Achat Maison à Mézin (47) pas cher / petit prix : 231 annonces

Maison à rénover à vendre de 130 m² située au coeur de Mézin (47170), dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier sur mesure. Élevée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs pièces à réaménager selon vos souhaits. Les volumes généreux et le charme de l'ancien vous permettent de concevoir un intérieur chaleureux et personnalisé. Idéalement positionnée au centre du village, cette maison profite d'une tranquillité rare tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. C'est une belle occasion pour les passionnés de rénovation désireux de bâtir leur maison de rêve, dans une ambiance paisible typique de la région. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en pierre de 140 m² habitables et 242 m² supplémentaires à rénover est idéale pour un achat maison MEZIN. À proximité immédiate de tous les commerces et services, elle offre un très gros potentiel, parfait pour les investisseurs ou les personnes en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une vaste cuisine donnant sur une charmante cour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès à une dépendance par la cour, une grande buanderie et un espace à aménager qui mène à un jardin accessible en voiture. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et un bel espace vitré avec salle d'eau et wc, suivi de nombreux espaces à rénover. Les combles, avec leur hauteur sous plafond généreuse, offrent également des possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux appréhender le potentiel de cette maison MEZIN à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 899888622.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

784 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Mézin (47)

Vous êtes un investisseur et vous recherchez une maison authentique avec du caractère et idéalement située ? Cette charmante maison de village à Mézin est faite pour vous !!! * Descriptif : - Cette maison de 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. * Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m², incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. * 1er étage : - Un palier spacieux de 14,60 m² pouvant faire office de salon cocooning ou d'espace bureau. - Une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. - Une première chambre confortable de 12,50 m². * 2ème étage : - Un palier de 2,45 m² desservant : - Une deuxième chambre lumineuse de 15,35 m². - Une troisième chambre spacieuse de 23,25 m², dotée d'un dressing de 3,85 m², idéale pour une suite parentale. * Prestations supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. * Environnement : - Située en plein centre de Mézin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services publics. Le village de Mézin est réputé pour son charme et sa tranquillité. * Informations complémentaires : - Bien vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 592318 )

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de village de 133 m2 à Montréal-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 1972, cette maison est idéalement située à l'entrée du village sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La propriété comprend également un double garage attenant et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montréal, ce bien fonctionnel possède un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.

À deux pas des commerces, jolie maison de ville composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la cuisine donnant sur un cellier, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, wc séparés et grenier aménageable au-dessus. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 101290 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Feugarolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 233 m² est idéale pour un achat maison Feugarolles. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Garonne et à seulement 15 minutes de l'accès à l'A62, offrant ainsi une belle combinaison de tranquillité et d'accessibilité. À l'entrée, la maison révèle son potentiel familial avec un rez-de-chaussée comprenant un appartement indépendant, bien conçu et fonctionnel, qui se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de sanitaires. Cet espace, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches en toute autonomie, dispose de nombreuses possibilités. À l'étage, le volume du séjour d'environ 50 m², lumineux et ouvert, crée un véritable cœur de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement, tandis qu'un bureau permet d'envisager le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces nuit sont répartis agréablement, avec deux chambres de bonnes tailles et une vaste chambre de 25 m² au dernier étage, dotée d'un balcon offrant une vue dégagée. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² se prête à l'aménagement d'un jardin, d'un espace de détente ou de tout autre projet paysager. Le garage de 48 m² et les options de stationnement ajoutent un aspect pratique à cette maison à acheter à Feugarolles. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes telles que le chauffage par le sol grâce à la géothermie et des panneaux photovoltaïques récents, avec une performance énergétique classée B. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles grâce à la proximité avec Lavardac et Port-Sainte-Marie, ainsi qu'une gare SNCF pour un accès rapide à Bordeaux et Toulouse. Polyvalente et lumineuse, cette maison Feugarolles à vendre s'adapte à divers projets de vie, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.949079.

À proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison à vendre à CONDOM, dans le Gers, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 188 m², elle allie volumes spacieux et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain arboré de 5 422 m², agrémenté d'un puits et d'un poulailler, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte depuis le jardin. Vous apprécierez les pièces de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une véranda généreuse, tous deux ouverts sur l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et un WC à chaque étage pour un confort optimal. En prime, un sous-sol aménagé d'environ 170 m² avec baie vitrée, parfait pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou un projet familial. Garage inclus et stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la propriété. Avec ses volumes, sa luminosité, son terrain exceptionnel et son fort potentiel, cette maison à acheter à CONDOM est une occasion rare à saisir rapidement. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se compose de deux maisons rénovées, offrant chacune un style unique, le tout dans un environnement de campagne paisible avec de magnifiques vues sur la nature environnante.Situées sur un promontoire, ces propriétés se trouvent à proximité de Lectoure et sont totalement indépendantes. Elles sont idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de gîte et chambres d'hôtes, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités.**Première maison : la maison gasconne** Cette maison, d'architecture gasconne classique, se présente avec un grand couloir traversant et un élégant escalier en chêne massif menant à l'étage. La rénovation réussie a su préserver des éléments anciens tels que cheminées, plafonds et poutres, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse cuisine dînatoire, bien équipée, avec une cheminée fonctionnelle. - Un salon avec une autre cheminée dotée d'un insert. - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une seconde salle d'eau. - Accès intérieur à une grangette réaménagée en pièces utilitaires. À l'étage, le palier lumineux dessert : - Un bureau, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé et un grenier fermé. **Seconde maison** Ancienne dépendance agricole, cette maison dégage une atmosphère cosy grâce à ses teintes chaleureuses et ses lambris. Elle comprend : - Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et insert. - Une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage, un escalier unique en béton conduit à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une vaste salle de bain familiale avec WC. Cette propriété présente de nombreux atouts : des travaux de qualité récemment réalisés, un cadre tranquille, et la possibilité de générer un revenu locatif. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve d'autorisations appropriées. À proximité de Lectoure, vous bénéficiez de toutes les commodités : marché, boutiques, restaurants, activités culturelles, et ramassage scolaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à LA ROMIEU. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

À trois minutes à pied de la place de Montréal et de ses commerces animés, découvrez cette maison à vendre à Montréal, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette jolie villa de plain-pied de 89 m² est érigée sur un terrain arboré de 1120 m², offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons gersois. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² comprenant un espace salon, un coin repas donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. Un garage attenant et isolé de 35 m² vous permettra de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien dispose également d'un cabanon de jardin, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible, et affiche un excellent DPE. Pour toute question concernant l'achat maison à Montréal, n'hésitez pas à contacter votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Hervé COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110978). Honoraires à la charge du vendeur. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Votre conseiller Mehdi vous propose : Nichée dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Nérac est un véritable trésor historique. Dominant la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous se dresse fièrement et témoigne d'un millénaire d'histoire. Érigé au XIe siècle, ce site emblématique a été une place forte stratégique, un théâtre de sièges mémorables, puis une demeure noble, conservant aujourd'hui l'empreinte de son passé fascinant. Avec des volumes d’exception, sa salle de réception de plus de 124 m² offre un cadre idéal pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition, d'un lieu événementiel ou d'un projet culturel. Appartenant à cette propriété, un appartement de 143 m² allie le charme de la pierre au confort contemporain, permettant ainsi de conjuguer exploitation et habitation. Ce château à vendre à Nérac est un lieu unique, vibrant, empreint d'âme et de noblesse, prêt à accueillir ceux qui souhaitent lui donner une nouvelle vie.

Découvrez cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 106 m2, cette maison dispose de 2 à 3 chambres. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour/cuisine ouvert sur le salon, équipé d'une cheminée avec insert à bois. Le salon est également connecté à la salle à manger, qui peut servir de troisième chambre si nécessaire. Un couloir mène à une chambre avec placards, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque. Une deuxième chambre avec placards complète cet espace. La buanderie donne accès à un ancien chai avec deux portes d'accès et un garage attenant. Le terrain s'étend sur 1701 m2. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une isolation récente et de fenêtres à double vitrage. Cette vente maison à Montréal est une opportunité à ne pas manquer.

Maison de ville à Lavardac Située au coeur de Lavardac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée, un séjour lumineux de 44 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Une véranda donne accès à une cour intérieure, Au fond de la cour, une petite dépendance complète ce bien. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies + 1 pièce pouvant servir de bureau. À noter : pas de garage, mais un petit parking public se situe à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Chauffage au gaz chaudière récente, toiture revue, électricité refaite, A prévoir: changement fenêtres, et rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine équipée de plus de 43 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2195.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Mézin (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Quartier Petit Nerac

À 10km de Mézin (47)

