et accessible directement depuis l'intérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de chauffage électrique à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette maison bien entretenue et décorée avec goût représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Ville Lumineuse – 110 m² – Située à Auxerre, Yonne, BourgogneUn emplacement privilégié pour un achat maison Auxerre, tout accessible à pied !Cette maison bien entretenue dispose de volumes spacieux et inclut un appartement indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis.*Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel*- Entrée avec placards intégrés- Salon/séjour ensoleillé- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salle de bain- WC séparé- Une chambre de plain-pied*Étage*- Parquet de qualité- Grande pièce polyvalente : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire- Salle d’eau avec WC- Une chambre- Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées- Grenier aménageable de 33 m²*Autres atouts*- Cave- Sections en double vitrage pour 3/4 des fenêtres- Chauffage au gaz de ville- Tout-à-l’égout**Dépendances et potentiel**- Appartement indépendant d'environ 20 m² - Espace salon et cuisine aménagée - Salle d’eau avec WC - Espace nuit à l’étage accessible par escalier escamotable - Accès au toit de la salle d’eau pour créer une terrasse privative - Double vitrage et volets roulants*Annexes de qualité*- Garage de 30 m²- Grande pièce vitrée de 33 m² avec accès direct à l’appartement indépendant- Parcelle totale de 269 m²**Un quartier recherché**Bénéficiez d’un environnement dynamique, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Un cadre de vie pratique, rare en centre-ville !Ce bien complet et polyvalent est une réelle opportunité de vente maison Auxerre. Ne tardez pas à venir le visiter !Cette annonce, référence 314442, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ROBERT (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94291805300011.Prix de vente : 345 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 09/09/2024- Score DPE : 312 kWhEP/m²/an- Score GES : 69 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960,00 € et 4040,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les données sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 19km de Merry-Sec (89)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

À Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située près d'Auxerre, à seulement 1h30 de Paris par la route ou le train. Nichée dans le secteur résidentiel prisé de la Guillaumée, cette belle maison individuelle de 188 m2 est érigée sur un terrain clos et arboré de 886 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 incluant un séjour, un salon, et un bureau. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger séparée de 15 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un WC.À l'étage, un bel escalier en chêne massif vous conduira à un palier mezzanine distribuant quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un coin douche et d'un meuble vasque. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un second WC.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et d'une belle terrasse de plain-pied de 20 m2, orientée Est-Sud, avec un store banne motorisé.Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche est chaleureuse, accueillante, et bien entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond de 270 cm au rez-de-chaussée, des revêtements de sol raffinés, une cuisine récente, une salle de bains rénovée, des placards dressing dans chaque chambre, ainsi qu'un portail et une porte de garage sectionnelle motorisés. De plus, vous bénéficierez d'un système d'alarme et de volets persiennes anti-intrusion au rez-de-chaussée, de volets roulants motorisés à l'étage, d'un chauffage central avec cheminée et de la fibre optique.En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

198 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Merry-Sec (89)

AUXERRE – RIVE DROITE – CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent en exclusivité cette superbe maison de 144 m² située rive droite à Auxerre, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de plain-pied se compose pour la partie principale (114 m²) d'un lumineux séjour, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de 3/4 chambres spacieuses, d'une belle salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. Une dépendance de 30 m² avec mezzanine, actuellement utilisée en atelier, peut facilement être aménagée en appartement indépendant. Un abri de voiture (carport) et un abri de jardin complètent l'ensemble. Profitez également d'une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 800 m², véritable havre de paix en pleine ville. Située dans un environnement calme, cette maison en excellent état général vous séduira par ses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, toiture en bon état). Aucuns gros travaux à prévoir. Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann, production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, et fibre optique installée. Cette maison unique allie charme authentique et ambiance cosy. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une magnifique opportunité d'achat d'une maison à Lindry, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement placé, vous permet de donner vie à votre projet de construction. Sachez que le terrain est proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Visuel non contractuel. Vous avez la possibilité de modifier le projet selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Découvrez EVOLIA, votre future maison évolutive qui combine confort, modernité et options de personnalisation. Réalisez votre rêve d'accéder à la propriété et commencez à bâtir votre avenir dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente de maison à Lindry est élaboré en collaboration avec nos partenaires fonciers. Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour des informations sur les risques associés à ce bien. Prix de la maison : 92 152 EUR.

