Achat Maison à Meschers-sur-Gironde (17) avec piscine : 21 annonces

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

EXCLUSIVITE ORPI ! MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau à 2kms des commerces de Meschers et Semussac, Maison en bon état comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Grand garage en sous sol. Le tout édifié sur environ 1 080m2 de terrain arboré. A VISITER RAPIDEMENT ! Référence agence : 3553

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose à la vente une maison d'architecte située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette maison de 156 m² comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une piscine, des terrasses et un stationnement pour 3 véhicules, le tout à proximité de la plage et des commerces. Conçue pour favoriser une vie intérieure et extérieure harmonieuse, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied, complétée par une buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un bureau en mezzanine. À l'extérieur, un patio végétalisé, des terrasses et la piscine offrent des ambiances variées, idéales pour la détente et la convivialité. Ce bien est proposé avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et boisé, charmante maison de 45 m² située à seulement 560 M de la plage des Vergnes. Cette maison idéale pour des vacances en bords de mer, elle se compose en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et cabinet de toilette indépendant. A l'étage : une spacieuse mezzanine desservant deux chambres individuel avec lit doubles. Deux terrasses : une à l'avant de la maison la seconde à l'arrière vienne compléter l'ensemble. Ainsi qu'un garage de 12 m², idéal pour stocker les vélos/motos et affaires de plages. Vous profiterez pleinement des belles prestations de cette résidence : Piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, et table de ping-pong. Le tout dans un cadre arboré et verdoyant à deux pas de la mer. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente une maison de type charentaise d'une surface de 114 m2, située à environ 3 kms des commerces et de la plage. Elle comprend une entrée avec un bel escalier menant à l'étage, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes donnant sur jardin et terrasse prolongée par une piscine, une salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 635 m2. Dont honoraires agence de 3,83 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

3 036 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison contemporaine de 117 m² + garage, construite en 1974, mais rénovée pour offrir un intérieur en excellent état. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie élégance et confort moderne. Vous serez séduit par le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. La maison comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, plus un studio avec kitchenette, douche et wc, idéal pour un ado ou recevoir. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses , dont une couverte par un carport rétractable, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Et pour les beaux jours,profitez de la piscine ou imaginez-vous sur le terrain de pétanque pour des moments de pure détente. Cette maison, exposée plein sud, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Avec son stationnement intérieur pour 1 voiture et 4 places de parking à l'extérieur, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Centre-ville à 1.5 km, plage à 2.5km, port à 2.5 km, et gare à 15 minutes en voiture. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Très Joli ensemble immobilier d'environ 157 m²en deux maisons séparés entièrement rénovées. En parfait état, située sur Meschers-sur-Gironde dans un endroit boisé et bucolique, idéale pour une famille recherchant confort et douceur de vivre. Implantée sur un joli terrain paysager, elle offre quatre chambres lumineuses, deux salons conviviaux et des espaces bien agencés favorisant la convivialité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entretenu, une grande terrasse d'environ 130m²ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec Sauna et Jacuzzi complète ce bien. La propriété bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une présentation impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et prisé de Meschers-sur-Gironde, elle reste proche des commodités et des plages, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Prix demandé : 498 750 Euros. Pour visiter cette très belle opportunité, contactez-nous et programmez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 674

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf EF 1934999: Meschers sur Gironde, à 5 minutes en voiture du centre-ville et des plages, 10 minutes de Royan, sur terrain clos, arboré avec piscine, lumineuse maison de 2004 fonctionnelle et aménagée avec goût comprenant: En rez-de-chaussée, un entrée, séjour traversant avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres vastes et lumineuses, une salle d'eau et un wc. Ce bien vous attirera par son confort et la qualité de ses matériaux que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379600 euros. Prix hors honoraires : 365600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MESCHERS SUR GIRONDE, Vue exceptionnelle sur l'estuaire et sur Talmont, Dans un secteur prisé, Belle villa comprenant de plain pied : séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement, une chambre et à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un appartement comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Possibilité de réunir l'appartement avec la maison. Garage et cellier. Belle terrasse avec sa piscine donnant sur l'estuaire. Le tout édifié sur environ 912m2 de terrain. Référence agence : 3362

