Achat Maison à Miniac-Morvan (35) avec piscine : 63 annonces

Votre agence Maisons de Famille à Saint Malo vous propose cette charmante maison à acheter à Saint Malo, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette propriété dispose d'un terrain paysagé offrant une vue dégagée. Actuellement, la maison est organisée en deux logements distincts mais communicants. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec triple exposition et poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine récente équipée et ouverte qui peut être refermée selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Deux chambres et la salle d'eau sont conçues pour une utilisation en maison secondaire, mais toutes les pièces communiquent. De plus, la maison comprend un sous-sol total avec garage. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Saint Malo et recherchez une propriété familiale spacieuse avec minimum cinq chambres, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DL-17703 - NOUVEAUTÉ - Prix : 377 280 euros HAI Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2000. Idéalement située en campagne de Combourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette propriété pleine de caractère saura vous accueillir avec ses espaces chaleureux et son cachet préservé comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon , un bureau/chambre, une buanderie et un WC. A l'étage: une grande chambre avec salle d'eau/WC, coin dressing, une deuxième chambre et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande bâtisse avec au rez-de-chaussée: un atelier avec poêle à bois, salle de réception, un garage. A l'étage une chambre avec salle d'eau/WC et une pièce aménageable. Pour compléter ce bien d'exception, profitez d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente toute l'année, en toute intimité. Le tout sur un terrain d'environ 1900m². Environnement calme et verdoyant Bien authentique avec fort potentiel Piscine chauffée et couverte Grande dépendance polyvalente Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres ! CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an). PRIX : 377 280 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

À vendre chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, découvrez cette villa SAINT-HELEN à vendre. Située au cœur du bourg de Saint-Hélen dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de type 5, construite en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, une vaste entrée élégante avec rangements mène à une pièce de vie spacieuse de 74 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour au design contemporain, parfait pour accueillir des convives. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de Cumaru et une piscine chauffée, propices à la détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour un confort optimal, ainsi que trois autres chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, la maison inclut également une buanderie et un double garage. Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités. Une villa à acheter SAINT-HELEN aux finitions soignées, idéale pour une vie familiale élégante et confortable dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 994-FG. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix : 577 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros.

Découvrez cette maison unique à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison en pierre de taille, située dans un environnement calme, offre une vue imprenable sur les remparts de Dinan. La propriété, récemment rénovée, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (à terminer) avec un WC (également à finir). Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et une pièce pouvant servir de grand dressing, en plus de deux autres belles chambres dont une avec dressing et un WC séparé. Le sous-sol comprend un spacieux garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin située sous la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 10 644 m² paysager, agrémenté d'une piscine qui nécessite quelques travaux. Pour ceux qui envisagent un achat maison Lanvallay, cet bien est idéal. Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente de 575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de Saint Brieuc n° 537 999 336. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRES BELLE MAISON MODERNE DE 144 M² AU SOL DE 2016 QUARTIER PETIT PARAME. - Ce bien est en impasse , au calme et sans vis a vis - Cette très belle maison contemporaine R+1 livrée en 2016 bénéficie de 136 m² loi carrez et comprend au rdc une pièce de vie de 46 m² , une chambre , une salle d eau et wc. - A l étage 3 chambres toute hauteur de 10.60 a 14.20 m² et une quatrième (grenier aménagé) de 19.80 m² au sol , 12 m² loi carrez , une grande salle d eau et wc. - La maison profite d un garage accolé de 20 m² et une buanderie de 8 m². - Les extérieurs sont très soignés, terrain entièrement clos dont murs parement pierres en facade rue et un mur en pierres historique privatif en fond de parcelle. - Plus un portail coulissant électrique et un portillon. Et pour finir une très agréable piscine enterrée et chauffée de 3x7 m profondeur maxi 1.65 m en expo sud-ouest sans vis a vis. VISITE SUR RDV LES MERCREDIS ET SAMEDIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Cherrueix, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre est idéalement située sur un axe touristique majeur entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Ce bien immobilier offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois gîtes, chacun comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, offrant un total de six chambres pour l'ensemble du domaine. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 3 674 m², avec un parking privatif pour les clients, une grande piscine chauffée (7 x 15 m) et une dépendance pouvant être aménagée. Une opportunité rare, prête à exploiter, dans un secteur prisé pour son attractivité touristique. Ne la laissez pas passer !