À vendre dans le charmant village de Vincelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette jolie maison ancienne rénovée. Située à proximité des commerces, d'une école et d'une gare SNCF, elle offre un petit extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente une bonne isolation avec un DPE de catégorie D et est équipée d'une chaudière à gaz de ville récente. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un beau salon, un dressing, une chambre et des WC. Au-dessus, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, et par un second escalier, une charmante chambre mansardée. Une cave complète ce bien. C'est une occasion parfaite pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez appeler le 06 08 66 95 23. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vincelles !

Charmante propriété avec dépendances et garage située à seulement 6 km d'Auxerre, dans la commune de Villefargeau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison ancienne d'environ 200 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau (ou une chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un WC. Un garage avec annexes d'environ 78 m² au sol, un bûcher et des ateliers complètent cet ensemble. Vous apprécierez le grand jardin avec des arbres fruitiers et des terrasses sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Côté équipements, la maison est dotée de double vitrage et d'un chauffage au fioul (consommation de 2500 L/an) et/ou d'un poêle à bois, ainsi que d'une toiture récente (travaux effectués en 2009 et 2016). Avec ses murs en pierre de 50 cm, elle offre une excellente masse thermique et un confort naturel. Son atout majeur : un terrain de 2984 m² entièrement constructible, avec la possibilité de le diviser grâce à une entrée indépendante déjà créée. Cette maison à acheter à Villefargeau a un grand potentiel pour devenir la maison familiale que vous recherchez, à proximité d'Auxerre. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Belle propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison à acheter à Champs-sur-Yonne se distingue par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduira dès les premiers instants. Espaces de vie : Le séjour lumineux de 62 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées confortables. La mezzanine offre un espace détente parfait pour la lecture, la musique ou le visionnage de films. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m² dispose d'un vaste plan de travail, favorisant des moments conviviaux en famille. Côté nuit : Cette maison CHAMPS SUR YONNE à vendre comprend 6 chambres, dont une de plain-pied, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités professionnelles. Des dépendances offrent des solutions de rangement ou pour vos projets. Une place pour un camping-car est également disponible, de même qu'une cave et un cellier. Stationnement : Le double garage, doté de deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules, ainsi que motos et vélos, en toute sécurité. Extérieur et loisirs : Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et bien entretenu, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et qualité de vie. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.928693

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Merry-Sec (89)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 7 km d'Auxerre. Cette maison Quenne à vendre, construite en 2000, se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, parfait pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et WC indépendants. À cela s'ajoute une arrière-cuisine et un dégagement. Les dépendances incluent un garage attenant avec accès direct au sous-sol qui contient une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, et une cave. De plus, il y a un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches et des toilettes. Un atout rare : la piscine couverte et chauffée, avec un local technique, utilisable toute l'année. Les extérieurs bénéficient d'une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace et intimité. Avec un DPE de classe B, cette propriété assure une excellente performance énergétique et un confort thermique indéniable. Cette maison à acheter à Quenne est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité d'Auxerre. À visiter sans tarder !

À vendre maison LEUGNY, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette charmante longère de 122 m² habitables se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sur un grand terrain de 4 364 m², elle allie le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et tout le confort moderne. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier éclairé par un VELUX, doté de deux chambres confortables avec dressing et d'une grande salle de bain. Caractéristiques techniques : double vitrage, toiture en tuiles de Bourgogne, chauffage au bois et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. Le terrain plat, arboré et clos est parfait pour les passionnés de nature. Pour un achat maison LEUGNY, cette propriété représente une réelle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À POUSSEAUX, dans un bourg paisible situé au bord du canal et à seulement 1 km des commerces, nous vous proposons une maison à acheter à POUSSEAUX. Cette maison de plain-pied d'environ 110 m² comprend une entrée, une cuisine, un vaste séjour parqueté avec poêle à bois, trois chambres également en parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet agrémenté de deux abris de jardin, ainsi qu'une cave voutée. La propriété dispose de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1590 € et 2200 €, selon les abonnements en vigueur en 2022. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à POUSSEAUX, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849)