À quelques pas des commerces de Meschers sur Gironde sur le Côte Atlantiques, et au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette villa d'exception vous ouvre ses portes. D'une surface habitable de 185m2 environ, baignée de lumière, et avec une vue imprenable sur la mer, elle déploie ses 7 pièces principales autour d'un art de vivre rare, où chaque espace respire le confort et la sérénité. Les 4 chambres, réparties intelligemment entre deux logements distincts possibles, offrent intimité et fonctionnalité pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Trois salles d'eau modernes, un garage attenant, un jardin clos arboré et une piscine chauffée invitent à la détente, dans un environnement à la fois intime et ouvert sur l'horizon. Un bien rare, entre ciel et mer, où chaque détail semble murmurer un air de vacances toute l'année. Vidéo sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 EUR et 2940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 – Meschers-sur-Gironde – Maison à vendre de 154 m² – 6 pièces – 4 chambres – Terrasse – Piscine – Jardin – Au calme en centre-ville. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette spacieuse maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et à 10 minutes de Royan. Établie sur un terrain de 630 m², cette propriété en excellent état général offre un vaste séjour-cuisine lumineux de 80 m², s'ouvrant sur la piscine, permettant de profiter de la lumière toute la journée. Les 4 chambres spacieuses sont parfaites pour une grande famille ou des invités. Le jardin, au calme, invite à la détente et à des moments conviviaux en extérieur. De plus, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 1 extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un grand potentiel accompagne cette maison : un garage de 44 m² plus 11 m² de galetas aménagé, ainsi qu'une véranda de 27 m². Située à proximité de tous les commerces, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence familiale ou un retraite sereine. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. À visiter d'urgence. Pour plus d'informations, contactez Jean-François Laparre par téléphone au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9h à 20h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 489303529. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vanessa RAKOSI de SAFTI vous propose une maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature, à quelques minutes des falaises et des commodités du centre-ville. L'habitation principale dispose d'un séjour de 46 m² avec un revêtement en travertin, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un bureau spacieux de 28 m², parfait pour le télétravail. En complément, une maison secondaire indépendante de 73 m² avec deux chambres vous offre une flexibilité appréciable pour accueillir des proches ou envisager une location. Profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, donnant sur un terrain de 5000 m² sans vis-à-vis. Les moments de détente se poursuivent avec une piscine de 7x3,5 mètres et un jacuzzi couvert, le tout dans un environnement calme. Le jardin arboré et les installations techniques, comme l'assainissement individuel conforme, garantissent votre sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette unique maison à acheter à Meschers-sur-Gironde. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

iad France - Laurence Méponte vous propose: CHARMANTE Maison à 5 mn à pieds de la plage avec Piscine, cours de tennis, ping pong, boulodrome au sein d'une résidence renommée sur Meschers sur Gironde . Cette ravissante maison située à Meschers-sur-Gironde est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1990, cette maison en excellent état offre un cadre de vie cosy et chaleureux. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière, d'une salle d'eau, et un wc séparé, à l'étage d'une chambre, et d'un dortoir, Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. La présence de ces 2 terrasses dont une de 20m² ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée par un digicode, bip ouvre portail, et résidence fermée. L'exposition de la maison à l'ouest, au sud et à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa PISCINE (refaite il y a 2 ans) de la copropriété, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et la proximité de la PLAGE Le quartier calme et résidentiel, proche des commodités et de la plage en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. N'hésitez pas à visiter ce PETIT COIN DE PARADIS à Meschers-sur-Gironde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente-Maritime, près de Royan, nichée au coeur du pittoresque village de Meschers, se cache une maison rêvée avec quatre chambres, une piscine, un séjour spacieux, un garage immense et un jardin. Pas besoin de voiture, tout est à portée de sandales : commerces, port, plage, à vous la belle vie ! Cette maison de plain-pied a trouvé son nid dans un quartier paisible, tout en restant à deux pas du centre de ce village convivial et prisé. L'endroit est une perle rare, offrant un accès facile aux boutiques, au port, à la plage et à cette corniche à couper le souffle qui surplombe le plus grand estuaire d'Europe. Cette villa 'de Maçon' charme avec son séjour grandiose, prolongé par une cuisine ouverte toute équipée, avec vue sur la piscine. Côté nuit, quatre chambres accueillent famille et copains avec style. Les bricoleurs vont adorer le garage XXL, surtout avec un 'galetas' aménagé sous la charpente traditionnelle en bois. La véranda jouxtant la cuisine est l'endroit rêvé pour un dîner mi-saison. Les atouts majeurs de cette propriété, outre son emplacement de choix, sont son orientation parfaite, sa piscine éclatante, son garage spacieux, et bien sûr, la taille impressionnante du séjour. Une maison idéale pour savourer une retraite paisible et ensoleillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