CHERRUEIX - Ensemble immobilier composé de 3 maisons meublées avec piscineEmplacement privilégié, à proximité du bourg et de la grève accessibles à pied.Découvrez en exclusivité chez 3G IMMO cet ensemble immobilier idéal pour un achat maison Cherrueix. Composé de 3 maisons identiques, toutes meublées, et développant 144,82 m² habitables, cet ensemble offre une piscine, un jardin, un local piscine et un puits. Ce bien est modulable et convient parfaitement pour un projet familial ou un investissement clé en main.Chaque maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC/buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres.À l’extérieur, vous apprécierez un agréable espace jardin et une piscine avec un local dédié, le tout sur un terrain d'environ 3 633 m².Cet ensemble est idéal pour différents projets : résidence principale, location type gîtes, location saisonnière ou location à l'année (meublée ou non) selon vos envies.Une offre rare sur le marché, parfaite pour allier projet de vie et revenus locatifs.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa contemporaine d'exception à Saint-Méloir-des-Ondes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, construite en 2018, offre des prestations rares alliant modernité et volumes généreux. Le cœur de la villa est sa vaste pièce de vie, où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une vue directe sur la piscine intérieure et d'un accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail. L'une des chambres possède sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Deux garages viennent compléter cette offre, qui présente d'excellentes performances énergétiques. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Saint-Méloir-des-Ondes. Classe Énergie : A, Classe Climat : A. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Cancale.

iad France - Amélie Pichon vous présente cette maison à vendre à Mesnil-Roc’h, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement positionnée entre Saint-Malo et Rennes, cette maison d’artisan construite en 2017 saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un grand placard de rangement, qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et ouvrant sur une terrasse d'environ 55 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant ainsi un cadre convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant un espace d’intimité. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. De plus, une buanderie pratique facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 10 mètres, parfaite pour profiter des belles journées d’été. La propriété se distingue également par une grande cour capable d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une possibilité d’aménagement d'un carport pour jusqu'à 3 voitures. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, idéaux pour créer des chambres additionnelles, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite indépendante selon vos besoins. Moderne, élégante et évolutive, cette maison est la solution parfaite pour toute famille en quête de confort, d’espace et de prestations de qualité dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amélie Pichon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Plouër-sur-Rance ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur d'un écrin de verdure, sur les bords de la Rance et à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison de campagne en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant un espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain arboré et paysagé, clos de plus de 1000 m², est exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis autour de la piscine et de sa terrasse. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage complétera ce bien d'exception. Avec ses prestations de qualité, cette maison à vendre à Plouër-sur-Rance est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Prix au m² le plus bas

409 000 €

1 778 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Miniac-Morvan (35)

À saisir, villa à acheter COMBOURG ! Cette maison spacieuse de 230m², située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de COMBOURG, sur un terrain d'environ 9 000m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand séjour de 47m², une véranda de 24m², un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un petit grenier aménageable. Cette villa COMBOURG à vendre dispose également d'un sous-sol total. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec abri et d'un étang. CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 866DL. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse, 2 rue de Montreuil 35520 MELESSE - 02.99.45.00.00. Prix de vente : 409 000 FAI, incluant un forfait de 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000.