À VINCELLES 89290, nous vous proposons en exclusivité une propriété immobilière idéale pour un achat maison Vincelles. Cette vente maison Vincelles comprend deux maisons de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant, le tout en bon état, sur un terrain de 2700 M² dont une partie est constructible. Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou à toute personne ayant un projet professionnel. Le budget pour cette maison Vincelles à vendre est de 275.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison principale, d'une superficie habitable de 123 M², se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC, avec des terrasses et cours. DPE : D, GES : B. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2200 E et 3050 E, basés sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023. La deuxième maison, d'une surface habitable de 64 M², est actuellement louée (loyer mensuel de 520 Euros). Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau/WC, d'un cellier et d'un garage, ainsi que d'une cour. DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 E et 2180 E. Un studio indépendant d'environ 12 M², avec point d'eau et WC, complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement. Non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À Sougères en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'un corps de ferme offrant un espace de vie unique et fonctionnel. La maison principale est de plain-pied et comprend 3 chambres, des doubles vitrages, des volets électriques ainsi qu'un chauffage au bois et à l'électricité. Vous bénéficiez également de dépendances et d'un terrain de 3700 m2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 €, indexé à l'année 2023 (abonnements inclus). Ce bien est proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779). C'est une belle opportunité pour un achat maison Sougères en Puisaye.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente ce gîte Lucy-sur-Yonne, niché au cœur du pittoresque village de Lucy-sur-Yonne, à proximité immédiate du canal du Nivernais et de sa célèbre véloroute. Cette propriété de caractère, organisée autour d'une magnifique cour intérieure fleurie, offre un cadre harmonieux en U. Située à 13 km de Clamecy, 15 km de Vézelay, et 45 km d'Auxerre et Avallon, elle se trouve dans un environnement prisé, parfait pour un projet touristique ou familial. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes renommée pour sa qualité d’accueil, ce gîte à acheter Lucy-sur-Yonne présente une configuration idéale pour une reprise clé en main. La maison principale, ancienne écurie et grange entièrement rénovée, offre environ 188 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une chaleureuse salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à granulés, une buanderie et un cellier. Le salon dispose d'un poêle à bois et donne sur la cour. Deux pièces privatives en enfilade complètent ce niveau : un bureau avec un ancien four à pain et une pièce idéale pour une chambre de plain-pied ou un espace indépendant selon vos projets. À l'étage, une belle mezzanine avec plancher en bois exotique dessert quatre chambres. Deux d'entre elles possèdent une salle d'eau privative avec WC, tandis que les deux autres en bénéficient également. Un WC indépendant est disponible sur le palier. Une petite maison indépendante d'environ 40 m² offre une totale autonomie avec un séjour, une cuisine ouverte équipée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée pleine de charme. La grange attenante dispose d'un vaste espace garage/atelier et de deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. Les prestations techniques incluent des menuiseries en double vitrage, une électricité rénovée, un ballon d'eau chaude de 300 L récent, ainsi qu'un chauffage bois, granulés et électrique. L'ensemble est vendu meublé avec le mobilier nécessaire à l'activité, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. Ce lieu chaleureux et polyvalent est idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes, créer un projet touristique ou accueillir une grande famille dans un cadre inspirant. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 326 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint Georges, Christophe BERTHELON vous présente une longère à rénover, idéale pour un achat maison Auxerre. Offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison à vendre se compose de trois lots indépendants, susceptibles d'être réinventés pour créer une résidence multifonctionnelle. De plain-pied, vous profiterez d'un terrain clos, d'un double garage, d'un appentis et d'un grenier. Le DPE est classé G avec un audit énergétique disponible, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4660 et 6390 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 167 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour explorer cette maison à acheter Auxerre et découvrir son potentiel, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial RSAC 430081786, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en Yonne, région Bourgogne.