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans le Petit Nérac. À proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Bien que des travaux de rénovation partielle soient à prévoir, elle offre un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 135339 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison à vendre à CONDOM, située au cœur de Caussens, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre de beaux volumes, avec un grand salon de plus de 30 m², quatre chambres spacieuses et un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. De plus, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un atelier, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est prête à accueillir votre famille ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.91%. Prix hors honoraires : 139 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison familiale en pierre rénovée à Nérac, offrant 144 m2 de surface habitable avec un jardin dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 23m2 couverte et un jardin agréable. Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie avec douche et WC, d'un garage et d'une pièce de rangement. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Important à savoir : mitoyenne côté garage seulement, murs et combles isolés, menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage, toiture révisée, chauffage au fioul et poêle à bois, et réliée au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement, ses volumes et son environnement paisible où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous aimez Nérac et vous souhaitez vivre dans une maison familiale en étant près des commerces, écoles et professionnels de santé, tout en ayant de l'espace ? Cette maison est faite pour vous... À Nérac, à 25 minutes d'Agen, cette maison familiale est implantée sur 1 Hectare et 1794 m2 de terrain arboré en étant à proximité de tout ! Au premier étage, vous profiterez d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouverte sur un vaste balcon de 12 m2, de deux grandes chambres de 17 m2, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et un grand bureau parfait pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Pour le côté pratique, la maison dispose de deux garages spacieux (41 m2 et 63 m2), de la fibre optique, de menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage. Venez la découvrir, contactez-moi : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En centre ville, cette maison en pierre à moderniser vous offre déjà quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, un jardin au calme à l'arrière avec piscine et une dépendance aménageable. Idéal pour projet d'accueil des pèlerins de St Jacques, de chambre d'hôtes ou simplement pour une grande famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.4% . Prix hors honoraires : 152700 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter à Nérac. Cette jolie maison de ville T4 se situe en plein centre et dispose d'un jardin. De plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m², donnant sur une terrasse et un charmant jardin ensoleillé, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, la chambre principale mesure près de 30 m², avec la possibilité de créer facilement une salle d’eau supplémentaire. Vous trouverez également une spacieuse galerie pouvant servir de bureau, desservant les deux autres chambres. La propriété inclut une belle terrasse dallée menant à un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, et un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, idéal pour du stockage ou un aménagement. C'est une maison spacieuse, confortable et lumineuse, située dans un environnement calme et ouvert sur les jardins voisins. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude par panneaux solaires, une installation électrique récente, et du double-vitrage. Quelques petits travaux de finitions sont à prévoir. Cette copropriété se compose de deux lots, dont un est un local à usage de bureau, sans nuisance, bien entretenue par les copropriétaires, avec des toitures récentes et une jolie façade accompagnée d'un jardinet commun clos côté rue. Idéalement située, cette maison à vendre à Nérac vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied (commerces, collège-lycée, stationnement aisé). Prix du bien : 158 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

273 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 242 m²
• 5 chambres

À 10km de Mézin (47)

EXCLUSIVITÉ - Amoureux des projets immobiliers alliant rénovation et grands espaces, cette propriété peut vous offrir ce que vous cherchez ! À 10 minutes de Nérac, dans un petit hameau calme, vous avez ici l'opportunité de rénover tout un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en pierre : Une maison en L, de 132 m² avec combles aménageables. Une petite dépendance, de 37 m² avec possibilité de faire une mezzanine, grâce à sa belle hauteur sous plafond. Et une dernière maison de 77 m² avec combles aménageables également. Pour finir, un Hangar et un terrain de 4 067 m². Venez découvrir cette propritété en appelant le 06 66 41 77 96 ou pour plus d'informations : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette maison atypique située à FEUGAROLLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Établie sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et unique. Organisée autour d'un local commercial, elle comprend deux mobile homes de deux chambres, dont l'un a été agrandi et rénové avec un bardage en bois, apportant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes, dont une est équipée d'un four à pain pour des moments de convivialité inoubliables. Une dépendance avec chambre et salle d’eau offre également une vue sur la nature. Le tout est agrémenté d'un bassin à poissons et d'une fontaine en cascade, apportant une touche de sérénité. Un garage fermé complète cet ensemble, le tout sur un terrain entièrement clos, idéal pour un projet de vie ou d'activité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FEUGAROLLES.

À seulement 3 minutes du centre de Montréal du Gers, dans une impasse tranquille, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, offrant environ 164 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2. Orientée plein sud, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse en couloir, d'une salle d'eau, d'une chambre aménageable selon vos envies, ainsi que d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sous les toits ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de coin détente ou de bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, un magnifique hangar en pierre de 120 m2 avec une charpente presque neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique, situé dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées, représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Montréal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Montréal, parfaite pour des vacances tranquilles ou un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par email à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À vendre à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, Thierry Tamenne vous propose une maison d'environ 90 m² mitoyenne d'un côté, avec jardin et bénéficiant d'une vue imprenable ainsi qu'un accès direct à la rivière. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m², une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, un palier et 3 chambres vous attendent. La maison dispose également d'un jardin attenant et d'un jardin non attenant avec accès à la rivière. Pour ceux intéressés par un achat maison Barbaste, je reste joignable tous les jours de 8H à 21H. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.