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Saint-Servan, zone insubmersible, maison d’architecte de 2018 imaginée par Alain La Bourlais dans le pur style contemporain malouin (sous garantie décennale) sécurisée par double portail pour accéder à la rue, au fond d’une allée. Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plages à 10mn à pied). Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures + place de stationnement, petite salle de sport et grand préau. REZ DE CHAUSSÉE : Partie jour : Entrée. Salon avec grande verrière sur terrasse/jardin Ouest, cheminée/insert moderne. Salle à manger et cuisine traversants Est-Ouest, donnant sur 3 terrasses. Grande cuisine aménagée et équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur. Arrière-cuisine traversante, deux accès de part et d'autre du jardin. WC invités avec lave-mains et fenêtre. Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant) Partie nuit : Deux suites parentales avec salle de bain double-vasque ou salle d’eau sur plancher teck pont de bateau. WC privatif avec lave-mains. ÉTAGE : 3 chambres lumineuses avec placards. Salle de bain double lavabo, douche et baignoire. WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Accès au grand grenier (espace de rangement isolé avec velux actuellement mais possibilité d'en faire une pièce en sus avec peinture et revêtement de sol) SOUS - SOL : grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie). EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé avec murs de pierres. Arrosage par eau du puit artésien. Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique avec volet électrique de sécurité. Pool house avec possibilité WC et douche. Deux espaces de retournement véhicules + espace parking 2 voitures en plus du carport. Annexe sur jardin derrière la maison : préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv. Local à outils. Les plus ? Matériaux de construction de première qualité (maçon : compagnon du tour de France). Huisseries bois et aluminium laqué (Verrière). Volets roulants électriques et fermeture/ouverture centralisée. Chauffage par Géothermie au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateurs étage. Puits artésien pour arrosage. Allées en béton érodé. Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Malo. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue. La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont : • un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, • une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m², • 4 chambres spacieuses, • une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable, • deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : • d'une grande terrasse, • d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, • d'une piscine enterrée, • d'un jardin paysager, offrant calme et intimité. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un double garage, • d'une grande cave, • de plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité. Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Saint-Malo, cette maison à vendre à SAINT PERE MARC EN POULET vous séduira par sa luminosité et son espace de vie de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Cette propriété se compose d'une maison principale de 132 m² et d'une annexe indépendante de 68 m², parfaite pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. Avec 7 chambres, 3 salles de bain, de vastes pièces de vie, deux cuisines, des terrasses orientées sud et ouest, un insert à granulés, un jardin paysager, un verger et une piscine chauffée de 8x4 m, c'est un véritable havre de paix entre campagne et ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.944495.

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m² habitables, elle se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de ses commerces. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, avec deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé sud, permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

1 596 810 €

3 095 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 516 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Miniac-Morvan (35)

L'Agence Maison Rouge vous propose une maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de plus de 500 m², est nichée dans un cadre champêtre paisible, tout en étant à proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos et arboré de 4 890 m², cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, allie un art de vivre raffiné, des volumes généreux et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison à vendre à Saint-Malo offre : plus de 500 m² habitables avec une rénovation de qualité, sans travaux à prévoir, chauffage économique, piscine chauffée et couverte, ainsi que des espaces de bien-être intérieurs et extérieurs. Le parc paysagé et clos de murs garantit l'intimité et la tranquillité. La configuration des espaces comprend un rez-de-chaussée d'environ 300 m² avec un vaste salon, un séjour et une salle à manger avec cheminée et espace billard, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Le premier étage est composé de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de sport et d'un espace bien-être avec jacuzzi, hammam et sauna. À l'extérieur, le parc est entièrement aménagé avec une cuisine d'été, une piscine chauffée avec abri amovible et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien représente une opportunité d'achat pour un investisseur haut de gamme, permettant une exploitation immédiate dans un secteur avec une forte attractivité touristique. La configuration et la qualité de la propriété, ainsi que sa proximité avec Saint-Malo, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité existante, développement du concept ou utilisation à titre privé. Destinations idéales : investissement patrimonial, projet de maison d'hôtes, hôtellerie de charme, ou résidence secondaire de prestige pour des amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, cette maison à acheter à Saint-Malo est stratégique, à quelques minutes des commerces. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Maison Rouge à Saint-Malo / Saint-Servan. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix FAI : 1 596 810 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec cette maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une appartenance à une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 213 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Goelia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, par le biais d'un bail commercial. Description du bien : Cette maison T2 en duplex dispose d'une disposition agréable : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette menant à une terrasse et des WC séparés ; au 1er étage, un dégagement, une chambre et une salle de bains. Un emplacement de stationnement vient compléter le tout. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts, du centre-ville et des grands axes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ce qui constitue un atout majeur pour la vente maison Saint-Malo. L'établissement propose plusieurs services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking, avec environ 90 maisons en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Goelia, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences de services, possède de nombreuses résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27148. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Située au cOEur du centre-bourg de La Gouesnière, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² incarne l’alliance parfaite du raffinement et du confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux, idéal pour les amateurs de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la demeure dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, alliant élégance et convivialité. Le séjour et la cuisine ouverte, exposés plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, alliant fonctionnalité, esthétisme et modernité. La villa propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, avec également une salle d’eau. L’agencement a été conçu pour assurer une circulation fluide et harmonieuse, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le jardin, entièrement clos, exposé plein sud et sécurisé par un portail électrique, est équipé d’une robot tondeuse pour un entretien facilité. Il dévoile une piscine au sel de 5x3 m, une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été aménagée, un jacuzzi enterré sous pergola, ainsi qu’un sauna avec douche attenante, offrant un véritable havre de détente et de bien-être. La propriété dispose également d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une buanderie fonctionnelle avec accès directement sous le carport. Équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d’une classification énergétique A, d'une aspiration centralisée, cette villa allie confort optimal et performance durable. Cette demeure, domotique et réalisée avec des matériaux haut de gamme, se présente comme un bien clé en main, élégant et contemporain, pensé pour profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un joyau rare, alliant lumière, raffinement et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à La Ville-ès-Nonais, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Rance et de ses magnifiques sentiers côtiers. Rénovée il y a quelques années, cette propriété combine charme et confort. L'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Le deuxième étage offre une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et lingerie, créant un cocon intimiste. À l'extérieur, profitez de terrasses accueillantes, d'une piscine hors-sol semi-enterrée, ainsi que d'un grand abri de jardin et d'un espace de stationnement. Avec un terrain d'environ 280 m², cette maison à acheter à La Ville-ès-Nonais est un bien rare dans un secteur prisé. Pour visiter cette opportunité unique, contactez-moi au 06 50 75 18 59.