299 900 €

1 874 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

Maison FAMILIALE de caractère - PISCINE chauffée - DEPENDANCE aménageable 23m² VACANCES DE PRINTEMPS profitez en pour visiter avec Alexia Baugé, experte locale effiCity cette authentique maison charentaise, idéalement située dans un hameau paisible à seulement 2 km des plages. Tout accessible en vélo. Un lieu de vie où se conjuguent cachet, confort et convivialité, pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral toute l'année. L'espace de vie Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, prolonge naturellement le séjour autour d'un espace repas convivial. Toujours de plain-pied, une chambre et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit et détente À l'étage, une mezzanine distribue une chambre de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement: suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis. Les extérieurs À l'arrière, un jardin clos de 200 m², à l'abri des regards, accueille une piscine enterrée et chauffée, parfaite pour les longues soirées d'été. les + : Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter l'ensemble : atelier, bureau, ou futur studio indépendant selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et potentiel, à deux pas de la mer. Et si votre résidence secondaire devenait votre refuge toute l'année ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Alexia Baugé – Conseillère effiCity 06 47 06 02 82 abauge@efficity.com #ImmobilierCharentais #MeschersSurGironde #MaisonDeCharme #EffiCity #PiscineChauffée #ProchePlages #MaisonDeVacances #Authenticité #InvestissementCôtier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 5 minutes des plages et du centre de Meschers-sur-Gironde, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 110 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, une superbe véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin.À l'extérieur, place à la détente et aux vacances toute l'année: une piscine chauffée entourée de sa terrasse pavée, un jardin clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis.Garage, abris de jardin; stationnement facile pour plusieurs véhiculesUne maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ou vos vacances en toute sérénité.Situation idéale : à 3,5 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Meschers, 10 minutes de Royan.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Coup de cœur du secteur

409 000 €

3 588 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

ORPI Meschers, Secteur calme à 5 minutes des commerces et des plages, 10 minutes de ROYAN. Maison de plain pied d'environ 114m2 habitable comprenant: Une entrée, une pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, une véranda, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, un w.c indépendant, un garage avec partie buanderie porte de garage motorisée et porte de service. Terrasse avec piscine chauffée Cabanon bois Cours en béton lavé pouvant accueillir jusqu'a 5 véhicules A voir rapidement ! Référence agence : 3432

MESCHERS-SUR-GIRONDE – MAISON AVEC PISCINE, PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE - À seulement 550 mètres du centre-ville et des commerces, 1500 mètres de la plage, et à deux pas de la corniche, cette maison située à Meschers-sur-Gironde bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, entre vie pratique et cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison de plain-pied construite en 1984 développe une surface habitable de 87 m². Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre un confort immédiat et un agencement harmonieux. Le séjour, d’environ 30 m², profite d’une belle luminosité et d’une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, fluide et conviviale. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, accueillent la famille ou les invités avec simplicité et efficacité. Une salle d’eau avec sèche-serviettes et WC complète cet espace. En rez-de-jardin, un niveau en sous-sol abrite une pièce polyvalente, une cave, ainsi qu’un garage avec porte motorisée, faisant également office de local technique pour la piscine. À l’extérieur, une piscine couverte de 9x4 mètres (profondeur progressive de 1,50 m à 2,00 m) s’inscrit parfaitement dans cet environnement de détente. Un emplacement de stationnement intérieur et un autre extérieur viennent parfaire l’ensemble. Climatisation réversible, carrelage, menuiseries récentes : autant d’éléments qui contribuent à faire de cette maison un bien pratique, agréable et idéalement situé, à quelques pas seulement des beautés naturelles de la corniche. “Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

À seulement 300 m des plages, maison traditionnelle des années 80 de 125 m² habitables sur un terrain de 1000 m². Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée: un beau séjour/salon cathédrale (36m2) lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, une véranda; à l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire. Sous-sol avec atelier de 20 m² et vide-sanitaire accessible par l'intérieur.Extérieur : terrain clos, terrasse couverte, piscine Prévoir : Remise aux normes de l'assainissement individuelCette maison est agréable à vivre. A rénover à votre goût pour un confort optimal et profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

MESCHERS SUR GIRONDE, Vue exceptionnelle sur l'estuaire et sur Talmont, Dans un secteur prisé, Belle villa comprenant de plain pied : séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement, une chambre et à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un appartement comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Possibilité de réunir l'appartement avec la maison. Garage et cellier. Belle terrasse avec sa piscine donnant sur l'estuaire. Le tout édifié sur environ 912m2 de terrain. Référence agence : 3362

À MESCHERS SUR GIRONDE, découvrez cette maison des années 80 à rénover, idéale pour un projet d'achat maison MESCHERS SUR GIRONDE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée, un grand séjour traversant, un dégagement, un WC séparé, deux chambres, une salle de bain et un cellier. À l'étage, vous aurez accès à un dégagement, une chambre et une mezzanine. La maison dispose également d'une cave de 60 m² et d'une piscine. Située à seulement 300 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1005 m². Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.903226.