Située dans un cadre verdoyant de plus de 4000 m² à la Briantais, cette magnifique propriété, ancienne Capitainerie entièrement rénovée, vous charmera par ses nombreux atouts. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose d'un restaurant avec Licence 4, d'une piscine et d'un spa. Cette villa est idéale pour l'hôtellerie ou pour des réceptions, mais pourrait également servir de grande maison familiale. La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée/bureau, un vaste salon familial, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, un local technique et des caves. Au premier étage, trois spacieuses suites avec salon et salles d'eau sont disponibles. Au second étage, vous trouverez deux autres grandes suites avec salon et salles d'eau. Les combles offrent de l'espace de rangement et des greniers. Une dépendance permet au propriétaire de rester sur place, tandis qu'un espace détente se compose d'une piscine couverte et chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi. Ce bien allie charme de l'ancien et cachet, le tout à l'abri des regards. Situé à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet endroit bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des plages. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.

Kévin Landrin, BSK immobilier vous présente : Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, immédiatement exploitable. Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique. La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires. Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés : • Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau • Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial. À l'extérieur : Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts. Les points clés : Trois logements existants Potentiel locatif immédiat Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Assainissement conforme Ensemble libre de toute occupation Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place. Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 634 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison PLOUER SUR RANCE ? Découvrez cette élégante maison en pierres qui combine charme authentique et modernité, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité du port de plaisance, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible entre balades littorales et commodités. Avec une surface habitable d'environ 240 m², l'intérieur lumineux se compose d'un vaste séjour-cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison PLOUER SUR RANCE à vendre dispose de 5 chambres et de 4 salles d'eau, ce qui est rare sur le secteur, et son exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, le terrain clos de 1 052 m² est magnifiquement paysagé, avec une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. Des espaces pratiques tels qu'un garage avec bureau à l'étage et un préau complètent cette offre. Le chauffage par pompe à chaleur et une gestion efficace des consommations énergétiques (DPE classé C) garantissent un confort optimal. Proche des commodités et des chemins de promenade, ce bien rare mérite une visite. Prix : 1 196 000 euros. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

35114 - SAINT-BENOIT-DES-ONDES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - PRIX: 349000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint-Benoit-des-Ondes, dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison sur DEUX NIVEAUX dispose de 6 PIÈCES dont 4 CHAMBRES, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface de 117.0 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'environnement de cette propriété est des plus agréables, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre. L'état général de la maison est BON, vous garantissant un cadre de vie harmonieux et bien entretenu. L'exposition de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous offrant ainsi des moments de détente sans pareil. Pour les amoureux des espaces extérieurs, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : VERANDA, JACUZZI, PISCINE, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La PISCINE ENTERRÉE, CHAUFFEE et COUVERTE, véritable atout, vous promet des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Le jardin de 970m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Le sous-sol de 87.0 m² offrent des espaces supplémentaires pour vos envies d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Benoit-des-Ondes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans un secteur prisé en bords de RANCE et à proximité de Saint Servan. Ce bien rare se distingue par son mélange d'ancien et de récent, offrant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement bucolique, elle bénéficie d'un cadre idyllique, à deux pas de la Rance, où le calme ambiant et la verdure environnante sont propices à la détente. La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux exposé sud, avec de grandes baies vitrées dans la partie récente et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie, plus intime et cocon, est agrémenté de boiseries, de pierres apparentes et d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC dans la suite parentale, garantissant praticité et intimité. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri vous invite à la détente, avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à SAINT MALO dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté). Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires. Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important ! L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit : -D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer. -Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer). -Autres dépendances : Ateliers et stationnements. -70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location. -Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées). -Local sanitaire pour le camping avec lave-linges. -Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée). -Aire de jeux pour les enfants. Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.891310

Rosa Lopes vous présente une maison en pierre d'environ 232 m², disponible à l'achat à La Fresnais, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de deux WC indépendants et d'une salle de sport dotée d'un sauna infrarouge. Vous bénéficierez également d'un double garage. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée vous attendent. À l’étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un espace détente complètent ce bien. Les équipements comprennent des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros HAI (3,89 % honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros net vendeur). Le DPE réalisé le 06/10/2023 affiche une classe énergétique B avec un consommation de 109 kW/an et un GES A à -3 kg/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1450 et 2000 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à La Fresnais et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant.

Bien le moins consommateur d'énergie

406 153 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Miniac-Morvan (35)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface habitable d'environ 146 m², offrant des prestations de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Lanvallay est lumineuse, exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Lanvallay et à proximité de Dinan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un très grand jardin clos, une terrasse, une piscine en bois, un garage attenant et un double carport viennent parfaire le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont à proximité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à vendre à Lanvallay sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques montrent une classe ENERGIE A avec un indice de 37 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

IML PATRIMOINE vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur la Rance et une piscine, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié. Au cœur d'un environnement naturel recherché et au calme, cette maison lumineuse, implantée sur un terrain d'environ 1 350 m², est idéale pour ceux recherchant un espace de sérénité.La maison dispose de 182 m² habitables, avec des combles aménageables de 54 m² offrant un rare potentiel d'agrandissement. La distribution sur deux niveaux permet une utilisation fluide et adaptée tant pour une grande famille que pour un projet habitation/location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur un balcon et une terrasse, une cuisine semi-ouverte de 17 m², ainsi qu'une chambre parentale (env 22 m²) avec dressing, salle de bain et WC indépendant, et une deuxième chambre de 12 m² avec un cabinet de toilette. Toutes ces pièces bénéficient d'une orientation plein sud, optimisant la lumière naturelle et l'accès aux extérieurs.Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, constitue une véritable valeur ajoutée. Il comprend une cuisine, un séjour de 18 m², deux chambres de 14 m² et 17 m² (avec grand dressing), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier relie les deux niveaux, avec une pièce servant de réserve.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, incluant une piscine extérieure à couverture électrique, une terrasse orientée sud, ainsi qu'un garage de 64 m² avec grenier et abri à bois, équipé d’un récupérateur d’eau. La maison est également dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une cheminée, garantissant un confort optimal.Cette maison Saint-Jouan-des-Guérets à vendre se prête à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec un fort potentiel. Proche du centre bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette commune prisée allie tranquillité, proximité immédiate du littoral et accès facile aux axes principaux. IML PATRIMOINE vous invite à découvrir ce bien rare, alliant vue, calme, volumes généreux, prestations de qualité et potentiel exceptionnel.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, dans la ville de Dinan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous attend. Ce bien atypique comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec un bureau attenant, une salle d'eau, des placards intégrés, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un garage équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine idéale pour un coin TV ou bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une agréable piscine de 8x4 m sous dôme, chauffée par aérothermie, et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 861 m². Aucun travaux à prévoir, un coup de cœur assuré. Réf 389V2262M DPE: B, Consommation énergétique: 109 kWh/m²/an GES: A, Émission de CO2: 3 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre service pour toutes vos demandes d'achat maison à Dinan, ainsi que pour la vente de maisons, d'appartements ou de terrains dans la région de Dinan. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.